imaginima Dear readers, Prologis (NYSE:PLD) is a global industrial REIT which needs little introduction. If you live in a major city in the Western world, chances are that you've driven past Prologis' warehouses countless times. The company owns 1.2 Billion sft of space on four continents and in 20 countries and completely dominates the sector with a market capitalization of $123 Billion, triple that of its closest 10 competitors combined. Moreover, it has a fortress balance sheet and is one of only two A r ...

Boosting shareholders’ wealth, Prologis, Inc. (PLD) recently announced a 10.3% hike in its quarterly cash dividend to 96 cents per share from 87 cents paid out in the prior quarter. The increased dividend will be paid out on Mar 29 to shareholders of record as of Mar 18, 2024.The latest dividend rate marks an annualized amount of $3.84 per share compared with the prior rate of $3.48. Based on the company’s share price of $133.44 on Feb 22, the latest hike results in a dividend yield of 2.88%.Solid dividend ...

公司股息政策 - Prologis 公司董事会批准将公司年度股息提高10%至每股普通股3.84美元[1] - Prologis 公司宣布将于2024年3月31日结束的季度向普通股股东支付每股0.96美元的现金股息，以及向系列Q可赎回优先股股东支付每股1.0675美元的股息[2] 公司业务规模 - Prologis 公司是全球物流房地产领域的领导者，拥有或投资于19个国家约12亿平方英尺（115万平方米）的物业和开发项目，主要租赁现代物流设施给约6700家客户[3] 业绩前瞻性声明 - Prologis 公司的前瞻性声明指出，未来业绩可能受到多种因素影响，包括经济、政治、金融市场变化、竞争、税务、融资、环境等因素[4]

Prologis (PLD) closed the most recent trading day at $133.42, moving +0.05% from the previous trading session. The stock lagged the S&P 500's daily gain of 0.13%. Meanwhile, the Dow gained 0.13%, and the Nasdaq, a tech-heavy index, lost 0.32%.Shares of the industrial real estate developer witnessed a gain of 4.17% over the previous month, beating the performance of the Finance sector with its gain of 3.63% and the S&P 500's gain of 2.99%.Investors will be eagerly watching for the performance of Prologis in ...

全球物流地产领域 - Prologis是全球物流地产领域的领导者，专注于高壁垒、高增长市场，拥有、管理和开发位于四大洲19个国家的优质物流设施[24] - 物流供应链的重要性在客户和全球经济中的增长显著提高[25] 资本投入和合作关系 - Prologis通过开发活动和第三方收购向新的物流物业投入大量资本，通过出售非战略性物业回收资本[26] - Prologis通过与世界上最大的机构投资者合作，通过合资合作伙伴关系在美国和国际上拥有重要的物业所有权[27] 创新解决方案和价值创造 - Prologis通过Prologis Essentials提供创新解决方案，满足客户在全球履行中面临的挑战[28] - Prologis长期致力于环境、社会和治理（ESG）实践，为客户、投资者、员工和所在社区创造价值[29] 全球物业投资和运营 - Prologis拥有或投资于全球约12亿平方英尺的物业和开发项目，主要集中在美国以外的地区[30] - Prologis的业务包括房地产（租赁运营和开发）和战略资本两个运营部门[32] 财务表现和市场前景 - 公司预计由于需求和低空置率，市场租金将继续上涨[42] - 公司在2023年12月31日的全球投资组合位置独特，提供了适合客户供应链的房地产解决方案[52] 可持续发展和社会责任 - 公司致力于环境、社会和治理（ESG）整合，设定可持续发展目标和目标，包括2025年前在物流设施内安装LED照明、1千兆瓦太阳能发电容量、以及为100%符合条件的新开发和重新开发项目获得可持续建筑认证[67] - 公司通过社会责任和与客户、投资者、社区等建立重要关系，推动经济发展，支持社会福祉和健康，通过社区劳动力计划和员工志愿活动等方式支持当地社区[69][70][71]

Prologis公司概况 - Prologis是一家专注于物流房地产的房地产投资信托(REIT)，拥有并经营20个国家的物流房地产物业，专注于位于活跃、高增长市场的设施，服务于企业间企业和在线零售配送中心，客户包括亚马逊、家得宝、联邦快递和联合包裹[3] Prologis的经营资金增长 - 过去十年，Prologis的每股经营资金从1.44美元增长到6.13美元，复合年增长率为15.6%[4] Prologis的股息增长 - Prologis的强劲增长支持了向投资者支付的不断增长的股息，过去10年，其每股年度股息从1.12美元增长到3.48美元，年复合增长率为12%，使其成为寻求从投资组合中获得收入的投资者的稳定股票[5]

SAN FRANCISCO, Jan. 26, 2024 /PRNewswire/ -- Prologis, Inc. (NYSE: PLD), the global leader in logistics real estate, today announced the tax treatment of its 2023 distributions. Exhibits A and B reflect the tax treatment of distributions per share of Prologis, Inc. common and preferred stock, respectively, as prescribed by the Internal Revenue Code.  Persons who held shares of common stock of Prologis, Inc. in their name at any time during 2023 will receive an IRS Form 1099-DIV via Computershare, Prologis' ...

