A view of researchers working in a lab. sanjeri/E+ via Getty Images To me, investing is all about analyzing trends and discerning where the economy and the world is heading. It's compatible with my calculating temperament and personality, so that's probably why I enjoy it so much. One trend that I still believe is showing no signs of slowing down is the need for breakthrough treatments and advances in existing treatments. As many advances have been made in recent years, more than 90% of rare diseases stil ...

PASADENA, Calif., May 21, 2024 /PRNewswire/ -- Alexandria Real Estate Equities, Inc. (NYSE: ARE) today announced that the company will conduct a conference call and audio webcast on Tuesday, July 23, 2024, at 3:00 p.m. Eastern Time (ET), in conjunction with the release of its second quarter 2024 operating and financial results. Alexandria will release its operating and financial results after the market closes on Monday, July 22, 2024.To participate in this conference call, dial (833) 366-1125 (U.S.) or (41 ...

MarsBars Berkshire Hathaway's (BRK.A)(BRK.B) annual meeting in Omaha this month made headlines in many ways, and one key takeaway is how its cash balance continues to swell to the tune of a staggering $189 billion. One of the drawbacks to growing a company to the size of BRK is that opportunities to deploy sizable chunks of capital are limited to only the largest of equity market caps out there, namely stocks like Apple (AAPL), Bank of America (BAC), and Chevron (CVX), which are among BRK's top 5 holdings. ...

亚历山大公司投资 - 亚历山大房地产股票（NYSE:ARE）是作者最喜欢的房地产投资信托之一，占据了作者投资组合近5%的份额[1] - 作者在2023年3月开始关注亚历山大公司，并发表了多篇看涨文章，详细阐述了投资该股票的理由[2] 亚历山大公司业绩 - 亚历山大公司在2024年第一季度的财报显示了积极的业绩，包括出色的租赁情况和强劲的净营业收入增长[6] - 亚历山大公司的净营业收入将继续受到积极的现金租金差额、高达3%的平均内置租金上涨率以及新开发项目的推动，这些项目预计将为现有净营业收入增加4-5%[9] - 亚历山大公司的核心业务每年产生约19亿美元的净营业收入，根据市值和净债务，可以计算出暗含的资本化率为5.9%[15] 亚历山大公司股价目标 - 作者认为亚历山大公司的股价目标为每股147美元，考虑到核心业务的预期增长和10年期国债收益率之间的差距[16] - 作者建议为亚历山大公司的风险投资部门增加溢价，将其价值加入到核心租赁业务的估值中，得出每股165美元的总体价格目标[17]

投资者表现 - 平均投资者在管理投资方面表现糟糕，1999-2018年间，平均投资者的年回报率仅为1.9%，低于年平均通货膨胀率2.2%[1] - REITs一直是一个不错的投资选择，1999-2018年期间，REITs年回报率约为10%，黄金和石油也表现优于市场[2] REITs市场 - REITs目前面临困境，特别是办公室领域，由于疫情和工作方式改变导致的空置率上升，投资者对这一行业持消极态度[4] - Alexandria Real Estate Equities（NYSE:ARE）是一家值得关注的REIT公司，其主要租户为生命科学领域公司，拥有稳定的财务状况和健康的股息收益率[8] - ARE在过去几年中表现稳健，拥有强大的租户基础和房产投资，租户中有大型生物制药公司，这些租户的稳定性得到了支持[9] - ARE的财务状况良好，拥有58亿美元的流动性和没有2024年到期的债务，信用评级为BBB+，债务期限超过13年，利率为3.9%[13] - ARE的股息稳步增长，目前每季度支付1.27美元的股息，股息率为4.3%，未来预计股息增长率为5.7%[17] - ARE的长期增长潜力很大，战略投资和租金递增条款使其具备可持续增长的潜力，为投资者提供长期价值[26]

EschCollection Summer last year, I wrote a bullish article on Alexandria Real Estate Equities, Inc. (NYSE:ARE), where I upgraded the stock to buy due to the combination of the following aspects: Historically depressed P/FFO multiple. Strong like-for-like performance with no signs of deterioration going forward. Robust balance sheet, where the embedded structure of borrowings shields ARE from materially rising interest expense. In a nutshell, it seemed that ARE had suffered a meaningful multiple contr ...

