财务业绩 - 公司第三季度营业收入同比增长18.0%至61.9百万美元，主要由于土地业务分部未开发土地和其他土地销售收入增加以及毛利园区开发地块销售[103] - 第三季度营业成本同比增加18.9%至32.4百万美元，主要由于土地业务分部未开发土地和其他土地销售成本以及毛利园区开发地块销售成本增加[103] - 第三季度合营企业投资收益同比增加125.5%至2.1百万美元，主要由于公司在一家材料公司的非合并投资收益增加[104] - 第三季度利息及其他收益净额同比增加0.7百万美元至0.9百万美元，主要由于收回之前计提减值准备的应收款项利息[104] - 第三季度终止经营业务亏损0.3百万美元，主要为公司前期糖业业务相关负债的结算[104] - 2024年前9个月营业收入为1.742亿美元，同比增长11.7%[106] - 2024年前9个月营业成本为9,233.4万美元，同比增加11.4%[106] - 2024年前9个月销售、一般及管理费用为2,192.7万美元，同比下降16.3%[106] - 2024年前9个月资产减值损失为0，2023年同期为649万美元[106] - 2024年前9个月处置收益净额为214.8万美元，2023年同期为111.7万美元[106] - 2024年前9个月合营企业收益为383.6万美元，2023年同期为187.9万美元[106] - 2024年前9个月利息及其他收益净额为265.2万美元，2023年同期为4万美元[106] - 2024年前9个月持续经营业务利润为5,127.5万美元，同比增长58.8%[106] - 2024年前9个月每股基本收益为0.66美元，同比增长43.5%[106] - 2024年前9个月每股摊薄收益为0.66美元，同比增长43.5%[106] 商业房地产业务 - 商业房地产营业收入增加1.3%或1.8百万美元，达到1.475亿美元[117] - 商业房地产营业利润增加5.0%或3.2百万美元，达到6.74亿美元[117] - 公司在2024年9月收购了一处位于夏威夷的工业物业，交易价格为2970万美元[118] - 公司在2024年第三季度签订了23份新租约和48份续租合约，涉及总面积18.21万平方英尺[119] - 新租约平均年租金为每平方英尺38.03美元，续租合约平均年租金为每平方英尺36.33美元[119] - 公司的租赁物业租赁率为94.0%，物理占用率为93.5%，经济占用率为93.0%[123] 土地业务 - 公司在2024年第三季度的土地业务营业收入为1256.3万美元，营业利润为788.1万美元[131][132] - 公司在2024年前9个月的土地业务营业收入为2671.6万美元，营业利润为1598.0万美元[135][136] - 公司在2024年前9个月的土地业务营业收入中包括5989万美元的开发销售收入和2018.2万美元的未改良/其他物业销售收入[135] 非GAAP财务指标 - 公司使用非GAAP财务指标来评估经营业绩，因为管理层认为这些指标能提供公司和分部核心经营业绩以及影响业绩的趋势的额外洞见[138] - 基金运营(FFO)和调整后基金运营(Adjusted FFO)是公司用于评估REIT运营业绩的补充非GAAP财务指标[139,140,141,142,143,144] - 公司报告净营业收入(NOI)和同店净营业收入(Same-Store NOI)作为评估商业房地产投资组合未受负债影响的业绩的非GAAP指标[147,148,149,150,151] 流动性和资本资源 - 公司的主要流动性来源包括经营活动产生的现金、现金等价物以及信用额度，主要用于满足合同义务、资本支出、股东分红和营运资金需求[153,154,155,156] - 公司相信未来12个月及更长时间内的资金需求可以得到满足[156] - 公司与PGIM签订了300.0百万美元的无担保票据购买和私募债权融资协议[157] - 公司发行了60.0百万美元的6.09%票据[157] - 公司与银行签订了450.0百万美元的已修订的循环信贷协议[158] - 公司的经营活动现金流为75.4百万美元，较上年同期增加19.6百万美元[162] - 公司有428.0百万美元的可用循环信贷额度[163] - 公司启动了200.0百万美元的ATM股票发行计划[164] - 公司在商业地产方面的资本支出包括维护性支出和可选性支出[166][167] - 公司利用1031和1033条款进行税延置换交易[169][170] 收购会计处理 - 公司收购商业地产时需要对各项资产和负债进行公允价值评估分配[173][174] - 公司收购的高于市场价和低于市场价的租赁合同以其公允价值记录，公允价值等于(1)根据每项现有租赁合同应支付的合同金额和(2)管理层对每项现有租赁合同的公允市场租金的估计之间的差额[175] - 收购的现有租赁合同价值根据对每个租户租赁合同特征的评估记录，考虑因素包括预期租赁期间的承担成本、执行类似租赁的成本等[175] - 公司将收购的其他无形资产分配给可能具有客户关系无形资产价值的现有租赁合同，包括但不限于与租户的现有关系性质和程度、租户的信用质量和续租预期等[175] 新会计准则 - 公司将在第1部分第1项中提供新会计准则的全面描述,包括预期采用日期和对公司经营成果及财务状况的预计影响[176] 市场风险 - 市场风险信息已在公司2023年12月31日的10-K表格第7A项中列出,自该日以来未发生重大变化[178]