财务数据和关键指标变化 - 第三季度的FFO为2820万美元，每股0.39美元，相较于去年同期的2120万美元和每股0.29美元有所增长 [10] - AFFO为2340万美元，每股0.32美元，较去年同期的1740万美元和每股0.24美元显著提升 [10] - G&A费用减少20万美元，降至740万美元，预计2024年G&A费用将在2900万至3050万美元之间 [11][12] 各条业务线数据和关键指标变化 - 总NOI增长4.4%，同店NOI增长4.1%，同店NOI（不包括前期储备的回收）增长4.7% [7] - 土地运营的FFO为每股0.11美元，较去年同期的0.04美元显著增加，主要由于81英亩非核心土地的出售和遗留合资企业的收入增加 [10] 各个市场数据和关键指标变化 - 夏威夷的个人收入增长5.5%，失业率为2.9%，低于全国平均的4.2% [9] - 2023年截至8月的游客到达量下降2.2%，目前为2019年水平的88% [9] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司专注于运营卓越、资产负债表的强健与灵活性、业务和成本结构的精简以及增长 [6] - 公司通过关闭81英亩土地的出售和收购81,500平方英尺的工业资产，积极进行资本回收和投资 [7][15] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对未来前景持乐观态度，预计2024年同店NOI增长范围为1.75%至2.75% [15] - 预计2024年FFO将达到每股1.27至1.35美元，土地运营FFO预计在每股0.20至0.24美元之间 [16] 其他重要信息 - 公司在第三季度未使用新的ATM计划，但将其视为资本配置工具 [12][36] - 公司计划利用可用的信贷额度偿还即将到期的73百万美元的抵押贷款 [14][59] 问答环节所有提问和回答 问题: 关于新租约和续租租金差异的情况 - 租赁团队在本季度表现出色，签署了23个新租约，显示出零售和小型工业空间的健康需求 [20] 问题: 关于第四季度的租户搬出情况 - 预计有三名租户在第四季度搬出，分别为两个工业租户和一个办公租户，管理层对回填机会持乐观态度 [22][23] 问题: 关于Waipouli Town Center的处置情况 - 该处置被视为资本回收的机会，消除了由于主要租户流失而造成的费用拖累 [26][27] 问题: 关于收购市场的看法 - 管理层对收购市场持乐观态度，认为有更多的交易机会出现 [29] 问题: 关于2025年的指导 - 管理层未提供2025年的具体指导，但表示土地运营仍将继续存在 [39][41]