Investors seek growth stocks to capitalize on above-average growth in financials that help these securities grab the market's attention and produce exceptional returns. However, it isn't easy to find a great growth stock. In addition to volatility, these stocks carry above-average risk by their very nature. Also, one could end up losing from a stock whose growth story is actually over or nearing its end. However, it's pretty easy to find cutting-edge growth stocks with the help of the Zacks Growth Style Sco ...

财务业绩 - 公司第三季度营业收入同比增长18.0%至61.9百万美元，主要由于土地业务分部未开发土地和其他土地销售收入增加以及毛利园区开发地块销售[103] - 第三季度营业成本同比增加18.9%至32.4百万美元，主要由于土地业务分部未开发土地和其他土地销售成本以及毛利园区开发地块销售成本增加[103] - 第三季度合营企业投资收益同比增加125.5%至2.1百万美元，主要由于公司在一家材料公司的非合并投资收益增加[104] - 第三季度利息及其他收益净额同比增加0.7百万美元至0.9百万美元，主要由于收回之前计提减值准备的应收款项利息[104] - 第三季度终止经营业务亏损0.3百万美元，主要为公司前期糖业业务相关负债的结算[104] - 2024年前9个月营业收入为1.742亿美元，同比增长11.7%[106] - 2024年前9个月营业成本为9,233.4万美元，同比增加11.4%[106] - 2024年前9个月销售、一般及管理费用为2,192.7万美元，同比下降16.3%[106] - 2024年前9个月资产减值损失为0，2023年同期为649万美元[106] - 2024年前9个月处置收益净额为214.8万美元，2023年同期为111.7万美元[106] - 2024年前9个月合营企业收益为383.6万美元，2023年同期为187.9万美元[106] - 2024年前9个月利息及其他收益净额为265.2万美元，2023年同期为4万美元[106] - 2024年前9个月持续经营业务利润为5,127.5万美元，同比增长58.8%[106] - 2024年前9个月每股基本收益为0.66美元，同比增长43.5%[106] - 2024年前9个月每股摊薄收益为0.66美元，同比增长43.5%[106] 商业房地产业务 - 商业房地产营业收入增加1.3%或1.8百万美元，达到1.475亿美元[117] - 商业房地产营业利润增加5.0%或3.2百万美元，达到6.74亿美元[117] - 公司在2024年9月收购了一处位于夏威夷的工业物业，交易价格为2970万美元[118] - 公司在2024年第三季度签订了23份新租约和48份续租合约，涉及总面积18.21万平方英尺[119] - 新租约平均年租金为每平方英尺38.03美元，续租合约平均年租金为每平方英尺36.33美元[119] - 公司的租赁物业租赁率为94.0%，物理占用率为93.5%，经济占用率为93.0%[123] 土地业务 - 公司在2024年第三季度的土地业务营业收入为1256.3万美元，营业利润为788.1万美元[131][132] - 公司在2024年前9个月的土地业务营业收入为2671.6万美元，营业利润为1598.0万美元[135][136] - 公司在2024年前9个月的土地业务营业收入中包括5989万美元的开发销售收入和2018.2万美元的未改良/其他物业销售收入[135] 非GAAP财务指标 - 公司使用非GAAP财务指标来评估经营业绩，因为管理层认为这些指标能提供公司和分部核心经营业绩以及影响业绩的趋势的额外洞见[138] - 基金运营(FFO)和调整后基金运营(Adjusted FFO)是公司用于评估REIT运营业绩的补充非GAAP财务指标[139,140,141,142,143,144] - 公司报告净营业收入(NOI)和同店净营业收入(Same-Store NOI)作为评估商业房地产投资组合未受负债影响的业绩的非GAAP指标[147,148,149,150,151] 流动性和资本资源 - 公司的主要流动性来源包括经营活动产生的现金、现金等价物以及信用额度，主要用于满足合同义务、资本支出、股东分红和营运资金需求[153,154,155,156] - 公司相信未来12个月及更长时间内的资金需求可以得到满足[156] - 公司与PGIM签订了300.0百万美元的无担保票据购买和私募债权融资协议[157] - 公司发行了60.0百万美元的6.09%票据[157] - 公司与银行签订了450.0百万美元的已修订的循环信贷协议[158] - 公司的经营活动现金流为75.4百万美元，较上年同期增加19.6百万美元[162] - 公司有428.0百万美元的可用循环信贷额度[163] - 公司启动了200.0百万美元的ATM股票发行计划[164] - 公司在商业地产方面的资本支出包括维护性支出和可选性支出[166][167] - 公司利用1031和1033条款进行税延置换交易[169][170] 收购会计处理 - 公司收购商业地产时需要对各项资产和负债进行公允价值评估分配[173][174] - 公司收购的高于市场价和低于市场价的租赁合同以其公允价值记录，公允价值等于(1)根据每项现有租赁合同应支付的合同金额和(2)管理层对每项现有租赁合同的公允市场租金的估计之间的差额[175] - 收购的现有租赁合同价值根据对每个租户租赁合同特征的评估记录，考虑因素包括预期租赁期间的承担成本、执行类似租赁的成本等[175] - 公司将收购的其他无形资产分配给可能具有客户关系无形资产价值的现有租赁合同，包括但不限于与租户的现有关系性质和程度、租户的信用质量和续租预期等[175] 新会计准则 - 公司将在第1部分第1项中提供新会计准则的全面描述,包括预期采用日期和对公司经营成果及财务状况的预计影响[176] 市场风险 - 市场风险信息已在公司2023年12月31日的10-K表格第7A项中列出,自该日以来未发生重大变化[178]

