报告投资评级 - 投资评级为优于大市维持[2] 报告核心观点 - 由于2023年行业价格和销售下行速度超预期，造成报告研究的具体公司计提减值和短期结算利润率下行较大，当前净利润不能反映后续潜在盈利变化，考虑政策端发力，资产价格在逐步寻底，后续存在资产价格修复空间，采用PB方式估值更符合当前市场变化[6] 根据相关目录分别进行总结 财务数据 - 2024年1 - 9月，报告研究的具体公司实现营业收入410.03亿元，同比 - 21.59%；归属于上市公司股东的净利润 - 34.10亿元，同比 - 5978.05%；毛利率为12.57%，较2023年同期下降4.38个百分点；截至2024年三季度末，总资产为3308.10亿元，较23年年末下降11.51%，归属于上市公司股东的净资产为614.75亿元，较23年年末下降5.51%；资产负债率为67.61%，较23年年末下降1.12个百分点[5] - 2024年第三季度公司计提资产减值准备51413万元，其中计提信用损失准备合计24271万元，计提存货跌价准备合计27142万元，2024年上半年计提资产减值准备292525万元，其中计提信用损失准备合计83443万元，计提存货跌价准备合计209082万元[5] - 2024年1 - 9月，报告研究的具体公司累计实现签约面积359.3万平方米，同比下降46.29%；累计实现签约金额528.1亿元，同比下降56.69%；2024年前三季度，累计完成新开工面积约70.9万平方米，累计完成竣工面积约643.6万平方米[6] - 预测报告研究的具体公司2024年EPS为 - 0.32元，每股净资产为14.07元，给予0.5 - 0.6倍PB，对应合理价值区间为每股7.03 - 8.44元[6] - 报告研究的具体公司2022 - 2026E的营业收入（百万元）分别为120208、98125、75978、63620、58864；净利润（百万元）分别为6115、888、 - 1434、 - 615、 - 163；全面摊薄EPS（元）分别为1.35、0.20、 - 0.32、 - 0.14、 - 0.04；毛利率分别为20.7%、17.4%、11.0%、12.7%、14.5%；净资产收益率分别为9.4%、1.4%、 - 2.3%、 - 1.0%、 - 0.3%[8] - 3Q2024与3Q2023相比，报告研究的具体公司营业总收入从52295到41003，同比 - 21.59%；营业总成本从51130到44699，同比 - 12.58%；营业成本从43377到35847，同比 - 17.36%；营业税金及附加从904到610，同比 - 32.48%；销售费用从1685到1332，同比 - 20.95%；管理费用从2651到1995，同比 - 24.75%；财务费用从939到1518，同比61.70%；资产减值损失从 - 865到 - 2362，同比173.00%；投资净收益从441到 - 1300，同比 - 395.05%；营业利润从1997到 - 4890，同比 - 344.91%；利润总额从2005到 - 4857，同比 - 342.31%；净利润从674到 - 4923，同比 - 830.63%；归属母公司净利润从58到 - 3410，同比 - 5978.05%；稀释每股收益从0.01到 - 0.76，同比 - 7700.00%[9] - 3Q2024与3Q2023相比，报告研究的具体公司毛利率从16.96到12.57，下降4.38，净利率从1.29到 - 12.01，下降13.30；资产负债率从72.07到67.61，下降4.46；有息负债率从49.40到50.29，上升0.89；三项费用占收入比从10.32到11.82，上升1.50；ROE从0.09到 - 4.59，下降4.68；总资产从409932到330810，同比 - 19.30%；净资产从114508到107144，同比 - 6.43%；货币现金从33847到22695，同比 - 32.95%；合同负债从92899到57290，同比 - 38.33%；一年内到期的非流动负债从40816到36408，同比 - 10.80%；经营活动现金流净额从 - 745到7803，同比 - 1147.23%[10] - 报告研究的具体公司与可比公司相比，总市值（亿元）为250，2022 - 2024E的EPS（元）分别为1.35、0.20、 - 0.32；2022 - 2024E的PE（倍）分别为4、28、 - 17；2024E的PB（倍）为0.39[11] - 