The iBuyer has done a great job of right-sizing its business and moving toward profitability. Opendoor (OPEN -4.25%) wasn't exactly a strong performer in the 2022 bear market, as the real estate slowdown was a terrible catalyst for its business. However, since that time, Opendoor's management has done a solid job of right-sizing the business and focusing on improving profitability. In this video, I'll talk about the recent results and another factor that could lead me to buy shares in the not-too-distant fu ...

文章核心观点 - 房地产市场疲软,Opendoor公司受到负面影响 [1][2][4][5] - Opendoor公司的业务模式是通过人工智能快速定价并以现金购买房产,然后在网上转售 [2][3] - 尽管Opendoor公司在当前市场环境下表现得还算不错,但其股价仍然大幅下跌,未来能否成为增长股仍存在不确定性 [6][7] 公司经营情况 - Opendoor公司在2023年第一季度购买了近4,000套房产,几乎是去年同期的两倍 [6] - 公司在第一季度售出3,078套房产,销售额达12亿美元,超过了公司的指引 [6] - 公司毛利润为1.14亿美元,毛利率为9.7%,息税折旧摊销前利润(EBITDA)亏损5,000万美元,但好于预期 [6] 行业趋势 - 全美主要城市房价已连续两年未出现下跌,4月全国中位数房价同比上涨4.8%,接近历史高位 [5] - 在通胀高企和房贷利率飙升的情况下,人们购房意愿下降,可供出售的房源减少 [4][5] - 在当前不利的市场环境下,Opendoor公司短期内很难成为增长股 [5]

财务数据和关键指标变化 - 第一季度收入为12亿美元,超出了指引范围的高端 [11] - 收购量同比增长98%,达到3,458套房 [11] - 贡献利润率为4.8%,超出了指引范围的高端 [11] - 调整后EBITDA亏损为5000万美元,优于指引范围的高端 [11] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司未具体披露各业务线的数据和指标变化 [无] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司未具体披露各市场的数据和指标变化 [无] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司正在努力重塑业务,朝着可持续盈利增长的未来发展 [9] - 公司认为NAR和DOJ的监管变化将对行业产生重大积极影响,为消费者提供更多选择和透明度 [33][34][35] - 公司拥有行业唯一的直接交易平台,无论房地产生态系统如何演变,都能从中获益 [34][35] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层表示,尽管宏观环境仍然是一个挑战,但公司正专注于可控因素,如通过合作伙伴渠道扩大收购规模 [17][18] - 管理层对公司在当前环境下的执行能力和未来前景表示乐观 [49] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Dae Lee 提问** 询问宏观环境变化对公司当前和未来销售情况的影响 [16][17] **Dod Fraser 和 Carrie Wheeler 回答** 公司关注价格稳定性,认为利率上升可能带来交易量增加的积极影响 [17][18] 问题2 **Yigal Arounian 提问** 询问最近利率大幅上升是否影响公司的收购策略 [23][24][25] **Carrie Wheeler 和 Dod Fraser 回答** 公司密切关注市场信号,会根据季节性调整收购价差,但整体策略未发生变化 [26][27][28] 问题3 **Nick Jones 提问** 询问公司何时能够实现正的调整后EBITDA和净收益 [31][32] **Carrie Wheeler 回答** 公司正朝着这个目标稳步前进,通过持续增加收购量和维持目标利润率来大幅改善亏损情况 [32]

