本次电话会议服务于中泰证券正式签约客户为非公开交流活动未经中泰证券授权请勿对外传播本次会议的内容包括但不限于视频、音频、文字记录内容等信息感谢您的理解与配合 中泰证券对违反上述要求的行为保留追究法律责任的权利市场有风险投资需谨慎本会议信息仅供参考不代表任何投资建议本公司不对任何人因使用本会议中的信息所引致的任何损失负担任何责任好的各位投资人大家晚上好欢迎参加我们今晚的这个会议其实呢就是这个从517信任之后吧我们看 除北京之外的其他三个一线城市在五月底相继出台了一个地产的新政然后在这周北京也是终于在一线城市里面最后一个也是跟随出台了地产新政那么在这个新政之后的话在一个月的时间里面一线城市 到底这个房价还有成交量属于什么样的走势相信大家也非常关心所以今天呢我们也是这个非常荣幸邀请到这个冰山指数的创始人李老师来跟我们一起这个一块分享一下他对于这个一线城市房价成交量的一些这个观点和数据那下面的话我就先把时间交给李老师这边让他介绍一下之后的话我们一会就有交流提问的环节李老师啊好的谢谢一副总大家好我是那个冰山指数的李彦国然后 来给大家分享一下517之后这个市场的一些表现首先我们先看一下全国情况吧就是全国来看的话就是517 ...

市场监测 | 上海存量住宅整租市场(2024 年 6 月) 城市测量师行定期提供整租市场的住宅租赁数据信息,为政府、企业、消费者提供及时客观的住宅租 赁数据信息,欢迎持续关注! ( A RICS ) 01 整租市场运行情况 ● 挂牌量仍处高位 2024 年 5 月全市存量住宅 整租房源挂牌量达到 5.6 万套, 为近一年第二高位。 70000 60000 50000 挂牌价格方面,受到房产 市场逐步回暖等影响,租赁挂 牌量环比微涨,其中 60 平方米 以下的小户型占比增多,全市 挂牌均价维持在 7900 元/月左 40000 30000 20000 10000 0 近一年上海住宅物业租赁挂牌情况 ■→挂牌均价 ■ 挂牌显 元/月 10,000 8,000 6,000 4,000 2,000 23-5 23-7 23-9 23-11 24-1 24-3 24-5 数据来源:城市资管服务云平台 有。 ● 租赁需求逐步回升,整体成 交均价企稳 5 月临近毕业季,租赁需求 逐步回升,叠加中下旬房产新 政推动、部分房源由租转售 , 租客担忧未来房源选择受限, 加快成交节奏,租房成交量环 比有 12%的上涨。 有 200 ...

市场监测 | 上海租赁住房市场(2024 年 5 月) 城市测量师行定期监测上海集中式租赁住房市场,包括市场化运营的长租公寓以及政策性的保障性租赁 住房、公共租赁住房,帮助大家了解租赁住房市场行情,欢迎持续关注~ 01 租赁住房市场运行情况 据上海市房屋管理局网站公示信息(截至 2024 年 5 月 31 日)显示,2024 年 1 月 1 日至 5 月 31 日全市共有 12 个纯租赁住房项目获发交付许可证,分布在浦东新区、闵行区、黄浦区、 销 徐汇区及松江区 6 个行政区内。 陀区、 | 发证日期 | 项目名# | 开发而在教 | 证号 | 区部 | |------------|-------------------------|----------------------------------------------------------------|-------------------------------------------|----------| | 2024年1月 | 临客公室 娄临尺 | 上海海升环盛房地产开发有限公司 | 沪(首陀)交付许(2024)筹001号 | 醬吃区 | | ...

本次电话会议仅服于新业证券客户会议音频及文字记录的内容版权为新业证券所有内容必须经新业证券审核后方可留存未经允许和授权转载转发此次会议内容均属侵权新业证券将保留追究其法律责任的权利电话会议所有参会人员不得泄露内幕信息以及未公开重要信息 涉及外部嘉宾发言的商业证券不保障其发言内容的准确性与完整性商业证券不承担外部嘉宾发言内容所引起的任何损失及责任不承担因转载转发引起的任何损失及责任市场有风险投资需谨慎提醒投资者注意投资风险审慎参考会议内容 各位投资者大家晚上好感谢各位投资者今天晚上参加我们的这个新能源新电力的第33期关于城市燃气的一个深度报告那么我们呢其实在今年一直在储备和准备这个推荐燃气板块那么也是看到他的这个商业模式其实跟我们讲的这种稳定现金流类的内在资产特别像 因为第一个他的这个调价的一个机制相对市场化一些基本上啊工商业的这一块的一个调整基本上是每年一条这是第一个点第二个呢就是说我们团队其实对于天气的一个研究已经是非常多年非常多年的一个这个这个研究啊那么从20呃应该是从2018年开始就一直在研究这个国内的这个燃气的一个市场化那么 从最开始我们认为是这个这个必须有具备这种成染具具备有这个上游气源端的一个优势 ...

