香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內容而產生或因 倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 ESR GROUP LIMITED （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：1821） 截至2024年6月30日止六個月 中期業績公告 ESR Group Limited（「本公司」或「ESR」）董事會欣然宣佈本公司及其附屬公司（統 稱「本集團」）截至2024年6月30日止六個月（「本期間」或「2024年上半年」）的未經 審核中期簡明綜合業績，連同截至2023年6月30日止六個月（「2023年上半年」） 的比較數字。 – 1 – 財務摘要 2024年 2023年 上半年 上半年 | --- | --- | |--------------|-----------| | （未經審核） | 按年變動* | | 千美元 | % | 主要財務表現 | --- | --- | --- | --- | |-------------------|-----------|---------|---------| | ...

公司业务及资产管理规模 - ESR是亚太区领先的不动产管理公司，管理费收入相关资产管理规模约810亿美元[2] - ESR的总资产管理规模为1560亿美元，建筑面积达4900万平方米[12] - ESR的管理费收入相关资产管理规模主要分布在新经济领域，占53%[12] - ESR在日本及韩国的管理费收入相关资产管理规模为150亿美元，香港为70亿美元[13] 公司发展战略 - ESR计划通过出售传统经济分部或经营利润率较低的非核心资产及业务，简化业务，并优化资产负债表资金架构，以持续转回资金并加强资产负债表[17] - ESR将重新集中于覆盖物流及数据中心并产生最高回报的核心业务，以及新兴增长业务，例如生命科学及基础建设[18] - ESR计划扩大亚太区价值链新经济基金平台，包括开发基金、核心/核心增益基金及上市房地产信托基金，以迎合多元化的资金合作伙伴[20] 财务表现及盈利策略 - 公司EBITDA为8.85亿美元，按年减少23.1%[26] - 公司PATMI为4.00亿美元，按年减少38.8%[26] - 公司每股股息为3.2美仙，股息收益率为2.9%[26] - 公司计划持续追求严格成本控制策略以达致强劲盈利及现金流量，增加盈利及现金流量以支持更高分派或股份回购的流动资金[24] 可持续发展及社会责任 - 公司在ESG框架下取得重大进展，包括建立安全、支持性和以人为本的环境，以及推动再生能源发展[46] - 公司致力于维持最高水平的企业治理标准，确保问责制、透明度、公平性和诚信度[48] - 公司已取得约40亿美元的可持续发展相关贷款，持续在ESG披露实践方面备受认可[49] 高管团队及董事会 - 沈晋初先生是ESR集团的执行董事、集团联合创始人兼联席首席执行官，拥有超过24年中国工业地产经验[146] - Charles Alexander Portes先生是ESR集团的非执行董事兼集团联合创始人，拥有超过27年房地产投资经验[147] - Stuart Gibson先生是ESR集团的执行董事、集团联合创始人兼联席首席执行官，拥有超过28年亚洲地产开发及投资经验[149]

财务数据 - 2023年收入为871,326千美元，较2022年增长6.1%[2] - 2023年年度利润为268,056千美元，较2022年下降57.5%[2] - 现金为1,001,568千美元，较去年下降44.6%[2] - 资产负债比率为30.7%，较去年增加7.9个百分点[2] - 2023年12月31日，ESR的管理费收入相关资产管理规模按年增长6.3%至810亿美元，总资产管理规模按年增加7.3%至1,560亿美元[6][7] 业务拓展 - ESR成功与资本合作伙伴合作，筹集了75亿美元资金，包括在中国设立ESR迄今为止规模最大的人民币收益基金[11] - 2024年第一季度，ESR成功筹集约10亿美元，包括在韩国推出首个永续开放式物流核心基金，初始资产组合价值约20亿美元[12] - ESR通过进一步出售资产推动其轻资产策略，预计将完成价值超过5亿美元的已公布交易，并计划在未来12个月内进一步完成价值15至20亿美元的交易[14] 可持续发展 - ESR的宗旨是面向可持续未来的空间及投资方案，推动可持续发展及有效管理，视环境及社区为关键持份者[25] - 本集团致力于增强协同效应并加速ESG框架下三大关键支柱的长期可持续增长[26] - 本集团致力于开发及维护可持续且高效的建筑，增加可持续建筑认证及评级[27] - 本集团已安装110兆瓦屋顶太阳能发电产能以及850多个电动汽车充电站，推动过渡至低碳未来[28] 股东回报 - 2023财政年度股息每股12.5港仙，相当于2.9%的股息收益率，将于2024年6月28日派付给股东[9] - 公司建议2023年度每股股息为12.5港仙，总额约5.27亿港元，与2022年持平[109] - 公司将于2024年5月31日举行股东週年大会[108]

智通财经APP获悉，ESR(01821)现涨超4%，截至发稿，涨4.55%，报10.56港元，成交额1.06亿港元。 据市场消息，荷兰养老基金管理公司APG已承诺向韩国物流核心基金投入超过4亿澳元，该基金是与长期合作伙伴 ESR 和加拿大养老金计划投资委员会共同设立的。APG在一份新闻稿中表示，ESR Korea Logistics Core Fund是工业巨头ESR与两家养老基金近十年合作的延续。 值得注意的是，近期有媒体引述消息人士称，ESR的一些最大投资者在听取潜在顾问的意见，其中包括将其私有化。ESR也吸引了买家对该公司或其部分主要资产的初步兴趣。消息人士表示，相关考虑尚在初步阶段，尚未组建财团，不能保证股东会进行交易。 ...

