财务业绩 - 公司第二季度净收入为7,393.1万美元，同比增长13.2%[4] - 公司第二季度经营利润为9,351.5万美元，同比增长12.6%[5] - 公司第二季度Adjusted EBITDAre为1.41亿美元，同比增长9.1%[6] - 公司第二季度Comparable Hotels Adjusted Hotel EBITDA为1.52亿美元，同比增长1.5%[6] - 公司2024年第二季度总收入为3.91亿美元，同比增长7.8%[47] - 公司2024年上半年总收入为7.2亿美元，同比增长6.9%[47] - 公司2024年第二季度经营利润为9,351.5万美元，同比增长12.6%[52] - 公司2024年上半年经营利润为1.65亿美元，同比增长24.8%[52] - 同店酒店总收入同比增长2.4%，达到3.637亿美元[71] - 同店酒店调整后酒店EBITDA同比增长1.1%，达到1.411亿美元[71] - 实际总收入同比增长7.8%，达到3.901亿美元[74] - 实际调整后酒店EBITDA同比增长7.4%，达到1.517亿美元[75] 运营指标 - 公司第二季度Comparable Hotels RevPAR为130.09美元，同比增长2.5%[8] - 公司2024年第二季度可比酒店平均日房价为163.01美元，同比增长0.3%[54] - 公司2024年上半年可比酒店平均日房价为158.83美元，同比增长0.2%[54] - 同店酒店平均日房价(ADR)保持平稳，同比增长0.0%，为160.89美元[72] - 同店酒店入住率同比上升2.2%，达到79.9%[72] - 同店酒店收益指标(RevPAR)同比增长2.2%，为128.51美元[72] - 公司总体入住率为79.8%,同比增长2.2%,平均房价为163.01美元,同比增长0.3%,平均每间可出租客房收入(RevPAR)为130.09美元,同比增长2.5%[107] - 公司总体投资组合的入住率为79.8%，同比增长2.2%[114] - 公司各区域中，太平洋地区的入住率和RevPAR表现最佳，分别为83.0%和157.90美元[114] - 公司旗下Upscale品牌的入住率为80.2%，同比增长2.2%，表现优于其他品类[118] - 公司旗下Courtyard品牌的入住率为78.1%，同比增长0.9%，是Upscale品牌中表现最好的[118] - 公司旗下Homewood Suites品牌的入住率为85.7%，同比增长2.3%，是Upscale品牌中表现最佳的[118] - 公司旗下Marriott品牌的入住率为74.2%，同比增长14.9%，是Upper Upscale品牌中表现最佳的[120] - 公司旗下AC Hotels品牌的入住率为86.2%，同比增长4.2%，是Upscale品牌中表现最佳的[118] - 公司东北中部地区的入住率为73.7%，同比增长5.7%，是各区域中增幅最大的[114] - 公司东南中部地区的入住率为81.6%，同比增长1.4%，是各区域中最高的[114] - 公司西南中部地区的入住率为80.2%，同比增长5.1%，是各区域中增幅第二大的[114] 资产负债表和现金流 - 公司资产负债表保持强大和灵活性，总债务占总资本比率约为30%[18] - 截至2024年6月30日,公司总负债约15亿美元,平均利率约4.8%,现金约700万美元,信用额度可用约4.81亿美元[27] - 公司于2024年7月17日将85百万美元的无担保定期贷款额度增加至130百万美元[103] 股东回报 - 公司第二季度每股派发现金分红0.24美元[9] - 公司目前每股月度分红0.96美元,按8月2日收盘价计算年化收益率约6.6%[31] - 公司在2024年第二季度回购了约110万股,加上第三季度的50万股,总计回购约160万股,平均价格约14.29美元[29] 资本支出和资产处置 - 公司第二季度收购了262间客房的Embassy Suites by Hilton Madison Downtown酒店[17] - 公司在2024年上半年出售了3家酒店,总销售额约4,060万美元,获得约1,820万美元的收益[25] - 公司预计2024年将投资7,500万美元至8,500万美元用于资本支出,包括对约20家酒店进行全面翻新[26] 业绩预期调整 - 公司已修订2024年的业绩预期,净收入下调6,000万美元,可比酒店RevPAR增长下调150个基点,可比酒店调整后EBITDA利润率上调10个基点,调整后EBITDAre下调7,000万美元[32][33] 运营策略 - 公司在2024年上半年的总体表现较2023年同期有所改善,主要得益于前20大市场的良好表现[109] - 城市和郊区酒店的运营表现优于机场、高速公路等其他区域酒店[126][127][128][129] - 上游酒店品牌中Courtyard、Hilton Garden Inn和Residence Inn等表现较为突出[122] - 上半年公司调整了部分酒店品牌的营销策略,取得了较好的效果[122][123][128][129] - 公司正在密切关注市场动态,并根据不同区域和酒店品牌的特点制定有针对性的运营策略[126][127][128][129]