公司运营业绩 - 公司在2024年第一季度取得了良好的运营业绩，总收入达到769.1亿美元，同比增长9.7%[1] - 公司在同期净利润达到1.669亿美元，每股净利润为0.97美元，较去年同期有显著增长[1] - 公司的运营资金来自于股东的净利润，达到4.039亿美元，每股2.35美元，同比增长[1] 租赁情况 - 公司在2024年3月底，74%的年度租金收入来自于大型校园，52%来自于投资级或公开交易的大型租户[1] - 公司的租户收款表现良好，2024年3月的租户应收账款仅占租金收入的1.0%[1] - 公司的租户收款率高，2024年4月的租金和应收账款收取率达到99.7%，2024年第一季度的租金和应收账款收取率为99.9%[1] 资产负债表 - 公司的资产负债表强劲且灵活，具有重要的流动性，总债务和优先股占调整后的EBITDA比率为5.2倍，固定费用覆盖率为4.7倍[2] - 公司的债务平均剩余期限为13.4年，98.9%的债务为固定利率，总债务和优先股占总资产的比率为28%[3] 资本投入和发行 - 公司预计从2024年第二季度到2027年，将有13亿美元的资本贡献承诺用于资助建设[4] - 公司在2024年2月发行了10亿美元的无抵押优先票据，包括5.25%到2036年到期的4亿美元和5.625%到2054年到期的6亿美元[11] 股息策略 - 公司保持一贯的股息策略，关注在派息后保留重要净现金流用于再投资，1Q24每股普通股股息为1.27美元，同比增长5%[5] - 公司保留了21亿美元的净现金流用于再投资，用于2020年至2023年的年度净现金流和2024年中期的运营活动[6]