To do well in investing, investors have to sometimes take counterintuitive steps. This involves buying assets, when they go (or have gone) down, which almost per definition implies going long during periods of relatively high uncertainty.Roberts Berzins has over a decade of experience in the financial management helping top-tier corporates shape their financial strategies and execute large-scale financings. He has also made significant efforts to institutionalize REIT framework in Latvia to boost the liquid ...

Join iREIT® on Alpha today to get the most in-depth research that includes REITs, mREIT, Preferreds, BDCs, MLPs, ETFs, Builders, and Asset Managers. Our iREIT® Tracker provides data on over 250 tickers with our quality scores, buy targets, and trim targets.Being a value investor sometime means you must stand apart from the crowd and challenge conventional wisdom. Oftentimes it means that one must ignore the crowd and ignore investment winds...Brad, along with HOYA Capital, lead the investing group iREIT®+HO ...

关于Alexandria Real Estate Equities, Inc. (ARE) - 与Vaxcyte, Inc.签订10年租约租出258,581可租平方英尺空间新租与续租结合 [1] - 自2021年起Vaxcyte就是其租户续租巩固其在生命科学创新领域的地位 [2] - 圣卡洛斯的大型园区因多种设施受租户喜爱包括会议区庭院餐饮健康中心等且位置好交通便利利于发展 [3] - 圣卡洛斯大型园区已运营的739,157可租平方英尺空间出租率达97.4%且2024年9月30日有140万可租平方英尺未来发展机会 [4] - 租户多元化包括跨国制药公司等多种类型公司 [5] - 2024年第三季度总租赁活动达150万可租平方英尺较前四季度平均增长48% [6] - 2024年9月30日大型园区占年度租金收入的76%投资级或大型上市租户占53% [6] - 运营效率高北美运营物业2024年9月30日出租率达94.7%较上季度上升10个基点较去年同期上升100个基点 [7] - 过去一年公司股票上涨1.2%低于行业17.2%的涨幅 [7] 关于其他公司 - Iron Mountain (IRM)目前Zacks排名第2(买入)2024年每股FFO预期为4.49美元同比增长9% [9] - Cousins Properties (CUZ)目前Zacks排名第2(买入)当年每股FFO预期为2.68美元同比增长2.3% [10]

iREIT+HOYA Capital is the premier income-focused investing service on Seeking Alpha. Our focus is on income-producing asset classes that offer the opportunity for sustainable portfolio income , diversification , and inflation hedging . Get started with a Free Two-Week Trial and take a look at our top ideas across our exclusive income-focused portfolios.Dividend reinvestment (i.e. DRIP) can be a great way to compound your investment returns, especially if you don’t need the cash right this minute. When appli ...

Alexandria to lead mission-critical panel on immunology and inflammation as a cornerstone of treating human disease tomorrow at the 2024 Galien Forum USA at the Alexandria Center® for Life Science – New York City PASADENA, Calif., Nov. 6, 2024 /PRNewswire/ -- Alexandria Real Estate Equities, Inc. (NYSE: ARE), the first, preeminent, longest-tenured and pioneering owner, operator and developer of collaborative mega campuses in AAA life science innovation cluster locations, continues to leverage its position a ...

文章核心观点 - 该文章介绍了一名资深研究分析师的背景和经验 [1] - 分析师擅长解读各种新闻、事件、财报等,发现潜在的投资机会和风险 [1] 行业总结 - 分析师在投资银行从业10年,专注于行业和公司研究 [1] - 擅长发现潜在的投资机会和风险 [1] 公司总结 - 分析师曾帮助顶级企业制定财务策略并执行大规模融资 [1] - 曾致力于在拉脱维亚制度化REIT框架,提高泛波罗的海资本市场的流动性 [1] - 参与制定国有企业融资指南和将私人资本引入廉租房的政策框架 [1] - 持有CFA和ESG投资证书,曾在芝加哥交易所实习 [1] - 积极参与"思想领导力"活动,支持泛波罗的海资本市场的发展 [1]

文章核心观点 - 该文章是一篇投资研究分析师的自我介绍,主要介绍了自己的专业背景和投资理念 [1] - 作者擅长解读各种新闻、事件、财报等,发现潜在的投资机会和风险 [1] - 作者专注于生成最安全稳定的被动收益流,持有期为"终生" [1] 公司相关内容 - 作者在文章中披露了自己及其团队在多家公司的长期持仓 [2] - 这些公司包括ARE、ARTNA、BEP、CWEN.A、EGP、HASI、REXR、SGOV、CVX、PR等 [2] 行业相关内容 - 作者专注于房地产投资信托(REIT)行业的研究 [1] - 作者所在的投资组合"High Yield Landlord"是Seeking Alpha上最大的REIT投资社区之一 [1] - 该投资组合提供REIT行业的独家研究、多个真实投资组合、活跃的聊天室以及分析师的直接访问 [1]

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财务数据和关键指标变化 - 2024年第三季度总收入和净运营收入（NOI）分别同比增长10.9%和12.5% [25] - 每股调整后基金运营收益（FFO）为2.37美元，同比增长4.9% [25] - 2024年前九个月的现金租金增长率为8.9% [27] 各条业务线数据和关键指标变化 - 第三季度租赁活动达到149万平方英尺，环比增长48% [7][26] - 租金续约和重新租赁的现金租金增长率分别为5.1%和1.5% [28] - 2024年租金增长预期在11%到19%之间 [27] 各个市场数据和关键指标变化 - 2024年将是新交付的竞争性供应高峰年，预计在2024年和2025年交付的空间分别为240万平方英尺和130万平方英尺 [19][20] - 大波士顿地区的租赁活动表现强劲，2024年第四季度将交付的20万平方英尺空间已100%租出 [20] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司继续专注于其独特的“超级校园”战略，预计到2029年，收入将主要来自这些高竞争力的资产 [9][41] - 公司计划通过处置非核心资产来增强资产质量，预计2024年将完成约12亿美元的资产处置 [36] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对当前经济环境表示担忧，指出高资本成本和持续的通货膨胀对商业地产的影响 [4][5] - 尽管面临挑战，管理层对生命科学行业的长期前景持乐观态度，认为创新将推动未来的增长 [8][10] 其他重要信息 - 公司在第三季度完成了超过3亿美元的资产销售，主要包括位于西雅图的1165 Eastlake资产 [21] - 预计2024年将有577.2百万美元的处置交易在年末前完成 [24] 问答环节所有提问和回答 问题: 关于西雅图资产销售的差异 - 管理层解释了西雅图资产的4.9%资本化率与其他待售资产之间的差异，指出大波士顿市场的长期租约导致了更高的GAAP资本化率 [42][47] 问题: 关于非核心资产的处置 - 管理层表示，非核心资产的处置将有助于提高资产组合的质量，并计划在未来几年内逐步进行 [60][62] 问题: 关于租赁周期的变化 - 租赁周期变长，租户在做出决策时更加谨慎，特别是在资本分配方面 [82] 问题: 关于AI对实验室空间需求的影响 - 管理层认为AI将为药物开发提供更多机会，可能会推动实验室空间的需求 [78][90]

Alexandria Real Estate Equities, Inc. (ARE) reported third-quarter 2024 adjusted funds from operations (AFFO) per share of $2.37, missing the Zacks Consensus Estimate by a penny. However, the reported figure outpaced the year-ago quarter’s AFFO per share of $2.26 by 4.9%.Stay up-to-date with all quarterly releases: See Zacks Earnings Calendar.Results reflected a rise in revenues, aided by decent leasing activity and rental rate growth. Alexandria narrowed its 2024 outlook.Total revenues of $791.6 million in ...