Analyst’s Disclosure: I/we have a beneficial long position in the shares of EPR either through stock ownership, options, or other derivatives. I wrote this article myself, and it expresses my own opinions. I am not receiving compensation for it (other than from Seeking Alpha). I have no business relationship with any company whose stock is mentioned in this article. A Buy, Sell, or Hold rating in this article does not constitute a Buy, Sell, or Hold recommendation. All investors should exercise their own du ...

文章核心观点 - 市场估值较高,目前标普500指数的市盈率为21倍,远高于30年平均水平 [3] - 尽管估值较高,但只要未来盈利增长保持强劲,高估值并不会成为问题 [6][7] - 在这种市场环境下,寻找价值型投资机会变得更加困难,但仍有一些被忽视的机会 [8] 行业和公司总结 NewLake Capital Partners (NLCP) - 是一家专注于大麻产业的房地产投资信托基金(REIT),成立于2019年,2021年上市 [13][14] - 目前拥有32处资产,总面积170万平方英尺,租赁率100%,加权平均剩余租期14年 [15] - 公司业务受益于大麻产业的快速增长,预计未来5年复合年增长率达10.5% [21][22] - 公司专注于有限许可证州份,为租户提供较高的进入壁垒 [24] - 公司财务稳健,资产负债率仅0.2倍EBITDA,连续8次提高股息,目前股息率8.7% [28] - 估值方面,公司当前市盈率仅9.9倍,低于历史平均水平,未来3年预计每股AFFO将增长5-8% [31][33] Apple Hospitality REIT (APLE) - 是一家专注于中高端酒店的房地产投资信托基金,拥有224家酒店,30,000间客房 [37][38] - 公司酒店主要集中在郊区,受益于疫情后人们从城市迁移,新增供给也较少 [42][43] - 公司经营表现良好,2022年二季度净收入增长13.2%,RevPAR增长3.3% [44] - 财务状况稳健,资产负债率为3.4倍EBITDA,有近5亿美元的可用流动性 [44] - 公司目前派发月度股息,年化收益率为6.7%,派息率为72%,风险较低 [45] - 估值方面,公司当前市盈率为10.7倍,略低于历史平均水平,未来2-3年有25%的上涨空间 [46]

iridi Foreword This article concentrates on an August 12, 2024, list of 52 Buy & Hold contenders published below. Yields for those maybe buy & hold 52 were all greater than 2.11% in early August. The advantage of focusing on mid-to-large-cap stocks is that these companies tend to be less volatile and also tend to have more resources (e.g., strong management, access to credit, etc.) to maintain their dividend payments over the long-haul. Any collection of stocks is more clearly understood when subjected ...

财务数据和关键指标变化 - 第二季度可比酒店总收入为3.87亿美元,同比增长3% [23] - 第二季度可比酒店RevPAR为130美元,同比增长2.5% [23] - 第二季度可比酒店ADR为163美元,同比略有上升 [23] - 第二季度可比酒店入住率为80%,同比增长2% [23] - 第二季度可比酒店调整后EBITDA利润率为39.1%,同比下降50个基点 [32] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司在周末和工作日的入住率均同比增长2.3% [25] - 周末ADR同比下降1.9%和2.3%,工作日ADR同比略有上升 [27] - 公司最强的涨价来自周一晚上,其次是周二和周三,这些日子的入住率达到86% [27] 各个市场数据和关键指标变化 - 休斯顿和拉斯维加斯是公司表现最好的市场,第二季度分别同比增长9%和19% [50] - 孟菲斯市场表现相对较弱,主要受到声誉和安全问题以及会议日程较弱的影响 [106][107] - 卡罗来纳海滩的房价同比下降约6%,法耶特维尔的Home2酒店政府需求疲软 [113] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司通过收购新酒店进一步提升了投资组合的质量,增加了对高增长市场的敞口 [13][14][15] - 公司在评估收购机会时会考虑与回购自身股票的相对回报 [16][49] - 公司将继续出售部分资产以优化投资组合,管理长期资本支出,最大化单个资产的回报 [17][18][19] - 公司认为新供给增长有限,有利于从需求增长中获益 [21] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对公司基本面保持乐观,认为中周出差需求的稳步改善将是未来增长的最大机会 [8][9][45] - 管理层预计未来增长将主要来自中周入住率的持续改善,这将支持中周房价的更显著增长 [27] - 管理层认为,尽管面临一些宏观经济不确定性,但公司的经营表现到目前为止仍然符合预期 [53][54][55] - 管理层表示,公司将密切关注未来的商务谈判,以期在更强的需求背景下获得更有利的定价 [56][57] 其他重要信息 - 公司在第二季度和7月份以平均每股14.29美元的价格回购了约160万股 [16][35][36] - 公司在2024年上半年投入约3300万美元进行资本支出,全年预计将投入7500万至8500万美元 [20] - 公司修订了2024年全年指引,下调了净收入和调整后EBITDAre的预期,主要由于房价增长放缓 [36][37][38][39][40] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Dory Kesten 提问** 公司目前中周和周末房价差与2019年相比如何,未来几个月的预期是什么? [43] **Liz Perkins 回答** 公司目前中周和周末房价差与2019年相比仍有较大差距,正在缩小但速度不及预期。管理层希望未来能看到中周房价增速的提升,同时也关注周末房价的敏感性。[44][45] 问题2 **Austin Wurschmidt 提问** 什么需要发生才能看到更多的房价上涨空间,或者公司客户结构的改善带动中周房价上涨? 最近的经济数据软化是否会对此产生影响? [53] **Justin Knight 回答** 只要公司能继续提升入住率,就有望在边际上提升房价,特别是中周房价。公司正在与固定价格合同的企业客户进行年度谈判,有望在需求较强的背景下获得更有利的定价。公司将密切关注未来几个月的经济数据变化。[55][56][57] 问题3 **Jay Kornreich 提问** 公司是否看到高端资产相对低端资产的表现更好,高端市场和低端市场也存在分化? [66] **Liz Perkins 和 Justin Knight 回答** 公司的表现差异主要源于市场因素,而不是资产类型。一些表现较弱的市场如孟菲斯,既有高端也有低端资产。公司将继续优化投资组合,增加在增长潜力较强的市场的敞口。[68][69][106][107]

