UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q (Mark One) ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended March 31, 2024 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from to Commission File Number 001-36663 NexPoint Residential Trust, Inc. (Exact Name of Registrant as Specified in Its Charter) Maryland 47-1881359 (State or othe ...

DALLAS, May 2, 2024 /PRNewswire/ -- NexPoint Residential Trust, Inc. ("NXRT" or the "Company") (NYSE: NXRT) announced today the closing of the sale of Radbourne Lake Apartment Homes in Charlotte, NC, a 225-unit property built in 1991. The property was acquired for $24.3 million on September 30, 2014, and has provided consistent operational and cash flow performance for the portfolio for the last 9+ years. As of April 30, 2024, the property was 92.4% leased with a weighted average effective monthly rent of a ...

财务数据和关键指标变化 - 第一季度净收入为2630万美元,每股收益1美元,总收入6750万美元,包括3170万美元的老农场出售收益。这与2023年同期的净亏损400万美元、每股亏损0.15美元和6920万美元总收入相比有所改善 [8] - 第一季度NOI为4110万美元,与2023年同期持平。同店租金下降0.4%,同店出租率上升0.3%至94.7%。同店费用增加1.8%,导致同店NOI增长4% [8] - 与2023年第四季度相比,2024年第一季度同店租金下降0.1%或2美元 [8] - 第一季度核心FFO为1960万美元,每股0.75美元,高于2023年同期的0.71美元 [8] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司完成了59个全面和部分装修,平均每月租金溢价240美元,投资回报率21.8% [20] - 自成立以来,公司完成了8,593个全面和部分装修,4,829个厨房洗衣设备安装,12,348个技术升级,分别带来170美元、39美元和43美元的平均月租金增长,投资回报率分别为20.9%、51.4%和37.8% [9] 各个市场数据和关键指标变化 - 7个市场中有10个市场的同店租金增长至少达到3%,其中夏洛特和南佛罗里达分别达到8.6%和7.6% [17] - 5个市场的同店NOI增长至少达到5.9%,其中奥兰多和南佛罗里达分别达到12.3%和9.9% [18] - 第一季度同店NOI利润率为61.9%,同比上升24个基点 [18] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司正在积极关注提高住户保留率、降低周转成本上升风险以及进一步集中管理等运营工作 [19] - 公司正在密切关注投资销售市场,以发现机会和价格发现。尽管公司公寓交易量处于过去10年的最低点,但过去60天内,私募股权投资者已以低于5%的现收益率定价超过150亿美元的住房产品 [22] - 公司认为,即使在短期内供给较高的情况下,其战略性定位的阳光地带投资组合仍具有吸引力,特别是考虑到其人口迁移和人口统计背景 [23] - 公司认为,在当前的资本成本水平下,回购股票和/或偿还债务比外部增长更有意义 [24] - 公司长期看好其阳光地带市场,预计将超过北部和沿海城市的人口、就业和工资增长 [25] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司预计2024年下半年供给增长开始放缓,届时公司将能够更好地推进装修升级计划 [25] - 公司认为,随着供给增长放缓,租金增长将会有所改善,预计2024年同店租金收入将增长1.4%-3.2%,同店NOI将下降2%-增长2% [14][15] - 公司认为,随着利率峰值的到来,未来利率可能会有所下降,这将有利于公司的FFO增长 [40] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Kyle Katorincek 提问** 公司在各个市场使用租金优惠的情况如何?4月份的租金优惠使用情况是否好于第一季度? [28] **Matt McGraner 回答** 租金优惠使用在第二季度和第三季度会有所增加,但随着供给增长放缓,预计第四季度会有所减少。第一季度租金优惠占总租金收入的24个基点,主要集中在供给较高的市场。公司正在努力维持2-4周的优惠期。随着供给下降,公司有望减少租金优惠的使用 [29][31] 问题2 **Tayo Okusanya 提问** 公司一季度同店NOI增长4%,但全年指引为-2%至2%,这种大幅放缓的原因是什么?指引范围较宽的原因是什么? [37] **Brian Mitts 回答** 公司一季度业绩好于预期,主要是由于吸纳率和坏账率优于预期。但公司预计未来几个季度租金增长会有所放缓,第二季度下降0.9%,第三季度下降0.4%,第四季度下降0.9%。公司将在第二季度后根据实际情况调整指引范围。公司保持谨慎是因为对未来几个季度的租金增长持谨慎态度 [38] 问题3 **Barry Oxford 提问** 公司是否将股票回购优先于收购? [51] **Brian Mitts 回答** 公司目前将股票回购优先于收购,因为公司股价与私募交易价格存在较大差距,达到150-200个基点。在交易量较低的情况下,以7%左右的收益率回购自身股票更有意义 [52]

For the quarter ended March 2024, NexPoint Residential Trust Inc. (NXRT) reported revenue of $67.58 million, down 2.4% over the same period last year. EPS came in at $0.86, compared to -$0.15 in the year-ago quarter. The reported revenue compares to the Zacks Consensus Estimate of $67.03 million, representing a surprise of +0.82%. The company has not delivered EPS surprise, with the consensus EPS estimate being $0.86. While investors scrutinize revenue and earnings changes year-over-year and how they compar ...

