DALLAS, May 29, 2024 /PRNewswire/ -- NexPoint Residential Trust, Inc. ("NXRT" or the "Company") (NYSE: NXRT) announced today that Matthew McGraner, NXRT's Executive VP and Chief Investment Officer, Bonner McDermett, NXRT VP, Asset Management, and Sean Jacobson, NXRT VP, Asset Management will be meeting with investors and others at Nareit's REITweek: 2024 Investor Conference, to be held June 3-6 at the New York Hilton Midtown in New York City.A copy of the meeting materials will be posted in the Resources se ...

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q (Mark One) ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended March 31, 2024 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from to Commission File Number 001-36663 NexPoint Residential Trust, Inc. (Exact Name of Registrant as Specified in Its Charter) Maryland 47-1881359 (State or othe ...

DALLAS, May 2, 2024 /PRNewswire/ -- NexPoint Residential Trust, Inc. ("NXRT" or the "Company") (NYSE: NXRT) announced today the closing of the sale of Radbourne Lake Apartment Homes in Charlotte, NC, a 225-unit property built in 1991.  The property was acquired for $24.3 million on September 30, 2014, and has provided consistent operational and cash flow performance for the portfolio for the last 9+ years.  As of April 30, 2024, the property was 92.4% leased with a weighted average effective monthly rent of ...

财务数据和关键指标变化 - 第一季度净收入为2630万美元,每股收益1美元,总收入6750万美元,包括3170万美元的老农场出售收益。这与2023年同期的净亏损400万美元、每股亏损0.15美元和6920万美元总收入相比有所改善 [8] - 第一季度NOI为4110万美元,与2023年同期持平。同店租金下降0.4%,同店出租率上升0.3%至94.7%。同店费用增加1.8%,导致同店NOI增长4% [8] - 与2023年第四季度相比,2024年第一季度同店租金下降0.1%或2美元 [8] - 第一季度核心FFO为1960万美元,每股0.75美元,高于2023年同期的0.71美元 [8] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司完成了59个全面和部分装修,平均每月租金溢价240美元,投资回报率21.8% [20] - 自成立以来,公司完成了8,593个全面和部分装修,4,829个厨房洗衣设备安装,12,348个技术升级,分别带来170美元、39美元和43美元的平均月租金增长,投资回报率分别为20.9%、51.4%和37.8% [9] 各个市场数据和关键指标变化 - 7个市场中有10个市场的同店租金增长至少达到3%,其中夏洛特和南佛罗里达分别达到8.6%和7.6% [17] - 5个市场的同店NOI增长至少达到5.9%,其中奥兰多和南佛罗里达分别达到12.3%和9.9% [18] - 第一季度同店NOI利润率为61.9%,同比上升24个基点 [18] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司正在积极关注提高住户保留率、降低周转成本上升风险以及进一步集中管理等运营工作 [19] - 公司正在密切关注投资销售市场,以发现机会和价格发现。尽管公司公寓交易量处于过去10年的最低点,但过去60天内,私募股权投资者已以低于5%的现收益率定价超过150亿美元的住房产品 [22] - 公司认为,即使在短期内供给较高的情况下,其战略性定位的阳光地带投资组合仍具有吸引力,特别是考虑到其人口迁移和人口统计背景 [23] - 公司认为,在当前的资本成本水平下,回购股票和/或偿还债务比外部增长更有意义 [24] - 公司长期看好其阳光地带市场,预计将超过北部和沿海城市的人口、就业和工资增长 [25] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司预计2024年下半年供给增长开始放缓,届时公司将能够更好地推进装修升级计划 [25] - 公司认为,随着供给增长放缓,租金增长将会有所改善,预计2024年同店租金收入将增长1.4%-3.2%,同店NOI将下降2%-增长2% [14][15] - 公司认为,随着利率峰值的到来,未来利率可能会有所下降,这将有利于公司的FFO增长 [40] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Kyle Katorincek 提问** 公司在各个市场使用租金优惠的情况如何?4月份的租金优惠使用情况是否好于第一季度? [28] **Matt McGraner 回答** 租金优惠使用在第二季度和第三季度会有所增加,但随着供给增长放缓,预计第四季度会有所减少。第一季度租金优惠占总租金收入的24个基点,主要集中在供给较高的市场。公司正在努力维持2-4周的优惠期。随着供给下降,公司有望减少租金优惠的使用 [29][31] 问题2 **Tayo Okusanya 提问** 公司一季度同店NOI增长4%,但全年指引为-2%至2%,这种大幅放缓的原因是什么?指引范围较宽的原因是什么? [37] **Brian Mitts 回答** 公司一季度业绩好于预期,主要是由于吸纳率和坏账率优于预期。但公司预计未来几个季度租金增长会有所放缓,第二季度下降0.9%,第三季度下降0.4%,第四季度下降0.9%。公司将在第二季度后根据实际情况调整指引范围。公司保持谨慎是因为对未来几个季度的租金增长持谨慎态度 [38] 问题3 **Barry Oxford 提问** 公司是否将股票回购优先于收购? [51] **Brian Mitts 回答** 公司目前将股票回购优先于收购,因为公司股价与私募交易价格存在较大差距,达到150-200个基点。在交易量较低的情况下,以7%左右的收益率回购自身股票更有意义 [52]

For the quarter ended March 2024, NexPoint Residential Trust Inc. (NXRT) reported revenue of $67.58 million, down 2.4% over the same period last year. EPS came in at $0.86, compared to -$0.15 in the year-ago quarter.The reported revenue compares to the Zacks Consensus Estimate of $67.03 million, representing a surprise of +0.82%. The company has not delivered EPS surprise, with the consensus EPS estimate being $0.86.While investors scrutinize revenue and earnings changes year-over-year and how they compare ...

