文章核心观点 - 普洛吉斯(PLD)第三季度收入为19亿美元,同比增长6.7% [1] - 每股收益为1.43美元,去年同期为0.80美元 [1] - 收入和每股收益均超出了分析师的预期 [1] 公司财务数据 - 平均出租率为95.9%,略低于分析师预期的96.3% [2] - 开发管理及其他收入为386万美元,大幅高于分析师预期的117万美元,同比增长744.2% [2] - 租金收入为19亿美元,符合分析师预期,同比增长6.7% [2] - 战略资本收入为1.35亿美元,略高于分析师预期的1.25亿美元,同比下降1.1% [2] - 租金及其他收入为19亿美元,略低于分析师预期的19.1亿美元 [2] - 每股净收益(稀释)为1.08美元,高于分析师预期的0.69美元 [2] 股票表现 - 过去一个月,公司股票下跌5.8%,而标普500指数上涨3.5% [2] - 公司目前评级为Zacks排名第4(卖出),表明其短期内可能会低于整体市场 [2]

Prologis (PLD) came out with quarterly funds from operations (FFO) of $1.43 per share, beating the Zacks Consensus Estimate of $1.37 per share. This compares to FFO of $1.30 per share a year ago. These figures are adjusted for non-recurring items.This quarterly report represents an FFO surprise of 4.38%. A quarter ago, it was expected that this industrial real estate developer would post FFO of $1.33 per share when it actually produced FFO of $1.34, delivering a surprise of 0.75%.Over the last four quarters ...

财务指标 - 公司总收入为20.36亿美元，同比增长6.3%[11] - 核心FFO(每股稀释)为1.43美元，同比增长10%[19] - 调整后EBITDA为17.34亿美元，同比增长7.1%[15] - 2024年全年指引:净收益为3.35-3.45亿美元,核心FFO为5.42-5.46亿美元,不含净促销收益/费用的核心FFO为5.49-5.53亿美元[37] - 2024年第三季度租金收入为18.97亿美元，同比增长6.7%，全年租金收入为55.77亿美元，同比增长10.2%[44] - 2024年第三季度核心FFO为2.63美元/股，同比增长0.8%，全年核心FFO为5.42-5.46美元/股[37,43] - 2024年第三季度合并净收益为10.05亿美元，同比增长34.5%，全年为24.48亿美元，同比增长1.0%[45] - 2024年第三季度每股摊薄净收益为1.08美元，同比增长35.0%，全年为2.63美元，同比增长0.8%[42,43] - 公司第三季度净收益为10.04亿美元，同比增长34.6%[48] - 公司第三季度调整后EBITDA为17.34亿美元，同比增长7.1%[51] 运营指标 - 公司在美国、欧洲、亚洲和其他美洲地区的资产规模分别为800万平方米、247万平方米、114万平方米和88万平方米[6] - 公司在美国和海外地区的总资产管理规模分别为2,180亿美元和546亿美元[7] - 公司在美国和海外地区的股权管理规模分别为1,560亿美元和260亿美元[7] - 公司在美国和海外地区的开发项目市场股权分别为1,200亿美元和48亿美元[7] - 公司在美国和海外地区的营业收益分别为86%和14%[7] - 公司在美国和海外地区的战略资本业务收益分别为62%和38%[7] - 公司第三季度平均出租率为97.5%，同比下降0.8个百分点[54] - 公司第三季度租金变化中现金租金上涨7.2%，净租金上涨9.3%[55] - 公司第三季度同店NOI现金增长7.2%，同店NOI净增长4.1%[55] - 公司第三季度期末出租率为96.6%，同比下降0.8个百分点[64] - 公司第三季度现金NOI同比增长9.5%，净NOI同比增长9.3%[65] - 公司第三季度加权平均持股比例为72.8%[66] - 公司在美国市场拥有3,643个物业,总建筑面积为750,869,000平方英尺,占总建筑面积的82.3%[73] - 公司在美国市场的物业平均出租率为96.5%[73] - 公司在美国以外市场拥有1,642个物业,总建筑面积为417,137,000平方英尺,占总建筑面积的17.7%[73] - 公司在美国以外市场的物业平均出租率为94.7%[73] - 公司前25大客户占总租金收入的21%，其中Amazon、Home Depot和FedEx等占比较高[78] - 公司未来5年内到期的租约面积占总租约面积的57.0%，平均租约期限为4.0年[79] - 公司Prologis Share口径下未来5年内到期的租约面积占总租约面积的53.5%，平均租约期限为4.3年[80] 开发项目 - 开发项目稳定化带来的价值创造为1.29亿美元[16] - 2024年开发项目竣工为39-47亿美元,开发启动为17.5-22.5亿美元,收购为17.5-22.5亿美元,出售为12.5-17.5亿美元,出资为17.5-22.5亿美元[37] - 2024年前三季度公司开发项目稳定化总面积为1,326万平方英尺，估计加权平均稳定化收益率为6.1%[84] - 2024年公司开发项目稳定化总面积预计为3,341万平方英尺，估计加权平均稳定化收益率为5.9%[84] - 2024年前三季度公司开发项目估计加权平均稳定化收益率为5.9%，估计加权平均稳定化资本化率为4.9%[85] - 2024年公司开发项目估计加权平均稳定化收益率为5.9%，估计加权平均稳定化资本化率为4.9%[85] - 2024年前三季度公司开发项目估计加权平均利润率为14.2%，估计价值创造为4.75亿美元[86,87] - 公司在3Q 2024开始了1,855万平方英尺的新开发项目，总开发投资515,568万美元[91] - 公司在2024年预计完成6,401万平方英尺的开发项目，总投资1,125,475万美元[91] - 公司在2025年及以后预计完成1,180,850万平方英尺的开发项目，总投资3,795,816万美元[94] - 公司开发项目的预计加权平均稳定收益率为6.9%[94] - 公司开发项目的预计加权平均稳定资本化率为5.3%[94] - 公司开发项目的预计加权平均利润率为26.2%[94] - 公司开发项目的预计总价值创造为1,449,660万美元[94] - 公司开发项目中38.8%为定制开发[94] - 公司在美国市场的开发项目占总开发项目的比重为52.3%[94] - 公司在欧洲市场的开发项目占总开发项目的比重为16.2%[94] 收购与出售 - 公司在第三季度收购了总面积为1,225,297平方英尺的第三方物业,收购价格为10.64亿美元[97] - 公司在2024财年预计收购总面积为1,631,030平方英尺的第三方物业,收购价格为13.47亿美元[97] - 公

