财务数据和关键指标变化 - 第三季度净收入为3,370万美元,每股摊薄收益1.28美元,总收入为6,980万美元,同比增长2.5% [7] - 第三季度NOI为4,210万美元,同比增长5.3% [7] - 年初至今净收入为2,590万美元,每股摊薄收益0.99美元,总收入为2.086亿美元,同比增长7.2% [10] - 年初至今NOI为1.252亿美元,同比增长8.2% [10] 各条业务线数据和关键指标变化 - 第三季度完成420个全面和部分装修,租出330个装修单元,平均月租金溢价215美元,ROI为23.6% [8] - 截至目前,公司已完成8,671个全面和部分装修,占总单元数约60%,实现平均月租金溢价168美元,ROI为21% [9] 各个市场数据和关键指标变化 - 同店租金收入增长4.6%,其中南佛罗里达和罗利市场分别增长8.1%和5.5% [17][18] - 同店运营费用下降0.4%,工资增长仅0.6%,维修费用下降6.6%,房地产税增长6% [19][20] - 同店NOI增长9.5%,NOI利润率提升至61.4% [20] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 新租金同比下降4.6%,受新增供给、退租和违约等因素影响 [21][22] - 公司将继续优先保持高入住率,关注合格客户,预计2024年收益增长将重新加速 [26][27] - 公司正在出售部分资产,包括Silverbrook、Timber Creek和Old Farm,以进一步降低负债 [29][30][31] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层认为,随着通胀和新增供给的放缓,以及中低端租户向高端产品升级,公司的定价能力将在2024年上半年恢复 [23][24] - 公司有信心通过提高NOI、保持最大流动性来应对当前的挑战,并在市场流动性回升时把握机会 [28] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Kyle Katorincek 提问** 什么因素驱动了公司10%的股息增长,而不是股票回购或进一步偿还债务? [35] **Brian Mitts 回答** 公司的策略一直是实现高单位数的同店NOI增长、收益增长和股息增长。考虑到即将完成的资产出售将偿还所有未对冲的债务,公司认为这是更好的资本配置方式。[36] 问题2 **Kyle Katorincek 提问** 亚特兰大和拉斯维加斯市场的拖欠和驱逐情况如何? [37] **Bonner McDermett 回答** 亚特兰大市场的拖欠和驱逐案件有所缓解,预计到年底将降至3%以下。拉斯维加斯市场也有所改善。公司将继续优先考虑续租,控制退租。[38][39] 问题3 **Kyle Katorincek 提问** 本季度和上季度的单元周转率如何,与历史水平相比如何? [40] **Bonner McDermett 回答** 单元周转率一直保持在40%到50%之间,与历史水平相当。公司将继续优先考虑续租,控制退租。[41]

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q (Mark One) ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended June 30, 2023 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from to Commission File Number 001-36663 NexPoint Residential Trust, Inc. (Exact Name of Registrant as Specified in Its Charter) Maryland 47-1881359 (State or other ...

