财务数据和关键指标变化 - 公司在第一季度取得了非常好的业绩 [1] - 购物中心的出租率达到98%,创历史新高 [1] - 购物中心销售额同比增长10%,较2020年同期增长34% [1] - 办公楼出租率增至89%,平均租金为每平方米26美元 [2] - 酒店业务表现出色,平均入住率达66%,平均房价达270美元 [2] 各条业务线数据和关键指标变化 - 购物中心业务EBITDA同比增长22% [3] - 办公楼业务EBITDA同比下降4%,主要由于出售部分物业 [3] - 酒店业务EBITDA同比增长34% [3] - 整体租赁业务EBITDA同比增长21% [3] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司在阿根廷市场面临35%的通胀和1%的实际贬值 [3] - 美元MEP汇率实际贬值21% [3] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司继续执行"优质化"战略,出售了一些B级办公楼 [2] - 公司专注于Costa Urbana这一大型综合开发项目,正在推进基础设施和公园规划的审批 [2] - 公司未来将采取多种方式开发Costa Urbana,包括预售、置换等,不会全部依赖融资 [4][5] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对公司未来保持乐观态度,相信凭借优质资产组合能够应对宏观经济的不确定性 [5] - 公司将继续利用当地资本市场为未来发展融资 [6] 问答环节重要的提问和回答 问题1 提问 是否有扩建Alto Rosario购物中心的计划 [5] 回答 公司目前没有具体的扩建计划,但未来可能会考虑将Alto Rosario打造成综合体 [5] 问题2 提问 公司是否计划在当地或国际市场进行融资 [6] 回答 公司将继续利用当地资本市场为未来发展融资,国际市场由于阿根廷债务问题较为复杂,但对优质企业仍有机会 [6]