Maxxa_Satori Prologis, Inc. (NYSE:PLD) profits from the growth of eCommerce and logistics-related businesses and has built a successful, globe-spanning, real estate empire. Prologis' predominant focus on logistics facilities around the world, particularly in the United States, has led to above-average funds from operations growth for the trust in recent years. International expansion and a fast-growing dividend are two very good reasons to consider investing in Prologis, though Prologis' 3% dividend is not ...

业绩总结 - Prologis公司2023年第四季度核心FFO每股为1.29美元，全年达到5.10美元[12] - 预计核心 FFO（不包括推广费用）将在每股5.50至5.64美元之间[27] - 预计GAAP每股收益范围为3.20至3.45美元[27] 用户数据 - 全球市场租金在该季度下降了90个基点，但南加州市场租金估计下降了7%[18] - 全球市场租金全年增长了6%，略低于预期，最终导致租赁市场对市场的净营业收入增长率达到57%[18] - 公司预计2024年国际市场租金增长将超过美国市场[92] 未来展望 - 我们的全球市场租金增长预期为未来三年平均在4%至6%之间，2024年将略有增长，并在此后逐步增长[11] - 预计市场租金增长将在未来12个月内保持在通货膨胀水平上下[30] - 预计2024年将是另一年的良好表现[28] 新产品和新技术研发 - 我们在该季度启动了超过46个项目的新开发，其中近50%的活动是建造适合需求的项目[13] - 公司拥有超过5500栋建筑和12000英亩土地，拥有数据中心的重要组成部分[56] - 数据中心业务是公司长期更好利用业务的一部分[58] 市场扩张和并购 - 公司计划在未来一年内将销售组合推向市场，预计收益将在8亿至12亿美元之间[26] - 公司预计2024年将有更多的收购交易[105] 其他新策略 - 公司预计发展启动范围在30亿至35亿美元之间[26] - 公司对产品的吸收和需求遵循一，二，三，四的情景[67] - 公司收到了投资者日的很多好评，将继续努力改进[112]

公司业绩 - Prologis, Inc. (PLD)报告2023年第四季度核心资金运营（FFO）每股盈利为1.26美元，与Zacks Consensus Estimate一致，较去年同期增长1.6%[1] - 公司的租金收入增加，租赁活动健康，但利息支出增加是一个不利因素[2] - Prologis的租金收入为17.6亿美元，低于17.8亿美元的Zacks Consensus Estimate，但较去年同期的15.9亿美元增长了10.4%[4] - 公司报告称，2023年的核心FFO每股盈利为5.61美元，较上一年增长了8.7%[6] - 在审查的季度中，公司拥有和管理的投资组合中有4370万平方英尺的租赁合同生效，其中运营组合为3680万平方英尺，开发组合为690万平方英尺。保留率为73.1%[7] - Prologis拥有和管理的投资组合的平均占用率在第四季度为97.1%，与上一季度持平，但比去年同期下降了90个基点[8] - Prologis在10月至12月季度的净有效租金变化为74.1%，由于地理结构的原因较低。在报告季度中，现金租金变化为51.8%。因此，现金同店净营业收入（NOI）增长了8.5%[9] - 公司的建筑收购份额为4.95亿美元，第四季度稳定化资本化率（不包括其他房地产）为5.6%。开发稳定化总额为12.3亿美元，其中54.9%为定制建造，而开发启动总额为20.4亿美元。PLD的总处置和贡献为5.07亿美元，稳定化资本化率（不包括土地和其他房地产）为4.7%[10] - 然而，在报告季度，利息支出同比增长44.4%，达到1.745亿美元[11] - Prologis在2023年第四季度结束时的现金及现金等价物为5.304亿美元，低于2023年第三季度末的7.408亿美元[12] - 截至2023年12月31日，债务占总市值的比例为20.5%。公司在其债务总额中的加权平均利率为3%，加权平均期限为9.1年。Prologis及其合资企业在报告季度发行了2.86亿美元的债务，加权平均利率为2%，加权平均期限为四年[13] - Prologis提供了2024年核心FFO每股盈利指导范围为5.42美元至5.56美元。该指标的Zacks Consensus Estimate目前为5.52美元[14] - 公司预计平均占用率将在96.5%至97.5%之间。现金同店净营业收入（Prologis份额）预计在8-9%的范围内[15]