文章核心观点 - 公司完成了1165 Eastlake Avenue East的出售交易,该物业位于西雅图的Lake Union子市场,总建筑面积为100,086平方英尺,以4.9%的资本化率售出,交易价格为1.5亿美元 [1] - 公司与Fred Hutch Cancer Center建立了战略合作伙伴关系,共同持有1201和1208 Eastlake Avenue East两处物业,公司持股比例为30% [2] - Fred Hutch还在这两处物业上签署了长期租约延期,以支持其在西雅图南湖联盟地区的扩张计划 [2][3] - 出售1165 Eastlake Avenue East的收益将被用于再投资到公司高租赁率的开发和改建管线项目中,预计到2028年第一季度将带来4.8亿美元的额外年度净运营收入 [3] 公司概况 - 公司是一家以生命科学房地产为主的房地产投资信托基金(REIT),在美国主要生命科学创新集群区域拥有大型协作园区 [4] - 截至2024年6月30日,公司总市值达325亿美元,在北美地区拥有4,210万平方英尺的运营物业和530万平方英尺的在建及即将开工的A/A+级物业 [4] - 公司长期专注于开发高质量的生命科学园区,为入驻企业提供有利于人才招聘和提高生产效率的协作环境 [4] - 公司还通过风险投资平台为转型性生命科学公司提供战略性资本 [4]