证券代码：600649 证券简称：城投控股 上海城投控股股份有限公司投资者关系活动记录表 | --- | --- | --- | --- | |-------------------------|-------------------------------------------------------------------------------------|---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ...

结算静待发力，全年业绩有望增长 结算静待发力，全年业绩有望增长 公司 8 月 30 日发布中报，2024H1 实现营收 6.5 亿元（YOY-31.3%），归母 净亏损 1.02 亿元（YOY-135.8%），EPS-0.04 元，符合公司中报预告预期。 随着年底进入结算高峰，我们预计全年业绩将扭亏为盈并实现增长。公司禀 赋优势显著，今年进入地产销售快速增长期。我们维持 2024-2026 年 EPS 分别为 0.22/0.49/0.59、BPS 8.38/8.81/9.34 元的预测，可比公司 2024 年 PB 为 0.60 倍，予以公司 2024 年 PB0.60 倍，目标价 5.03 元（前值 5.11 元），重申"买入"。 因结算节奏导致亏损，年底有望进入项目交付高峰期推动业绩修复 公司中报亏损主要因为 2022-2023H1 销售尚未发力，期内公司没有新增竣 工面积，导致结算项目较少，营收同比下降。同时随着核心项目露香园的入 市，销售大幅增长，期间费用与结算收入形成错配。销售管理费用率同比 +6pct 至 20.6%，财务费用同比增加 0.2 亿。此外，受证券市场波动影响， 公司持有的股票、基金等 ...

2024 年半年度报告 公司代码：600649 公司简称：城投控股 上海城投控股股份有限公司 2024 年半年度报告 1 / 178 2024 年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、 完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人张辰、主管会计工作负责人任志坚、财务总监吴春及会计机构负责人（会计主管 人员）唐啸戈声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 不适用 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本半年度报告中有涉及公司经营和发展战略等未来计划的前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质 承诺，请投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示 不适用 十一、 其 ...

公司业务概况 - 公司是以地产开发、运营和金融为主业的综合性房地产集团，业务涵盖商品房开发与销售、保障性租赁住房开发与运营、科技园区开发与运营、城市历史风貌保护街区功能性开发、酒店建设与管理、配套餐饮、物业服务、商业管理、不动产金融等 [1][2] - 公司近年来积极参与市场竞争，打造职业团队，提升专业能力，开发、运营及金融各版块协同发展，基本形成了多元化、差异化、市场化的经营格局 [1] 主要项目进展 - 露香园一期已建成交付，二期分期开发，首开区 B、D1 地块于 2024 年 3 月入市，基本售罄 [2] - 高阳新里项目于 2023 年 8 月入市，包括 127 套公寓和排，基本售罄 [2] - 汇樾庭项目共 440 套住宅，于 2023 年 10 月开盘，基本售罄 [2] - 虹盛里（万安路）项目一期共 4 个地块，住宅，已于 2023 年 8 月开盘，二期房源待入市 [2] - 水尚华庭项目包括 1138 套住宅，目前正在销售中 [2] - 长宁项目包括 45 套公寓和 23 套联排，预计年内入市 [2] - 大桥街道 94 街坊项目包括 106 套公寓和 30 套联排，预计年内入市 [2] - 璟云里项目一期包括别墅、叠加、大平层、洋房，共 1097 套住宅，已建成交付；二期住宅为别墅产品，目前正在建设中 [2] 保障性租赁住房业务 - "城投宽庭"品牌持续推进规模化运营，目前在营社区总数超过 100 个，累计入市租赁房源约 1.3 万套 [2] - "城投宽庭·江湾社区"和"城投宽庭·光华社区"作为首发基础设施项目，已于 2024 年 1 月推出国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金 [2] 公司回应 - 公司将通过加大宣传力度，拓宽销售渠道等方式进一步加快水尚华庭和万安路项目的销售去化 [3][4] - 公司目前暂无对水尚华庭项目计提减值的相关计划 [4] - 公司将持续规范强化公司治理，提高信息披露质量，增强与投资者的沟通交流，合理制定股东分红政策 [4]

证券研究报告 城投控股 (600649 CH) 结算尚未发力,全年业绩增长可期 投资评级(维持): 买入 目标价(人民币): 5.11 华泰研究 动态点评 2024 年 7 月 10 日│中国内地 房地产开发 结算尚未发力,全年业绩增长可期 公司 7 月 9 日发布业绩预亏公告,2024H1 公司预计亏损 0.9-1.35 亿元。亏 损主要受结算节奏以及金融资产公允价值影响,随着年底进入结算高峰,我 们预计全年业绩将扭亏为盈并实现增长。公司禀赋优势显著,今年进入地产 销售和业绩快速增长期。同时,上海市场修复、政府收储等政策推进、地产 新模式下的保租房发展空间,助力公司中长期发展。公司也积极参与上海土 拍,体现其发展决心。我们维持 2024-2026 年 EPS 分别为 0.22/0.49/0.59、 BPS 8.38/8.81/9.34 元的预测,可比公司 2024 年 PB 为 0.61 倍,予以公司 2024 年 PB0.61 倍,目标价 5.11 元(前值 5.20 元),重申"买入"。 因结算节奏导致亏损,年底有望进入项目交付高峰期推动业绩修复 公司中报亏损主要因为 2022-2023H1 销售尚未发 ...