业绩总结 - 第三季度净收入为1900万美元，每股摊薄收益为0.26美元[10] - 第三季度资金来自运营（FFO）为2820万美元，每股摊薄FFO为0.39美元[10] - 第三季度一般和行政费用（G&A）减少20万美元，降幅为1.7%至740万美元[12] - 2024年全年的FFO每股预期调整为1.27至1.35美元，较之前的1.17至1.26美元有所上调[17] - 2024年全年的净收入每股预期调整为0.74至0.82美元，较之前的0.64至0.73美元有所上调[17] 用户数据 - 同店净营业收入（NOI）增长4.4%，同店NOI增长4.1%[7] - 同店租赁占用率为94.8%，经济占用率为93.7%[7] - 2024年全年的同店NOI预期调整为1.75%至2.75%[17] - 同店净营业收入（NOI）增长为4.1%，不包括之前年度的保留款项收款时增长为4.7%[23] - 2024年第三季度的净营业收入（NOI）为32,368千美元，较2023年同期的31,011千美元增长了4.4%[24] 市场扩张与并购 - 完成了2970万美元的工业资产收购，初始资本化率为5.4%[6] - 2024年第三季度的商业房地产（CRE）营业利润为22,829千美元，较2023年同期的20,649千美元增长了10.6%[24] - 2024年第三季度的资金来源运营（FFO）为28,230千美元，较2023年同期的21,150千美元增长了33.2%[25] 财务状况 - 总债务为4.72亿美元，其中96.8%的债务为固定利率[13] - 截至2024年9月30日的净债务为454,589千美元，较2023年12月31日的450,596千美元略有上升[26] - 2024年TTM的合并调整后息税折旧摊销前利润（EBITDA）为124,805千美元，较2023年同期的108,085千美元增长了15.5%[27] 未来展望 - 2024年每股稀释后FFO预期范围为1.07至1.35美元[28] - 2024年每股调整后FFO预期范围为0.91至1.12美元[28]

