Net income available to common stockholders of $16.7 million and $47.8 million for the three and nine months ended September 30, 2024, respectively, or $0.28 and $0.79 per diluted share, respectively. Funds from Operations ("FFO") per diluted share increased 20% and 10% year-over-year for the three and nine months ended September 30, 2024, respectively, to $0.71 and $2.03 per diluted share, respectively. Increased 2024 FFO per diluted share guidance to a range of $2.51 to $2.55 with a midpoint of $2.53, a 1 ...

Dividend growth stocks aren't always the most exciting investments out there. They often aren't grabbing the headlines, and they aren't the stocksFor some background on this monthly publication, here is my view on dividend growth stocks :Interested in more income ideas? Check out Cash Builder Opportunities, where we provide ideas about high-quality and reliable dividend growth ideas. These investments are designed to build growing income for investors. A special focus on investments that are leaders within ...

文章核心观点 - 公司将于2024年10月29日发布第三季度财报,并于10月30日召开财报电话会议 [1] - 公司是一家全面的垂直整合和自主管理的房地产投资信托基金(REIT),总部位于加州圣地亚哥 [2] - 公司在美国一些最具活力和进入壁垒较高的市场,如南加州、北加州、华盛顿、俄勒冈、德克萨斯和夏威夷,拥有超过55年的房地产收购、改善、开发和管理经验 [2] - 公司的办公楼物业约为410万平方英尺,零售物业约为310万平方英尺,此外还拥有一处混合用途物业和2,110套多户型住宅 [2] 公司概况 - 公司成立于2011年,继承了美国资产公司(American Assets, Inc.)自1967年以来的房地产业务 [2] - 公司在核心市场、子市场和资产类别方面拥有丰富的经验、长期关系和广泛的知识 [2] 财务数据 - 公司的办公楼物业约为410万平方英尺 [2] - 公司的零售物业约为310万平方英尺 [2] - 公司还拥有一处混合用途物业(包括约94,000平方英尺的零售空间和369套全套房酒店)和2,110套多户型住宅 [2]

Investors in American Assets Trust, Inc. (AAT) need to pay close attention to the stock based on moves in the options market lately. That is because the Oct 18, 2024 $17.5 Put had some of the highest implied volatility of all equity options today.What is Implied Volatility?Implied volatility shows how much movement the market is expecting in the future. Options with high levels of implied volatility suggest that investors in the underlying stocks are expecting a big move in one direction or the other. It co ...

文章核心观点 - 美国股市本周反弹,基准利率下降,通胀数据显示价格压力有所缓解,为美联储结束加息周期铺平道路 [1][2] - 通胀数据显示,8月核心CPI同比上涨3.2%,与预期一致,但环比上涨0.3%略高于预期,其中住房价格上涨是主要推动因素 [8][9] - 生产者价格指数(PPI)数据也显示了类似的模式,环比上涨略高于预期,但年率上涨放缓至1.73% [9] - 房地产股整体表现强劲,其中医疗、大麻、公寓等板块涨幅领先,而酒店、林业、农业等板块则相对落后 [10][11][26] 行业总结 医疗房地产 - 医疗房地产公司Medical Properties Trust(MPW)大涨近30%,因与最大租户Steward Healthcare达成和解,避免了重大损失 [13] - 小型医疗房地产公司Community Healthcare(CHCT)本季度业绩不佳,导致股价下挫30%以上 [15] 零售房地产 - 购物中心REIT SITE Centers(SITC)宣布将其便利零售资产剥离为独立上市公司Curbline Properties [18][19] - 网租赁REIT Broadstone(BNL)继续调整投资组合,加大在工业和零售领域的投资 [20] 工业房地产 - 工业REIT Rexford(REXR)完成一处275,000平方英尺的资产改造并全部租出,体现其专注于价值创造的战略 [21] 资本运作 - 多家REIT通过发债等方式筹集资金,为未来并购做准备 [22][23] - 部分REIT获得信用评级提升,显示行业整体信用状况良好 [23] 未来展望 - 下周将迎来美联储利率决议,市场预期美联储将再次降息,这将是关注的焦点 [28][29] - 同时还将公布一系列重要的宏观经济数据,如零售销售、房地产数据等,反映经济状况 [28][29]

SAN DIEGO, Sept. 10, 2024 (GLOBE NEWSWIRE) -- American Assets Trust, Inc. (NYSE: AAT) (the “company”) today announced that its operating partnership, American Assets Trust, L.P. (the “operating partnership”), has priced a public offering of $525 million aggregate principal amount of 6.150% senior notes due 2034 (the “Notes”). The Notes were priced at 99.671% of the principal amount and will mature on October 1, 2034. The offering is expected to settle on September 17, 2024, subject to the satisfaction of cu ...

Matteo Colombo Real Estate Weekly Outlook Hoya Capital U.S. equity markets posted their worst week since March 2023, while benchmark interest rates tumbled to their lows of the year after a critical slate of employment data showed further signs of softening in U.S. labor markets. Snapping a four-week winning streak that lifted the major benchmark to the cusp of record highs, the S&P 500 tumbled 4.1% this week. Technology stocks dragged on the downside this week amid continued pressure on once-high-flyin ...

pepifoto Introduction If you're a follower of mine then you probably know I'm a big advocate of the quality over quantity moniker. I've lived my whole life by this and in any and everything that I do, I try to focus on quality. If I don't own or wouldn't own a certain stock, then there's an extremely high probability I'm not going to suggest it here on Seeking Alpha. Moreover, with interest rates expected to decline soon, many REITs have already rallied. One REIT sector in particular that seems to not b ...