NexPoint Residential Trust Inc. (NXRT) came out with quarterly funds from operations (FFO) of $0.86 per share, in line with the Zacks Consensus Estimate. This compares to FFO of $0.81 per share a year ago. These figures are adjusted for non-recurring items.A quarter ago, it was expected that this real estate investment trust would post FFO of $0.88 per share when it actually produced FFO of $0.77, delivering a surprise of -12.50%.Over the last four quarters, the company has not been able to surpass consensu ...

Exhibit 99.1 30 April 2024 | NYSE:NXRT EARNINGS SUPPLEMENT: FIRST QUARTER 2024 NEXPOINT RESIDENTIAL TRUST, INC. 300 CRESCENT COURT, SUITE 700 ...

NXRT Reports Net Income of $26.4 million; $49.4 million of Capital Recycling Activity and Full Repayment of the Drawn Balance on the Corporate Credit FacilityDALLAS, April 30, 2024 /PRNewswire/ -- NexPoint Residential Trust, Inc. (NYSE: NXRT) reported financial results for the first quarter ended March 31, 2024.Highlights NXRT1 reported Net Income, FFO2, Core FFO2 and AFFO2 of $26.3M, $18.9M, $19.6M and $22.6M, respectively, attributable to common stockholders for the quarter ended March 31, 2024, compar ...

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington D.C. 20549 FORM 10-K (Mark One) ☒ ANNUAL REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the fiscal year ended December 31, 2023 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from to Commission File Number 001-36663 NexPoint Residential Trust, Inc. (Exact Name of Registrant as Specified in Its Charter) Maryland 47-1881359 (State or other Juri ...

财务数据和关键指标变化 - 2023年第四季度净收入为3.8百万美元或每股0.15美元,而2022年同期为3.8百万美元或每股0.15美元,总收入为69.3百万美元 [9] - 2023年全年净收入为44.3百万美元或每股1.69美元,包括67.9百万美元的房地产出售收益,而2022年全年亏损9.3百万美元或每股-0.36美元,包括14.7百万美元的房地产出售收益 [13] - 2023年全年NOI为167.4百万美元,同比增长6.3% [14] - 2023年全年Core FFO为73.5百万美元或每股2.80美元,而2022年为每股3.13美元 [15] 各条业务线数据和关键指标变化 - 2023年第四季度同店租金收入增长3.8%,同店入住率上升60个基点至94.7% [10] - 2023年全年同店租金收入增长7.1%,同店入住率上升60个基点至94.7% [14] - 公司持续执行增值改造计划,2023年第四季度完成113套全面和部分装修,平均每套增加214美元租金,投资回报率19.9% [11-12] 各个市场数据和关键指标变化 - 2023年第四季度,亚特兰大和夏洛特的同店入住率分别达到96.2%和95.7%,凤凰城、南佛罗里达和坦帕的入住率也超过95% [24] - 2023年全年,南佛罗里达、奥兰多、纳什维尔和坦帕的同店NOI增长至少9% [31] - 2024年,公司预计亚特兰大、拉斯维加斯和坦帕在上半年将面临较大压力,而南佛罗里达、奥兰多和纳什维尔在下半年将有所好转 [57-58] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 2023年,公司通过出售Silverbrook和Timber Creek资产获得44百万美元净收益,用于偿还信用额度 [18] - 公司计划2024年完成235套全面装修,611套部分装修,661套洗衣机安装,预计投资回报率分别为17.4%、24%和70% [36-37] - 公司2024年收购指引为0-2亿美元,处置指引为1.5-3亿美元,优先考虑股票回购和偿还债务,因为目前隐含收益率超过7% [38-39] - 公司认为2024年上半年将是供给高峰期,下半年随着供给下降,公司有望实现适度增长 [40-41] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 2023年下半年,新租金收入出现负增长,但公司通过降低周转成本和实施AI及劳动力集中化等措施,帮助提高了增长 [28-29] - 公司目前的经营重点是提高入住率和租户满意度,并通过资产处置进一步降低负债 [40] - 公司对2024年下半年及中长期的增长前景持乐观态度,认为供给高峰已过,未来几年供给将大幅下降 [40-41] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Kyle Katorincek 提问** 考虑到公司提供的资产净值(NAV)区间,公司如何权衡通过股票回购缩小股价与NAV之间差距,与通过收购资产获得长期升值之间的取舍? [45] **Matt McGraner 回答** 公司目前认为,在7%以上的隐含收益率下,自身资产比市场上可获得的任何资产都更有吸引力。随着收益率压缩,公司将更积极参与收购,并利用反向1031交换等方式进行资本循环 [46-47] 问题2 **Linda Tsai 提问** 未来几年,公司预计会出售资产的规模有多大,以帮助降低负债? [55] **Matt McGraner 回答** 公司更可能采取整体出售资产的方式,而不是逐步降低负债。在完成Old Farm资产出售后,公司的资本结构将更加健康,大部分债务已经对冲,未来不会有太大的增量降负债需求 [56-57] 问题3 **Michael Lewis 提问** 公司的杠杆目标是多少?是否会根据市场环境的变化而调整? [87] **Matt McGraner 回答** 公司不会设定固定的杠杆目标,而是根据具体情况灵活调整。公司希望保持资产组合的流动性,在合适时机出售资产并循环利用资本。未来随着供给下降,公司有望提升定价能力,届时可能会考虑进一步降低杠杆 [88-95]