报告研究的具体公司2023 - 2026E的每股指标（元）分别为：每股收益0.20、 - 0.32、 - 0.14、 - 0.04；每股净资产14.41、14.07、13.93、13.90；每股经营现金流0.49、4.56、3.33、1.88；每股股利0.02、0.00、0.00、0.00；价值评估（倍）方面，P/E为28.11、 - 17.41、 - 40.59、 - 153.15；P/B为0.38、0.39、0.40、0.40；P/S为0.25、0.33、0.39、0.42；EV/EBITDA为15.78、 - 27.93、 - 116.69、72.21；盈利能力指标（%）方面，毛利率为17.4%、11.0%、12.7%、14.5%；净利润率为0.9%、 - 1.9%、 - 1.0%、 - 0.3%；净资产收益率为1.4%、 - 2.3%、 - 1.0%、 - 0.3%；资产回报率为0.2%、 - 0.4%、 - 0.2%、 - 0.1%；投资回报率为1.2%、 - 0.9%、 - 0.2%、0.2%；盈利增长（%）方面，营业收入增长率为 - 18.4%、 - 22.6%、 - 16.3%、 - 7.5%；EBIT增长率为 - 45.5%、 - 158.9%、75.5%、194.9%；净利润增长率为 - 85.5%、 - 261.4%、57.1%、73.5%；偿债能力指标方面，资产负债率为68.7%、66.7%、64.4%、63.6%；流动比率为1.37、1.42、1.49、1.53[12] - 报告研究的具体公司的速动比率2023 - 2026E分别为0.63、0.65、0.76、0.81；现金比率分别为0.15、0.24、0.36、0.42；经营效率指标方面，应收账款周转天数分别为5.82、6.63、6.14、5.88；存货周转天数分别为631.33、669.94、688.15、641.70；总资产周转率分别为0.25、0.21、0.19、0.19；固定资产周转率分别为94.72、103.91、87.73、81.53；现金流量表（百万元）方面，2023 - 2026E的净利润分别为888、 - 1434、 - 615、 - 163；少数股东损益分别为2307、 - 1541、 - 768、 - 217；非现金支出分别为3957、2618、1889、1569；非经营收益分别为969、3077、3417、3431；营运资金变动分别为 - 5928、17879、11095、3890；经营活动现金流分别为2193、20600、15018、8510；资产分别为 - 304、 - 29、 - 17、20；投资分别为 - 8、 - 1083、 - 587、 - 80；其他分别为3628、 - 360、 - 635、 - 646；投资活动现金流分别为3316、 - 1472、 - 1239、 - 706；债权募资分别为 - 25337、 - 4406、100、100；股权募资分别为4029、 - 22、0、0；其他分别为 - 9907、 - 3067、 - 2791、 - 2794；融资活动现金流分别为 - 31215、 - 7495、 - 2691、 - 2694；现金净流量分别为 - 25688、11608、11088、5110[13] 市场表现 - 2023/11 - 2024/8期间，报告研究的具体公司与海通综指相比，市场表现分别为 - 46.22%、 - 32.22%、 - 18.22%、 - 4.22%、9.78%[3] - 与沪深300对比，报告研究的具体公司1M、2M、3M的绝对涨幅（%）分别为3.8、57.1、67.6；相对涨幅（%）分别为1.8、29.2、45.5[4]

报告评级 - 报告维持"增持"评级 [2] 核心观点 - 公司2024年前三季度营收410亿元(-21.6%)，归母净利润亏损34.1亿元(去年同期盈利0.6亿元)，主要受到毛利率下滑、投资收益转亏、大幅计提资产减值等因素拖累 [2] - 公司销售额528.1亿元(-56.7%)，行业排名第14位,规模仍处头部梯队,但销售面积和销售均价均有下降 [3] - 公司未获取新项目,上半年积极处置资产获取流动性,在行业下行周期中采取审慎投资、积极处置资产的理性选择 [3] - 公司下调2024年全年新开工和竣工计划,销售未见起色下公司新开工意愿不强 [3] 财务数据总结 - 2024年前三季度公司营业总收入410亿元(-21.6%)，归母净利润亏损34.1亿元(去年同期盈利0.6亿元) [2] - 