IRSA FY 2024 Conference Call September 4, 2024 Hosted by: Matias Gaivironsky, CFO Jorge Cruces, CIO Santiago Donato, Head of IR & ESG 5 FY 24 RENTAL ADJUSTED EBITDA OF ARS 171,772 MM 1 +8.8% compared to FY 23 IRSA FY 24 NET LOSS OF ARS 23,054 MM Mainly explained by the impact of inflation exposure on FV of Investment Properties Main Events for SLIGHTLY LOWER MALLS' TENANT SALES ON FY 24 Due to consumption drop in the 2nd half of the year FY 24 and Subsequent RENTAL OCCUPANCY RATES REMAINS AT HIGH LEVELS STR ...

财务数据和关键指标变化 - 公司2024财年的租金调整后EBITDA达到171亿阿根廷比索,同比增长8.8% [5][28] - 公司2024财年的净亏损为23亿阿根廷比索,主要是由于投资性房地产公允价值变动产生的非现金影响 [5][29][30] 各条业务线数据和关键指标变化 - 购物中心业务:销售额同比下降4.5%,但仍保持较高的98%出租率 [7][8] - 办公楼业务:出租率达96%,平均租金保持稳定在每平方米每月25阿根廷比索 [8] - 酒店业务:平均入住率64%,平均房价243阿根廷比索,其中Llao Llao酒店表现突出 [9][10] 各个市场数据和关键指标变化 - 购物中心业务:上半年消费增长,下半年受通胀加速影响出现收缩,但预计2025年可以保持增长 [7][8] - 酒店业务:最近一个季度国际旅游有所下降,主要是由于阿根廷汇率竞争力下降 [9] - 会展业务:布宜诺斯艾利斯会展中心的出租率达到36%,仍在逐步恢复 [10][11] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司将继续出售部分办公楼资产,同时在Zetta大楼等项目开发新的办公楼 [15][53] - 公司在Ramblas del Plata项目上将采取灵活的策略,包括与当地开发商进行互换交易等 [42][43][44] - 公司未来将重启新的开发项目,但会根据市场需求情况谨慎投资 [56][57][58] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 上半年消费增长,下半年受通胀加速影响出现收缩,但预计未来可以保持增长 [7][8] - 国际旅游有所下降,主要是由于阿根廷汇率竞争力下降,这是未来一个挑战 [9] - 管理层对新政府能否推动经济改革表示乐观,希望能为投资创造更好的环境 [62][63] 其他重要信息 - 公司在ESG方面取得进展,包括获得LEED认证、废弃物管理等 [12][13] - 公司持有Banco Hipotecario 29%股权,该行业绩大幅改善 [24][25][26] - 公司积极进行股票回购,已购回4%的股份 [36][56] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Martina Mertens 提问** 关于布宜诺斯艾利斯城市规划法规的修订,对公司项目有何影响 [39] **Jorge Cruces 回答** 新规主要针对新项目,公司大部分项目已获批准,不会对公司造成太大影响 [40] 问题2 **Martina Mertens 提问** Ramblas del Plata项目是否会引入国内外投资者,还是公司自行融资 [41] **Matias Gaivironsky 回答** 公司将采取灵活的融资方式,包括与开发商进行互换交易,不会全部自行投入资金 [42][43] **Jorge Cruces 补充** 目前主要与本地开发商洽谈,未来也会考虑引入区域性投资者 [44] 问题3 **匿名提问** 公司未来的资本配置计划,是否包括继续派发股息、减债和股票回购 [55] **Matias Gaivironsky 回答** 过去3年公司主要集中在优化资本结构,未来将在保持派息和股票回购的同时,重启新的开发项目 [56][57][58]

BUENOS AIRES, Argentina, Sept. 3, 2024 /PRNewswire/ -- IRSA Inversiones y Representaciones S.A. (NYSE: IRS; BYMA: IRSA), the leading real estate company in Argentina, announces today its results for the Fiscal Year 2024 ended June 30, 2024.HIGHLIGHTSThe rental adjusted EBITDA reached ARS 171,772 million, 8.8% higher than in 2023, driven by the Shopping Centers and Hotels segments.The net result for fiscal year 2024 recorded a loss of ARS 23,054 million due mainly to the negative result due to changes in the ...

IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima Unaudited Condensed Interim Consolidated Financial Statements as of March 31, 2024 and for the nine and three-month periods ended as of that date, presented comparatively Legal information Denomination: IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima. Fiscal year N°: 81, beginning on July 1st, 2023. Legal address: 261 Carlos Della Paolera St., 9th floor, Autonomous City of Buenos Aires, Argentina. Company activity: Real estate investment and developm ...

IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima (NYSE:IRS) Q3 2024 Results Conference Call May 8, 2024 10:00 AM ET Company Participants Matias Ivan Gaivironsky - CFO Santiago Donato - IRO Jorge Cruces - CIO Matias Ivan Gaivironsky So good morning, everybody. Today, we will review the results of our Nine Months Period of our Fiscal Year 2024. This was a special quarter with a big change on the political side, with the assumption of the new administration, a big change also on the economic side, with the ...

BUENOS AIRES, Argentina, May 7, 2024 /PRNewswire/ -- HIGHLIGHTS The net result for the nine-month period of fiscal year 2024 recorded a loss of ARS 111,728 million compared to a gain of ARS 123,217 million in the same period of the previous year, mainly explained by the impact of inflation exposure on the fair value of investment properties. The rental adjusted EBITDA reached ARS 112,911 million in the nine months of fiscal year 2024, 9.1% higher than the same period of the previous year, ARS 86,475 million ...

IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima Unaudited Condensed Interim Consolidated Financial Statements as of December 31, 2023 and for the six and three-month periods ended as of that date, presented comparatively Legal information Denomination: IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima. Fiscal year N°: 81, beginning on July 1st, 2023. Legal address: 261 Carlos Della Paolera St., 9th floor, Autonomous City of Buenos Aires, Argentina. Company activity: Real estate investment and develo ...

财务数据和关键指标变化 - 公司第二季度调整后EBITDA同比增长54% [16] - 公司投资性房地产公允价值变动产生正面影响,从上年同期负数92亿阿根廷比索转为正数137.8亿阿根廷比索 [17] - 公司净财务费用从上年同期正数19亿阿根廷比索转为负数94亿阿根廷比索,主要是由于汇率贬值导致的外汇损失 [18] - 公司净利润从上年同期48亿阿根廷比索增加至146亿阿根廷比索 [19] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司购物中心业务EBITDA同比增长15% [16] - 公司酒店业务EBITDA同比增长33.7% [16] - 公司办公楼业务EBITDA同比下降37% [16] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司购物中心租户销售额同比增长8%,已恢复到疫情前水平的30% [6] - 公司酒店平均房价达到240美元,入住率接近72%,国内外旅游需求保持强劲 [7] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司出售了Della Paolera大楼的两层,获得约2亿美元的利润,未来将继续开发新的混合用途项目 [8] - 公司与当地开发商签订易货协议,获得新的住宅项目Quilmes Nuevo 2的40%权益 [10] - 公司参与收购并改造位于市中心的一栋大楼,将其改造为720套公寓的高端住宅项目 [11] - 公司正在推进Costa Urbana项目的基础设施建设,预计将于3月底前完成公众听证会 [12] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层预计未来几个月内消费将放缓,但公司已做好准备应对经济环境的变化 [39] - 公司资本结构稳健,负债水平较低,有能力应对未来挑战,并在经济正常化时加快投资步伐 [39]

IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima Unaudited Condensed Interim Consolidated Financial Statements as of September 30, 2023 and for the three-month period ended as of that date, presented comparatively Legal information Denomination: IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima. Fiscal year N°: 81, beginning on July 1st, 2023. Legal address: 261 Carlos Della Paolera St., 9th floor, Autonomous City of Buenos Aires, Argentina. Company activity: Real estate investment and development. D ...

财务数据和关键指标变化 - 公司在第一季度取得了非常好的业绩 [1] - 购物中心的出租率达到98%,创历史新高 [1] - 购物中心销售额同比增长10%,较2020年同期增长34% [1] - 办公楼出租率增至89%,平均租金为每平方米26美元 [2] - 酒店业务表现出色,平均入住率达66%,平均房价达270美元 [2] 各条业务线数据和关键指标变化 - 购物中心业务EBITDA同比增长22% [3] - 办公楼业务EBITDA同比下降4%,主要由于出售部分物业 [3] - 酒店业务EBITDA同比增长34% [3] - 整体租赁业务EBITDA同比增长21% [3] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司在阿根廷市场面临35%的通胀和1%的实际贬值 [3] - 美元MEP汇率实际贬值21% [3] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司继续执行"优质化"战略,出售了一些B级办公楼 [2] - 公司专注于Costa Urbana这一大型综合开发项目,正在推进基础设施和公园规划的审批 [2] - 公司未来将采取多种方式开发Costa Urbana,包括预售、置换等,不会全部依赖融资 [4][5] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对公司未来保持乐观态度,相信凭借优质资产组合能够应对宏观经济的不确定性 [5] - 公司将继续利用当地资本市场为未来发展融资 [6] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **提问** 是否有扩建Alto Rosario购物中心的计划 [5] **回答** 公司目前没有具体的扩建计划,但未来可能会考虑将Alto Rosario打造成综合体 [5] 问题2 **提问** 公司是否计划在当地或国际市场进行融资 [6] **回答** 公司将继续利用当地资本市场为未来发展融资,国际市场由于阿根廷债务问题较为复杂,但对优质企业仍有机会 [6]