财务数据和关键指标变化 - 公司第二季度调整后EBITDA同比增长54% [16] - 公司投资性房地产公允价值变动产生正面影响,从上年同期负数92亿阿根廷比索转为正数137.8亿阿根廷比索 [17] - 公司净财务费用从上年同期正数19亿阿根廷比索转为负数94亿阿根廷比索,主要是由于汇率贬值导致的外汇损失 [18] - 公司净利润从上年同期48亿阿根廷比索增加至146亿阿根廷比索 [19] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司购物中心业务EBITDA同比增长15% [16] - 公司酒店业务EBITDA同比增长33.7% [16] - 公司办公楼业务EBITDA同比下降37% [16] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司购物中心租户销售额同比增长8%,已恢复到疫情前水平的30% [6] - 公司酒店平均房价达到240美元,入住率接近72%,国内外旅游需求保持强劲 [7] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司出售了Della Paolera大楼的两层,获得约2亿美元的利润,未来将继续开发新的混合用途项目 [8] - 公司与当地开发商签订易货协议,获得新的住宅项目Quilmes Nuevo 2的40%权益 [10] - 公司参与收购并改造位于市中心的一栋大楼,将其改造为720套公寓的高端住宅项目 [11] - 公司正在推进Costa Urbana项目的基础设施建设,预计将于3月底前完成公众听证会 [12] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层预计未来几个月内消费将放缓,但公司已做好准备应对经济环境的变化 [39] - 公司资本结构稳健,负债水平较低,有能力应对未来挑战,并在经济正常化时加快投资步伐 [39]