财务数据和关键指标变化 - 总收入和NOI同比分别增长9.7%和11.5% [55] - FFO每股(调整后)同比增长7.3%,超出共识预期 [55] - 2024年全年FFO每股(调整后)指引中值增长5.6% [55] - 租金收款率维持在99.9%的高水平,调整EBITDA利润率达72% [56][57] 各条业务线数据和关键指标变化 - 私募生物科技公司占公司年租金收入10%,本季度获得近110亿美元融资,其中34笔超1亿美元的大额融资 [23][24] - 公众生物科技公司占公司年租金收入9%和16%,本季度获得155亿美元的跟投和PIPE融资,其中1/4来自公司租户 [24] - 跨国制药公司占公司年租金收入20%,本季度并购交易超400亿美元 [26] - 生命科技产品、服务和设备公司占公司年租金收入21%,可能受益于BIOSECURE法案限制使用中国CDMO [28] 各个市场数据和关键指标变化 - 大波士顿地区2024年新增供给占存量的1.6%,2025年将增加2% [42][43] - 旧金山湾区2024年新增供给占存量的9.6%,2025年将增加3.7% [43][44] - 圣地亚哥2024年新增供给占存量的5.1%,2025年将增加3.8% [44][45] - 大波士顿、旧金山湾区和圣地亚哥的直接空置率分别为12.98%、14.11%和10.41% [46][47] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司专注于满足租户不断增长的需求,通过开发和改造项目来增加供给 [37][38][39] - 公司拥有规模优势、品牌优势和集群优势,有助于在竞争中脱颖而出 [48][49][129][130][131] - 公司正积极回收非核心资产,以自筹资金支持发展战略 [49][50][51][52] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 宏观环境仍然充满挑战,包括高企的利率和持续的通胀 [6][9] - 但公司看好2024年生命科学行业的复苏趋势 [40][89][90][91] - 公司将继续推进管线项目,满足租户不断增长的需求 [11][37][38][39] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Josh Dennerlein提问** 询问公司资产回收计划是否有所放缓 [79][80] **Peter Moglia回答** 公司资产回收计划并未放缓,只是第一季度交易较为集中在下半年 [80][81][82] 问题2 **Michael Griffin提问** 询问公司对未来供给高峰的信心 [86][87] **Joel Marcus回答** 公司对供给高峰的判断更为谨慎,不会简单地"踢皮球" [86][87][88] 问题3 **Vikram Malhotra提问** 询问公司为何调整FFO指引上限 [94][95] **Marc Binda回答** 公司通常会随着年度推移收窄指引区间,体现对全年的信心 [95][96][97]

marrio31 Alexandria Real Estate Equities, Inc. (NYSE:ARE) investors have struggled to replicate the market-beating performance in late 2023, as ARE met with stiff selling resistance after it topped out in December 2023. Interestingly, ARE's relative underperformance over the past few months coincided with the resurgence in long-term bond yields, as seen in the recovery of the United States 10-Year Bond Yield (US10Y). Observant real estate investors should have assessed the 10Y bottomed out in December at th ...

For the quarter ended March 2024, Alexandria Real Estate Equities (ARE) reported revenue of $769.11 million, up 9.8% over the same period last year. EPS came in at $2.35, compared to $0.44 in the year-ago quarter.The reported revenue compares to the Zacks Consensus Estimate of $765.88 million, representing a surprise of +0.42%. The company delivered an EPS surprise of +1.73%, with the consensus EPS estimate being $2.31.While investors closely watch year-over-year changes in headline numbers -- revenue and e ...

公司运营业绩 - 公司在2024年第一季度取得了良好的运营业绩，总收入达到769.1亿美元，同比增长9.7%[1] - 公司在同期净利润达到1.669亿美元，每股净利润为0.97美元，较去年同期有显著增长[1] - 公司的运营资金来自于股东的净利润，达到4.039亿美元，每股2.35美元，同比增长[1] 租赁情况 - 公司在2024年3月底，74%的年度租金收入来自于大型校园，52%来自于投资级或公开交易的大型租户[1] - 公司的租户收款表现良好，2024年3月的租户应收账款仅占租金收入的1.0%[1] - 公司的租户收款率高，2024年4月的租金和应收账款收取率达到99.7%，2024年第一季度的租金和应收账款收取率为99.9%[1] 资产负债表 - 公司的资产负债表强劲且灵活，具有重要的流动性，总债务和优先股占调整后的EBITDA比率为5.2倍，固定费用覆盖率为4.7倍[2] - 公司的债务平均剩余期限为13.4年，98.9%的债务为固定利率，总债务和优先股占总资产的比率为28%[3] 资本投入和发行 - 公司预计从2024年第二季度到2027年，将有13亿美元的资本贡献承诺用于资助建设[4] - 公司在2024年2月发行了10亿美元的无抵押优先票据，包括5.25%到2036年到期的4亿美元和5.625%到2054年到期的6亿美元[11] 股息策略 - 公司保持一贯的股息策略，关注在派息后保留重要净现金流用于再投资，1Q24每股普通股股息为1.27美元，同比增长5%[5] - 公司保留了21亿美元的净现金流用于再投资，用于2020年至2023年的年度净现金流和2024年中期的运营活动[6]