Klaus Vedfelt Introduction Although the pandemic has been declared over for quite some time, there's still uncertainty surrounding when businesses will require their employees to return to office. As a result, office REITs in particular have suffered with lower than normal occupancy ratings, placing downward pressure on their share prices in the process. And despite things looking up for REITs with anticipated lower interest rates, there are still plenty REITs that offer value for long-term investors. O ...

公司概况 - 公司是一家全方位、垂直整合、自我管理的房地产投资信托公司，拥有约228名员工，提供资产管理、物业管理、物业开发、租赁、租户改善建设、收购、重新定位、重建和融资等方面的内部专业知识[doc id='67'] 财务表现 - 截至2024年6月30日，美国资产信托公司的总资产为2,992,932千美元，较2023年底略有增长[31] - 2024年第二季度，美国资产信托公司的总收入为110,890千美元，较去年同期略有增长，其中租金收入占比最大[34] - 2024年第二季度，美国资产信托公司的净利润为15,294千美元，较去年同期略有增长[34] - 美国资产信托公司每股基本收益为0.20美元，每股摊薄收益也为0.20美元[35][36] - 每股普通股的股东权益为1,192,249千美元，较去年底略有下降[31] - 2024年第二季度，美国资产信托公司宣布每股普通股派息0.335美元[37] - 综合收益方面，美国资产信托公司2024年第二季度的综合收益为14,345千美元，较去年同期略有下降[38] - 截至2024年6月30日，美国资产信托公司的股东权益为1,145,656千美元，较去年底略有减少[31] - 2024年第二季度，美国资产信托公司的净利润归属于股东为11,904千美元，较去年同期略有增长[34] - 美国资产信托公司2024年第二季度的其他综合收益为-850千美元，主要受到利率互换的影响[38] 资产情况 - 2023年6月30日，American Assets Trust, L.P.的现金及现金等价物为114,880千美元，较上一年同期增长了31,992千美元[46] - 2024年6月30日，American Assets Trust, L.P.的总资产为2,992,932千美元，较上一年同期略有增长[48] - American Assets Trust, L.P.在2024年6月30日的净收入为39,917千美元，较上一年同期增长了3,854千美元[51] - 2024年6月30日，American Assets Trust, L.P.的每单位基本收益为0.20美元，较上一年同期持平[52] - 2024年6月30日，American Assets Trust, L.P.的每单位稀释收益为0.20美元，较上一年同期持平[53] - American Assets Trust, L.P.在2024年6月30日的综合收入为14,345千美元，较上一年同期略有增长[55] - 2024年6月30日，American Assets Trust, L.P.的每单位分配为0.335美元，较上一年同期略有增长[54] 债务情况 - 公司持有的债务由运营合作伙伴直接或间接持有，而公司担保了运营合作伙伴在3.375%的高级票据、高级担保票据、第三次修订和重置信贷设施以及修订和重置的期限贷款协议下的义务[104] - 截至2024年6月30日，公司的担保票据总额为74,714,000美元[107] - 公司于2021年1月26日发行了5亿美元的3.375%高级无担保票据，到期日为2031年2月1日，利率为3.375%每年[115] - 公司的3.375%高级票据包括一系列习惯的财务契约，包括最大的总债务比率为60%，最小的债务服务比率为1.5倍，最大的担保债务比率为40%，最低的总无担保资产维持率为150%[115] - 公司于2017年3月1日签署了一份私人放置25亿美元的4.29%高级担保票据，到期日为2027年3月1日[118] - 公司于2019年7月30日签署了一份私人放置15亿美元的3.91%高级担保票据，到期日为2030年7月30日[123] - 公司的债务协议包含一系列习惯的财务契约，包括有形净值门槛、担保和无担保杠杆比率和固定费用覆盖比率[125] - 公司的债务要求公司遵守各种财务契约，包括维持最低的债务覆盖比率。截至2024年6月30日，公司符合所有贷款契约[127] 租赁情况 - 公司运营的四个业务领域分别为办公地产、零售地产、多功能地产和混合用途地产[82] - 公司的租赁合同被分类为经营租赁，基本租金按照直线法确认，同时进行了应收账款和直线租金应收账款的估计[83] - 公司的租赁协议不包含任何残值担保或重大限制性契约，公司在确定租金支付现值时使用基于初始信息的增量借款利率[173] - 截至2024年6月30日，公司在运营租赁下的租赁成本为108,000美元[176] - 租赁收入的主要组成部分包括办公室、零售、多功能、混合使用等方面，截至2024年6月30日，总租赁收入为105,094千美元[180] - 租赁收入中包括直线计提的租赁收入和上下市场租赁摊销，截至2024年6月30日，直线计提租赁收入为2.6百万美元[181] - 租赁支出的主要组成部分包括租赁运营、酒店运营、维修和维护、市场营销等方面，截至2024年6月30日，总租赁支出为29,505千美元[182] 经营活动 - 公司通过对物业进行持续评估，以识别发展和重新开发机会，从而增强经营绩效[212] - 公司在2024年6月30日的开发和重新开发活动中，资本化的外部和内部成本总额为4.8百万美元和5.6百万美元[221] -