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58安居客研究院 房地产数智化营销简报 58安居客研究院 58安居客研究院 1 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 全国租赁市场报告 2024 年 8 月 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 录 摘要： 一、租赁行业动态………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 4 重点政策解读 . 1、 保障性租赁住房动态 2、 二、全国 40 城租赁市场表现情况 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………6 4、全国 40 城租赁房源挂牌周期情况 . 三、重点 10 城租赁市场供需表现情况…………………………………………………………………………… 13 1、8 ...

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报告行业投资评级 58安居客研究院未给出明确的行业投资评级。[6] 报告的核心观点 1. 8月全国重点65城土地成交规模持续收缩,同比下降40%。[7][8] 2. 8月65城涉宅用地出让金同比下降六成,成交楼面价同比下降16%。[11] 3. 8月核心24城土地市场热度指数持续回落,房企拿地动力不足。[16] 4. 8月核心24城土地成交量稳定但价格下跌,城市间供应差异较大。[17][18] 5. 8月地方国企拿地规模占比上升至68.4%,房企拿地积极性持续下降。[22]

报告行业投资评级 无相关内容。[无] 报告的核心观点 新房项目供应走势 - 2024年8月,重点65城新开盘项目量环比小幅减少4%,一线城市推盘项目量稳中微增。[11] - 二线城市项目开盘量环比减少8%,三四线城市开盘量环比小幅增加2%。[11] - 新房项目总量较高,一线城市项目总量小幅增长1%,二三线城市项目总量有所减少。[13] 新房找房热度走势 - 2024年8月,重点65城新房线上找房热度环比下降5.2%,同比下降24.7%,需求降温较为明显。[16] - 一线城市线上找房热度下降幅度超过10%,二线城市热度回落接近4%,三四线城市热度环比下降约5%。[16] 新房在售均价走势 - 2024年8月,重点60城新房在售均价环比微涨0.1%,整体走势较为平稳。[24] - 一线城市新房在售均价环比上涨0.1%,二线城市环比稳中微升0.03%,三线城市环比上涨0.2%。[25] 根据相关目录分别进行总结 新房项目供应 - 2024年8月,重点65城新开盘项目量环比小幅减少4%,一线城市推盘项目量稳中微增。[11] - 二线城市项目开盘量环比减少8%,三四线城市开盘量环比小幅增加2%。[11] - 新房项目总量较高,一线城市项目总量小幅增长1%,二三线城市项目总量有所减少。[13] 新房找房热度 - 2024年8月,重点65城新房线上找房热度环比下降5.2%,同比下降24.7%,需求降温较为明显。[16] - 一线城市线上找房热度下降幅度超过10%,二线城市热度回落接近4%,三四线城市热度环比下降约5%。[16] 新房在售均价 - 2024年8月,重点60城新房在售均价环比微涨0.1%,整体走势较为平稳。[24] - 一线城市新房在售均价环比上涨0.1%,二线城市环比稳中微升0.03%,三线城市环比上涨0.2%。[25]