2024年前三季度公司综合毛利率12.5%(-4.4个百分点) [2] - 2024年前三季度公司投资净收益亏损13.0亿元(去年同期盈利4.4亿元)，资产及信用合计减值33.5亿元(去年同期14.6亿元) [2] - 截至2024Q3公司预收款575.7亿元(-38.3%)，预收款/年化结算收入=0.84X,后期结算收入依旧承压 [2] - 2024年前三季度公司新开工70.9万方(-68.3%),竣工644万方(-6.2%) [3] - 预计2024-2026年归母净利为-50.7/4.5/7.5亿元 [4] 投资建议 - 受制于市场需求下行及行业性信用收缩,公司经营趋于审慎,积极抵押与处置优质资产换取现金流的态度值得肯定 [4] - 公司相对突出的运营效率和资源禀赋仍在,随着宽松政策持续加码,有望迎来经营层面的边际改善 [4] - 维持"增持"评级,预计2025-2026年业绩对应当前股价的PE分别为59/35X [4] 风险提示 - 销售下滑,现金回款减少,资金链边际趋紧 [6] - 资产处置受阻,资金链承压 [6]

报告投资评级 - 维持“持有”评级[1][2] 报告核心观点 - 报告期内受市场下行影响，报告研究的具体公司业绩回落明显，但销售仍维持行业第一梯队，多元业务稳健发展，同时债务规模进一步压缩，偿债压力缩减，看好公司凭借稳健经营能力穿越周期[1] 财务数据相关 - 2024年前三季度公司实现营业收入410亿元，同比下降21.6%，降幅较24年中期（同比 -42.7%）有所收窄，归母净亏损约34.1亿元，同比 -5978%，业绩下滑主要因项目结转规模及毛利率下降影响第三季度公司实现营业收入约198.74亿元，同比增长28.72%，归母净利润约为 -0.49亿元[1] - 2024年前三季度公司毛利率12.5%，较24H1提升1.47pct，较23年同期下降4.45pct，三季度公司计提信用损失准备合计1.98亿元，计提存货跌价准备合计2.71亿元，资产减值损失占营业利润比重达48.31%，公司销管研费率8.22%，较23年同期下降0.29pct，财务费率3.70%，较23年同期上升1.9pct[1] - 2024年前三季度公司累计实现签约面积约359.3万平，累计实现签约金额约528.1亿元，分别同比 -46.3%、 -56.7%，累计完成新开工面积约70.9万平，累计完成竣工面积约643.6万，分别同比 -68.3%、 -6.2%，新开工下滑较快，竣工规模维持高位[1] - 2024年前三季度公司房地产出租业务累计租金收入23.83亿元，同比 +2.81%，写字楼、商业业态整体出租率较23年同期提升2pct至77%，产业业态出租率较23年同期减少3pct至78%[1] - 截至2024年三季度末，公司持有货币资金226.95亿元，较24年中期减少4.2亿元，公司资产负债率为67.6%，较24年中期下降0.7pct，剔除预收款项后的资产负债率为60.8%，较24年中期微降0.07pct，截至24H1末，公司获各银行金融机构授信总额2521亿元，已使用银行授信总额为人民币879亿元，尚剩余授信额度1,642亿元[1] - 报告研究的具体公司2022 - 2026年营业收入分别为120208.09百万元、98125.34百万元、78205.89百万元、58318.13百万元、53944.27百万元，增长率分别为21.14%、 -18.37%、 -20.30%、 -25.43%、 -7.50%，归属母公司净利润分别为6107.29百万元、888.12百万元、 -4155.59百万元、 -473.44百万元、79.49百万元，增长率分别为 -35.09%、 -85.46%、 -567.91%、 -88.61%、 -116.79%[4] - 2022 - 2026年报告研究的具体公司的每股收益（元）分别为1.35、0.20、 -0.92、 -0.10、0.02，市盈率（P/E）分别为4.52、31.11、 -6.65、 -58.36、347.56，市净率（P/B）分别为0.42、0.42、0.45、0.46、0.46，市销率（P/S）分别为0.23、0.28、0.35、0.47、0.51，EV/EBITDA分别为5.33、7.11、25.25、18.42、14.07[4] - 2022 - 2026年报告研究的具体公司的净利润分别为9166.44百万元、3195.19百万元、 -5936.56百万元、 -676.34百万元、113.56百万元，少数股东损益分别为3059.15百万元、2307.06百万元、 -1780.97百万元、 -202.90百万元、34.07百万元[6] - 2022 - 2026年报告研究的具体公司经营活动现金流分别为19907.25百万元、2192.50百万元、24553.60百万元、 -7958.57百万元、28696.12百万元，投资活动现金流分别为 -2407.21百万元、3316.27百万元、 -6627.07百万元、 -4149.81百万元、 -4424.71百万元，筹资活动现金流分别为 -27743.57百万元、 -31215.23百万元、5788.16百万元、 -3822.25百万元、266.82百万元，现金净增加额分别为 -10243.54百万元、 -25706.45百万元、23714.68百万元、 -15930.63百万元、24538.23百万元[7] - 2022 - 2026年报告研究的具体公司主要财务比率如资产负债率分别为72.28%、68.73%、67.12%、63.60%、65.94%，净负债率分别为53.29%、53.78%、42.14%、54.68%、34.03%，流动比率分别为1.42、1.37、1.41、1.43、1.33，速动比率分别为0.74、0.70、0.82、0.71、0.76，应收账款周转率分别为102.80、61.89、52.81、49.20、52.81，存货周转率分别为0.71、0.69、0.68、0.60、0.58，总资产周转率分别为0.27、0.25、0.22、0.18、0.17[8]

金地（集团）股份有限公司 2024 年第三季度报告 证券代码：600383 证券简称：金地集团 公告编号：2024-059 金地（集团）股份有限公司 2024 年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 1 / 12 金地（集团）股份有限公司 2024 年第三季度报告 一、 主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |----------|---------------------------------------|----------------------------------------|----------- ...

报告公司投资评级 - 公司当前评级为"中性"(下调) [3] 报告的核心观点 跨越偿债高峰,守住信用底线 - 公司如期偿还各项公开债务,有息负债规模稳步下降,总体财务杠杆水平稳健 [2] - 短期现金流仍显承压,但度过公开债务高峰期后现金流周转将更加从容 [2] 投资拿地放缓,销售弱于大市 - 公司累计实现销售面积和销售额同比大幅下降,销售表现弱于大市 [2] - 主要受市场需求疲弱及公司近一年拿地活动放缓有关 [2] - 公司总土地储备充裕,其中一、二线城市占比约75% [2] 开发结算表现低迷,业绩短期延续承压 - 公司上半年营收、利润大幅下滑,主要受前期销售下滑影响 [3] - 毛利率下降,开发业务毛利仍处下滑趋势,拖累整体毛利表现 [3] - 公司预期短期内业绩仍将承压 [3] 根据目录分别总结 营业收入 - 公司2022-2026年营业收入分别为120,208、98,125、80,099、68,087、55,790百万元 [8] - 营业收入增长率分别为21.14%、-18.37%、-18.37%、-15.00%、-18.06% [8] 归母净利润 - 公司2022-2026年归母净利润分别为6,107、888、-6,901、-3,292、-1,641百万元 [8] - 归母净利润增长率分别为-35.09%、-85.46%、-877.05%、不适用、不适用 [8] 盈利能力 - 公司2022-2026年毛利率分别为20.8%、17.5%、10.5%、10.4%、12.8% [8] - EBITDA率分别为14.4%、11.1%、8.4%、4.6%、8.7% [8] - EBIT率分别为14.0%、10.7%、7.9%、3.8%、7.5% [8] - 归母净利润率分别为5.1%、0.9%、-8.6%、-4.8%、-2.9% [8] - ROA分别为2.2%、0.9%、-1.5%、-0.8%、-0.4% [8] - ROE(摊薄)分别为9.4%、1.4%、-12.0%、-6.1%、-3.1% [8] 偿债能力 - 公司2022-2026年资产负债率分别为72%、69%、67%、65%、62% [8] - 