业绩总结 - 公司23年营收同比增长12%[1] - 公司归母净利润同比增长10%[1] - 公司销售金额3,098亿元，同比增长5.1%[2] - 公司销售面积1,336万平方米，同比下降3.7%[2] - 公司预计2024年可售货值达7,024亿元[3] - 公司拿地投资计划稳健，拿地金额/销售金额比46%[3] - 公司平均融资成本仅3.55%[4] - 公司资产负债率为51.8%[4] - 公司净负债率为38.7%[4] 财务状况 - 公司负债和股东权益从2022年的913,254百万元增长到2026年的1,122,232百万元[8] - 公司净利润从2022年的24,556百万元增长到2026年的30,845百万元[8] - 公司现金及现金等价物净增加额从2022年的-20,152百万元增长到2026年的15,838百万元[8] 评级展望 - 买入（BUY）评级表示股价预计将上涨20%以上[11] - 看好（Overweight）评级表示行业超越整体市场表现[12]

业绩总结 - 公司2023年实现营收2025.2亿元，同比增长12.3%[2] - 公司2023年合约销售金额和面积分别为3098.1亿元和1336.0万方，市占率提升至2.66%[3] - 公司2023年商业物业收入为63.6亿元，同比增长20.9%[3] - 公司2024-2026年净利润预测分别为27879、29851、31651万元，净利率逐年提升[4] 用户数据 - 公司2024年EPS预测为2.55元，对应PE为4.0倍，P/B为0.29倍[4] 未来展望 - 公司2024年目标商业物业收入增速为25%，现金短债比为2.1倍，融资成本仅3.55%[3] - 公司2024年目标收入增速25%，净借贷比率为38.7%，融资成本仅3.55%[4] 新产品和新技术研发 - 公司2023年新增总购地金额达1440亿元，一线城市权益拿地金额占比约60%[3] 市场扩张和并购 - 中国海外发展2023年全年营收利润同比提升，销售增长核心城市补仓加强[1]

业绩总结 - 公司2023年实现收入2025.2亿元，同比增长12.3%[1] - 公司2023年归母净利润256.1亿元，同比增长10.1%[1] - 公司2023年全口径销售额同比增长5.1%，市占率进一步提高[1] - 公司2023年商业收入增长20.9%，新增12个项目投入运营[2] - 公司2023年毛利率为20.3%，利润率水平较为平稳，优于同业[3] - 公司2024-2026年EPS预测分别为2.39元、2.43元、2.47元，维持“推荐”评级[4] 未来展望 - 公司2026年预计营业额为245427百万元，销售成本为193887百万元[8] - 公司2026年预计税后利润为27893百万元，EPS为2.47元[8] 投资建议 - 平安证券强烈推荐该公司股票投资[9]

业绩总结 - 公司2023年实现营收和归母净利润双增长，营收达到2025亿元，净利润为256亿元[2] - 公司2023年房地产开发业务收入同比增长11.8%，非开发业务收入同比增长20.9%[3] - 公司2023年毛利率下降至20.3%，净利率下降至12.6%[3] - 公司2023年拿地强度环比上涨7.1%，拿地金额同比增长47.2%[3] - 公司2023年加权平均融资成本约为3.6%，资产负债率降至57.5%[4] - 公司2020-2026年营业收入、毛利润、净利润呈现不同幅度的增长和下降趋势[5] 未来展望 - 评级分为股票评级和行业评级，根据市场表现分为增持、谨慎增持、中性和减持[13] - 中国海外发展公司提供海外当地市场指数，涵盖亚洲、美洲、欧洲和澳洲等地区的指数名称[14]

公司业绩 - 2023年中国海外发展实现收入为人民币2025.2亿元，同比上升12.3%[1] - 公司股东应占溢利为人民币256.1亿元，同比上升10.1%[1] 土地储备 - 集团在中国内地23个城市及香港新增43幅土地，新增土地储备总建筑面积为764万平方米[3] 财务状况 - 集团总借贷为人民币2576.6亿元，持有银行结余及现金为人民币1056.3亿元[4]

中国海外发展(00688)股价表现 - 中国海外发展(00688)股价涨幅超过5%[1] 2023年度业绩 - 2023年度业绩显示收入同比增长12.3%[2] - 股东应占溢利同比增长10.1%[2] 集团系列公司业绩 - 集团系列公司合约物业销售额上升5.1%[3] - 商业物业收入同比增长20.9%[3]

公司业绩 - 中国海外发展(00688)截至2023年12月31日止年度业绩显示，收入同比上升12.3%[1] - 股东应占溢利同比上升10.1%[1] 物业销售情况 - 集团系列公司合约物业销售额上升5.1%[2] - 商业物业收入同比上升20.9%[2] 土地储备情况 - 集团在中国内地23个城市及中国香港新增43幅土地[4] - 新增土地储备总建筑面积为764万平方米[4] - 净借贷比率为38.7%[4]