报告行业投资评级 无相关内容。[无] 报告的核心观点 上海商办物业市场概况 - 5月,上海商办物业新增供应总面积上升,为8.03万平方米,环比涨幅达99% [5] - 商业物业新增面积与新增套数均环比大幅上升,主要集中在浦东新区与青浦区 [8] - 办公物业新增集中在奉贤区与青浦区,总供应面积为3.97万平方米,供应套数超170套 [8] - 商办物业成交市场呈现小幅微涨态势,成交总面积为11.73万平方米,环比上涨13% [9] - 商业物业成交情况表现良好,成交面积与成交套数均连续三个月呈现稳步上升趋势 [9] - 办公物业成交情况则有所不同,成交面积持续下降,环比下降24% [10] 二手办公交易市场 - 二手办公整体成交量与上月几乎持平,约5.45万平方米 [14] - 中心城区成交量有所缩减,占整体成交量的51%,较上月减少16个百分点 [14] - 外围区域涨势明显,其中青浦区与松江区环比涨幅较大,均超130% [14] - 松江区为二手办公成交量榜首,成交面积为6002平方米 [16] 二手商业交易市场 - 二手商业成交量环比小幅上涨,约3.24万平方米,略高于近一年成交平均水平 [20] - 外围区域二手商业成交表现仍旧优于中心城区,浦东新区与金山区表现亮眼 [22] - 中心区域整体成交活跃度略显平淡,静安区表现相对较好 [22] 分组1 - 商办物业新增供应面积提升,成交总量小幅微涨 [6] - 商办物业新增供应主要分布在五个行政区 [7][8] - 商业物业成交情况表现良好,办公物业成交情况则有所不同 [9][10] 分组2 - 二手办公交易市场整体成交量维稳,外围区域涨势明显 [14][15][16] - 二手商业成交量小幅上涨,外围区域成交活跃度高 [20][22] - 二手商铺市场成交热门项目主要分布在外围区域 [24]

印 官 M JRDAN SURVEYORS 2024 年 5 月上海住宅买卖市场 城市测量师行定期监测上海新建商品住宅和二手住宅市场,并发布《上海住宅买卖市场报告》。该报告 旨在帮助大家了解上海住宅交易市场行情,欢迎持续关注! 01 新房市场波澜不惊,供求两端持续下滑 数据来源:城市资管服务云平台 5 月,上海新增开盘数量 为 22 个,环比上月减少 4 个, 成交面积低于 50 万方,总体 表现较为一般。 分环线看,中环内的楼盘 认购情况总体符合大众预期, 凯德茂名公馆、龙盛湾上认购 率保持在 200%以上;外环以 外地区,除了宝山顾村的招商 时代乐章认购率达 173%,多 数楼盘认购率低于五成。 截至 2024 年 5 月底,新 房 市 场 近 一 年 供 求 比 为 1.34,新增存量面积已升至 250 万平方米。 继 5 月初全市发起商品房"以旧换新"后,5 月 27 日推出的新"沪九条"楼市政策,通过降低 购房首付、优化"限购人群"购房资格等方式释放宽松信号,为后续新房销售市场带来积极预期。 l AG RICS 02 受新增供应影响,中小户型成交占比有所增长 👍 成交结构 2024年4月-2024年 ...

报告行业投资评级 无相关内容 报告的核心观点 1) 5月,上海2024年第二批次集中供地计划出让4幅居住用地,成交总价接近100亿元,其中3幅地块溢价成交[4][6] 2) 常态化供地市场表现平淡,总成交面积下滑至33.4万平方米,成交总价约10亿元,低于今年平均水平[5] 3) 经营性用地市场出现恢复迹象,但工业用地市场未能持续回暖,常态化供地市场整体表现一般[8] 4) 经营性用地成交单位地价仍在低位徘徊,工业用地平均成交单位地价继续下跌[9][12][13] 5) 青浦区西虹桥地块位于核心区域,项目落成后将实现商业、办公、酒店等功能的全面融合,推动区域产业结构优化升级[14][15][16] 6) 闵行区莘庄工业区地块将用于建设企业研发总部,有助于增强企业研发能力,深化上下游产业连接,助力闵行高端先进制造业产业链的构建与发展[17][18][19] 分组1 - 5月,上海2024年第二批次集中供地计划出让4幅居住用地,成交总价接近100亿元,其中3幅地块溢价成交[4][6] - 常态化供地市场表现平淡,总成交面积下滑至33.4万平方米,成交总价约10亿元,低于今年平均水平[5] 分组2 - 经营性用地市场出现恢复迹象,但工业用地市场未能持续回暖,常态化供地市场整体表现一般[8] - 经营性用地成交单位地价仍在低位徘徊,工业用地平均成交单位地价继续下跌[9][12][13] 分组3 - 青浦区西虹桥地块位于核心区域,项目落成后将实现商业、办公、酒店等功能的全面融合,推动区域产业结构优化升级[14][15][16] - 闵行区莘庄工业区地块将用于建设企业研发总部,有助于增强企业研发能力,深化上下游产业连接,助力闵行高端先进制造业产业链的构建与发展[17][18][19]

