财务表现 - 收入同比增长8.1%至122.91亿港元[4] - 稅前利潤同比下降7.1%至36.64億港元[7] - 歸屬於本公司所有者的溢利同比下降4.6%至24.11億港元[7] - 每股基本盈利為港幣36.88仙，同比下降4.6%[7] - 每股中期股息為港幣23.97仙，同比增長28.1%[4] - 投資物業公允值變動錄得虧損6,036萬港元[7] - 發展中待售物業撇減為零，去年同期為1.35億港元[4] - 應佔聯營公司溢利為9,925萬港元，同比下降7.7%[7] 资产负债情况 - 非流動資產總額為855.06億港元，較去年末增加9.7%[11] - 流動資產總額為543.24億港元，較去年末下降1.7%[11] - 本集團於2024年6月30日的現金及銀行結餘為131.35億港元,財務借貸減少7.83%至416.45億港元,資本負債率為71.1%[115][116][118] 分部业务表现 - 本集团主要业务包括水资源、物业投资及发展、百货营运、发电、酒店经营及管理、道路及桥梁等[24-29] - 本集团按产品及服务划分业务单位，共有七个可报告的经营分部[24] - 管理层分开监控各经营分部的经营业绩，以资源分配及表现评估为依据[30] - 分部表现按可报告分部溢利/（亏损）进行评估，即经调整税前利润/（亏损）的计量[30] - 分部资产包括总资产，不包括某些未分配资产，因为这些资产是按集团基础管理的[31] - 分部负债包括总负债，不包括某些未分配负债，因为这些负债是按集团基础管理的[32] 水资源业务 - 本集团的水资源分部收入为56.54億港元，其中供水收入佔49.05億港元，污水處理服務收入佔5.07億港元[44] - 東深供水項目的每年可供水量為24.23億吨,本期間內對香港、深圳及東莞的總供水量為11.59億吨[71] - 根據2024至2026年供水協議,2024年、2025年及2026年三個年度的每年基本水價分別為51.36億港元、52.59億港元及53.85億港元[72] - 本期間內,東深供水項目的稅前利潤（不包括匯兌差異淨額及淨財務費用）為23.25億港元,較去年同期增加5.3%[74] - 本集團附屬公司及聯營公司營運中的供水能力和污水處理能力分別為每日10,736,800吨和2,054,400吨[77] - 本集團附屬公司在建中的供水能力和污水處理能力分別為每日1,287,000吨和50,000吨[77] - 其他水資源項目本期收入減少20.9%至3,596,779,000港元，稅前利潤為1,150,568,000港元[82] 物业投资及发展 - 本集團的物業投資及發展分部收入為28.91億港元，其中銷售物業收入佔27.79億港元[44] - 粤海置地持有的已竣工待售物業、發展中待售物業及主要投資物業的總建築面積為4,383,519平方米[88][89][90][91] - 粤海置地在佛山、珠海、中山、江門、深圳及廣州等地擁有多個在售及已竣工的住宅、商業及寫字樓項目[88][89][90][91] - 本期間粤海置地物業已簽約（包括持有的已竣工待售物業及持有的發展中待售物業）及交付總樓面面積分別錄得約 152,000 平方米和 143,000 平方米[97] - 本期間粤海置地的收入增加 188.0%至 2,803,824,000 港元，其中銷售物業的收入為 2,778,718,000 港元[97] - 於 2024 年 6 月 30 日，粤海置地持有已竣工待售物業約 86.64 億港元及發展中待售物業約 219.49 億港元，合共約 306.13 億港元[98] - 本期間粤海投資大厦的平均出租率為 96.4%，總收入增加 3.5%至 24,585,000 港元[99] 其他业务 - 本集團的發電分部收入為6.29億港元[44] - 酒店持有、經營及管理業務的收入增加4.3%至315,188,000港元[104] - 稅前利潤(不包括投資物業公允值變動及匯兌差異淨額)為63,655,000港元,較去年同期上升2.8%[104] - 粤海能源項目的售電量增加2.3%至13.62億千瓦時,但收入減少9.4%至804,563,000港元,稅前利潤(不包括淨財務費用)增加67.1%至74,338,000港元[106] - 粤電靖海發電的售電量減少7.2%至68.67億千瓦時,收入減少18.7%至3,255,091,000港元,稅前利潤增加8.1%至293,208,000港元[107] - 興六高速公路的日均收費車流量增長1.3%至26,954架次,但路費收入減少6.1%至312,881,000港元,稅前利潤(不包括淨財務費用)減少9.1%至161,899,000港元[110] - 銀瓶項目於本期間所確認的利息、管理費及維護費合計減少5.8%至77,486,000港元,稅前利潤減少4.2%至65,726,000港元[114] 其他财务信息 - 本集團於本期間的資本開支為4.45億港元,主要用於物業、廠房及設備的添置、供水及污水處理廠的興建成本等[123] - 人民币借贷合共為360.80億港元，人民币匯率波動可能導致匯率風險[124] - 浮動利率借貸合共289.01億港元，

