行业形势及公司应对措施 - 尽管当前房地产市场依然承压,但行业地位不变,预计在政策支持下将逐步恢复平稳发展[2] - 公司将牢牢守住风险防控底线,强化现金流管理,提升经营管理质效,积极探索高质量发展新模式[2] - 公司将根据不同地区市场状况随行就市,发挥营销优势,并密切关注政策动态,与地方政府就商品房收储进行沟通[3] 财务数据及分析 - 上半年公司计提资产减值准备29.25亿元,其中信用损失准备8.34亿元,存货跌价准备20.91亿元,体现了目前市场价格条件下公司资产的可变现净值[3][4] - 上半年公司签约面积和签约金额同比大幅下降,主要是受到行业整体调整的影响,公司将通过优化渠道管理、加快资源盘活等措施应对[4] - 上半年公司权益净利润下降319.4%,营业收入下降42.7%,主要是由于公司采取随行就市的价格策略,加速去化和现金回流,以及销售规模下降等因素所致[5] 债务管理及融资计划 - 截至目前,公司已累计偿还境内公开市场债务约136亿元,剩余待偿还公开市场债务为11-12月份合计30亿元中票[6][7] - 公司通过大宗资产处置、加速销售去化、积极拓展融资渠道等手段,积极筹措偿债资金,并得到主要股东的支持[6][7] 土地储备及产业链布局 - 截至报告期末,公司总土地储备约3,589万平方米,权益土地储备约1,599万平方米,其中一、二线城市占比约75%[7][10] - 公司定制部品业务通过持续努力,为客户提供了性价比更高的产品,未来将持续研发与项目落地[8][9] - 公司一直重视品牌价值,它能增强客户信任、吸引投资者与合作伙伴,在市场竞争中赢得优势[9][10]