公司业绩 - 2023年上半年总资产管理规模为1,470亿美元，同比增加9%[6][11] - 新经济资产管理规模为690亿美元，同比增加13%[6] - ESR Group Limited 2023年上半年經調整EBITDA为1,152百万美元，税后利润为712百万美元[7] - ESR Group Limited 2023年上半年收入为821百万美元，分部业绩总额为1,284百万美元[7] - ESR Group Limited 2023年上半年物业组合出租率达到92%，租金加权平均增长10.4%[8] - ESR Group Limited 2023年上半年基金管理稳定增长，管理费收入相关资产管理规模为780亿美元[8] - ESR Group Limited 2023年有望再一年创纪录新高，亚太区在建开发项目达到130亿美元[9] - ESR集团总资产管理规模为1,470亿美元，建筑面积达4,700万平方米[11] - 大中华区、韩国、日本分别占ESR集团资产管理规模的31%、13%、20%[11] - 美国/欧洲、印度、泛亚太区、东南亚、澳大利亚和新西兰分别占ESR集团资产管理规模的5%、5%、13%、18%、10%[11] - ESR集团2023年中期报告显示，其总资产管理规模主要集中在大中华区、日本、韩国和澳大利亚/新西兰，分别占比61%、20%、9%和9%[12] - ESR集团是亚太区由新经济驱动的最大房地产管理公司，全球第三大上市房地产投资管理公司，总资产管理规模约为1,500亿美元[13] - ESR提供全面的上市及非上市投资解决方案，建立了全球房地产全面一体化的闭环解决方案生态系统，旨在增加对新经济房地产的配置[14] 财务状况 - ESR Group Limited 2023年上半年基金管理收入实现双位数增长，达到690亿美元，管理费收入相关资产管理规模同比增长13%[20] - ESR的总资产管理规模同比增长10%，达到780亿美元[20] - ESR的基金管理EBITDA增长14%，达到3.287亿美元，反映管理费收入的资产管理规模、开发项目动工、奖励费增长以及严格成本管理带来的經常性管理费收入增加[20] - 基金管理EBITDA利润率由2022年上半年的78%上升至创纪录新高的82%[21] - 基金管理EBITDA同比增长19%，同比增长14%的轻资产转型[21] - ESR出租了210万平方米的空间，整个投资组合的加权平均租金上涨超过10%[25] - 2023年上半年，公司整体出租率为92%，除中国以外，物业出租率达98%[26] - 公司前10名租户租金收入达38亿美元，同比增长9%[26] - 公司在2023年上半年开发项目竣工达22亿美元，过去12个月开发项目竣工达57亿美元[26] - 權平均租約到期日（「WALE」）目前为4.7年，29%租约将在未来18个月到期[27] 资产管理 - ESR在韩国开发了一个占地685,475平方米的物流园区，拥有30亿美元的现金流动资金和27.6%的资产负债比率[29] - ESR已开始加强數據中心的发展，在日本和韩国建立了两个數據中心，总计155兆瓦，并已撥入ESR數據中心基金[29] - ESR与AustralianSuper合作在澳大利亚开发物流项目，估计价值将达到42亿澳元，同时推出固定利率票据[30] - ESR持续进行资产回收，资产出售金额超过25亿美元，有望在2023年实现超过10亿美元的资产出售[31] - ESR仍专注于輕資產策略，截至2023年6月30日的平均共同投资比例为7.4%，提高有形股本回报率[32]

香港交易及結算所有限公司、香港聯合交易所有限公司及香港中央結算有限公司對本公告的 內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或 任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 ESR GROUP LIMITED （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：1821） 截至2023年6月30日止六個月 中期業績公告 ESR Group Limited（「本公司」或「ESR」）董事會欣然宣佈本公司及其附屬公司（統 稱「本集團」）截至2023年6月30日止六個月（「本期間」或「2023年上半年」）的未經 審核中期簡明綜合業績，連同截至2022年6月30日止六個月（「2022年上半年」） 的比較數字。 ...