财务数据和关键指标变化 - 第二季度净亏损为400万美元,每股亏损0.15美元,总收入为6960万美元,较2022年同期增长6% [9] - 第二季度NOI为4200万美元,较2022年同期增长8% [10] - 同店租金增长7.9%,同店出租率下降60个基点至93.8% [10] - 同店费用增加7.7%,同店NOI增长7.6% [10] - 第二季度核心FFO为2040万美元,每股0.77美元,较2022年同期下降1美分 [11] - 2023年1-6月净亏损780万美元,每股亏损0.31美元,总收入13.88亿美元,较2022年同期增长10% [14] - 2023年1-6月NOI为8310万美元,较2022年同期增长10% [14] - 2023年1-6月同店租金增长7.9%,同店出租率下降70个基点至93.7%,同店费用增加11.2%,同店NOI增长8.5% [15] - 2023年1-6月核心FFO为3900万美元,每股1.49美元,较2022年同期下降5美分 [15] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司已完成505个全面和部分装修,较上季度增加2.2%,租出517个装修单元,平均月租金溢价224美元,投资回报率20.9% [12] - 自成立以来,公司已完成8,736个全面和部分装修,约占总单元的58%,实现平均月租金溢价161美元、49美元和45美元,投资回报率分别为21%、66.8%和35.3% [13] 各个市场数据和关键指标变化 - 佛罗里达市场表现最佳,坦帕、南佛罗里达和奥兰多同店租金分别增长12.9%、11.7%和11.5% [19][20] - 9个市场中有9个实现至少5.1%的同店租金增长,国家资产同店租金增长9.8% [19] - 7个市场中有7个实现至少3.5%的续租率增长,其中罗利、奥兰多、达拉斯-沃斯堡、坦帕和亚特兰大分别为6.4%、4.8%、4.7%、4.3%和3.99% [21] - 7个市场中有7个实现7.6%或更高的同店NOI增长,其中南佛罗里达增长14.4% [24] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司计划出售位于休斯顿的两处资产,以退出该市场,这一直是公司增长最低的市场 [27][28][29] - 公司还计划出售位于夏洛特的两处资产,预计将产生超过25%的内部收益率和4.5-6倍的投资回报 [30] - 这些出售将使公司偿还剩余的5700万美元公司信贷额度和偿还哈德逊高房屋的第一抵押贷款,并产生约2500万美元的额外收益用于股票回购或1031交换 [30][31] - 这些出售和偿债行动将使公司在2024年恢复两位数的核心FFO增长 [32] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司预计下半年收入增长将比预期更快放缓,主要由于坏账和空置率上升,但将被多个类别的费用节约所抵消,预计全年同店NOI增长将达到9%-11%,位于同行业前列 [25] - 公司认为,随着新房源供给在第二、三季度大量涌入,第四季度后将大幅减少,这将有利于公司的需求 [43][44] - 公司对租户价格敏感度并未出现明显上升,仅在一些新房源提供大幅优惠的市场,如凤凰城,才会对公司资产产生一定压力 [38][39][55] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Unidentified Analyst 提问** 公司计划如何使用出售资产所得收益 [35] **Matt McGraner 回答** 首要用于偿还5700万美元公司信贷额度,其次偿还哈德逊高房屋的高成本贷款,剩余部分可能用于股票回购或1031交换 [36][37] 问题2 **Michael Lewis 提问** 公司下半年同店收入增长指引较高,是否有特殊因素 [42] **Matt McGraner 回答** 主要由于第三季度的收益结转以及第四季度的较好基数,加上新房源供给减少将带来更多需求 [43][44][45] 问题3 **Buck Horne 提问** 公司对坏账和空置率的预期 [52] **Matt McGraner 回答** 主要受到拉斯维加斯和亚特兰大两个市场的影响,亚特兰大法院重新开放导致大量逃租和驱逐,公司已采取相应措施 [53]

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q (Mark One) ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended March 31, 2023 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from to Commission File Number 001-36663 NexPoint Residential Trust, Inc. (Exact Name of Registrant as Specified in Its Charter) Maryland 47-1881359 (State or othe ...

