报告公司投资评级 - 公司投资评级为"增持(维持)" [1] 报告的核心观点 养殖业务盈利主导，聚焦发展生猪养殖 - 2024Q3单季度实现营业收入18.95亿元，同比增长42.9%；实现归母净利润3.66亿元，扣非后归母净利润3.70亿元，同比大幅扭亏 [1] - 公司目前聚焦发展生猪养殖业务，2024Q3单季度生猪养殖业务实现归母净利润约3.22亿元，占单季度总归母净利润的88.0% [1] - 公司2024前三季度实现营业收入45.95亿元，同比减少53.7%；实现归母净利润6.02亿元，同比下降52.2%，扣非后归母净利润6.13亿元，同比下降54.3%。前三季度业绩同比大幅下滑主因公司房地产业务目前仅为存量销售 [1] 养殖成本短期波动，Q4有望回归正常水平 - 9月受台风"摩羯"影响，基于猪群健康及生物安全考虑，公司将部分淋雨生猪提前出栏，整体出栏均重下降，导致9月育肥猪完全成本相较7、8月短期略有回升 [1] - 但步入10月，公司消除了自然灾害的后续影响后，生猪养殖成本有望迅速回到正常水平，并且在饲料成本处于低位的背景下，有望延续下降趋势，持续拓宽养殖业务盈利空间 [1] 生猪出栏量价齐升，养殖规模保持稳定 - 2024Q3单季度实现生猪出栏58.85万头，同比增长15.5%。出栏量提升的同时，2024Q3猪价触及高点之后保持高位震荡，拓宽公司养殖业务增长空间 [1] - 公司生猪养殖规模基本保持稳定，母猪整体存栏约11.62万头，其中基础母猪约10.17万头，后备母猪约1.45万头 [1] 地产业务进入存量销售，资产负债率稳步下降 - 公司地产业务目前进入存量去化阶段，受楼市新政影响，Q3单季销售收入约4.4亿元，净利润约5.28千万元 [2] - 公司把战略重心聚焦生猪养殖业务，并结合代养的轻资产形式经营，公司资产负债率稳步下降，截至2024Q3为62.2%，相较2024H1末下降1.84% [2] 盈利预测 - 预测公司2024-2026年收入分别为63.72、71.91、81.23亿元，EPS分别为1.55、1.70、1.66元 [3] - 当前股价对应PE分别为11.2、10.2、10.5倍 [3] - 公司削弱房地产业务营收占比，将战略重心聚焦于生猪养殖业务发展，以轻资产模式规划养殖产能，生产表现有望持续提升，同时资产负债率有望进一步下降 [3]

总市值（百万） 9,226.60 2024 年 11 月 04 日 公司研究 评级：买入(维持) 研究所： 证券分析师： 程一胜 S0350521070001 chengys01@ghzq.com.cn 证券分析师： 王思言 S0350524010001 wangsy02@ghzq.com.cn [Table_Title] 养殖主业降本增利，生猪行业景气上行 ——京基智农（000048）2024 年三季报点评 事件: 2024 年 10 月 31 日，京基智农发布 2024 年三季报：2024 年前三季度， 公司实现营业收入 45.95 亿元，同比下降 53.72%；归母净利润 6.02 亿 元，同比下降 52.16%。其中 2024Q3，公司实现营业收入 18.95 亿元， 实现归母净利润 3.66 亿元。 投资要点: 养殖主业占比提升，资产结构优化。2024 年前三季度，公司实现营 业收入 45.95 亿元，同比下降 53.72%；归母净利润 6.02 亿元，同 比下降 52.16%。其中 2024Q3，公司实现营业收入 18.95 亿元，实 现归母净利润 3.66 亿元。2024 前三季度生猪养殖业务实 ...

