招商局蛇口工业区控股股份有限公司2023年第一季度报告 证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2023-055 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2023 年第一季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大 遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人许永军、主管会计工作负责人黄均隆及会计机构负责人余志良声明：保证季度报告中财务信息的真实、准 确、完整。 3.第一季度报告未经审计。 一、主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元） 15,008,808,510.42 18,800,930,984.10 -20.17% 归属于上市公司股东的净利 271,957,203.69 443,787,572.19 -38.72% ...

公司基本信息 - 公司股票代码为001979，股票上市证券交易所为深圳证券交易所[7] - 公司2023年3月17日享有利润分配权的股份总额为7,739,098,182股[5] - 公司向全体股东每10股派发现金红利2.30元（含税），不以公积金转增股本[5] - 公司注册资本由人民币7,923,242,592元变更为人民币7,739,098,182元[8] 公司财务数据 - 公司2022年营业收入达到1830.03亿元，同比增长13.92%[10] - 公司2022年归属于上市公司股东的净利润为42.64亿元，同比减少58.89%[10] - 公司2022年经营活动产生的现金流量净额为221.74亿元，同比减少14.64%[10] - 公司2022年基本每股收益为0.41元，同比减少64.66%[10] - 公司2022年加权平均净资产收益率为3.76%，较上年减少7.07个百分点[10] - 公司2022年末总资产达到8864.71亿元，较上年增长3.54%[10] - 公司2022年末归属于上市公司股东的净资产为1017.12亿元，较上年减少6.40%[10] 公司业务情况 - 公司主要业务包括开发业务、资产运营和城市服务三类业务[19] - 公司将原来的三大主业调整为开发业务、资产运营、城市服务三类业务，构建租购并举、轻重结合的业务结构[19] - 公司物业管理业务管理面积达到3.11亿平方米，处于行业领先地位[19] 公司市场表现 - 公司2022年累计实现销售面积1,193.65万平方米，销售金额2,926.02亿元，销售规模行业排名提升至第六位[21] - 公司在上海、合肥、苏州、南通、徐州的市占率超过10%，上海单城销售金额突破740亿元[21] - 公司全年线上成交金额达680.6亿元[21] 公司发展项目 - 公司2022年新增项目中有22个项目实现当年拿地当年开盘，首开当天平均去化率77%[22] - 公司累计获取排他资格的城市更新项目共25个，规划计容建筑面积约1,200万平方米[22] - 公司管理范围内全口径资产运营收入（未扣除租金减免金额）57.1亿元，实现EBITDA30.4亿元，分别同比增长6.2%和6.9%[22]