业绩总结 - 公司一季度收入增长近两成，达到64亿美元[1] - 公司一季度宣传利润下跌6.3%[1] - 公司税前利润下降6.3%[4] - 公司中江水板块合同增加2.4%，利润增加5.9%[4] - 公司新项目逐渐成熟，毛利率有所改善[8] 用户数据 - 公司全货搏备减少，存货降低12亿美元，销售额增加13亿美元[3] - 公司高速公路、百货等板块受人民币贬值影响，但总体资产营运情况良好[5] - 公司天后城板块租金有所增加，整体租金和利润均有提升[5] - 公司新项目逐渐成熟，供水量使用率提升[8] 未来展望 - 公司提水价有所增加，整体毛利率有所增加[8] - 2024年分红比例预计会缩小，可能在8月底公布具体数值[10] - 地产板块目前不会购置新土地开发项目，主要集中在减少存货[11] - 如果房价保持稳定，地产板块可能会出现亏损，需要等待广州项目交付可能改善[12] 新产品和新技术研发 - 公司新项目逐渐成熟，毛利率有所改善[8] 市场扩张和并购 - 公司中江水板块合同增加2.4%，利润增加5.9%[4] 负面信息 - 公司一季度宣传利润下跌6.3%[1] - 公司税前利润下降6.3%[4] - 如果房价保持稳定，地产板块可能会出现亏损，需要等待广州项目交付可能改善[12] 其他新策略和有价值的信息 - 公司全货搏备减少，存货降低12亿美元，销售额增加13亿美元[3] - 公司高速公路、百货等板块受人民币贬值影响，但总体资产营运情况良好[5] - 公司提水价有所增加，部分项目能够提高水价，整体毛利率有所增加[8] - 公司大股东的真实进展和计划会根据明星的增值情况而公告[16]

业绩总结 - 公司一季度收入增长近两成，达到64亿美元，但利润下跌6.3%[1] - 粤海之地卖楼业务增加，一季度卖出17亿美元，但毛利率较低，亏损4600万美元[2] - 公司税前利润下降6.3%，主要因投资物业供应值变化，减值2000万美元[4] - 公司火电、酒店等板块表现良好，利润增长5.9%至16%[5] - 公司全联医院表现稳定，虽整体降利润6.3%，但考虑小股东因素后股东预算基本稳定[6] 用户数据 - 公司物业存货减少，悦尔之地存货降至315亿美元，比去年年底减少12亿美元[3] - 公司新项目逐渐成熟，毛利率改善，供水量使用率提升[8] 未来展望 - 2024年分红比例预计会缩小，可能在8月底公布具体数值[10] - 地产板块目前不会购置新土地开发项目，主要集中在减少存货[11] 新产品和新技术研发 - 2023年中江水每年折旧摊销金额为8亿港币，占总折旧摊销金额的一半以上[15]

