报告行业投资评级 - 文档未提及报告行业投资评级 [无相关内容] 报告的核心观点 - 2024年10月全国新房市场有多种变化趋势包括项目供应走势找房热度走势户型找房热度占比变化在售均价变化等 [13][20][26][34] 根据相关目录分别进行总结 新房项目供应走势 - 58安居客监测的65个城市10月新房上市供应量回落整体开盘量回落10.6% 不同梯队城市表现不同一线城市开盘项目数量减少约10%其中广州变化不大上海和北京减少深圳增加二线城市项目总量小幅减少1.5%三四线城市开盘量环比减少23.5% [14] - 2024年10月重点65城新房项目总数量环比小幅减少0.9% 不同梯队城市情况有别一线城市项目总量小幅增长约0.5% 二线城市受部分城市成交量大增影响在售项目减少约1% 三四线城市项目总量减少约0.3%待售项目量减少约5.6% [17][18][19] 新房找房热度走势 - 2024年10月重点65城新房线上找房热度环比上涨13.2% 改变了前面四个月连续下跌的趋势同比热度下降19.5%降幅有较为明显的收窄不同梯队城市涨幅不同一线城市涨幅最大为16.4%二线城市上涨13.9%三四线城市热度环比上涨约7.4% 全国楼市相关政策刺激了市场需求热度重点城市线上新房找房热度普遍上涨 [20] - 10月份重点65城中61个城市新房线上找房热度出现上涨不同城市涨幅有差异一线城市中深圳热度涨幅最大二线城市中重庆涨幅最高三四线城市中珠海涨幅最高部分城市出现热度小幅下滑情况 [22] 户型找房热度占比变化 - 70 - 90平方米的小三房90 - 120平方米的三室和四室150 - 200平方米四室及以上的新房户型找房热度占比均出现明显上升 [26] - 不同能级城市各户型找房热度占比有不同变化一线城市一室户型热度占比下降0.3个百分点二室户型热度占比上升相应比例三四线城市一室和二室户型热度占比分别减少0.3和0.4个百分点三室四室及以上户型找房热度占比分别上升0.1和0.6个百分点等 [28] 新房在售均价环比变化 - 各梯队城市新房在售均价有环比变化一线二线三四线城市呈现不同态势 [34] - 列举了南部热点城市中西部热点城市部分城市2024年10月在售均价及环比变化情况如海口11500元/ - 0.16%环比等 [38][40]