证券代码：000926 证券简称：福星股份 2023年11月15日投资者关系活动记录表 编号：2023-003 ■特定对象调研 □分析师会议 □媒体采访 □业绩说明会 投资者关系活动类别 □新闻发布会 □路演活动 □其他 参与单位名称及人员 线下：天风证券武汉营业部、多家私募基金和个人投资者 姓名 线上：浙商证券地产首席分析师 杨凡 嘉实基金 陈永 时间 2023年11月14日-15日 地点 公司会议室 上市公司接待人员姓 总经理 冯东兴、董事会秘书 肖永超、证券事务代表 常勇 名 一、请简单介绍公司基本情况？ 答：福星股份是于1993年6月经湖北省体改委批准设立的 股份有限公司，并于1999年6月成功在深交所上市。上市后， 公司制定并实施了产品高新化和产业转型的重大决策：产品上， 由金属制品常规产品向行业皇冠产品钢帘线升级，目前，产品涵 盖子午轮胎钢帘线、钢丝、钢丝绳及钢绞线等，并成为中国金属 丝绳制品重要制造基地之一；产业转型上，公司于2001年1月 设立房地产开发子公司福星惠誉，成立之初，以收、并购项目和 ...

公司基本情况 - 福星股份是1993年6月经湖北省体改委批准设立的股份有限公司，1999年6月在深交所上市 [1] - 公司制定并实施了产品高新化和产业转型的重大决策，由金属制品常规产品向行业皇冠产品钢帘线升级 [1] - 公司于2001年1月设立房地产开发子公司福星惠誉，成为最早参与武汉"城中村"改造的企业之一 [1] - 公司形成房地产业与金属制品业双轮驱动协同发展模式，已成为湖北省城市更新改造龙头企业 [1] 房地产业务和"城中村"改造 - 公司是国内最早进入"三旧"改造领域的上市公司之一，积累了"旧城改造""城中村改造"和"建造大型城市中心区高档住宅"的综合专业实力 [2][3] - 公司累计投入城市更新改造资金过千亿元，完成更新改造面积超过2000万平方米，其中城中村改造超过900万平方米 [2] - 公司"城中村"改造的主要优势包括：能够较早锁定优质储备项目、制定开发计划与政府指导相结合、项目效益水平优于同期净地项目 [2][3] 房地产行业政策支持 - 2022年四季度以来，房地产行业融资政策持续宽松，公司积极申报并完成中期票据和再融资发行 [4] - 2023年上半年房地产政策整体延续宽松态势，三四月迎来楼市小阳春，但五六月有所回落 [4] - 7月以来，中央出台一系列支持政策，包括取消限购、首套房认房不认贷、降低首付比例和贷款利率等 [4] 项目储备和开发 - 公司目前储备项目主要集中在武汉核心区位，土储面积约290万平方米，武汉区域占比约7成 [5][6] - 公司主要开发项目包括福星华府·琛境、星誉国际、红桥城等，开发进展顺利 [6] - 未来公司将继续关注人口净流入区域和"城中村"改造新政策，以此作为新增土地储备的主要方向 [6] 金属制品业务升级 - 公司根据市场变化调整产品结构，压缩库存、降本增效等 [7] - 公司决定重点研发生产"碳基金刚线母线"项目，依托现有钢帘线生产工艺与设备 [7] 再融资项目 - 本次再融资募投项目均为武汉市城中村改造项目，符合"保交楼"政策支持 [8][9] - 项目位于武汉政务区和金融街交汇处，地段优势明显，义务教育资源丰富 [8] - 红桥城K6和K15项目开发进展顺利，预计2023年底和2024年底竣工备案 [9] 未来转型及发展方向 - 公司将发挥自身优势,在"城市更新"与"碳中和"双轮驱动新格局中提供支持,构建新的发展格局 [10] - 公司将积极布局碳开发领域,包括低碳指标开发和碳基金业务等 [10] - 公司将发挥在政策导入、合作、投融资等方面的优势,推动"城市更新"与"碳中和"的战略转型 [10]

湖北福星科技股份有限公司2023年第三季度报告 证券代码：000926 证券简称：福星股份 公告编号：2023-063 湖北福星科技股份有限公司 2023 年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重 大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、 完整。 3.第三季度报告是否经过审计 □是 否 ...

湖北福星科技股份有限公司2023年半年度报告全文 湖北福星科技股份有限公司 2023 年半年度报告 2023 年 8 月 ...

证券代码：000926 证券简称：福星股份 2023 年 5 月 9 日投资者关系活动记录表 编号：2023-001 ■特定对象调研 □分析师会议 投资者关系活动类 □媒体采访 □业绩说明会 别 □新闻发布会 □路演活动 □其他 中信证券 玛西高娃 杨彦丹 陈蔚竹 美国资本集团 郎加宁 参与单位名称及人 银华基金 谢佩瑜 泰康资产 王齐冀、黄千 员姓名 建信理财 倪睿 泓澄投资 王贵海 时间 2023 年 5 月 9 日 地点 武汉市新华路 186 号 4 楼会议室 上市公司接待人员 姓名 肖永超、皇甫元君、常勇 一、请简单介绍 2023 年全国与武汉市房地产发展趋势？ 答：2023 年第一季度，中央对全国房地产表态整体延续积极， 多次重申房地产支柱地位，支持刚性和改善性住房合理需求。各 地因城施策，超过 100 个省、市（县）实施了超过 170 项政策， 其中包括但不限于房贷利率下限动态调整机制、下调购房首付比 投资者关系活动主 例、提高公积金贷款额度等，在外部环境趋于稳定叠加楼市利好 要内容介绍 政策持续显效作用下，房地产市场呈现出复苏的趋势，前期积压 的购房需求得到有效集中释放，重点城市展现出"小阳春" ...

湖北福星科技股份有限公司2023年第一季度报告 证券代码：000926 证券简称：福星股份 公告编号：2023-026 湖北福星科技股份有限公司 2023 年第一季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重 大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、 完整。 3.第一季度报告是否经审计 □是 否 ...

湖北福星科技股份有限公司2022年年度报告全文 湖北福星科技股份有限公司 2022 年年度报告 ...

证券代码：000926 证券简称：福星股份 湖北福星科技股份有限公司投资者关系活动记录表 编号：2015-004 | --- | --- | |-------------------------|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ...