公司概况 - 福星股份是1993年6月在湖北省体改委批准下成立的股份有限公司，1999年6月成功在深交所上市[1] - 公司主要从事金属制品和房地产开发业务，是中国金属丝绳制品重要制造基地之一[1] - 公司控股股东是福星集团控股有限公司，持股比例为20.56%，除投资上市公司外还有生物医药、高端食品添加剂、现代农业等产业布局[1] 房地产业务 - 公司是国内最早进入"三旧"改造领域的上市公司之一，积累了丰富的"旧城改造""城中村改造"和"建造大型城市中心区高档住宅"的专业实力[2] - 公司已累计投入城市更新改造资金过千亿元，完成更新改造面积超过2000万平方米，其中城中村改造超过900万平方米[2] - 公司"城中村"改造的主要优势包括：1)能够较早锁定优质储备项目 2)针对项目特性制定开发计划 3)项目效益水平优于同期净地项目[2] 项目储备 - 公司目前储备项目主要集中在武汉政务区、金融街、交通枢纽区等核心区域，剩余可开发建筑面积约270万方，武汉区域占比约7成[3] - 公司将持续关注人口净流入区域，如中心城区、东湖高新区、长江新城等，并积极跟踪"城中村"改造新政策[3] 最新政策影响 - 国务院出台"四个取消、四个降低、两个增加"的房地产支持政策，有利于降低居民购房成本，助力房地产市场止跌回稳[4] - 公司多个项目已列入白名单计划，随着政策持续落地将带来积极影响[4] - 公司推出的"福星惠誉·铂雅府"和"福星惠誉·琛境"等项目受到市场关注和热销[4] 财务状况 - 2024年上半年,公司融资工作进展顺利,有息负债73亿元,处于行业较低水平,综合成本处于合理区间[4] [1][2][3][4]

财务业绩 - 营业收入较上年同期下降41.12%，达到6.07亿元[1] - 归属于上市公司股东的净利润较上年同期下降459.74%，为-2.16亿元[1] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较上年同期下降473.42%，为-1.86亿元[1] - 经营活动产生的现金流量净额较上年同期下降124.28%，为-3.20亿元[1] - 基本每股收益较上年同期下降314.29%，为-0.0135元/股[1] - 营业收入、营业成本、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用、所得税费用和净利润等主要财务指标较上年同期均有不同程度下降[5] - 销售商品、提供劳务收到的现金较上年同期下降44.61%，为24.81亿元[5] - 经营活动产生的现金流量净额较上年同期下降124.28%，为-3.20亿元[5] 资产负债情况 - 总资产较上年度末下降2.71%，为359.13亿元[1] - 公司2024年第三季度末资产负债率为58.91%[9] - 公司货币资金为22.60亿元，较上年同期增加74.8%[10] - 公司存货为222.42亿元，较上年同期增加6.7%[10] - 公司投资性房地产为65.58亿元，较上年同期减少20.4%[10] - 公司合同负债为81.10亿元，较上年同期增加0.3%[11] - 公司应交税费为22.95亿元，较上年同期减少0.6%[11] - 公司归属于母公司所有者权益合计为120.95亿元，较上年同期增加0.2%[11] 股东情况 - 公司2024年第三季度末普通股股东总数为50,360户[6] - 公司前10名股东中，第一大股东福星集团控股有限公司持股比例为20.56%[6] - 公司前10名无限售条件股东中，第一大股东福星集团控股有限公司持有32,750.01万股[6] - 公司前10名股东中，有2名通过信用交易担保证券账户持股[7] - 公司回购专用证券账户持有公司股份1,160.28万股，占总股本的0.73%[7] 融资活动 - 公司向特定对象发行股票的注册申请获得中国证监会批准[8] - 公司完成向特定对象发行股票，新增股份于2024年1月23日在深交所主板上市[8] - 公司实施股份回购计划，累计回购1,160.28万股，占公司总股本的0.73%[8] - 公司2024年第三季度筹资活动产生的现金流量净额为-53,173.13万元，同比下降66.75%[6] 现金流量 - 收到的税费返还为3,600.17万元，同比增加2,241.42万元[16] - 收到其他与经营活动有关的现金为33,722.97万元，同比增加77,804.97万元[16] - 经营活动现金流出小计为317,426.89万元，同比增加39,389.42万元[16] - 经营活动产生的现金流量净额为-32,045.16万元，同比减少164,206.80万元[16] - 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金为2,721.51万元，同比减少172.95万元[16] - 取得借款收到的现金为237,300.00万元，同比增加56,980.40万元[16] - 偿还债务支付的现金为264,309.16万元，同比减少44,958.30万元[16] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为36,352.05万元，同比减少9,955.47万元[16] - 支付其他与筹资活动有关的现金为55,820.81万元，同比增加24,632.32万元[16] - 筹资活动产生的现金流量净额为-53,173.13万元，同比增加106,745.36万元[16] 经营业绩 - 公司2024年第三季度营业收入为22.81亿元，较上年同期减少48.6%[12] - 公司2024年第三季度营业总成本为21.90亿元，其中营业成本为17.15亿元[13] - 公司2024年第三季度销售费用为9.46亿元，管理费用为10.76亿元，研发费用为2.60亿元[13] - 公司2024年第三季度财务费用为17.38亿元，其中利息费用为16.02亿元[13] - 公司2024年第三季度归属于母公司股东的净利润为1.66亿元[14] - 公司2024年第三季度其他综合收益的税后净额为1.62亿元[14] - 公司2024年第三季度基本每股收益为0.0104元[14] - 公司2024年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为24.81亿元[15] - 公司2024年前三季度归属于母公司股东的净利润为8.08亿元[14] - 公司2024年前三季度其他综合收益的税后净额为-19.08亿元[14] - 公司2024年前三季度基本每股收益为0.0851元[14]

公司未来转型及发展方向 - 公司正在积极尝试开拓新业务,探寻第二增长曲线,包括与融汉工锦共同设立福星新质生产力转型基金,投资于生物医疗、新能源、新材料等领域[2] - 公司拟以自有资金收购深圳市悦目光学器件有限公司,该公司为深圳市高新技术企业、专精特新中小企业,主要生产微晶玻璃制品、蓝宝石制品[2] 房地产业务和"城中村"改造 - 公司房地产业务以三旧改造开发为主,是国内最早进入"三旧"改造领域的上市公司之一,已累计投入城市更新改造资金过千亿元,完成更新改造面积超过2000万平方米[3] - 公司"城中村"改造的优势在于能够较早锁定中心城区核心区位和配套完善的优质储备项目,开发项目效益水平一般优于同期净地项目效益水平[3] 房地产项目进展 - 公司红桥村改造地块之一"福星惠誉·铂雅府"即将首次亮相,该项目总建筑面积约48万方,位于汉口建设大道核心区域[2][3] - 公司地处汉口火车站内环核心项目的"福星惠誉·琛境"产品设计新颖,正在热销中[3] 公司基本情况 - 福星股份是于1993年6月经湖北省体改委批准设立的股份有限公司,1999年6月成功在深交所上市[3] - 公司控股股东是福星集团控股有限公司,持股比例20.56%,全力支持上市公司发展[3] 公司债务情况 - 2024年上半年,公司有息负债73亿元,处于行业较低水平,综合成本处于合理区间,公司经营状况稳定[3]

公司概况 - 福星股份是1993年6月经湖北省体改委批准设立的股份有限公司，并于1999年6月成功在深交所上市[1] - 公司控股股东是福星集团控股有限公司，截至目前持股比例为20.56%[1] - 公司主营业务包括金属制品和房地产开发，其中房地产业务以三旧改造开发为主[1][2] 房地产业务 - 公司是国内最早进入"三旧"改造领域的上市公司之一，积累了丰富的"旧城改造""城中村改造"和"建造大型城市中心区高档住宅"的专业实力[2] - 公司"城中村"改造的优势在于能够较早锁定优质储备项目、制定持续稳定的开发计划、以及项目效益水平优于同期净地项目[2] - 在最新的房地产支持政策下，公司多个项目已列入白名单计划，如"福星惠誉·铂雅府"和"福星惠誉·琛境"等项目[3] 未来发展 - 在房地产市场整体下行趋势下，公司正在积极尝试开拓新业务，如与融汉工锦共同设立福星新质生产力转型基金，投资于生物医疗、新能源、新材料等领域[3] - 公司拟以自有资金收购深圳市悦目光学器件有限公司不少于51%的股权，该公司主要生产微晶玻璃制品和蓝宝石制品[3]