财务数据和关键指标变化 - 公司Q1净亏损3.9百万美元,每股亏损0.15美元,较上年同期4.7百万美元亏损和0.18美元亏损有所改善 [8] - 公司Q1总收入为69.2百万美元,较上年同期60.8百万美元增长14% [8] - 公司Q1NOI为41.1百万美元,较上年同期36.7百万美元增长12.2% [8] - 公司Q1同店租金增长13.3%,同店入住率下降3%至94%,同店NOI增长9.4% [8] - 公司Q1完成494套全面和部分装修,平均每套装修单元租金溢价153美元,ROI为21.2% [9] - 公司目前已完成8,127套全面和部分装修,占现有单元的54% [9] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司各主要市场如达拉斯、凤凰城、亚特兰大和佛罗里达的同店租金增长在12%-17%之间,其中坦帕市场增长超过20% [13] - 公司6个同店市场的同店NOI增长达8.4%或以上,同店NOI平均增长9.4% [13] - 公司9个市场的同店收入增长至少7.5%或以上,其中坦帕、南佛罗里达、纳什维尔、凤凰城和奥兰多增长最快 [13] - 公司6个市场的续租率增长至少3.5%,其中罗利、达拉斯-沃斯堡、南佛罗里达、坦帕和奥兰多增长最快 [13] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司Q1同店入住率保持在94%以上,截至目前整体入住率达96.5%,60天趋势为91.6% [14] - 公司预计未来3年内市场新增供给仅7.5%,主要集中在2023年和2024年,之后大幅下降至2025年仅2,700套 [14][15] - 公司认为目前仍享有相对定价优势,预计2024年下半年和2025年这种优势将更加明显 [15] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司预计将在本季度完成Old Farm和Stone Creek两处资产的出售,并将出售所得用于偿还公司信用额度 [10] - 公司正密切关注资本市场动态和市场收益率变化,目前看到收益率范围在4.75%-5%之间 [16] - 公司预计未来几年中端公寓租赁市场将保持强劲,有信心2023年将继续实现NOI、收益和股息的强劲增长 [17] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司认为中端公寓市场仍有较大的未来租金增长空间 [8] - 公司对2023年的中端公寓租赁市场保持乐观,预计将继续实现强劲的NOI、收益和股息增长 [17] - 公司认为未来几年新增供给将大幅下降,公司资产相对定价优势将更加明显 [14][15] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Omotayo Okusanya 提问** 公司2023年指引中利息费用上升约3.3百万美元,但每股收益中值仅下降0.03美元,剩余0.10美元的增长来自哪里? [20] **Matt McGraner 和 Bonner McDermett 回答** 利息费用上升主要是由于利率掉期合约的公允价值变动,导致利息费用增加约3百万美元 [21][22] 其余0.10美元的增长来自于:1)NOI略有改善;2)一些其他费用项目如公司管理费和融资费用摊销的小幅改善 [22][23][25] 问题2 **分析师 提问** 公司Q1同店费用增长15.1%,但全年指引仅10.6%,这意味着后续几个季度费用增速将大幅放缓,是否主要来自于物业税和维修成本的改善? [26] **Brian Mitts 和 Bonner McDermett 回答** 公司预计后续会获得一些物业税减免,同时维修和租户周转成本也将有所缓解 [27][28] 此外保险费用的增长也低于此前预期 [27] 总的来说,公司认为Q2及后续季度的费用增速将明显低于Q1 [28] 问题3 **分析师 提问** 公司Q1拉斯维加斯和凤凰城市场的新租金出现负增长,是什么原因导致? [33] **Matt McGraner 回答** 凤凰城市场新增供给较多是导致租金下降的主要原因 [34] 拉斯维加斯市场则是由于需求疲软,公司不得不提供较多优惠来维持入住率 [34]

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington D.C. 20549 FORM 10-K (Mark One) ☒ ANNUAL REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the fiscal year ended December 31, 2022 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from to Commission File Number 001-36663 NexPoint Residential Trust, Inc. (Exact Name of Registrant as Specified in Its Charter) Maryland 47-1881359 (State or other Juri ...

NexPoint Residential Trust, Inc. (NYSE:NXRT) Q4 2022 Earnings Conference Call February 21, 2023 11:00 AM ET Company Participants Kristen Thomas - Investor Relations Brian Mitts - Executive Vice President & Chief Financial Officer Matt McGraner - Executive Vice President & Chief Investment Officer Conference Call Participants Michael Lewis - Truist Securities Tayo Okusanya - Credit Suisse Buck Horne - Raymond James Operator Hello and thank you for standing by. My name is Regina and I will be your conference ...