证券代码：600827 900923 证券简称：百联股份 百联 B 股 上海百联集团股份有限公司 投资者关系活动记录表 编号：2024-003 | --- | --- | --- | |------------------|------------------------------------------------------------|------------------------------------------------------------| | | □ 特定对象调研 | □ 分析师会议 | | 投资者关系 | □ 媒体采访 | √业绩说明会 | | 活动类别 | □ 新闻发布会 □ | 路演活动 | | | □ 现场参观 | | | | □ 其他 | （请文字说明活动内容） | | 参与单位名称 | 参与公司 2024 | 年半年度业绩说明会的投资者 | | 及人员姓名 | | | | 会议时间 | 2024 年 9 月 6 日上午 | | | 会议地点 | 上海证券交易所上证路演中心 （ http://roadshow.sseinfo.com/ | ） | | 会议形式 | 上证路演 ...

报告投资评级 - 公司维持增持评级,目标价调整至8.37元 [2][4] 报告核心观点 - 奥莱业态经营表现相对稳健,公司成功发行公募REITs带来投资收益 [4] - 2024年上半年各零售业态均表现疲软,奥莱业态相对较优 [4] - 公司积极推进资产证券化,以轻资产模式为核心加快拓展步伐 [4] 财务数据总结 - 2024年上半年营收151.73亿元,同比下降7.17%;归母净利润2.74亿元,同比下降17.58% [4] - 2024年预计营收29,744百万元,同比下降2.5%;归母净利润1,668百万元,同比增长317.8% [4][10] - 2025-2026年预计营收分别为30,438百万元和31,081百万元,归母净利润分别为485百万元和527百万元 [4][10] - 公司资产负债率较低,2024年预计为57.4% [11]

报告公司投资评级 公司维持"优于大市"评级 [4] 报告的核心观点 1. 受消费环境影响,公司业绩持续承压,2024H1营收151.73亿/同比-7.17%,归母净利2.74亿/同比-17.58%,扣非归母净利2.01亿/同比-29.22% [6] 2. 分业态来看,百货和购物中心受整体线下消费疲软影响,业绩持续承压,奥特莱斯表现相对坚挺 [6] 3. 联华超市上半年亏损幅度有所收窄 [6] 4. 公司毛利率和费用率整体管控良好 [7][8][9] 5. 公司积极推进资产证券化运作,公募REIT项目已成功上市,有望提振全年利润水平 [11] 分业态总结 1. 综合百货:百货和购物中心受整体线下消费疲软影响,业绩持续承压,奥特莱斯表现相对坚挺 [6] 2. 超市业态:联华超市上半年亏损幅度有所收窄 [6] 3. 专业连锁:上半年收入和毛利率均有所下滑 [6][7]

