文章核心观点 - 这些公司提供了较高的股息收益,且未来股息有望持续增长 [1] - 这些公司包括Brookfield Renewable、Oneok、NNN REIT和Alexandria Real Estate Equities [1] - 它们的股息收益率都超过4%,远高于标普500指数的1.5%平均水平 [1] - 这些公司过去多年来一直在稳步增加股息,未来也有望继续保持增长 [1] 分组1 - Brookfield Renewable - 公司目前股息收益率约为4.4% [2] - 过去20年公司股息复合年增长率达6% [2] - 未来长期目标为实现5%-9%的年度股息增长 [2] - 公司未来几年内有足够的现金流支持股息增长计划 [2] - 通过提价、提升利润率和新项目开发,公司预计未来10年内每股现金流将以8%-13%的年复合增长率增长 [2] - 未来收购也将进一步提升公司的增长前景和股息支付能力 [2] 分组2 - Oneok - 公司目前股息收益率约为4.4% [3] - 过去10年公司股息增长超过150% [3] - 未来几年公司计划每年将股息增长3%-4% [3] - 主要依靠收购来推动未来的股息增长 [3] - 去年收购Magellan Midstream Partners后,预计未来5年内每股自由现金流将平均增加20% [3] - 最近还同意收购Medallion Midstream和EnLink Midstream的大股权,这将立即提升每股自由现金流,进一步增强公司的股息支付能力 [3] 分组3 - NNN REIT - 公司目前股息收益率约为4.8% [4] - 已连续35年增加股息,成为为数不多的达成这一里程碑的REIT之一 [4] - 公司通过持续进行收益性收购来推动股息的增长 [4] - 公司主要收购全国性和区域性零售商的独立零售物业,并与租户建立良好关系,获得新的收购机会 [4] - 公司财务状况稳健,有望继续扩大资产组合并增加股东股息 [4] 分组4 - Alexandria Real Estate Equities - 公司目前股息收益率约为4.4% [5] - 过去几年公司股息复合年增长率达5.4% [5] - 公司的股息支付率仅为55%,留存大量现金用于投资组合的扩张 [5] - 公司专注于生命科学物业,这类物业需求旺盛 [6] - 公司手头有大量在建的开发项目,为未来收益增长提供了可见性 [6] - 公司资产负债表稳健,信用评级位于所有上市REIT的前10%,有足够的财务实力继续扩大投资组合和股息 [6]

If you want access to our entire Portfolio and all our current Top Picks, feel free to join us for a 2-week free trial at High Yield Landlord.I have mostly been in cash-raising mode the last several weeks. In my view, the stock market generally looks pretty richly valued.Austin is a contributing author for the investing group High Yield Landlord , one of the largest real estate investment communities on Seeking Alpha, with thousands of members. It offers exclusive research on the global REIT sector, multipl ...

PASADENA, Calif., Sept. 30, 2024 /PRNewswire/ -- Alexandria Real Estate Equities, Inc. (NYSE: ARE), the first, preeminent, longest-tenured and pioneering owner, operator and developer of collaborative mega campuses in AAA life science innovation cluster locations, today announced it has been named by Newsweek as one of the World's Most Trustworthy Companies in 2024. This significant distinction builds on Alexandria's recognition by the publication as one of America's Most Trustworthy Companies in 2023 and 2 ...

Alexandria Real Estate Equities, Inc.’s (ARE) portfolio of high-quality, niche assets — life science, technology and agtech properties — in strategic markets is well-poised to benefit from solid demand for life science assets due to the increasing need for drug research and innovation. However, a huge development outlay raises the risks of cost overruns and lease-up concerns amid macroeconomic uncertainty.Recently, Alexandria announced the completion of the sale of 1165 Eastlake Avenue East in its Lake Unio ...

文章核心观点 - 公司通过出售1165 Eastlake Avenue East物业,获得150百万美元收益,并将其用于再投资开发和改造项目 [1][2][3] - 公司与长期租户Fred Hutch Cancer Center建立战略合作伙伴关系,共同持有1201和1208 Eastlake Avenue East物业 [2] - 公司拥有优质的生命科学物业组合,位于北美主要创新集群地区,保持较高的出租率 [4] - 公司近期完成了价值2.01亿美元的收购,并投入使用了62.84万平方英尺的开发和改造项目,带来4200万美元的年度净运营收益增量 [4] - 公司财务状况稳健,有足够的灵活性把握长期增长机会 [4] 行业和公司表现 - 公司股价在过去一个月内上涨7.6%,优于行业7.1%的涨幅 [3] - 公司2024年目标是通过资产出售、部分权益出售和普通股权出售实现15.5亿美元的收益 [3] - 同行业中,Cousins Properties和Lamar Advertising的未来FFO预期也有所上升 [5][6]