财务数据和关键指标变化 - 第三季度的FFO为2820万美元，每股0.39美元，相较于去年同期的2120万美元和每股0.29美元有所增长 [10] - AFFO为2340万美元，每股0.32美元，较去年同期的1740万美元和每股0.24美元显著提升 [10] - G&A费用减少20万美元，降至740万美元，预计2024年G&A费用将在2900万至3050万美元之间 [11][12] 各条业务线数据和关键指标变化 - 总NOI增长4.4%，同店NOI增长4.1%，同店NOI（不包括前期储备的回收）增长4.7% [7] - 土地运营的FFO为每股0.11美元，较去年同期的0.04美元显著增加，主要由于81英亩非核心土地的出售和遗留合资企业的收入增加 [10] 各个市场数据和关键指标变化 - 夏威夷的个人收入增长5.5%，失业率为2.9%，低于全国平均的4.2% [9] - 2023年截至8月的游客到达量下降2.2%，目前为2019年水平的88% [9] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司专注于运营卓越、资产负债表的强健与灵活性、业务和成本结构的精简以及增长 [6] - 公司通过关闭81英亩土地的出售和收购81,500平方英尺的工业资产，积极进行资本回收和投资 [7][15] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对未来前景持乐观态度，预计2024年同店NOI增长范围为1.75%至2.75% [15] - 预计2024年FFO将达到每股1.27至1.35美元，土地运营FFO预计在每股0.20至0.24美元之间 [16] 其他重要信息 - 公司在第三季度未使用新的ATM计划，但将其视为资本配置工具 [12][36] - 公司计划利用可用的信贷额度偿还即将到期的73百万美元的抵押贷款 [14][59] 问答环节所有提问和回答 问题: 关于新租约和续租租金差异的情况 - 租赁团队在本季度表现出色，签署了23个新租约，显示出零售和小型工业空间的健康需求 [20] 问题: 关于第四季度的租户搬出情况 - 预计有三名租户在第四季度搬出，分别为两个工业租户和一个办公租户，管理层对回填机会持乐观态度 [22][23] 问题: 关于Waipouli Town Center的处置情况 - 该处置被视为资本回收的机会，消除了由于主要租户流失而造成的费用拖累 [26][27] 问题: 关于收购市场的看法 - 管理层对收购市场持乐观态度，认为有更多的交易机会出现 [29] 问题: 关于2025年的指导 - 管理层未提供2025年的具体指导，但表示土地运营仍将继续存在 [39][41]

For the quarter ended September 2024, Alexander & Baldwin Holdings, Inc. (ALEX) reported revenue of $61.94 million, up 18% over the same period last year. EPS came in at $0.39, compared to $0.16 in the year-ago quarter.The reported revenue compares to the Zacks Consensus Estimate of $60 million, representing a surprise of +3.24%. The company delivered an EPS surprise of +18.18%, with the consensus EPS estimate being $0.33.While investors closely watch year-over-year changes in headline numbers -- revenue an ...

Alexander & Baldwin Holdings, Inc. (ALEX) came out with quarterly funds from operations (FFO) of $0.39 per share, beating the Zacks Consensus Estimate of $0.33 per share. This compares to FFO of $0.30 per share a year ago. These figures are adjusted for non-recurring items.This quarterly report represents an FFO surprise of 18.18%. A quarter ago, it was expected that this company would post FFO of $0.25 per share when it actually produced FFO of $0.28, delivering a surprise of 12%.Over the last four quarter ...

