关于Alexandria Real Estate Equities, Inc. (ARE) - 与Vaxcyte, Inc.签订10年租约租出258,581可租平方英尺空间新租与续租结合 [1] - 自2021年起Vaxcyte就是其租户续租巩固其在生命科学创新领域的地位 [2] - 圣卡洛斯的大型园区因多种设施受租户喜爱包括会议区庭院餐饮健康中心等且位置好交通便利利于发展 [3] - 圣卡洛斯大型园区已运营的739,157可租平方英尺空间出租率达97.4%且2024年9月30日有140万可租平方英尺未来发展机会 [4] - 租户多元化包括跨国制药公司等多种类型公司 [5] - 2024年第三季度总租赁活动达150万可租平方英尺较前四季度平均增长48% [6] - 2024年9月30日大型园区占年度租金收入的76%投资级或大型上市租户占53% [6] - 运营效率高北美运营物业2024年9月30日出租率达94.7%较上季度上升10个基点较去年同期上升100个基点 [7] - 过去一年公司股票上涨1.2%低于行业17.2%的涨幅 [7] 关于其他公司 - Iron Mountain (IRM)目前Zacks排名第2(买入)2024年每股FFO预期为4.49美元同比增长9% [9] - Cousins Properties (CUZ)目前Zacks排名第2(买入)当年每股FFO预期为2.68美元同比增长2.3% [10]