文章核心观点 - 公司完成了1165 Eastlake Avenue East的出售交易,该物业位于西雅图的Lake Union子市场,总建筑面积为100,086平方英尺,以4.9%的资本化率售出,交易价格为1.5亿美元 [1] - 公司与Fred Hutch Cancer Center建立了战略合作伙伴关系,共同持有1201和1208 Eastlake Avenue East两处物业,公司持股比例为30% [2] - Fred Hutch还在这两处物业上签署了长期租约延期,以支持其在西雅图南湖联盟地区的扩张计划 [2][3] - 出售1165 Eastlake Avenue East的收益将被用于再投资到公司高租赁率的开发和改建管线项目中,预计到2028年第一季度将带来4.8亿美元的额外年度净运营收入 [3] 公司概况 - 公司是一家以生命科学房地产为主的房地产投资信托基金(REIT),在美国主要生命科学创新集群区域拥有大型协作园区 [4] - 截至2024年6月30日,公司总市值达325亿美元,在北美地区拥有4,210万平方英尺的运营物业和530万平方英尺的在建及即将开工的A/A+级物业 [4] - 公司长期专注于开发高质量的生命科学园区,为入驻企业提供有利于人才招聘和提高生产效率的协作环境 [4] - 公司还通过风险投资平台为转型性生命科学公司提供战略性资本 [4]

文章核心观点 - 公司专注于为生命科学行业提供优质房地产,在该领域建立了强大的护城河 [1][2] - 公司积极扩大运营基础,通过开发大型园区、管线项目和战略性地点来实现目标 [2] - 公司在生命科学房地产领域处于领先地位,是全球最大的同类REIT [2] - 公司采取资产回收计划,出售非核心资产并重新投资于高质量战略性资产 [3] - 公司的租赁率和长期客户稳定性很强,体现了其在行业中的优势地位 [3] 公司财务和估值分析 - 公司当前估值较历史低位有较大折价,为投资者提供良好机会 [4][5] - 公司的FFO和股息增长保持良好,体现了其财务实力 [5][6] - 公司具有良好的资产负债表和信用评级,财务状况稳健 [8] 行业发展前景 - 生命科学行业预计将持续增长,并受益于人工智能等新技术的发展 [2] - 公司专注的生命科学房地产集群战略是其长期成功的关键 [9] - 但该战略也使公司面临区域经济压力和行业技术变革的风险 [9]

文章核心观点 - 房地产投资信托基金(REITs)经历了长达2年的熊市后,投资者最近开始重新关注REITs [1][2] - 科技股大跌,而收益较高的REITs则吸引了大量资金流入 [2] - 尽管最近REITs涨幅较大,但仍有一些具有吸引力的投资机会 [2] 行业和公司总结 Alexandria Real Estate Equities (ARE) - ARE是美国生命科学房地产的领导者,其三分之四的资产位于主要研究大学附近的高质量大型园区 [4] - ARE的资产质量、园区生态系统等特点为其带来竞争优势 [5] - ARE的财务管理优秀,维持较低的债务水平和长期债券到期期限 [7] - 但近期ARE股价下跌的主要原因是生命科学房地产供给大幅增加 [8][9] - 不过ARE的高质量资产和租户关系,以及生命科学行业长期需求增长,有望帮助其渡过当前供给过剩的阶段 [10][12][13] BSR REIT - BSR专注于德克萨斯三角洲地区的郊区中低端公寓 [14][15] - 尽管德克萨斯三角洲地区公寓供给增加,但该地区的人口和就业增长也较快,有利于BSR的租金增长 [16] - BSR的业绩指标如NOI、FFO等增长良好,主要得益于其专注中低端公寓的战略 [17][18] - BSR目前估值较低,有被收购的可能性 [19]

Blurra/E+ via Getty ImagesIn June, 2023 I revised my bearish thesis and turned bullish on Alexandria Real Estate Equities, Inc. (NYSE:ARE) due to dirt cheap valuations and strong cash flows with no signs of deterioration. The chatter back then by the bears was that ARE should suffer from structural decline for office properties by facing slow and painful increase in its vacancy rates. While this was true and applicable for many if not most office REITs, in ARE's case the combination of pure play focus o ...

DNY59/E+ via Getty Images Hi, my name is Austin, and I'm a chartaholic. I love words, don't get me wrong, but nothing can communicate the narrative behind data like a chart. Every week in articles like this, I share a selection of the most interesting charts that have crossed my screen while offering some commentary to make sense of them. The goal is to learn a thing or two about the economy in the process of becoming a better investor within it. Let's get to it then. Here's where we're going today: US ...