营业收入与利润 - 本报告期营业收入18.95亿元较上年同期增长42.90%年初至报告期末为45.95亿元较上年同期减少53.72%[2] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润3.66亿元较上年同期增长1469.83%年初至报告期末为6.02亿元较上年同期减少52.16%[2] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.70亿元较上年同期增长29573.77%年初至报告期末为6.13亿元较上年同期减少54.25%[2] 经营活动现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额年初至报告期末为6.36亿元较上年同期增长209.57%[2] - 本期经营活动产生的现金流量净额为635779720.24元上期为-580236719.45元[17] 资产负债项目变化 - 应收账款较上年度末增长346.87%主要系报告期内饲料销售应收账款增加所致[5] - 预付款项较上年度末减少82.08%主要系报告期内公司为下属公司与供应商签署采购协议提供担保原材料预付款下调所致[5] - 存货较上年度末减少41.00%主要系报告期内将山海公馆酒店物业转固所致[5] - 投资性房地产较上年度末增长7074.15%主要系报告期内对外出租智慧科园项目固定资产转为投资性房地产所致[5] - 合同负债较上年度末减少90.56%主要系报告期内部分地产项目交付确认收入合同负债结转收入所致[5] - 应交税费较上年度末减少77.17%主要系报告期内汇算清缴支付企业所得税所致[5] 股东持股情况 - 前海鹏城万里资本管理（深圳）有限公司 - 鹏城万里价值贰号私募证券投资基金持股比例为4.93% 持股数量26,162,000股[9] - 杭州锆石私募基金管理有限公司 - 锆石凡宇1号私募证券投资基金持股比例为4.93% 持股数量26,162,000股[9] - 武汉正奇资产管理有限公司 - 正奇资产稳健优选3号私募证券投资基金持股比例为2.49% 持股数量13,231,200股[9] - 深圳市券期资本管理有限公司 - 券期资本琨瑶3号私募证券投资基金持股比例为1.73% 持股数量9,157,000股[9] - 中国银河证券股份有限公司 - 前海开源沪港深农业主题精选灵活配置混合型证券投资基金（LOF）持股比例为0.68% 持股数量3,594,200股[9] - 中国工商银行股份有限公司 - 南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股比例为0.66% 持股数量3,527,122股[9] - 香港中央结算有限公司持股比例为0.63% 持股数量3,322,010股[9] - 招商银行股份有限公司 - 南方中证1000交易型开放式指数证券投资基金持股比例为0.57% 持股数量3,035,000股[9] 财务指标数据 - 期末货币资金为906,270,959.02元期初为1,106,729,723.96元[11] - 期末应收账款为123,644,558.18元期初为27,669,272.42元[11] - 2024年第三季度流动资产合计2927709770.34元[12] - 2024年第三季度非流动资产合计8187221622.72元[12] - 2024年第三季度资产总计11114931393.06元[12] - 2024年第三季度流动负债合计5580007167.36元[12] - 2024年第三季度非流动负债合计1339878243.20元[13] - 2024年第三季度负债合计6919885410.56元[13] - 2024年第三季度所有者权益合计4195045982.50元[13] - 2024年第三季度营业总收入4595020573.04元[14] - 2024年第三季度营业总成本3781835394.47元[14] - 2024年第三季度研发费用37549916.81元[14] 收益与损失 - 金融资产终止确认收益汇兑收益为7947.16元[15] - 本期信用减值损失为-4721664.65元上期为-1012122.44元[15] - 本期资产减值损失为-107471154.23元上期为-67118317.86元[15] 利润情况 - 本期营业利润为702664435.24元上期为1840626187.33元[15] - 本期净利润为617645943.71元上期为1270830166.52元[15] - 本期归属于母公司股东的净利润为601798618.36元上期为1257946185.35元[15] 现金流量净额 - 本期投资活动产生的现金流量净额为-149941129.64元上期为-840536090.75元[18] - 本期筹资活动产生的现金流量净额为-680119713.10元上期为247472712.67元[18] - 本期期末现金及现金等价物余额为860702597.80元上期为956128304.34元[18]

报告公司投资评级 - 报告维持京基智农(000048)的"买入"评级[2] 报告的核心观点 养殖业务 - 价格上行、成本下降共同助力业绩改善[11] - 上半年公司生猪养殖业务实现营收16.97亿元，同比增38.54%，出栏量增长24.04%[11] - 上半年猪价逐月回升，公司肥猪销售均价15.20元/KG，同比增约4.2%[11] - 公司养殖成本持续下降，上半年累计完全成本14.84元/kg，较2023年下半年下降1.88元/kg[11] - 上半年公司生猪养殖业务贡献净利润约1.2-1.4亿元[11] 房地产业务 - 经过2023年的大量交付后，目前在售产品仅剩余山海公馆公寓项目及部分商铺[11] - 上半年公司房地产业务实现收入6.30亿元，同比下降90.93%[11] 饲料业务 - 原材料价格持续下降同时畜禽养殖端恢复不及预期，叠加暴雨影响，公司畜禽料、水产料销量均有所下滑[11] - 上半年公司饲料业务实现销售收入3.27亿元，同比下降18.71%[11] 盈利预测及投资评级 - 预计公司2024-2026年归母净利分别为8.90亿、11.55亿和6.86亿，对应EPS分别为1.68元、2.18元和1.29元[12] - 持续看好公司发展前景，维持"买入"评级[11] 风险提示 - 产能释放不及预期风险 - 需求不及预期风险[11]