流动比率分别为1.42、1.37、1.36、1.37、1.40 [8] - 速动比率分别为0.74、0.70、0.63、0.60、0.58 [8] - 归母权益/有息债务分别为0.56、0.70、0.67、0.68、0.72 [8] - 有形资产/有息债务分别为3.55、3.96、3.88、3.81、3.79 [8] 估值指标 - 公司2022-2026年PE分别为不适用、3.02、20.74、不适用、不适用 [8] - PB分别为不适用、不适用、0.28、0.28、0.32、0.34、0.35 [8] - EV/EBITDA分别为7.3、11.4、18.8、39.7、25.3 [8] - 股息率分别为3.3%、0.5%、0.0%、0.0%、0.0% [8]

行业形势及公司应对措施 - 尽管当前房地产市场依然承压,但行业地位不变,预计在政策支持下将逐步恢复平稳发展[2] - 公司将牢牢守住风险防控底线,强化现金流管理,提升经营管理质效,积极探索高质量发展新模式[2] - 公司将根据不同地区市场状况随行就市,发挥营销优势,并密切关注政策动态,与地方政府就商品房收储进行沟通[3] 财务数据及分析 - 上半年公司计提资产减值准备29.25亿元,其中信用损失准备8.34亿元,存货跌价准备20.91亿元,体现了目前市场价格条件下公司资产的可变现净值[3][4] - 上半年公司签约面积和签约金额同比大幅下降,主要是受到行业整体调整的影响,公司将通过优化渠道管理、加快资源盘活等措施应对[4] - 上半年公司权益净利润下降319.4%,营业收入下降42.7%,主要是由于公司采取随行就市的价格策略,加速去化和现金回流,以及销售规模下降等因素所致[5] 债务管理及融资计划 - 截至目前,公司已累计偿还境内公开市场债务约136亿元,剩余待偿还公开市场债务为11-12月份合计30亿元中票[6][7] - 公司通过大宗资产处置、加速销售去化、积极拓展融资渠道等手段,积极筹措偿债资金,并得到主要股东的支持[6][7] 土地储备及产业链布局 - 截至报告期末,公司总土地储备约3,589万平方米,权益土地储备约1,599万平方米,其中一、二线城市占比约75%[7][10] - 公司定制部品业务通过持续努力,为客户提供了性价比更高的产品,未来将持续研发与项目落地[8][9] - 公司一直重视品牌价值,它能增强客户信任、吸引投资者与合作伙伴,在市场竞争中赢得优势[9][10]

报告公司投资评级 - 维持"优于大市"评级 [7] 报告的核心观点 业绩情况 - 2024年上半年,公司实现营业收入211.29亿元,同比下降42.67%,主要是受市场下行影响结转项目减少所致 [6] - 受资产减值计提影响,公司1H24归母净利润为-33.61亿元,同比下降319.39%;房地产业务结算毛利率为9.24%,同比减少5.63个百分点 [6] 销售情况 - 2024年上半年,公司累计实现签约面积240.3万平方米,签约金额361.1亿元,稳居行业销售规模第一阵营 [6] - 公司在上海、广州、北京、深圳、南京、武汉、西安等强能级城市有深厚积累,表现出较好的经营稳定性 [6] - 截至2024年6月末,公司总土地储备约3589万平方米,权益土地储备约1599万平方米,其中一、二线城市占比约75% [6] 多元化业务发展 - 商业物业方面,各项关键经营指标同比持续提升,客流同比+14%,销售额同比+3%,会员数量同比+11% [6] - 物业服务方面,合约管理面积约3.88亿平方米,在管面积约2.41亿平方米,并中标多个政府公建、设施服务等项目 [6] - 城市服务和团餐业务两大增值业务发展强劲,获取多个城市服务和大型食材配送项目 [6] 财务状况 - 截至2024年6月末,公司持有货币资金231.2亿元,资产负债率为68.3%,剔除预收款项后的资产负债率为60.0%,净负债率为53.0% [6] - 通过处置项目等方式,持续推动多个项目的投后管理工作,保持负债规模和融资成本在合理水平 [6] 财务数据分析 利润表 - 2024年上半年,公司营业收入211.29亿元,同比下降42.67%,主要是房地产项目结算规模减少所致 [9] - 受资产减值计提影响,公司1H24归母净利润为-33.61亿元,同比下降319.43% [9] 资产负债表 - 截至2024年6月末,公司总资产349,157百万元,净资产61,641百万元 [10] - 公司资产负债率为68.34%,净负债率为23.80% [10] - 货币资金余额为23,116百万元,较2023年末下降49.8% [10] 现金流量表 - 2024年上半年,公司经营活动现金流净额为4,590百万元,同比大幅增加 [10] - 投资活动现金流为-1,890百万元,融资活动现金流为-5,027百万元 [12]