财务数据 - 2024年上半年营业收入为151.73亿元，同比下降7.17%[13] - 归属于上市公司股东的净利润为2.74亿元，同比下降17.58%[13] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.01亿元，同比下降29.22%[13] - 经营活动产生的现金流量净额为12.17亿元，同比下降35.93%[13] - 归属于上市公司股东的净资产为177.83亿元，较年初下降0.07%[14] - 总资产为547.94亿元，较年初下降2.62%[14] - 基本每股收益为0.15元，同比下降21.05%[15] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.11元，同比下降31.25%[15] 业务发展 - 公司旗下拥有第一八佰伴、永安百货、东方商厦等多个知名商业品牌及一批地理位置优越的物业[1] - 公司围绕"立足上海，辐射长三角，面向全国"的总体规划，在上海乃至长三角形成比较显著的区域性优势[2] - 公司锁定品牌化、数字化、专业化发展方向，积极构建智慧运营体系，提升运营软实力[3] - 公司充分发挥企业市场主体作用，着力培养"专业性"、"复合型"、"开拓型"人才，形成了有梯次的人才后备队伍[4] - 公司坚持全球视野、开放合作，积极推进战略品牌计划，全面提升全渠道供应链能力[5] - 公司第一八佰伴1F美妆区域整体优化升级并丰富餐饮功能性业态[19] - 公司百联奥特莱斯广场（上海•青浦）提升品牌能级，以核心商品促进销售业绩、以文商旅融合打造微度假空间[19] - 公司妇女用品商店于3月闭店改造，将围绕女性主题，打造专属线下社交体验空间[21] - 公司持续推进永安百货项目前期研究工作[21] - 公司深化供应链体系建设，维护核心战略品牌，提升亿元级别的战略供应商伙伴数量[21] 成本费用 - 营业收入同比下降7.17%[26] - 营业成本同比下降5.85%[26] - 销售费用同比下降9.95%[26] - 管理费用同比下降5.96%[26] - 财务费用同比下降12.66%[26] - 研发费用同比下降56.95%，主要系下属子公司联华超市电商项目研发费用减少[27] 现金流 - 经营活动产生的现金流量净额同比下降35.93%，主要系营业收入下降所致[26,27] - 投资活动产生的现金流量净额同比下降，主要系购买理财产品增加[26,27] - 筹资活动产生的现金流量净额同比下降，主要系信用借款增加[26,27] 其他收益和损益 - 公司本期收到的政府补助同比减少，导致其他收益减少37.53%[28] - 公司去年同期权益法单位投资收益减少，导致投资收益增加485.83%[28] - 公司计提的存货跌价准备增加，导致资产减值损失增加302.81%[28] - 公司处置使用权资产收益增加，导致资产处置收益增加244.41%[28] - 公司计提了较多的闭店违约金，导致营业外支出增加881.25%[28] 资产变动 - 公司下属青浦奥莱及济南奥莱改造工程增加，导致在建工程增加147.14%[30] - 公司应收股利增加，导致其他应收款增加38.16%[30] - 公司期末未抵扣进项税增加，导致其他流动资产增加49.59%[30] - 公司应收融资租赁款增加，导致长期应收款增加30.40%[31] 关联交易 - 公司与百联集团财务有限责任公司存在货币资金、应收账款等关联交易，期末余额分别为82.93亿元和0.11万元[69] - 公司与百联全渠道电子商务有限公司、华联集团吉买盛购物中心有限公司及其下属子公司等母公司的控股子公司存在应收账款等关联交易，期末余额分别为4,547.24万元、1,477.34万元等[69] - 公司与支付宝(中国)网络技术有限公司等其他关联人存在货币资金、应收账款等关联交易，期末余额分别为845.27万元、769.12万元等[69] - 公司与上海百联云商商贸有限公司等母公司的控股子公司存在预付账款等关联交易，期末余额为4.02万元等[69] - 公司与百联集团有限公司、上海百联房地产经营管理有限公司等母公司及其控股子公司存在其他应收款等关联交易，期末余额为0.15万元、101.58万元等[69] 企业合并 - 公司合并了上海百联世纪购物中心有限公司、上海百联物业管理有限公司等多家子公司和联营公司[70] - 公司与支付宝（中国）网络技术有限公司、武汉市奥特莱斯投资发展有限公司等其他关联方有较大金额的往来[70] - 公司与百联集团财务有限责任公司、百联集团有限公司等母公司及其控股子公司有较大金额的短期借款和应付账款[70] - 公司与杭州阿里巴巴国际贸易有限公司、华联集团吉买盛购物中心有限公司等其他关联方有一定金额的往来[70] - 公司与上海百联电器科技服务有限公司、上海百联利安食品有限公司等子公司有较大金额的往来[70] 财务数据汇总 - 公司总收入为302,721.02万元[71] - 公司净利润为-30,072.73万元[71] - 公司持有其他关联

证券代码：600827 900923 证券简称：百联股份 百联 B股 上海百联集团股份有限公司 投资者关系活动记录表 编号：2024-002 □特定对象调研 □分析师会议 投资者关系 □媒体采访 □业绩说明会 活动类别 □新闻发布会 □路演活动 □现场参观 √其他 “我是股东”走进百联股份 参与单位名称 上海证券投教基地及投资者 及人员姓名 会议时间 2024年6月24日下午 会议地点 百联股份ZX创趣场 会议形式 现场交流及调研参观 上市公司接待人员 董事、总经理：曹海伦 姓名 董事、财务总监、董事会秘书：杨琴 一、 投资者调研参观国内首座聚焦次元文化的主题商业 体——百联 ZX创趣场 ...