营业收入和利润 - 营业收入为16.74亿元，同比下降50.86%[11] - 归属于上市公司股东的净利润为3,820.97万元，同比下降48.90%[11] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为6,450.85万元，同比下降42.78%[11] - 经营活动产生的现金流量净额为-39,512.20万元，同比下降199.91%[11] 资产负债情况 - 总资产为361.68亿元，较上年度末下降2.02%[11] - 公司期末货币资金余额为14.86亿元[127] - 公司期末存货余额为208.31亿元[127] - 公司期末应收票据余额为15.13亿元[127] - 公司期末应收账款余额为33.43亿元[127] - 公司非流动资产合计为103.42亿元，较上年同期增加19.4%[128] - 公司流动负债合计为173.96亿元，较上年同期下降7.8%[130] - 公司非流动负债合计为56.91亿元，较上年同期增加14.2%[130] - 公司归属于母公司所有者权益合计为121.10亿元，较上年同期增加0.1%[130] 非经常性损益 - 非流动性资产处置损益为33.98万元[14] - 计入当期损益的政府补助为192.26万元[14] - 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回为16.27万元[14] - 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益为-2,943.71万元[14] - 其他营业外收入和支出为-768.57万元[17] 主营业务情况 - 公司房地产和金属制品两大业务板块，主要业务包括房地产开发与销售，以及金属制品的研发、生产与销售[18] - 房地产业务立足武汉核心区域，以做好"城市更新与幸福生活服务商"为己任，持续提高品牌影响力与竞争优势[18] - 金属制品业务主要涉及子午轮胎钢帘线、钢丝、钢丝绳及钢绞线等金属丝绳制品的研发、生产和销售[18] - 2024年上半年房地产市场总体处于弱复苏阶段，政策持续宽松，部分城市出现结构性回暖[18] - 公司实行交房领导小组跟踪督办机制，在建项目进展顺利，财务状况稳健[19] - 公司新增多个房地产开发项目，总占地面积35.27万平方米，总建筑面积95.88万平方米，剩余可开发建筑面积27.17万平方米[20] - 公司主要房地产项目包括福星惠誉•东湖城、福星惠誉•水岸国际、福星惠誉•福星华府等[24] - 公司主要房地产项目总投资金额约为40.62亿元，累计投资总金额约为39.79亿元[24] 融资情况 - 公司2023年12月完成向特定对象发行股份募资8.14亿元，为公司经营和项目建设提供支持[19] - 公司2024年上半年融资工作进展顺利，最大限度地保障了公司项目建设和楼盘交付[19] 未来发展策略 - 公司房地产业务以经营目标为中心，以创新发展为引领，以品质品牌为根本，以效益效率为主线，以团队建设为保障[30] - 公司房地产业务主要从事"城中村改造"和"旧城改造"项目开发，将继续加强对宏观政策的跟踪研究，优化并提升产品结构[30] - 公司金属制品业务要以"创新发展，效益优先"为主线，致力于"三个转变"，即制造向创造转变、速度向质量转变、产品向品牌转变[30] - 公司将坚持差异化发展路线，以稳健拓展为原则，结合现有城中村和旧城改造优势，探索多种低成本、可控风险的拿地模式[1] - 公司将持续推进产品换代升级，提升第四代住宅产品的适用性和特色性，践行品牌房企的社会责任[1] - 公司将加大对行业和市场的研究力度，及时调整产品结构、降低并压缩库存，强化品质管理[1] - 公司将继续推行稳健的财务政策，拓宽融资渠道，优化资本结构，实现融资效率高、资本结构优、财务风险小的目标[2] - 公司将通过提高管理水平、产品品质和服务品质来提升公司品牌的美誉度和忠诚度[2] 担保情况 - 公司为商品房承购人向银行抵押借款提供阶段性担保，截止2024年6月30日尚未结清的担保金额为421,568.54万元[3] 核心竞争力 - 公司拥有丰富的项目开发经验、合理的土地储备策略、优秀的管理团队和稳健的财务管理等核心竞争力[4] 财务数据 - 公司本期营业收入、营业成本、销售费用、管理费用、财务费用和所得税费用同比均有不同程度的下降[6] - 公司本期经营活动产生的现金流量净额为-395,121,980.42元，主要系销售商品、提供劳务收到的现金减少所致[6] - 公司本期销售商品、提供劳务收到的现金为1,564,472,816.06元，同比下降52.10%，主要系本期预售面积减少所致[6] 分部信息 - 2024年营业收入为34.06亿元，同比下降50.86%[37] - 房地产行业营业收入占比69.58%，同比下降59.30%[39] - 金属制品行业营业收入占比27.38%，同比下降7.56%[39] - 华中地区营业收入占比70.97%，同比下降56.30%[37] - 华北地区营业收入占比11.22%，同比下降15.38%[38] - 其他

证券代码：000926 证券简称：福星股份 编号：2024-002 ■特定对象调研 □分析师会议 投资者关系活动类 □媒体采访 □业绩说明会 别 □新闻发布会 □路演活动 □其他 参与单位名称及人 招商证券 交银施罗德基金 国泰基金 员姓名 其他机构投资者 时间 2024 年 8 月 14 日 地点 公司会议室 上市公司接待人员 姓名 董事会秘书 肖永超、证券事务代表 常勇 | --- | |-------------------------------------------------------------| | 一、请简单介绍公司基本情况？ | | 答：福星股份是于 1993 年 6 月经湖北省体改委批准设立的股 | | 份有限公司，并于 1999 年 6 月成功在深交所上市。上市后，公司 | | 制定并实施了产品高新化和产业转型的重大决策：产品上，由金属 | | 制品常规产品向行业皇冠产品钢帘线升级，目前，产品涵盖子午轮 | | 胎钢帘线、钢丝、钢丝绳及钢绞线等，并成为中国金属丝绳制品重 | | 要制造基地之一；产业转型上，公司于 2001 年 1 月设立房地产开 | | 发子公司福星惠誉，2002 ...

公司概况 - 福星股份于1993年6月在湖北省成立,1999年6月在深交所上市 [1] - 公司主要业务包括金属制品和房地产开发,形成了双轮驱动的协同发展模式 [1] - 公司控股股东为福星集团,在生物医药、高端食品添加剂、现代农业等领域也有布局 [1] 房地产业务 - 公司是国内最早进入"三旧"改造领域的上市公司之一,积累了丰富的城市更新改造经验 [2][3] - 公司主要优势在于能够较早锁定优质储备项目、制定持续稳定的开发计划、项目效益优于同期净地项目 [3][4] - 公司已累计投入过千亿元完成2000万平方米的城市更新改造 [3] 新业务拓展 - 公司积极布局"双碳"行业,成立福星宝碳子公司,主要从事低碳指标开发和碳基金业务 [7] - 公司拟与融汉工锦共同设立福星新质生产力转型基金,涉及生物医疗、人工智能、新能源、新材料等领域 [7] 最新动态 - 2024年5月,武汉出台房地产市场优化措施,激发了市场活力,为公司未来开发销售和新增储备项目带来积极影响 [5][6] - 公司推出"福星惠誉·铂雅府"和"福星惠誉·琛境"两个备受瞩目的新项目 [6]

湖北福星科技股份有限公司2023年年度报告全文 湖北福星科技股份有限公司 2023 年年度报告 2024 年 4 月 ...