财务表现 - Opendoor Technologies Inc.的2024年第一季度营收为11.81亿美元，较去年同期下降了193.9%[71] - 净亏损为1.09亿美元，较去年同期增加了8%[71] - 购买的房屋数量为3,458套，较去年同期增加了1,711套[71] - 房屋库存为5,706套，较去年同期减少了555套[71] - 贡献利润为5700万美元，较去年同期增加了2.98亿美元[71] - 调整后的EBITDA为负5,000万美元，较去年同期增加了2.91亿美元[71] - 2024年第一季度超过120天的房屋占比为15%，较去年同期的59%有所下降[71] - 2024年第一季度，公司营收同比下降62%，降至19亿美元[106] - 每售出一套房屋的收入同比增长2%[107] - 2024年第一季度，公司存货减少58%，从2023年底的12,788套减至5,326套[108] - 2024年第一季度，成本减少64%，主要归因于销售量下降和每套房屋的成本减少3%[109] - 2024年第一季度，销售、营销和运营成本同比下降40%，主要由于转售交易成本和经纪佣金减少[110] - 2024年第一季度，公司利润率从5.4%增至9.7%，调整后的毛利率从-3.3%增至8.8%[109] - 2024年第一季度，利息支出同比减少50%，主要由于非回购资产支持债务平均余额显著减少[113] 合作与发展 - Opendoor Technologies Inc.与Zillow、Redfin和Realtor.com等在线房地产平台建立了合作关系，致力于扩大市场份额[74] - 公司计划通过增加品牌知名度和扩大合作渠道来推动增长[73] - 公司将继续评估新的方式来改善端到端解决方案，并计划随着时间的推移投资于附属产品和服务[76] 财务结构 - 调整后的毛利润为104百万美元，毛利率为8.8%[86] - 调整后的净损失为80百万美元[87] - 调整后的EBITDA为-50百万美元，调整后的EBITDA利润率为-4.2%[91] - 主要收入来自销售之前从房主购买的房屋[92] - 房屋销售收入在产权和实际交割后确认[94] - 营业成本包括房产购买价格、收购成本和直接修复成本[95] - 销售、营销和运营费用主要包括经纪佣金、重新销售结算费用和与产品营销相关的费用[96] - 技术和开发费用主要包括设计、开发、测试、维护和运营方面的支出[98] - 债务摊销损益主要与公司部分回购2026年到期的可转换高级票据有关[99] - 利息支出主要包括支付的利息和债务折扣和债务发行成本的摊销[100] 资金状况 - 截至2024年3月31日，公司现金及现金等价物为9.53亿美元，受到运营亏损影响，现金余额减少[117] - 公司总非回购资产支持债务为80.25亿美元，其中2.04亿美元为当前债务[120] - 公司资产支持的高级期限债务设施中，非流动负债的减值值为1.1亿美元[121] - 截至2024年3月31日，公司在资产支持的高级期限债务设施方面承诺的借款能力为14亿美元[122] - 公司资产支持的次级期限债务设施中，截至2024年3月31日，公司承诺的借款能力为6.5亿美元[123] - 公司于2021年8月发行了总额为9.78亿美元的2026年到期的可转换高级票据[124] - 公司成立了特殊目的实体用于通过发行资产支持债务来融资公司的房地产库存的购买和翻新[125] - 公司截至2024年3月31日的VIEs资产和负债总额为34.04亿美元[126] - 公司于2024年3月31日的经营活动产生的净现金流为负1.78亿美元[128] - 公司于2024年3月31日的投资活动产生的净现金流为2,200万美元[129] - 公司于2024年3月31日的融资活动使用的净现金流为9800万美元[130] - 公司于2024年3月31日的合同义务和承诺总额为36.39亿美元[132] 利率和通货膨胀 - 公司的固定利息支出在2024年3月31日的三个月内为3200万美元[138] - 公司的所有未偿还借款利率均为固定利率，没有使用浮动基准参考利率[138] - 公司估计，适用基准利率的每个百分点增加不会对其年度利息支出产生影响[139] - 公司可能会利用基于SOFR的浮动基准参考利率的资产支持的高级循环信贷设施[139] - 公司认为2022年和2023年经历的通货膨胀对其业务产生了影响[140] - 公司已经采取措施来应对美国持续的通货膨胀压力[140] 公司治理 - 公司的首席执行官和临时首席财务官认为公司的披露控制和程序在2024年3月31日有效[142] - 公司在2024年第一季度结束时，内部财务报告控制没有发生变化[143]

Exhibit 99.1 Opendoor Announces First Quarter of 2024 Financial Results SAN FRANCISCO, California - May 2, 2024 - Opendoor Technologies Inc. (Nasdaq: OPEN), a leading e- commerce platform for residential real estate transactions, today reported financial results for its first quarter ended March 31, 2024. Opendoor’s first quarter 2024 financial results and management commentary can be accessed through the Company’s shareholder letter on the “Quarterly Reports” page of Opendoor’s investor relations website a ...