报告公司投资评级 京基智农维持"增持"评级 [11] 报告的核心观点 生猪养殖业务扭亏为盈 - 2024H1生猪养殖业务实现扭亏为盈,单季盈利约1.34亿元 [7] - 2024Q2实现归母净利润1.81亿元,同比增长178.46% [7] - 预计2024Q3猪价依然维持高位,养殖业务有望进一步拓宽盈利空间 [7] 生猪出栏量快速增长 - 2024H1生猪出栏104.59万头,同比增长24.04% [8] - 公司通过满产满负和轻资产扩张方式,养殖规模和生猪出栏量有望进一步提升 [8] - 公司2025-2027生猪出栏目标分别为300/420/600万头 [8] 养殖成本稳步下降 - 2024H1生猪养殖完全成本为14.84元/公斤,相较2023H2下降1.88元/公斤 [10] - 预计2024年底养殖成本有望突破13.50元/公斤,养殖业务盈利空间有望进一步释放 [10] 盈利预测 - 预测公司2024-2026年收入分别为110.41、129.08、133.85亿元 [11] - 预测公司2024-2026年EPS分别为1.89、2.27、2.10元 [11] - 当前股价对应PE分别为7.1、5.9、6.4倍 [11]

深圳市京基智农时代股份有限公司 2024 年半年度报告全文 深圳市京基智农时代股份有限公司 2024 年半年度报告 2024 年 8 月 1 深圳市京基智农时代股份有限公司 2024 年半年度报告全文 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、 完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人陈家荣、主管会计工作负责人顾彬及会计机构负责人（会计主管人员）王洪 涛声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。 本报告如涉及公司未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质性承诺，投资者 及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异， 敬请投资者注意投资风险。 请投资者认真阅读本报告全文，并特别注意原料价格及生猪价格波动风险等风险因素， 详见"第三节 管理层讨论与分析"之"十、公司面临的风险和应对措施"相关内容。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以公司现有总股本 530,569,250 股扣除 回购专户中已回购股份 ...

报告公司投资评级 - 京基智农（000048.SZ）的投资评级为“增持(首次)”[序号][1] 报告的核心观点 - 京基智农的生猪养殖业务成为收入主力，养殖成本稳步下降，并持续推进提升养殖规模，伴随猪周期的上涨周期，有望进一步拓宽收入和盈利上升空间[序号][12] 根据相关目录分别进行总结 基本数据 - 当前股价为14.49元，总市值为77亿元，总股本为531百万股，流通股本为523百万股，52周价格范围为13.45-22.07元，日均成交额为87.16百万元[序号][3] 市场表现 - 报告未提供具体市场表现数据，仅提供了市场表现的图示[序号][5] 生猪养殖业务 - 2024Q2生猪养殖业务实现扭亏为盈，归母净利润为1.46亿元至2.06亿元，同比增长124.69%-217.10%[序号][7] - 生猪养殖成本稳步下降，2024H1完全成本为14.84元/kg，2024Q2降至14.40元/kg，预期将在年末突破13.50元/kg[序号][8] - 2024H1生猪养殖业务实现累计出栏104.59万头，同比增长24.04%，累计销售收入16.90亿元，同比增长38.41%[序号][9] 房地产业务 - 房地产业务持续推进存量去化，2024H1房地产项目交付数量较上年同期大幅减少，房地产业务收入占比降至20-25%[序号][11] 盈利预测 - 预测公司2024-2026年收入分别为110.41、129.08、133.85亿元，EPS分别为1.89、2.27、2.10元，当前股价对应PE分别为7.7、6.4、6.9倍[序号][12]

证券代码:000048 证券简称:京基智农 公告编号:2024-043 深圳市京基智农时代股份有限公司 2024 年半年度业绩预告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏。 一、本期业绩预计情况 (一)业绩预告期间 2024 年 1 月 1 日-2024 年 6 月 30 日 项 目 本报告期 上年同期 归属于上市公司股东的净利润 盈利:20,000 万元-26,000 万元 盈利:128,469.02 万元 比上年同期下降:79.76%-84.43% 扣除非经常性损益后的净利润 盈利:21,000 万元-27,000 万元 盈利:134,049.34 万元 比上年同期下降:79.86%-84.33% 基本每股收益 盈利:0.3822 元/股-0.4969 元/股 盈利:2.4553 元/股 二、与会计师事务所沟通情况 (二)业绩预告情况:同向下降 本次业绩预告数据系公司财务部门初步测算结果,未经会计师事务所审计。 三、业绩变动原因说明 受益于二季度生猪市场价格回升及公司生猪养殖成本稳步下降,公司生猪养 殖业务实现扭亏为盈,其中二季度单季盈利约 1.4 ...