证券代码:600649 证券简称:城投控股 公告编号:2024-022 上海城投控股股份有限公司 2024 年半年度业绩预告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏, 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示: 本期业绩预告适用于净利润为负值的情形。 上海城投控股股份有限公司(以下简称"公司")预计 2024 年半年 度实现归属于母公司所有者的净利润-13,500 万元到-9,000 万元,与 上年同期相比,将出现亏损。预计 2024 年半年度实现归属于母公司 所有者的扣除非经常性损益后的净利润-11,550 万元到-7,700 万元。 一、 本期业绩预告情况 (一)业绩预告期间 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 6 月 30 日。 (二)业绩预告情况 经财务部门初步测算,预计 2024 年半年度实现归属于 母公司所有者的净利润-13,500 万元到-9,000 万元,与上年 同期相比,将出现亏损。 预计 2024 年半年度实现归属于母公司所有者的扣除非 经常性损益后的净利润-11,550 万元到-7,700 万元。 二、上年同期经营业 ...

证券代码：600649 证券简称：城投控股 上海城投控股股份有限公司 投资者关系活动记录表 编号：2024-006 R特定对象调研 □分析师会议 □媒体采访 □业绩说明会 投资者关系 □新闻发布会 □路演活动 活动类别 □现场参观 □一对一沟通 □其他 参会单位 招商证券 时间 2024年7月3日 地点 上海市吴淞路130号 副总裁兼董事会秘书 蒋家智先生 公司接待人员 董事会办公室工作人员 第一部分：公司情况介绍 投资者关系活 动主要内容 （一）公司业务情况介绍 公司是一家以地产开发、运营和金融为主业，围绕房地产全产业链开 展相关业务布局的、特色化的综合性房地产集团，业务范围涵盖商品房开 发与销售、保障性租赁住房开发与运营、科技园区开发与运营、城市历史 ...

①6月上海二手房成交量创下近三年新高，分析师强call公司背靠国资委并聚焦上海核心资产，不仅今 年有望迎销售和业绩拐点，且中长期开发销售规模也将维持百亿级别规模； ②立足经济大省的优质区 域银行，负债成本多为个人定存受益于存款挂牌利率调降，资产质量持续改善。 《风口研报》今日导读 1、城投控股（600649）：①上海6月二手房网签数据累计成交26374套，环比上涨41%，作为背靠上 海国资委的地产开发和运营的地方城投，公司今年进入地产销售和业绩快速增长期；②公司旗下租赁住 宅品牌——"城投宽庭"在营社区总数达8个，已入市租赁房源累计约1.6万套，2023年实现租赁收入2.9 亿元；③上海新政呵护下的市场热度修复、政府收储以及去库存政策的推进、地产新模式下的保租房发 展空间，都是利好公司中长期发展的因素；④华泰证券陈慎看好公司坐拥申城禀赋，迎接资源兑现，预 计2024-26年归母净利分别为5.56/12.32/14.95亿元，同比增长33.8%/121.61%/21.37%，对应PB为 0.4/0.38/0.36倍；⑤风险因素：项目结算节奏放缓导致业绩低于预期。 2、齐鲁银行（601665）：①当前立足于经济大 ...

特高压建设和海外电网机遇 - 特高压建设进度加速，公司电磁线产品主要集中在高压、特高压市场，短期受益于国内主网建设和竞争格局优势[4][5][6][7] - 中期有望受益于欧洲电网建设周期，或受益于直接下游西门子、ABB、GE等[8][9] - 2023年公司海外业务毛利率16.6%，比国内高5.5个百分点，盈利能力显著高于国内[9][20][21][22][23] - 公司将以现有出口业务为基础，抓住海外电力市场容量大、需求旺盛的契机，加快海外产能布局落地[23] 地产行业转型与城镇化机遇 - 房地产行业亟待构建新模式，城改是城镇化发展的内生变量，有望进一步释放住房需求[27][28] - 产业升级成为城镇化发展的重要切入点，通过城改、城市基础设施建设等方式提高城市自身治理水平进而带动城市的产业升级[28][32] - 头部房企在城中村改造、辅助城市建设等领域具备丰富的经验，有望展现优秀的运营能力[29] - 若改造1平方公里的城中村，有望释放30万方的购房需求和3.375万套左右的租房需求[34]

证券代码：600649 证券简称：城投控股 上海城投控股股份有限公司 投资者关系活动记录表 编号：2024-005 R特定对象调研 □分析师会议 □媒体采访 □业绩说明会 投资者关系 □新闻发布会 □路演活动 活动类别 □现场参观 □一对一沟通 □其他 参会单位 东吴证券 时间 2024年6月27日 地点 上海市吴淞路130号 副总裁兼董事会秘书 蒋家智先生 公司接待人员 证券事务代表 李贞女士 董事会办公室工作人员 第一部分：公司情况介绍 投资者关系活 动主要内容 （一）公司业务情况介绍 公司是一家以地产开发、运营和金融为主业，围绕房地产全产业链开 展相关业务布局的、特色化的综合性房地产集团，业务范围涵盖商品房开 ...