SAN FRANCISCO, May 02, 2024 (GLOBE NEWSWIRE) -- Opendoor Technologies Inc. ("Opendoor") (NASDAQ:OPEN), a leading e-commerce platform for residential real estate transactions, today announced that Eric Feder, President of LENX and a senior executive at Lennar Corporation, has been appointed to its Board of Directors, effective as of May 1, 2024. "We are delighted to have Eric Feder join our Board," said Carrie Wheeler, Opendoor CEO and Board Director. "Eric is a seasoned executive in residential real estate ...

These stocks are riskier than your household names, but pack portfolio-changing potential if they work out. If you want to invest in artificial intelligence (AI), there are plenty of companies to choose from. Household names like Microsoft or Nvidia come to mind. However, keep in mind that these companies are worth trillions of dollars today. There is a good chance that their best returns are in the rearview mirror. You'll need to venture into the unknown if you're hunting for life- changing investment retu ...

公司概况 - Opendoor Technologies是一家寻求重新定义房地产市场的公司，通过数字化体验和更易获得的流动性，为买家和卖家提供巨大潜力[1][2] - 公司的iBuying业务模式旨在改变传统繁琐、压力重重的房屋买卖流程，通过直接与客户购买和转售房屋，利用技术提供更快速、更便捷的过程[4][5] - Opendoor在庞大的美国房地产市场中只需要占据一小部分市场份额，就有望取得巨大成功，尤其是在缺乏竞争对手的情况下[6][7] 合作与竞争 - 公司与前竞争对手Redfin和Zillow合作，为其提供现金报价服务，从而吸引更多关注和流量[8] - 最近房地产行业的重大变革是反对全国房地产经纪人协会(NAR)的集体诉讼，导致取消了在房屋销售中强制性的6%佣金，为Opendoor等第三方颠覆者提供了更多竞争机会[9][10] 技术与风险 - 公司使用人工智能和机器学习来准确预测房屋的购买和销售价格，但在2022年联邦公开市场委员会(FOMC)大幅提高利率后，房地产市场出现震荡，导致Opendoor遭受损失，不得不调整增长策略[12][13] - 尽管Opendoor有巨大潜力，但也存在风险，投资者应谨慎行事，考虑将Opendoor作为多元化投资组合的一部分[15][16]

SAN FRANCISCO, April 04, 2024 (GLOBE NEWSWIRE) -- Opendoor Technologies Inc. ("Opendoor") (NASDAQ:OPEN), a leading e-commerce platform for residential real estate transactions, today announced that it will report first quarter 2024 financial results for the period ended March 31, 2024 following the close of the market on Thursday, May 2, 2024. On that day, management will host a conference call and webcast at 2:00 p.m. PT (5:00 p.m. ET) to discuss the company's business and financial results. What: Opendoor ...

公司股价表现 - 公司股价在过去一个月内下跌了21.5%，而Zacks S&P 500综合指数上涨了3.3%[2] 盈利预期 - 公司预计本季度每股亏损0.17美元，同比增长73.4%[5] - 公司当前财年的共识盈利预期为-0.59美元，同比增长50.4%[6] - 公司下一个财年的共识盈利预期为-0.38美元，同比增长35.6%[7] 评级和折价交易 - 公司被评为Zacks Rank 3 (Hold)，表明在短期内可能与整体市场表现一致[8] - 公司被评为B级，表明其股价相对同行公司存在折价交易[17]