报告行业投资评级 本报告未提供行业投资评级。[1] 报告的核心观点 上海住宅价格持续下跌 - 2024年6月1日,上海市住宅小区基价均值为56,439元/平方米,环比下跌1.2%,同比下跌13.72%。[2][3] - 各环线基价均值持续下跌,环比跌幅呈现从中心向外围逐渐缩小的态势,同比跌幅继续扩大。[8][9] - 各板块均价持续全线下跌,均低于去年同期水平。[11] 楼市政策密集出台以提振市场 - 5月17日,楼市政策"组合拳"推出,包括取消房贷利率下限、降低公积金贷款利率以及调整首套和二套房最低贷款比例。[5] - 政策旨在提振市场信心,为市场注入新活力。从市场反馈来看,询价及带看量较中上旬有所提升,成交量也在月末出现小幅拉升。[7] - 但当前购买需求相对不足,新政带来的热度转化为实际成交量的提升尚需时日。短期内,这些政策可能主要起到稳定市场、减缓房价下滑趋势的作用。[7] 市场整体呈现下行趋势 - 买方仍持价格将进一步下跌的预期,而卖方则已达到心理底价不愿意降价,双方"博弈"周期拉长。[10] - 中低端小区的购买需求和意愿均在下降,该类小区占比较高的板块,即使采取降价策略也难以带动成交量的提升,成交量持续走低。[11] - 尤其在远郊区域,这种情况更加突出,如金山亭林板块。[11]

会议主要讨论的核心内容 - 端午假期期间，30个代表城市新房日均销售面积较2023年假期下降约16%，但较今年五一假期日均成交增长超六成[1] - 多数核心城市二手房成交量较去年端午假期出现增长，如上海、深圳、青岛等[2][3] - 北京新房和二手房市场活跃度有所下滑，部分购房者观望政策落地[3][4] - 上海、广州、深圳、杭州等地新房市场看房量和成交量均有所增加[4][5][6] - 苏州、南京等城市出台新政后，市场活跃度有所提升[5][6] - 成都、青岛、郑州等城市新政落地后，市场短期反应较为积极[7][8] - 武汉市场信心有所提升，新房成交同比去年假期增幅显著[7] 问答环节重要的提问和回答 无相关内容

大家晚上好,我是国信汽车杨珊非常感谢各位投资者抽出今晚的黄金时间不容参加我们国信汽车团队组织的汽车智能化月报系列解读调会议我们组织二年的十一月起就推出了智能化月报系列 主要就是大家关心关注的汽车智能化热门事件以及汽车智能化赛道也就是智能驾驶、智能座舱、智能网联、车身电子等赛道核心环节的渗透率和竞争格局进行追踪参考的数据来源是高宫智能汽车另外我们也同步更新并外发了汽车的智能化月报报告建立了汽车的智能化数据库如果有领导官对我们的这个报告PPT提高感兴趣的也欢迎会后随时跟我们团队联系 那本次电话会议的标题是 汽车智能化月报新年十五小鹏汽车端道端大模型量产商车小米苏七城市智能驾驶即将开通时程那今天的汇报我将按照行业的热门事件月报智能化核心数据汇报以及核心标的德赛西维华集团更新几个部分进行汇报首先是汽车智能化行业的一个热门事件的更新 第一个事件就是特斯拉这边特斯拉的AI和AutoPilot的团队招人以及网传特斯拉中国正在向有关的部门去备案FSD这个主要是我们根据盖世汽车资讯的信息去外媒报道的话特斯拉公司它最新是公布了十多个关于AutoPilot的自动驾驶系统和人工智能领域的职位 这也是特斯拉自连续出州裁员之后首次出现脑 ...