财务业绩 - 公司第三季度净收入1900万美元，每股摊薄收益0.26美元[3] - 第三季度基金营运收益(FFO)为2820万美元，每股摊薄FFO为0.39美元[4] - 公司第三季度总营收为61,944千美元，同比增长18.0%[16] - 公司第三季度总营业利润为30,710千美元，同比增长30.5%[16] - 公司第三季度持续经营业务利润为19,304千美元，同比增长60.8%[16] - 公司第三季度每股基本收益为0.26美元，同比增长30.0%[16] - 公司第三季度每股摊薄收益为0.26美元，同比增长30.0%[16] - 公司前三季度经营活动产生的现金流量净额为73,674千美元，同比增长68.9%[20] - 公司净收入为44,856千美元，较上年同期增长36.0%[35] 商业房地产业务 - 第三季度商业房地产(CRE)营业利润增加10.6%至2280万美元[5] - 第三季度CRE同店净营业收入(NOI)增长4.1%[6] - 截至9月30日的租赁占用率为94.0%[6] - 改善物业组合的可比租赁价差为15.3%[6] - 公司第三季度商业房地产NOI为32,368,000美元,同比增长4.4%[25] - 公司第三季度同店NOI为32,156,000美元,同比增长4.1%[25] - 公司第三季度同店NOI(不含以前年度收回的预留款)为31,846,000美元,同比增长4.7%[25] - 公司商业房地产分部营收为49,381千美元，同比增长2.4%[16] 土地业务 - 第三季度土地业务营业利润为790万美元，同比增加[9] - 公司土地业务分部营收为12,563千美元，同比增长194.8%[16] - 公司以2970万美元收购了一处81,500平方英尺的食品和配送设施[8] 财务指标 - 截至9月30日公司总市值约19亿美元，净债务率为3.6倍[10][11] - 公司使用NOI和同店NOI作为内部评估商业房地产投资组合未受负债影响的业绩的非GAAP指标[22] - 公司报告的NOI和入住率是基于同店口径,即包括在上一个完整日历年度和当前报告期内全年拥有、运营和稳定的物业[23] - 公司提供FFO和Adjusted FFO作为补充非GAAP指标,以更好地反映其房地产运营业绩[26][27] - 公司第三季度FFO为28,230,000美元,同比增长33.4%[28] - 公司第三季度Adjusted FFO为24,577,000美元,同比增长16.1%[28] - 公司提供了2024年全年FFO和Adjusted FFO的指引区间[30] - 公司计算净债务时,将总债务调整至名义金额并扣除现金及现金等价物[31] - 公司总债务为472,179千美元，其中包括有担保债务128,572千美元、无担保定期债务271,607千美元和无担保循环信贷72,000千美元[33] - 公司调整后的EBITDA为124,805千美元，较上年同期增长15.4%[35] - 公司资产减值费用为4,119千美元[35] - 公司非经常性融资费用为2,350千美元[35] - 公司已终止经营业务的亏损为14,918千美元[35] - 公司现金及现金等价物为-17,919千美元[33] - 公司净债务为454,589千美元[33] - 公司采用多种EBITDA指标来评估经营业绩[34] - 公司将一些非经常性、非经常发生或不寻常的项目从EBITDA中剔除以得到调整后的EBITDA[34,35]

文章核心观点 - 亚历山大 & 鲍德温公司(Alexander & Baldwin, Inc.)修订了其循环信贷融资,将融资期限延长至2028年10月,并提供4.5亿美元的借款额度 [1] - 修订后的循环信贷融资利率保持不变,为SOFR加1.05%,加上0.10%的SOFR调整 [1] - 该公司是夏威夷最大的购物中心业主,拥有和管理约400万平方英尺的商业空间 [3] 公司概况 - 亚历山大 & 鲍德温公司是唯一专注于夏威夷商业房地产的上市房地产投资信托公司 [3] - 公司拥有和管理约400万平方英尺的商业空间,包括22个零售中心、14个工业资产和4个办公物业,以及142英亩的地面租赁资产 [3] - 公司在154年的历史中一直与夏威夷经济发展同步,在农业、交通、旅游、建筑、住宅和商业房地产行业发挥了领导作用 [3] 融资安排 - 该循环信贷融资由美国银行证券公司、第一夏威夷银行、KeyBanc Capital Markets Inc.和富国证券公司担任联席牵头安排人和联席簿记管理人 [2] - 美国银行北美公司担任行政代理人,第一夏威夷银行、KeyBank National Association和富国银行全国协会担任协调代理人 [2] - 夏威夷银行、美国储蓄银行、美国银行全国协会和中央太平洋银行也参与了该循环信贷融资 [2]

HONOLULU, Oct. 7, 2024 /PRNewswire/ -- Alexander & Baldwin, Inc. (NYSE: ALEX) ("A&B" or "Company"), a Hawai'i-based owner, operator, and developer of high-quality commercial real estate in Hawai'i, will report results for the third quarter 2024, after the market closes, on Thursday, October 24, 2024. In connection with this announcement, A&B will host a conference call and webcast on Thursday, October 24, 2024, at 5:00 p.m. ET.The call and webcast will feature a discussion on third quarter 2024 operating an ...

Matteo Colombo/DigitalVision via Getty ImagesIntroduction Alexander & Baldwin (NYSE:ALEX) has marginally underperformed the Vanguard Real Estate Index Fund ETF (VNQ) so far in 2024, delivering a ~6% total return against the 9% gain for the benchmark ETF: ALEX vs VNQ in 2024 (Seeking Alpha)I also covered the shares back in June, arguing they were undervalued on an enterprise-level basis. Taking into account the recent price rally, increased Fed rate cut expectations, and the REIT's Q2 2024 earnings, I be ...