酒店资产和运营情况 - 公司拥有224家酒店,共30,068间客房,主要位于城市、高端郊区和发展中市场[123] - 公司在2024年上半年收购了2家酒店,总购买价格为1.963亿美元[124] - 公司在2024年上半年出售了3家酒店,总销售价格为4,060万美元,获得约1,820万美元的出售收益[127] - 公司拥有224家酒店,共30,068间客房,分布在37个州和华盛顿特区[163] - 公司的酒店品牌包括希尔顿花园酒店、汉普顿酒店、考特亚德酒店等[164] - 公司的酒店分布在多个州,其中得克萨斯州和加利福尼亚州拥有最多酒店[165] - 公司在2010年至2020年期间通过收购和新建的方式增加了酒店资产[167] - 公司部分酒店物业存在地面租赁和贷款抵押的情况[168] 财务数据 - 公司2024年第二季度总收入为3.9亿美元,同比增长7.9%[132] - 公司2024年上半年总收入为7.1956亿美元,同比增长6.9%[132] - 公司2024年第二季度RevPAR为130.07美元,同比增长3.3%[135] - 公司2024年上半年RevPAR为120.18美元,同比增长2.1%[135] - 公司2024年第二季度可比酒店RevPAR为130.09美元,同比增长2.5%[138] - 公司2024年上半年可比酒店RevPAR为120.63美元,同比增长1.2%[138] - 公司2024年第二季度同店酒店RevPAR为130.09美元,同比增长2.5%[139] - 公司三个月和六个月期间的平均房价分别为163.01美元和158.83美元，同比分别增长0.3%和0.2%[143] - 公司三个月和六个月期间的平均入住率分别为79.8%和76.0%，同比分别增长2.2%和1.1%[143] - 公司三个月和六个月期间的平均每间可出租客房收入分别为130.09美元和120.63美元，同比分别增长2.5%和1.2%[143] - 公司2023年和2024年上半年的EBITDA、EBITDAre和Adjusted Hotel EBITDA数据[161] - 公司2023年和2024年上半年的净收益数据[161] - 公司剔除非现金直线租赁费用后的Adjusted EBITDAre数据[159] - 公司剔除总部管理费用后的Adjusted Hotel EBITDA数据[160] - 公司出售部分房地产资产产生的收益[161] 收购和出售 - 公司在2016年9月1日完成了多家酒店的收购[169] - 公司在2016年9月1日完成了佛罗里达州Cape Canaveral的酒店收购[169] - 公司在2018年12月7日完成了佛罗里达州杰克逊维尔的酒店收购[169] - 公司在2019年3月19日完成了佛罗里达州奥兰多的酒店收购[169] - 公司在2022年10月25日完成了肯塔基州路易斯维尔的酒店收购[170] 资本结构和融资 - 公司总债务为15亿美元，其中包括2.785亿美元的抵押贷款和13亿美元的无担保信贷[180] - 公司在2024年6月30日拥有约7.2百万美元的现金和约4.81亿美元的未使用信贷额度[180] - 公司的信贷协议包含强制预付款要求、惯常的积极和消极契约以及违约事件[181] - 公司于2022年2月23日提交了一份通用股票注册声明,可以发行多种证券[183] - 公司于2024年2月23日签署了一份股票分销协议,可以在未来出售最多5亿美元的普通股[184] - 公司计划使用未来出售股票的净收益用于一般公司用途,包括收购、偿还债务、资本支出等[184] - 公司预计经营现金流、信贷额度、额外借款和出售酒店所得将足以满足其流动性需求[185] 股利分配 - 公司必须每年分配至少90%的REIT应税收益以维持其REIT地位[186] - 公司于2024年6月18日宣布每股0.08美元的每月现金分红[186] - 公司于2024年7月18日宣布每股0.08美元的每月现金分红[186] - 公司当前的年度分配率为每股普通股0.96美元，每月支付[187] - 公司可能使用循环信贷额度来维持每月分配率的一致性，同时考虑任何收购、处置、资本改善和经济周期[187] - 公司董事会会持续监控分配率与酒店业绩的关系，并根据需要调整分配率[187] 资本支出和风险 - 公司批准了一年期的股票回购计划,总额为3.354亿美元,截至2024年6月30日尚有3.2亿美元可用[189] - 公司计划在2024年投资7500万美元至8500万美元用于各种全面翻新项目,但可能受到通胀压力或供应链短缺的影响[190] - 公司计划使用营运资金、循环信贷额度借款和/或新融资来偿还即将到期的债务[191] - 公司面临自然灾害等业务中断风险,尽管有足够的保险覆盖,但仍可能对财务状况和经营业绩产生重大不利影响[196] - 酒店行业通常存在季节性,公司的收入会在第二和第三季度高于第一和第四季度[197] - 公司使用利率掉期工具管理部分浮动利率债务的利率风险,截至2024年6月30日有11个利率掉期协议[204]