Ongoing flight to quality within the industrySAN FRANCISCO, Oct. 16, 2024 /PRNewswire/ -- Prologis, Inc. (NYSE: PLD), the global leader in logistics real estate, today announced the following results for the quarter ended September 30, 2024, as compared to the corresponding period in 2023:Net earnings per diluted share was $1.08 and increased 35.0%, primarily due to higher disposition gains.Core funds from operations (Core FFO)* per diluted share was $1.43 and increased 10.0%.Core FFO, excluding Net Promote ...

Prologis (PLD) is slated to report its third-quarter 2024 results on Oct. 16 before the bell. In anticipation of the announcement, industry analysts and investors are eager to assess the company's performance and prospects in the current economic climate.Stay up-to-date with all quarterly releases: See Zacks Earnings Calendar.In the last reported quarter, this leading industrial REIT reported a surprise of 0.75% in terms of core funds from operations (FFO) per share. The quarterly results reflected a rise i ...

We have covered Prologis (NYSE: PLD ) for a few years now, and at times, we have been more optimistic , but last year we became more cautious given some temporary headwinds. While the valuation andAnalyst’s Disclosure: I/we have a beneficial long position in the shares of PLD, UPS, DHLGY either through stock ownership, options, or other derivatives. I wrote this article myself, and it expresses my own opinions. I am not receiving compensation for it (other than from Seeking Alpha). I have no business relati ...

Wall Street analysts expect Prologis (PLD) to post quarterly earnings of $1.38 per share in its upcoming report, which indicates a year-over-year increase of 6.2%. Revenues are expected to be $1.9 billion, up 7% from the year-ago quarter.The current level reflects no revision in the consensus EPS estimate for the quarter over the past 30 days. This demonstrates how the analysts covering the stock have collectively reappraised their initial projections over this period.Before a company reveals its earnings, ...

MEXICO CITY, Oct. 10, 2024 /PRNewswire/ -- FIBRA Prologis (BMV: FIBRAPL14), a leading owner and operator of Class-A industrial real estate in Mexico, has acquired one building from Prologis located in Tijuana for a purchase price of US$63.7 million ($155/square feet), including closing costs. This 411,000 square foot multi-customer facility is fully leased in dollars."We are very pleased to make further progress on our growth strategy with this acquisition.  The property is situated in a strategic market an ...

文章核心观点 - 公司最近一个交易日的股价下跌0.55%,低于标普500指数0.97%的涨幅 [1] - 公司过去一个月股价下跌7.87%,低于金融板块4.16%的下跌和标普500 5.41%的涨幅 [1] - 公司预计将于2024年10月16日发布财报,预计每股收益为1.38美元,同比增长6.15%;预计营收为19亿美元,同比增长7.03% [1] - 分析师预计公司全年每股收益为5.42美元,同比下降3.39%;营收为75.2亿美元,同比增长10.34% [2] - 分析师对公司的预测评级为持有(Zacks Rank 3) [3] - 公司当前市盈率为22.14倍,高于行业平均12.38倍;PEG比率为3.08,高于行业平均2.37 [3] 行业分析 - 公司所属的REIT和Equity Trust - Other行业属于金融板块,行业排名在250多个行业中位于前34% [4] - 根据Zacks研究,行业排名靠前的行业其平均股票表现是排名靠后行业的2倍 [4]

Event also featured Former Prime Minister Sir Tony Blair and Survival Expert Bear GryllsLONDON, Oct. 2, 2024 /PRNewswire/ -- Prologis, Inc. (NYSE: PLD), the global leader in logistics real estate, today hosted its fourth annual GROUNDBREAKERS thought leadership forum in London. GROUNDBREAKERS 2024 featured trailblazers including FedEx Chairman Fred Smith, former UK Prime Minister Sir Tony Blair and Survival Expert Bear Grylls.  Prologis Co-founder, Chairman and CEO Hamid R. Moghadam was joined by FedEx Foun ...