公司经营情况 - 公司生猪养殖成本稳步下降，5月完全成本已降至14.1元/kg，生猪价格自4月以来显著回升，二季度整体盈利情况较好[2] - 公司地产业务目前均为现房销售，自"517"新政出台后，深圳地产市场有所回暖，公司地产项目去化速度亦有所加快，现金流情况有所改善[2] - 公司2024年5月PSY约为25.5头，育肥成活率约为89%，料肉比约为2.6，公司将继续通过精细化管理提高猪只健康度和生产指标[2][3] - 截至2024年5月底，公司能繁母猪约10万头，后备母猪约1.6万头[3] 风险应对 - 受近期暴雨影响，公司周边部分区域疫病风险有所提升，但公司具备较成熟的防控体系，未发生疫病问题，生产工作一切正常[3] - 公司资产负债表中其他应付款包括30多亿的土地增值税计提，公司有位于龙岗区的产业园资产、宝安区的酒店物业资产以及宝安区沙井街道的回迁物业资产等优质资产可用于融资或变现，足以应对土地增值税的未来清缴[3][4] - 公司控股股东京基集团股份质押主要系基于自身资金需求，不存在平仓风险，后续将及时降低股份质押率[4] 公司应对措施 - 公司股价持续下跌的原因受多方面因素影响，公司坚定看好自身价值及未来发展前景，并已公告回购股份方案，正在抓紧办理回购专用证券账户开立事项，后续将根据市场行情适时、积极开展回购，坚定维护公司股价[1]

生猪养殖成本分析 - 2024年5月,公司育肥猪平均养殖成本为13.35元/kg,断奶仔猪平均成本为325元/头[1][2] - 养殖成本中,饲料成本约占65%,折旧约占13%-14%,人工成本约占8%,药苗及其他约占13-14%[2] - 公司标杆项目高州项目5月平均养殖成本已降至12.23元/kg,公司将持续复制该项目成功经验,提升各项目运营管理水平和生产效率,进一步提高生产成绩[1] 生猪销售情况 - 2024年5月,公司销售生猪22.76万头(其中仔猪4.78万头),销售收入3.72亿元[3] - 商品猪销售均价15.74元/kg,销售均重约为123kg[3] - 2024年1-5月,公司累计销售生猪88.00万头(其中仔猪11.22万头),累计销售收入13.45亿元[3] 生猪养殖业务盈利情况 - 公司生猪养殖业务于2022年实现规模化出栏,当年实现盈利;2023年度受生猪市场行情低迷影响而出现亏损[3] - 近期随着生猪价格的回升及公司生猪养殖成本的下降,生猪养殖业务盈利情况持续向好[3] 代养业务情况 - 2024年1-5月,公司代养业务生猪出栏量为10.6万头[3] - 截至5月末,合作养殖户存栏规模约16万头[3] - 受猪苗价格持续上涨影响,公司代养业务投苗进度有所放缓,后续将根据市场行情并结合公司实际情况开展[3] 公司资产负债情况 - 截至2024年一季度末,公司存货约29亿元,包括地产项目约16亿元、生猪(消耗性生物资产)约10亿元以及其他原材料、库存商品等约3亿元[3] - 2024年一季度末,公司资产负债率为66%,较2023年末(68%)有一定下降[3] - 后续随着公司地产项目的去化和生猪养殖项目运营管理水平的提升,资产结构将进一步得到优化[3] 公司业务构成及规划 - 2024年第一季度,公司地产业务收入占比约为32%,生猪养殖业务收入占比约为54%,已超过地产业务成为公司收入贡献的主力,饲料及禽养殖业务收入占比约为14%[3] - 后续公司将继续聚焦生猪养殖主业,对于地产业务,公司将继续推进山海公馆等存量项目的销售工作,加速资金回笼[3]