财务数据 - 公司2024年第一季度营业收入为10.85亿元，同比下降21.39%[5] - 公司2024年第一季度归属于上市公司股东的净利润为5,438.06万元，同比增长30.42%[5] - 公司2024年第一季度经营活动产生的现金流量净额为-56,260.39万元，同比下降170.11%[5] - 公司2024年第一季度应收款项融资较上年度末下降39.97%，主要系本期使用票据支付货款增加所致[8] - 公司2024年第一季度长期应付款较上年度末增加46.40%，主要系本期长期应付款增加所致[8] - 公司2024年第一季度税金及附加、销售费用和财务费用同比分别下降45.61%、43.17%和37.68%，主要系本期结算收入和销售结算减少所致[8] - 公司2024年第一季度公允价值变动收益同比下降32414.77%，主要系本期处置投资性房地产所致[8] - 公司2024年第一季度收到的税费返还同比增加100.00%，主要系本期增值税返还增加所致[8] - 公司2024年第一季度支付的各项税费同比增加37.73%，主要系本期支付税金增加所致[8] - 公司2024年第一季度偿还债务支付的现金同比下降37.44%，主要系本期偿还借款减少所致[8] - 公司2024年第一季度末流动资产为255.47亿元，非流动资产为104.40亿元，资产总计为359.86亿元[15][16] - 公司2024年第一季度营业收入为10.85亿元，营业总成本为9.63亿元[17] - 2024年第一季度营业利润为8,620.95万元[3] - 2024年第一季度净利润为5,165.32万元[3] - 2024年第一季度归属于母公司所有者的净利润为5,438.06万元[3] - 2024年第一季度经营活动产生的现金流量净额为-56,260.39万元[20] - 2024年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为-1,867.84万元[20] - 2024年第一季度期末现金及现金等价物余额为129,388.16万元[20] - 2024年第一季度基本每股收益为0.0478元[19] - 2024年第一季度归属于母公司所有者的综合收益总额为4,587.37万元[19] - 2024年第一季度收到的税费返还为3,124.66万元[20] - 2024年第一季度购买商品、接受劳务支付的现金为80,792.61万元[20] 股东情况 - 公司通过信用交易担保证券账户持股的前5名股东分别为温少如1,112.35万股、李必胜935.53万股、冯子来589.56万股、周成军411.37万股和寇志超415.58万股[11] - 公司未发生持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份的情况[12] 股本变动 - 公司于2024年1月5日完成非公开发行A股股票的登记申请[13] - 公司非公开发行的新增股份于2024年1月23日在深交所上市，公司股份总数由914,983,936股增加至1,138,475,688股[14]

公司概况 - 福星股份是1993年6月经湖北省体改委批准设立的股份有限公司，1999年6月在深交所上市[1] - 公司制定并实施了产品高新化和产业转型的重大决策，成为中国金属丝绳制品重要制造基地之一[1] - 公司于2001年1月设立房地产开发子公司福星惠誉，成为最早参与武汉"城中村"改造的企业之一[1] - 公司形成房地产业与金属制品业双轮驱动协同发展模式，连续十八次荣获"中国房地产百强企业"称号[1] - 公司控股股东为福星集团控股有限公司，持股比例25.57%[1] 房地产业务 - 公司重点开发城中村改造项目，是国内最早进入"三旧"改造领域的上市公司之一[3] - 公司累计投入城市更新改造资金过千亿元，完成更新改造面积超过2000万平方米，其中城中村改造超过900万平方米[3] - 公司"城中村"改造主要优势在于能够较早锁定优质储备项目、针对项目特性制定开发计划、开发效益优于同期净地项目[3][4] 政策支持 - 2022年四季度房地产行业融资政策持续宽松，公司积极申报并完成中期票据和再融资[5] - 随着政策力度逐步扩大和持续落地，预计销售势头有望回升，对公司未来开发销售和新增储备项目将带来积极影响[5] 项目储备 - 公司目前储备项目主要集中在武汉政务区、金融街、交通枢纽区等核心区位[6][7] - 公司主要开发项目如福星华府·琛境、星誉国际、红桥城等进展顺利[7][9][10] - 公司未来将继续关注人口净流入区域和跟踪武汉"城中村"改造新政策[7] 金属制品业务 - 公司根据市场变化调整产品结构，重点研发生产"碳基金刚线母线"项目[8] - 该项目依托现有钢帘线生产工艺与设备优势,已投入正式生产阶段[8] 碳中和业务 - 公司积极布局"双碳"行业,成立福星宝碳子公司,主要以低碳指标开发和碳基金业务为主[11] - 公司将发挥自身优势,在政策导入、合作、顶层设计、投融资等方面提供支持,构建"城市更新"与"碳中和"双轮驱动新格局[11] 财务情况 - 公司存货主要包括房地产开发成本和开发产品,截至2023年上半年度末约208亿元[12] - 公司投资性房地产主要为持有待售或出租的商业体和写字楼等[12]