收购和并购 - Prologis于2022年10月3日完成对Duke Realty的收购，收购金额约为230亿美元[4] 财务数据 - Prologis的年净营业收入为50亿美元，战略资本收入为8.44亿美元，价值创造为16亿美元[5] - Prologis在2022年第四季度的总收入为17.52亿美元，净利润为5.86亿美元[7] - Prologis的核心FFO为11.78亿美元，AFFO为10.7亿美元，调整后的EBITDA为16.31亿美元[7] - Prologis的净利润归属于普通股股东为13.59亿美元，核心FFO归属于普通股股东/单位持有人为41.88亿美元[8] - Prologis的AFFO归属于普通股股东/单位持有人为30.56亿美元，股息和分配为19.31亿美元[8] 租赁情况 - Prologis的租赁提议为40万平方英尺，美国IBI活动指数为80点[9] - Prologis的新租赁谈判孕育期为80天，美国空间利用率为86%[9] 未来展望 - 2023年核心FFO预期为5.40亿至5.50亿美元[10] - 同店净运营收入预期增长率为8.0%至9.0%[10] - 开发项目稳定化预期为26亿至30亿美元[10]