业绩总结 - 公司2024年一季度营收88.29亿元，同比下降6.99%，归母净利润1.93亿元，同比下降7.73%[1] - 公司2024年高于行业平均的37倍PE估值，维持目标价10.51元，维持增持评级[1] - 公司2024年营业收入预计为31,832万元，相对指数下降26%[1] - 公司2024年净利润预计为5.08亿元，同比增长27%[1] - 公司2024年经营利润率预计为2.2%，净资产收益率预计为2.2%[1] - 公司2024年市盈率预计为31.24，股息率为1.3%[1] - 百联股份2022年至2026年的营业总收入分别为32,286百万元、30,519百万元、31,832百万元、32,938百万元、33,761百万元[2] - 百联股份2022年至2026年的净利润分别为674百万元、399百万元、508百万元、645百万元、861百万元[2] - 百联股份2022年至2026年的PE比率分别为23.56、39.79、31.24、24.63、18.44[2] 公司业务 - 奥莱表现相对较优，积极探索业务增量，目标价格为10.51元[1] - 百货及大型超市收入同比下滑，奥莱业态表现相对较优，毛利率24.6%[1] 投资提示 - 报告版权归公司所有，未经许可不得复制或引用[9] - 投资者应联系发送机构获取更详细信息或进行交易，报告不构成投资建议[10] - 股票评级分为增持、谨慎增持、中性和减持四个等级[11]

业绩总结 - 公司2024Q1实现营业收入88.29亿，同比下降6.99%[1] - 公司2024Q1归母净利润1.93亿，同比下降7.73%[1] - 公司2024Q1扣非归母净利润1.62亿，同比下降16.17%[1] - 公司2024Q1毛利率为24.63%，净利率为3.32%[2] - 公司2024Q1经营性现金流量净额为8.75亿元，同比下降70.09%[3] - 公司2024-2026年预测归母净利为7.24/8.33/9.13亿，对应PE分别为22/19/17x[4] 股价和市值比较 - 百联股份股价为8.90元，总市值为149亿元，2023年至2026年的EPS分别为0.22、0.41、0.47、0.51，PE分别为42.42、21.92、19.07、17.39[13] - 家家悦股价为10.69元，总市值为68亿元，2023年至2026年的EPS分别为0.21、0.35、0.39、0.43，PE分别为62.03、30.54、27.41、24.86[13] 财务状况 - 资产负债表显示2026年现金及现金等价物为22483百万元，营业收入为31403百万元，净利润为913百万元，资产总计为58005百万元[14] 证券投资咨询业务 - 证券投资咨询业务是指机构提供证券投资分析、预测或建议等有偿咨询服务的活动[19] - 发布证券研究报告是证券投资咨询业务的基本形式，包括对证券及相关产品的分析和投资评级意见[20] - 国信证券经济研究所位于深圳、上海和北京，提供证券研究报告服务[21]

2024年第一季度报告 证券代码：600827 900923 证券简称：百联股份 百联B股 上海百联集团股份有限公司 2024 年第一季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 第一季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 ...

公司业绩 - 公司2023年扣非利润端实现扭亏为盈，实现营业收入305.19亿元，归母净利3.99亿元，扣非归母净利1.94亿[1] - 公司拟向全体股东每10股派发现金红利1.20元，合计派发现金股利占2023年归母净利润53.64%[1] - 公司整体归母净利润出现下滑，主要原因是联华超市投资收益减少和REITs项目高基数影响[5] 业务展望 - 综合百货业态实现快速增长，奥莱业务表现亮眼，未来公司将持续扩张奥莱业态[2] - 公司计划公募REITs项目落地，有望带动相关投资收益提振，激活公司经营潜力[2] - 公司计划公募REITs项目，有望实现商业不动产的“投、融、建、管、退”闭环，助力公司转型[48] 业务细分 - 百货业态实现收入增速+11.11%，购物中心业态实现收入增速+23.70%[8] - 奥特莱斯在2023年实现了13.69亿元的收入，同比增长41.50%[11] - 联华超市在2023年实现了239.35亿的营收，同比下降10.98%[12] 公司发展 - 公司不断推动转型升级，以吸引高质量客流为目的，实现业务的持续成长[35] - 公司通过多维度社交购物中心的建设，打造超开阔户外广场、屋顶花园，汇聚众多网红首店的零售与餐饮品牌的开放零售区[39] - 公司通过资产管理与运营平台，完成存量开发13.5万平方米，提升商业资产价值[46]

财务数据 - 公司23年实现营收305.19亿元，同比下降5.47%[1] - 归母利润3.99亿元，同比下降40.79%[1] - 综合百货、购物中心、奥特莱斯、专业专卖业务分别实现营收18.39亿元、15.41亿元、13.69亿元、7.92亿元[2] - 超市业务亏损，标准超市业务营收112.86亿元，毛利率17.51%[3] 公司业务 - 公司运营能力优秀，注重年轻化、老牌业务升级、奥莱业务表现突出[4] 风险提示 - 证券市场存在赢利和亏损风险，投资者应谨慎行事[26]