财务表现 - 本集团合约物业销售额上升5.1%至人民币3,098.1亿元，同比下降3.7%[1] - 本集团收入为人民币2,025.2亿元，同比上升12.3%[1] - 每股基本盈利为人民币2.34元，同比上升10.1%[2] - 本公司股东应占权益为人民币3,730.2亿元[4] - 本公司股东应占溢利为人民币256.1亿元，同比上升10.1%[7] - 本公司股东应占权益为人民币3,730.2亿元[8] - 每股盈利为人民币2.34元[8] - 本公司股东应占权益为373,017,828人民币千元，较上年增长5.2%[11] - 非流动负债中一年后到期之银行及其他借贷为144,139,899人民币千元，较上年略有下降[11] - 公司年内销售回款为人民币2,316.9亿元，同比上升14.8%[66] - 公司资本支出为人民币1,640.9亿元，经营性现金净流入为人民币352.8亿元[66] - 公司银行及其他借贷为人民币2,576.6亿元，其中一年内到期的借贷占总借贷的15.9%[67] - 公司银行结余及现金为人民币1,056.3亿元，可动用资金达人民币1,548.9亿元[68] 土地储备 - 本集团新增土地储备总建筑面积为764万平方米，同比上升42.0%[2] - 本集团新增土地储备总建筑面积为1980万平方米，其中权益建筑面积为3039万平方米[57] - 中海宏洋新增土地储备总建筑面积为184万平方米，总建筑面积为1881万平方米[58] - 本集团在中国内地23个城市及香港新增43幅土地，新增土地储备总建筑面积为764万平方米，总地价人民币1,342.1亿元[55] 股息派发 - 董事局建议派发末期股息每股港币45仙，全年合共派发股息每股港币80仙[5] - 截至二零二三年十二月三十一日止年度末期股息每股港币40仙，建议派发末期股息每股港币45仙[27] - 公司建议派发截至2023年12月31日止年度的末期股息每股港币45仙，全年每股派息合共港币80仙[33] 财务结构 - 本集团总借贷为人民币2,576.6亿元，持有银行结余及现金为人民币1,056.3亿元[3] - 流动资产净值为3689.5亿元人民币，流动比率为2.3倍，淨借贷比率为38.7%，银行结余及现金为1056.3亿元人民币[64] - 本集团整体的财务状况理想，淨负债率低于“三条红线”控制标准，属于“绿档”企业[64] - 本集团持续发挥境内外双融资平台优势，境内外融资人民币829.1亿元，提早或到期偿还债务人民币984.9亿元，净偿还债务人民币155.8亿元[65] - 本集团年内境外提款人民币251.4亿元贷款，发行中资房企年内最大规模点心债人民币31.9亿元，境内提款各类低息贷款人民币485.8亿元[65] 公司治理及社会责任 - 公司成功取得第九份独立环境、社会及管治（ESG）报告独立验证[70] - 公司连续七年入选富时社会责任指数成分股，连续14年入选恒生可持续发展企业指数系列[71] - 公司已累计获得636个绿色建筑认证，总认证面积约1.1亿平方米[74] - 公司首创行业完美交付评价模型和VOC客户之声机制，首家升级95服务短号[75] - 公司实施全面的绩效管理制度，公开、公平、公正地衡量员工的努力和创造的价值[76] - 公司积极参与社区建设，协助卓尼县创立“卓尼木耳”品牌，助力香港市民提升居住品质[77] 公司债券发行与贖回 - 本公司全资附属公司发行了多期公司债券，包括2,000,000千元、1,000,000千元和3,000,000千元，利率分别为2.90%、3.25%和3.20%[80] - 本公司全资附属公司贖回了多期公司债券，包括3,701百万元、3,001百万元、1,001百万元、2,101百万元、1,901百万元和5,001百万元，贖回面值分别为3,686,200千元、2,996,500千元、600千元、44,900千元、7,970千元和10,000千元[80] - 中海企业发展发行了多期公司债券，包括1,000百万元、500百万元、2,000百万元、2,400百万元和1,500百万元，票面利率分别为3.10%、2.75%、3.20%、3.40%和3.60%[81]

业绩总结 - 公司发布的2月经营数据显示，销售额同比下滑69%，跌幅达49%[2] - 公司2023~2025年业绩增速预期为4.1%、11.0%、14.0%[3] - 2月销售均价同比上涨8%，达19904元/平方米[4] 用户数据 - 中国海外发展（0688）提供了海外当地市场指数的详细列表[14] - 指数涵盖了亚洲、美洲、欧洲和澳洲等多个地区的市场[14]

业绩总结 - 公司2024年1月销售额同比下滑20%，较上月降幅收窄至12%[2] - 公司2024年1月销售额为105亿元人民币，销售面积为56万方，同比下跌20%、21%[3] - 公司2024年1月无新增土地储备，拿地节奏与过去基本一致[4] 用户数据 - 报告提供了中国海外发展公司（0688）的海外当地市场指数情况[15] - 报告列举了亚洲、美洲、欧洲和澳洲的市场指数名称[15] - 报告包括了沪深300、标普500、希腊雅典ASE、澳大利亚标普200等指数[15]