报告投资评级 - 报告维持"增持"评级 [4] 报告核心观点 - 受制于市场需求下行及行业性的信用收缩,公司经营导向也顺势趋于审慎 [2] - 债务压力临近、资金链趋紧下,公司紧抓销售回款,积极抵押与处置优质资产换取现金流的态度值得肯定 [2][7] - 作为老牌优质房企,公司相对突出的运营效率和资源禀赋仍在,如果政策进一步宽松,等到市场需求企稳,公司凭借高效的运营和卓越的品牌,有望迎来经营层面的边际改善 [2][7] 财务数据总结 - 2024H 公司营收211.3亿元(-42.7%),归母净利亏损33.6亿元(去年同期盈利15.3亿元) [5] - 2024H 公司综合毛利率11.0%(-5.4pct),其中开发业务结算毛利率同比下降5.6pct至9.2% [6] - 2024H 公司投资净收益为亏损7.5亿元(去年同期盈利7.1亿元),资产及信用合计减值28.8亿元(去年同期仅减值0.5亿元) [6] - 截至2024H公司账上预收款667.6亿元(-31.4%),预收款/年化结算收入=0.98X,后期的结算收入预计承压 [6] 经营情况总结 - 2024H公司销售额361.1亿(-57.9%),行业排名第14位,规模仍处头部梯队 [6] - 2024H公司未获取新项目,积极处置西安、绍兴等地的资产与股权获取流动性,行业下行周期中审慎投资、处置资产为理性选择 [6] - 截至2024H公司未结算土储3589万方(-26.4%),权益比例为44.6%,土储仍具一定规模 [6] - 2024公司下调全年新开工与竣工计划量至95、1071万方,相较年初计划分别下降48.1%、0.2% [6] 财务管理总结 - 截至2024H公司有息负债817.2亿元(-25.4%),其中银行借款占比提升18.1pct至88.9%,融资成本同比下降0.01pct至4.38% [7] - 公司有息负债稳步下降,紧抓销售回款,积极处置资产变现,8月顺利偿还最后一笔美元债,剩余公开市场到期债务量相对较小 [7]

2024 年半年度报告 公司代码：600383 公司简称：金地集团 金地（集团）股份有限公司 2024 年半年度报告 1 / 63 2024 年半年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、 完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、公司负责人徐家俊、主管会计工作负责人李荣辉及会计机构负责人（会计主管人员）曾爱辉 声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 本报告期不进行利润分配，也不进行资本公积转增股本。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略、规划及展望等前瞻性描述不构成公司对投资者的实 质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之 间的差异。 敬请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、 是否 ...

业绩预测 - 公司2024年半年度归属于母公司所有者的净利润预计为-300,000万元到-360,000万元[6] - 公司2024年半年度归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润预计为-246,000万元到-306,000万元[9] 经营情况 - 公司近年销售规模下降,本期可结转面积较上年同期减少,营业收入较上年同期下滑[14] - 公司本期部分结转项目毛利率较上年同期有所下降[14] - 公司根据市场情况动态调整经营及销售策略,加大去化力度,使得部分项目存货可变现净值低于成本,公司基于谨慎性原则计提了资产减值准备[14][15] 财务数据 - 公司2023年半年度归属于母公司所有者的净利润为153,168万元,归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润为139,469万元[13] - 公司2023年半年度每股收益为0.34元[13]