水资源业务 - 本集团水资源业务表现稳健，香港、深圳及东莞总供水量增幅为2.2%，收入增加至17.61亿港元[7] - 东深供水项目稅前利潤上升5.9%，达11.78亿港元[8] - 其他水资源项目在中国内地从事供水、污水处理和水利工程业务，具备强大的供水和污水处理能力[9] - 本集团供水厂和污水处理厂的总设计能力分别为每日16,150,200吨和每日3,345,900吨[10] - 附属公司和联营公司运营中的供水厂和污水处理厂能力分别为每日10,736,800吨和每日2,054,400吨[11] - 附属公司在建中的供水厂和污水处理厂能力分别为每日1,237,000吨和每日50,000吨[11] - 本集团各附属公司和联营公司经营的供水厂的供水能力和污水处理厂的污水处理能力如下：[12] - 本集团附属公司在建中的供水厂的供水能力和污水处理厂的污水处理能力合计为1,237,000吨/每日和50,000吨/每日[14] 物业投资业务 - 粤海天河城的物业投资业务收入增加18.3%至416,509,000港元，税前利润增加23.2%至248,632,000港元[16] - 天河城广场-天河城购物中心的可出租面积为106,000平方米，出租率为98.9%，三个月的收入为190,717千港元[17] - 粤海置地持有的已竣工待售物业及持有的发展中待售物业总价值约为314.69亿港元，其中已签约但未交付的销售金额约为92.33亿港元[23] 其他业务 - 粤海置地2024年第一季度收入增长303.7%，达到17.4亿港元，主要来自销售物业收入为17.3亿港元[22] - 粤海投资大厦的平均出租率为97.1%，本期总收入增长1.7%，达到1223万港元[24] - 本期间百货店总收入减少19.7%至130,933,000港元[25] - 粤海喜来登酒店平均房价为1,248港元，平均入住率为95.4%[27] - 酒店持有、经营及管理业务收入增加16.2%至162,829,000港元[28] - 粤海能源售电量增幅为7.1%，收入减少3.4%至390,680,000港元[29] - 粤电富海发电售电量增幅为0.1%，收入减少11.1%至1,549,589,000港元[30] - 興六高速公路日均收费车流量增长至29,743架次，收入减少4.5%至167,446,000港元[32] 银瓶项目 - 银瓶项目累计建设费用约人民币19.99亿元（约22.05亿港元）[35] - 银瓶项目确认的利息、管理费及维护费合计增加16.6%至39,343,000港元[36] 全球经济及公司展望 - 全球经济增速将进一步放缓，中国经济整体呈现企稳回升态势[37] - 公司将继续加大在水资源产业链上下游的拓展力度，优化资产组合及资源配置[38] 财务审计提醒 - 本公司截至2024年3月31日止三个月的未经审计财务数据已由审计委员会审阅[39] - 本公司提醒股东和潜在投资者，本公告中的信息未经审计，不应被视为对本公司截至2024年3月31日止三个月财务表现的任何指标或保证[40] - 股东和潜在投资者在买卖本公司证券时应谨慎，并在需要时咨询专业顾问意见[41]

公司业务概况 - 公司主要业务包括水资源领域，涵盖供水、环保等多个子领域[5] - 公司在水资源领域的子公司数量众多，覆盖范围广泛，涉及多个城市和地区[5] 公司财务表现 - 2023年公司收入为24,199,894千港元，同比增长4.3%[7] - 2023年归属于本公司所有者的本年度溢利为3,122,069千港元，同比下降34.5%[7] - 2023年每股盈利为港币47.75仙，同比下降34.5%[7] - 2023年EBITDA为8,158,138千港元，同比下降19.2%[7] - 2023年资产总额为139,965,972千港元，同比增长4.8%[7] - 2023年资本负债率为77.33%[7] - 2023年利息覆盖倍数为4.34倍[7] - 2023年流动比率为1.21倍[7] - 2023年股本资料显示已发行普通股股数为6,538百万股，市值为37,135百万港元[7] 公司业务拓展与发展 - 公司将继续保持稳中求进的发展策略，持续拓展核心业务规模，夯实可持续发展基础[18] - 公司展望2024年全球经济复苏进程暂不乐观，中国经济将进一步走向复苏，面对市场环境中的不确定性[20] 公司子业务表现 - 物业投资及发展每年收入在过去几年持续增长，2023年达到了88亿港元[12] - 酒店经营及管理业务的入住率在过去几年有所波动，2023年达到了110%[13] - 粤电靖海发电厂每年售电量在过去几年持续增长，2023年达到了1188百万千瓦时[14] 股东相关信息 - 公司的股东时间表显示股东週年大會将于2024年6月18日举行，末期股息为每股普通股港幣12.33仙[4] 公司资产情况 - 公司现金及银行结余增至125.94亿港元，其中97.12%为人民币[64] - 公司财务借贷增至424.28亿港元，其中17.2%为港元，82.8%为人民币[65] - 公司资本负债率为77.3%，EBITDA/财务费用比率为4.3倍[67] 公司治理与管理 - 公司董事会已接纳侯外林先生辞任主席及执行董事职务，委任白涛女士为主席及执行董事[131] - 董事服務合約中，2024年股東週年大會上无董事重选连任的情况[135] - 公司已应用《香港联合交易所有限公司证券上市规则》附录C1的《企业管治守则》的原则[192]