财务业绩 - 公司第二季度净收入为7,393.1万美元，同比增长13.2%[4] - 公司第二季度经营利润为9,351.5万美元，同比增长12.6%[5] - 公司第二季度Adjusted EBITDAre为1.41亿美元，同比增长9.1%[6] - 公司第二季度Comparable Hotels Adjusted Hotel EBITDA为1.52亿美元，同比增长1.5%[6] - 公司2024年第二季度总收入为3.91亿美元，同比增长7.8%[47] - 公司2024年上半年总收入为7.2亿美元，同比增长6.9%[47] - 公司2024年第二季度经营利润为9,351.5万美元，同比增长12.6%[52] - 公司2024年上半年经营利润为1.65亿美元，同比增长24.8%[52] - 同店酒店总收入同比增长2.4%，达到3.637亿美元[71] - 同店酒店调整后酒店EBITDA同比增长1.1%，达到1.411亿美元[71] - 实际总收入同比增长7.8%，达到3.901亿美元[74] - 实际调整后酒店EBITDA同比增长7.4%，达到1.517亿美元[75] 运营指标 - 公司第二季度Comparable Hotels RevPAR为130.09美元，同比增长2.5%[8] - 公司2024年第二季度可比酒店平均日房价为163.01美元，同比增长0.3%[54] - 公司2024年上半年可比酒店平均日房价为158.83美元，同比增长0.2%[54] - 同店酒店平均日房价(ADR)保持平稳，同比增长0.0%，为160.89美元[72] - 同店酒店入住率同比上升2.2%，达到79.9%[72] - 同店酒店收益指标(RevPAR)同比增长2.2%，为128.51美元[72] - 公司总体入住率为79.8%,同比增长2.2%,平均房价为163.01美元,同比增长0.3%,平均每间可出租客房收入(RevPAR)为130.09美元,同比增长2.5%[107] - 公司总体投资组合的入住率为79.8%，同比增长2.2%[114] - 公司各区域中，太平洋地区的入住率和RevPAR表现最佳，分别为83.0%和157.90美元[114] - 公司旗下Upscale品牌的入住率为80.2%，同比增长2.2%，表现优于其他品类[118] - 公司旗下Courtyard品牌的入住率为78.1%，同比增长0.9%，是Upscale品牌中表现最好的[118] - 公司旗下Homewood Suites品牌的入住率为85.7%，同比增长2.3%，是Upscale品牌中表现最佳的[118] - 公司旗下Marriott品牌的入住率为74.2%，同比增长14.9%，是Upper Upscale品牌中表现最佳的[120] - 公司旗下AC Hotels品牌的入住率为86.2%，同比增长4.2%，是Upscale品牌中表现最佳的[118] - 公司东北中部地区的入住率为73.7%，同比增长5.7%，是各区域中增幅最大的[114] - 公司东南中部地区的入住率为81.6%，同比增长1.4%，是各区域中最高的[114] - 公司西南中部地区的入住率为80.2%，同比增长5.1%，是各区域中增幅第二大的[114] 资产负债表和现金流 - 公司资产负债表保持强大和灵活性，总债务占总资本比率约为30%[18] - 截至2024年6月30日,公司总负债约15亿美元,平均利率约4.8%,现金约700万美元,信用额度可用约4.81亿美元[27] - 公司于2024年7月17日将85百万美元的无担保定期贷款额度增加至130百万美元[103] 股东回报 - 公司第二季度每股派发现金分红0.24美元[9] - 公司目前每股月度分红0.96美元,按8月2日收盘价计算年化收益率约6.6%[31] - 公司在2024年第二季度回购了约110万股,加上第三季度的50万股,总计回购约160万股,平均价格约14.29美元[29] 资本支出和资产处置 - 公司第二季度收购了262间客房的Embassy Suites by Hilton Madison Downtown酒店[17] - 公司在2024年上半年出售了3家酒店,总销售额约4,060万美元,获得约1,820万美元的收益[25] - 公司预计2024年将投资7,500万美元至8,500万美元用于资本支出,包括对约20家酒店进行全面翻新[26] 业绩预期调整 - 公司已修订2024年的业绩预期,净收入下调6,000万美元,可比酒店RevPAR增长下调150个基点,可比酒店调整后EBITDA利润率上调10个基点,调整后EBITDAre下调7,000万美元[32][33] 运营策略 - 公司在2024年上半年的总体表现较2023年同期有所改善,主要得益于前20大市场的良好表现[109] - 城市和郊区酒店的运营表现优于机场、高速公路等其他区域酒店[126][127][128][129] - 上游酒店品牌中Courtyard、Hilton Garden Inn和Residence Inn等表现较为突出[122] - 上半年公司调整了部分酒店品牌的营销策略,取得了较好的效果[122][123][128][129] - 公司正在密切关注市场动态,并根据不同区域和酒店品牌的特点制定有针对性的运营策略[126][127][128][129]

