市场监测 | 上海存量住宅整租市场(2024 年 6 月) 城市测量师行定期提供整租市场的住宅租赁数据信息,为政府、企业、消费者提供及时客观的住宅租 赁数据信息,欢迎持续关注! ( A RICS ) 01 整租市场运行情况 ● 挂牌量仍处高位 2024 年 5 月全市存量住宅 整租房源挂牌量达到 5.6 万套, 为近一年第二高位。 70000 60000 50000 挂牌价格方面,受到房产 市场逐步回暖等影响,租赁挂 牌量环比微涨,其中 60 平方米 以下的小户型占比增多,全市 挂牌均价维持在 7900 元/月左 40000 30000 20000 10000 0 近一年上海住宅物业租赁挂牌情况 ■→挂牌均价 ■ 挂牌显 元/月 10,000 8,000 6,000 4,000 2,000 23-5 23-7 23-9 23-11 24-1 24-3 24-5 数据来源:城市资管服务云平台 有。 ● 租赁需求逐步回升,整体成 交均价企稳 5 月临近毕业季,租赁需求 逐步回升,叠加中下旬房产新 政推动、部分房源由租转售 , 租客担忧未来房源选择受限, 加快成交节奏,租房成交量环 比有 12%的上涨。 有 200 ...