公司业绩 - 2023年上半年总资产管理规模为1,470亿美元，同比增加9%[6][11] - 新经济资产管理规模为690亿美元，同比增加13%[6] - ESR Group Limited 2023年上半年經調整EBITDA为1,152百万美元，税后利润为712百万美元[7] - ESR Group Limited 2023年上半年收入为821百万美元，分部业绩总额为1,284百万美元[7] - ESR Group Limited 2023年上半年物业组合出租率达到92%，租金加权平均增长10.4%[8] - ESR Group Limited 2023年上半年基金管理稳定增长，管理费收入相关资产管理规模为780亿美元[8] - ESR Group Limited 2023年有望再一年创纪录新高，亚太区在建开发项目达到130亿美元[9] - ESR集团总资产管理规模为1,470亿美元，建筑面积达4,700万平方米[11] - 大中华区、韩国、日本分别占ESR集团资产管理规模的31%、13%、20%[11] - 美国/欧洲、印度、泛亚太区、东南亚、澳大利亚和新西兰分别占ESR集团资产管理规模的5%、5%、13%、18%、10%[11] - ESR集团2023年中期报告显示，其总资产管理规模主要集中在大中华区、日本、韩国和澳大利亚/新西兰，分别占比61%、20%、9%和9%[12] - ESR集团是亚太区由新经济驱动的最大房地产管理公司，全球第三大上市房地产投资管理公司，总资产管理规模约为1,500亿美元[13] - ESR提供全面的上市及非上市投资解决方案，建立了全球房地产全面一体化的闭环解决方案生态系统，旨在增加对新经济房地产的配置[14] 财务状况 - ESR Group Limited 2023年上半年基金管理收入实现双位数增长，达到690亿美元，管理费收入相关资产管理规模同比增长13%[20] - ESR的总资产管理规模同比增长10%，达到780亿美元[20] - ESR的基金管理EBITDA增长14%，达到3.287亿美元，反映管理费收入的资产管理规模、开发项目动工、奖励费增长以及严格成本管理带来的經常性管理费收入增加[20] - 基金管理EBITDA利润率由2022年上半年的78%上升至创纪录新高的82%[21] - 基金管理EBITDA同比增长19%，同比增长14%的轻资产转型[21] - ESR出租了210万平方米的空间，整个投资组合的加权平均租金上涨超过10%[25] - 2023年上半年，公司整体出租率为92%，除中国以外，物业出租率达98%[26] - 公司前10名租户租金收入达38亿美元，同比增长9%[26] - 公司在2023年上半年开发项目竣工达22亿美元，过去12个月开发项目竣工达57亿美元[26] - 權平均租約到期日（「WALE」）目前为4.7年，29%租约将在未来18个月到期[27] 资产管理 - ESR在韩国开发了一个占地685,475平方米的物流园区，拥有30亿美元的现金流动资金和27.6%的资产负债比率[29] - ESR已开始加强數據中心的发展，在日本和韩国建立了两个數據中心，总计155兆瓦，并已撥入ESR數據中心基金[29] - ESR与AustralianSuper合作在澳大利亚开发物流项目，估计价值将达到42亿澳元，同时推出固定利率票据[30] - ESR持续进行资产回收，资产出售金额超过25亿美元，有望在2023年实现超过10亿美元的资产出售[31] - ESR仍专注于輕資產策略，截至2023年6月30日的平均共同投资比例为7.4%，提高有形股本回报率[32]