Calendar and piggy bank on yellow background.gettyLet’s talk about monthly dividend payers today because, well, why waste our valuable time with stocks that only pay quarterly?I selected five for our review. We’re talking sixty dividend payments per year from this group. The most generous stock dishes an elite 8.6% annually. (The “laggard” yields a respectable 6.5%.)Why don’t more companies pay monthly? The answer is predictable and disappointing.Wall Street runs on a quarterly system. US-listed companies a ...

Monthly dividend stocks are attractive for income investors who are looking for more frequent payouts. Most stocks that pay dividends do so on a quarterly or semi-annual schedule.But monthly dividend stocks pay shareholders each month, for 12 payments per year.Many of these monthly dividend stocks offer high yields. This article will discuss three of the top high-yielding monthly dividend stocks today.Main Street Capital (MAIN)Source: Piotr Swat / ShutterstockMain Street Capital is a business development co ...

文章核心观点 - 2022和2023年的抛售导致REIT收益率目前高于往常,但由于10月份的低点反弹,REIT价格可能会上涨[2] - 一些高收益REIT实际上是陷阱,会吸引投资者,但随后会降低股息,导致股价大幅下跌,给投资者带来最坏的结果,因此股息安全性至关重要[3] - 目前无风险国债收益率在4.10%-4.50%之间,除非REIT收益率明显更高,否则投资REIT仅为了获得股息是没有意义的[3] 根据目录分类总结 候选REIT筛选 - 筛选出52家收益率达到5.50%及以上的REIT[4] - 根据股息安全评级,将收益率5.50%以上的REIT缩减至16家[5][6] 市值考量 - 剔除市值小于14亿美元的小型REIT,保留10家优质REIT[7] 资产负债表分析 - IIPR和APLE的资产负债表最为稳健[9][10] 未来收益预测 - IIPR和APLE的未来FFO增长预期最强,其次为VICI、O、EPR和BNL[11] 股息评分 - 根据股息安全性、增长率和支付频率,APLE的股息评分最高,IIPR次之[12] 估值分析 - 所有候选REIT的估值都低于行业平均水平,IIPR和APLE的估值最为合理[14][15] 总结 综合考虑各方面因素,APLE(Apple Hospitality REIT)是最佳高收益REIT选择,其具有高股息评分、稳健的资产负债表、良好的未来增长预期以及合理的估值[18]

If you’re feeling uncertain about the market’s direction, you’re not alone. Despite positive economic and stock market indicators suggesting renewed financial strength, the sentiment on the ground often tells a different story. With that in mind, when finding smart stocks to buy, it’s important to remain grounded in solid investment principles rather than purely emotional reactions. Finding smart stocks to buy now is a challenge amid this uncertainty. Questions linger: Have you missed the boat on Nvidia (NA ...