公司业绩 - ESR是亚太区最大的不动产管理公司，致力于为全球资本合作伙伴和客户提供全面一体化的解决方案[1] - ESR的资产负债表强健，资本充裕，资产负债比率为22.8%[13] - ESR的总资产管理规模为1,560亿美元，流动资金状况强健，日本信贷评级为AA- / 稳定[14] - ESR在2022财政年度实现稳健增长，商业模式行之有效，即使在不利因素和市场波动下也创下记录新高[17] - ESR的新经济物业组合空置率近乎零，租金再创记录，开发项目规模大幅增加并再创高峰[18] - ESR继续以亚太区内最大的开发项目规模，维持市场领导地位[19] - ESR集团是亚太地区最大的不动产管理公司，总资产管理规模超过1,560亿美元[27] - ESR集团2022财年收益为8.21亿美元，较2021财年增长103.0%[48] - ESR集团基金管理分部2022财年EBITDA增长185.3%至5.68亿美元[49] - ESR集团基金管理分部资产管理规模增长至1,520亿美元，新经济资产管理规模为680亿美元[49] - ESR集团2022财年收入达到82.12亿美元，同比增长103.0%[110] - ESR集团的EBITDA在2022财政年度达到106.85亿美元，同比增长60.9%[110] - 2022财政年度的PATMI达到57.41亿美元，同比增长64.3%[116] - ESR集团的投资分部业绩在2022财政年度达到33.36亿美元，略有下降[116] - 新经济开发分部业绩在2022财政年度达到5.737亿美元，同比增长188.4%[117] - ESR集团的整体融资成本在2022财政年度达到22.24亿美元，同比增长36.0%[118] - ESR集团的现金及银行结余为18亿美元，債務淨額佔資產总值22.8%[120] 可持续发展 - ESR集团在可持续发展方面取得重大进展，推动低碳经济发展，实施环境、社会和治理框架[23] - ESR集团在可持续发展实践方面取得重要进展，推动一流的可持续发展实践[24] - ESR集团签署了联合国负责任投资原则，支持屋顶太阳能发电能力，已获得可持续发展建筑认证[25] - ESR集团计划到2025年将超大规模数据中心的复合年增长率提高至30%以上[58] - ESR集团在2022年获得多个奖项和嘉奖，包括PERE亚太地区基金经理指南、MIPIM ASIA大奖等[136] - ESR集团致力将环境、社会及治理与业务融合，为持股人创造长远可持续价值[139] - ESR集团的环境、社会及治理报告遵循联交所主板上市规则和全球报告倡议组织的全球标准[140] - ESR集团重视可持续发展，关注人类需求、可持续运营、气候变化抵御能力等重要领域[141] - ESR集团支持联合国可持续发展目标，将业务策略引领至可持续发展，助力实现使命[142] - ESR集团自推出ESG 2025年发展蓝图以来，在减少环境影响、应对气候变化、促进多元化等方面取得重大进展[143] - 2022年，ESR集团的物业组合中约有100兆瓦的屋顶太阳能发电能力[144] - ESR集团的直接管理的已竣工物业资产获得了约30亿美元的可持续发展表现挂钩贷款(SLL)[144] - ESR集团已获得218项可持续发展建筑认证和评级，涉及164个直接管理的已竣工资产，总建筑面积约为1,100万平方米[150] 高管团队 - ESR主席Jeffrey David Perlman先生拥有丰富的房地产和投资经验，曾担任多个公司的董事和高管职位[161] - ESR首席执行官沈晋初先生拥有逾23年中国工业地产经验，曾在全球物流资产公司担任高管职务[162] - Stuart Gibson先生自2016年1月20日起担任本公司董事，负责监督整体私募股权融资及业务发展[166] - Charles Alexander Portes先生拥有超过26年的房地产投资经验，曾在Prologis担任欧洲及亚洲收购与资本事务负责人[168] - 林惠璋先生于2022年1月20日被任命为ESR Group Limited的非执行董事及高级顾问[170] - 胡偉先生自2019年起担任京东集团的副总裁及京东物产的首席执行官[171]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內容而產生或因 倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 ESR GROUP LIMITED （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：1821） 截至2022年12月31日止年度 年度業績公告 ESR Group Limited（「本公司」或「ESR」）董事會欣然宣佈本公司及其附屬公司（統 稱「本集團」）截至2022年12月31日止年度（「本年度」或「2022財政年度」）的綜合 業績，連同截至2021年12月31日止年度（「2021財政年度」）的比較數字。 本公告所載2021財政年度的比較財務資料，是以本公司日期為2022年3月24日 的公告內所記載本公司2021財政年度的綜合財務業績為基準。誠如於2022年1 月20日所宣佈，本公司於2022年1月20日完成收購ARA Asset Management Limited （「ARA」，連同其附屬公司統稱為「ARA集團」），此後，ARA集團的財務業績綜 合計入本公司的賬目內。本集團2022財政年度財務資料與本 ...