业绩总结 - 公司发布业绩公告，归母净利润31.22亿港元，同比减少34.5%[1] - 公司2023年收入242亿港元，同比增加4.3%，收入增长主要得益于地产销售增加[1] - 公司2023年水务主业税前利润57.06亿元，基本与22年持平，整体来看，水务发展稳健，地产存在压力[2] 未来展望 - 公司水务主业稳健，税前利润占比约85%，但未来若地产压力持续，公司利润仍受压制[2] - 公司2024-26年的基本水价分别约为51.36/52.59/53.85亿港元，年度上涨2.4%[3] 新产品和新技术研发 - 公司内地供水运营产能854万吨/天，污水运营产能205万吨/天[4] 市场扩张和并购 - 公司重新平衡股东回报及业务发展，采纳新股息政策，分红率由2022年的84%降低至2023年的65%[5] - 公司2023年分红节奏为上半年高（DPS为0.19港元），下半年低（DPS为0.12港元），未来分红率存在不确定性[5] 其他新策略 - 公司2023年分红率降至65%，未来分红率存在不确定性，分红政策受地产压力影响[5] - 公司现金流量表显示，2026年经营活动产生的现金流量为122.52亿港元，较2022年的1.00亿港元大幅增长[11]

公司财务表现 - 公司2023年度收入为241,998.94百万港元，较2022年增长4.3%[1] - 公司税前利润为46,040.55百万港元，较去年下降36.4%[1] - 公司本年度溢利为28,138.55百万港元，较去年下降49.1%[1] - 公司每股盈利基本为港币47.75仙，较去年下降34.5%[1] 公司业务展望 - 公司将集中资源把水务业务向高附加值业务延伸、物业投资及发展业务稳步推进[53] - 公司積極把握「粤港澳大灣區發展規劃綱要」重大戰略機遇所帶來的潛在發展機會[53] - 公司预计2024年全球经济复苏进程暂不乐观，中国经济将进一步走向复苏[52] 公司资产负债情况 - 公司流动资产总额为552,771,811千港元，较2022年增长了22,220,750千港元[5] - 公司流动负债总额为456,661,192千港元，较2022年增长了11,988,910千港元[5] - 公司非流动负债总额为362,701,555千港元，较2022年减少了39,337,021千港元[5] 公司业务部门表现 - 物业投资部门2023年来自外部客户的收入为15,329,381千港元，较2022年的16,949,113千港元有所下降[24] - 物业投资部门2023年来自外部客户的收入占总收入的比例为55.7%，较2022年的70.3%有所下降[24] - 发电部门2023年来自外部客户的收入为1,475,698千港元，较2022年的1,529,210千港元有所下降[25]

财务数据 - 2023年9月30日止九个月收入为164.35亿港元，较去年同期减少7.6%[1] - 2023年9月30日止九个月税前利润为59.53亿港元，较去年同期减少15.8%[1] - 2023年9月30日止九个月归属于本公司所有者的溢利为38.28亿港元，较去年同期减少18.6%[1] - 2023年9月30日资产总额为1422.32亿港元，较2022年底增长6.5%[1] - 本期间的未经审计综合税前利润增加1.1%至61.51亿港元，主要受益于酒店经营及发电业务[5] - 未经审计归属于本公司所有者权益为419.04亿港元，减少约14.25亿港元，主要受到股息分配影响[6] 供水业务 - 对港供水收入增加1.6%至41.04亿港元，对深圳及东莞地区的供水收入减少9.2%至10.32亿港元[8] - 本集团对香港、深圳及东莞的总供水量为17.29亿吨，增幅为1.3%，收入为51.36亿港元[7] - 本集团附属公司和联营公司的供水能力和污水处理能力在2023年9月30日分别为8536.8万吨/每日和2054400吨/每日，在2022年9月30日分别为5481.8万吨/每日和1888890吨/每日[13] 物业投资 - 天河城广场-天河城购物中心可出租面积为106,000平方米，平均出租率为99.3%[17] - 天河城广场-粤海天河城大厦可出租面积为88,000平方米，平均出租率为88.5%[17] - 粤海置地持有的已竣工待售物业、发展中待售物业及已竣工投资物业的总面积约为2,688,000平方米[19] 酒店业务 - 粤海喜來登酒店2023年平均房价为1,179港元，较2022年877港元增加，平均入住率为94.4%[27] - 酒店行业呈良好复苏态势，2023年收入增加54.4%至473,509,000港元，税前利润为95,048,000港元[28] 其他 - 公司将继续提升在水资源管理、物业投资及发展与基础设施领域的业务运营效益[38] - 全球经济增速持续承压，中国经济虽企稳趋势初显，但短期总需求不足问题仍需关注[37]

股票代號 2023 中期報告 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：00270） 截至2023年6月30日止六個月 中期業績公告 截至 6月 30日止六個月未經審核財務摘要 2023年 2022年 變動 千港元 千港元 % 收入 11,369,355 11,913,356 - 4.6 投資物業公允值變動 384,613 475,134 稅前利潤 3,942,351 4,417,082 -10.7 ...