市场运营和房屋销售 - 公司在50个市场运营，较去年同期减少3个市场[190] - 公司在第二季度销售了4,078套房屋，较去年同期减少1,305套[180] - 公司在第二季度购买了4,771套房屋，较去年同期增加2,091套[180] - 公司在第二季度末的房屋库存为6,399套，较去年同期增加2,841套[180] - 公司在第二季度末的库存价值为22.34亿美元，较去年同期增加10.85亿美元[180] - 公司主要收入来自于之前从房主收购的房屋销售[222] - 公司还提供包括房地产中介和保险等其他服务产生收入[222] - 房屋销售收入在房屋所有权和占有权转移给买家且公司不再参与该房产时确认[223] - 每笔房屋销售收入等于房屋销售价格扣除任何优惠[223] - 收入同比下降24%，主要由于销量下降24%所致[243] - 公司期初库存为5,706套房，同比下降9%[243] - 公司期初库存为5,326套房，同比下降58%[246] - 公司在2022年第三季度开始通过提高收购价差和降低营销投入来主动放缓库存收购步伐[243,246] 财务指标和成本管理 - 公司在第二季度的贡献利润为9500万美元，较去年同期增加1.85亿美元[181] - 公司在第二季度的调整后EBITDA为-500万美元，较去年同期增加1.63亿美元[181] - 公司在第二季度的调整后净亏损为3100万美元，较去年同期减少1.66亿美元[181] - 公司计算经调整毛利润(损失)和贡献利润(损失)作为补充非GAAP财务指标[205,206] - 经调整毛利润(损失)通过加回当期存货估值调整并扣除前期存货估值调整来计算[207,208] - 贡献利润(损失)在经调整毛利润(损失)的基础上进一步扣除直接销售成本、当期持有成本和前期持有成本[209,210] - 公司还提供经调整净亏损和经调整EBITDA作为补充非GAAP财务指标[215,216,217] - 经调整净亏损主要剔除了股份支付、权益证券公允价值调整、无形资产摊销等非现金费用[216] - 经调整EBITDA在经调整净亏损的基础上进一步调整折旧摊销、财务费用和所得税费用[217] - 成本同比下降24%，主要由于销量下降和单位成本下降2%[247] - 毛利率从7.5%上升至8.5%，调整后毛利率从0.4%上升至10.2%，贡献利润率从-4.6%上升至6.3%[249] - 销售及营销费用同比下降6%，主要由于交易成本和佣金下降[251] - 销售及营销费用同比下降27%，主要由于交易成本和佣金下降[252] 优化运营和提高效率 - 公司正在优化定价引擎、提高平台效率、增加附加服务以及拓展上市和市场产品来提高单位经济效益[196] - 公司正在密切关注库存管理,包括监控销售周转率、持有期和组合老化情况,并根据市场情况调整报价价差[197] 融资和资本管理 - 公司总体现金及现金等价物、受限现金和有价证券余额为9.3亿美元，较2023年12月31日减少2.59亿美元[267] - 公司总资产负债债务为21.1亿美元，其中包括21亿美元的非追索性资产支持债务和3.81亿美元的可转换优先票据[268] - 公司在2023年3月和5月部分回购了2026年到期的优先票据，产生了1.83亿美元的债务清偿收益[260] - 公司三个月和六个月内的利息费用分别下降43%和47%，主要是由于非追索性资产支持债务的平均余额和加权平均利率大幅下降[261][262] - 公司三个月和六个月内的其他收益净额分别下降71%和55%，主要是由于可供出售证券的公允价值变动和平均现金及受限现金余额下降[263][265] - 公司在2024年5月设立了最高2亿美元的"随时发行"股票计划,但截至2024年6月30日尚未有任何活动[270] - 公司在2024年6月30日的非追索性资产支持债务中,有3.15亿美元为流动负债,12.91亿美元为非流动负债[281] - 公司在2024年6月30日的资产支持次级债务为4.5亿美元[283] - 公司在2024年6月30日的未提取借款额度为49亿美元,其中2.38亿美元为承诺额度[268] - 公司将资产支持的高级循环信贷融资归类为资产负债表上的流动负债[285] - 公司的资产支持的高级定期债务融资的借款能力并非全部承诺,超过承诺金额的任何借款都需要适用贷款人的自主决定[287] - 公司发行了本金总额为9.78亿美元的2026年可转换优先票据,截至2024年6月30日,其剩余本金总额为3.81亿美元[290,291] - 公司建立了特殊目的实体(SPE)来为房地产库存的购买和翻新提供资金支持,这些SPE被公司合并[293] - 公司在2024年上半年的经营活动现金流为-5.77亿美元,主要由于房地产库存增加4.98亿美元和净亏损[300] - 公司在2024年上半年的投资活动现金流为3.1亿美元,主要由于减少了4700万美元的有价证券投资[301] - 公司在2024年上半年的筹资活动现金流为-8300万美元,主要由于偿还了8500万美元的非追索性资产支持债务[302] - 公司将评估拓展融资渠道以获得更低成本的资金