NexPoint Residential Trust Inc. (NXRT) came out with quarterly funds from operations (FFO) of $0.86 per share, in line with the Zacks Consensus Estimate. This compares to FFO of $0.81 per share a year ago. These figures are adjusted for non-recurring items. A quarter ago, it was expected that this real estate investment trust would post FFO of $0.88 per share when it actually produced FFO of $0.77, delivering a surprise of -12.50%. Over the last four quarters, the company has not been able to surpass consen ...

Exhibit 99.1 30 April 2024 | NYSE:NXRT EARNINGS SUPPLEMENT: FIRST QUARTER 2024 NEXPOINT RESIDENTIAL TRUST, INC. 300 CRESCENT COURT, SUITE 700 ...

NXRT Reports Net Income of $26.4 million; $49.4 million of Capital Recycling Activity and Full Repayment of the Drawn Balance on the Corporate Credit Facility DALLAS, April 30, 2024 /PRNewswire/ -- NexPoint Residential Trust, Inc. (NYSE: NXRT) reported financial results for the first quarter ended March 31, 2024. Highlights NXRT1 reported Net Income, FFO2, Core FFO2 and AFFO2 of $26.3M, $18.9M, $19.6M and $22.6M, respectively, attributable to common stockholders for the quarter ended March 31, 2024, compare ...

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington D.C. 20549 FORM 10-K (Mark One) ☒ ANNUAL REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the fiscal year ended December 31, 2023 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from to Commission File Number 001-36663 NexPoint Residential Trust, Inc. (Exact Name of Registrant as Specified in Its Charter) Maryland 47-1881359 (State or other Juri ...

财务数据和关键指标变化 - 2023年第四季度净收入为3.8百万美元或每股0.15美元,而2022年同期为3.8百万美元或每股0.15美元,总收入为69.3百万美元 [9] - 2023年全年净收入为44.3百万美元或每股1.69美元,包括67.9百万美元的房地产出售收益,而2022年全年亏损9.3百万美元或每股-0.36美元,包括14.7百万美元的房地产出售收益 [13] - 2023年全年NOI为167.4百万美元,同比增长6.3% [14] - 2023年全年Core FFO为73.5百万美元或每股2.80美元,而2022年为每股3.13美元 [15] 各条业务线数据和关键指标变化 - 2023年第四季度同店租金收入增长3.8%,同店入住率上升60个基点至94.7% [10] - 2023年全年同店租金收入增长7.1%,同店入住率上升60个基点至94.7% [14] - 公司持续执行增值改造计划,2023年第四季度完成113套全面和部分装修,平均每套增加214美元租金,投资回报率19.9% [11-12] 各个市场数据和关键指标变化 - 2023年第四季度,亚特兰大和夏洛特的同店入住率分别达到96.2%和95.7%,凤凰城、南佛罗里达和坦帕的入住率也超过95% [24] - 2023年全年,南佛罗里达、奥兰多、纳什维尔和坦帕的同店NOI增长至少9% [31] - 2024年,公司预计亚特兰大、拉斯维加斯和坦帕在上半年将面临较大压力,而南佛罗里达、奥兰多和纳什维尔在下半年将有所好转 [57-58] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 2023年,公司通过出售Silverbrook和Timber Creek资产获得44百万美元净收益,用于偿还信用额度 [18] - 公司计划2024年完成235套全面装修,611套部分装修,661套洗衣机安装,预计投资回报率分别为17.4%、24%和70% [36-37] - 公司2024年收购指引为0-2亿美元,处置指引为1.5-3亿美元,优先考虑股票回购和偿还债务,因为目前隐含收益率超过7% [38-39] - 公司认为2024年上半年将是供给高峰期,下半年随着供给下降,公司有望实现适度增长 [40-41] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 2023年下半年,新租金收入出现负增长,但公司通过降低周转成本和实施AI及劳动力集中化等措施,帮助提高了增长 [28-29] - 公司目前的经营重点是提高入住率和租户满意度,并通过资产处置进一步降低负债 [40] - 公司对2024年下半年及中长期的增长前景持乐观态度,认为供给高峰已过,未来几年供给将大幅下降 [40-41] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Kyle Katorincek 提问** 考虑到公司提供的资产净值(NAV)区间,公司如何权衡通过股票回购缩小股价与NAV之间差距,与通过收购资产获得长期升值之间的取舍? [45] **Matt McGraner 回答** 公司目前认为,在7%以上的隐含收益率下,自身资产比市场上可获得的任何资产都更有吸引力。随着收益率压缩,公司将更积极参与收购,并利用反向1031交换等方式进行资本循环 [46-47] 问题2 **Linda Tsai 提问** 未来几年,公司预计会出售资产的规模有多大,以帮助降低负债? [55] **Matt McGraner 回答** 公司更可能采取整体出售资产的方式,而不是逐步降低负债。在完成Old Farm资产出售后,公司的资本结构将更加健康,大部分债务已经对冲,未来不会有太大的增量降负债需求 [56-57] 问题3 **Michael Lewis 提问** 公司的杠杆目标是多少?是否会根据市场环境的变化而调整? [87] **Matt McGraner 回答** 公司不会设定固定的杠杆目标,而是根据具体情况灵活调整。公司希望保持资产组合的流动性,在合适时机出售资产并循环利用资本。未来随着供给下降,公司有望提升定价能力,届时可能会考虑进一步降低杠杆 [88-95]

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q (Mark One) ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended September 30, 2023 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from to Commission File Number 001-36663 NexPoint Residential Trust, Inc. (Exact Name of Registrant as Specified in Its Charter) Maryland 47-1881359 (State or ...