Alexander & Baldwin, Inc. Table of Contents Company Overview Company Profile 4 Glossary of Terms 6 Statement on Management's Use of Non-GAAP Financial Measures 8 Financial Summary Table 1 – Condensed Consolidated Balance Sheets 11 Table 2 – Condensed Consolidated Statements of Operations 12 Table 3 – Segment Results 13 Table 4 – Condensed Consolidated Statements of Cash Flows 15 Table 5 – Debt Summary 16 Table 6 – Capitalization & Financial Ratios 17 Table 7 – Consolidated Metrics 18 Commercial Real Estate ...

Final Phase of Subdivision Provides Unique Commercial Development Opportunities in Kahului, Maui HONOLULU, Feb. 21, 2024 /PRNewswire/ -- Alexander & Baldwin, Inc. (NYSE: ALEX) ("A&B" or "Company"), a Hawai'i-based company focused on owning, operating, and developing high-quality commercial real estate in Hawai'i, announced a build-to-suit lease and two sales at its Maui Business Park Phase II (MBP II) project in Kahului, Maui. The first transaction is a build-to-suit industrial lease to develop a Class A, 2 ...

股息分配情况 - 公司在2023年度的股息分配情况如下：每股分配金额为$0.2200至$0.2225[2] - 投资者被鼓励就公司在2023年度支付的分配款项寻求法律和/或专业税务建议[3]

HONOLULU, Jan. 24, 2024 /PRNewswire/ -- Alexander & Baldwin, Inc. (NYSE: ALEX) ("A&B" or "Company"), a Hawai'i-based company focused on owning, operating, and developing high-quality commercial real estate in Hawai'i, will report results for the fourth quarter and full-year 2023 after the market closes on Wednesday, February 28, 2024. In connection with this announcement, A&B will host a conference call on Wednesday, February 28, 2024, at 5:00 p.m. ET. The call will feature a discussion on operating and fin ...

Alexander & Baldwin, Inc. Table of Contents Company Overview Company Profile...................................................................................................................................................... 4 Glossary of Terms.................................................................................................................................................... 6 Statement on Management's Use of Non-GAAP Financial Measures ...................................................... ...

财务数据和关键指标变化 - 第三季度净收入为14.6百万美元,每股摊薄收益为0.20美元 [24] - 第三季度FFO为21.1百万美元,每股FFO为0.29美元,核心FFO为21.8百万美元,每股核心FFO为0.30美元 [24] - 第三季度收回以前年度计提的约500,000美元,相当于每股0.01美元 [24][25] - 公司预计未来季度收回以前年度计提的金额将会减少,使得数据正常化 [26] 各条业务线数据和关键指标变化 - 商业房地产收入同比增长3.7%至48.2百万美元,主要由于基础租金的增加 [27] - 商业房地产营业利润同比增长1.5%至20.6百万美元 [27] - 商业房地产同店NOI同比增长6.3%至30.8百万美元 [27][28] - 公司预计未来同店NOI增长将会回归正常水平,不再有以前年度收回计提的影响 [28] 各个市场数据和关键指标变化 - 毛伊岛野火对当地经济造成一定影响,但整体夏威夷经济保持韧性,9月失业率为2.8% [13][15] - 第三季度同店租赁率为94.5%,同比下降10个基点,其中零售同店租赁率为94%,同比上升70个基点,工业同店租赁率为96.7%,同比下降130个基点 [16][17] - 第三季度同店经济租赁率为92.8%,同比下降30个基点,其中零售同店经济租赁率为91.9%,同比上升60个基点,工业同店经济租赁率为95.8%,同比下降170个基点 [17][18] - 第三季度公司签署62份租约,面积约15万平方英尺,整体租金上涨11.2%,其中工业租金上涨4.1%,零售租金上涨13.8% [19][20] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司将保持谨慎的资本配置策略,关注内部机会如资产翻新和光伏项目,同时也会考虑股票回购 [22][52] - 由于交易市场交易价差较大,公司将专注于可控时间和获得较高收益的内部机会 [52] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 夏威夷整体经济保持韧性,但毛伊岛野火对当地经济造成一定影响 [13][14][15] - 公司预计未来同店NOI增长将会回归正常水平,不再有以前年度收回计提的影响 [28] - 公司对未来前景保持乐观,并再次提高了全年指引 [37] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Connor Mitchell 提问** 疫情期间有很多人从内陆迁移到夏威夷,这种趋势是否持续? [44] **Lance Parker 回答** 这种趋势可能有所放缓,无论是暂时性还是永久性迁移,公司并未看到人口大规模流入的情况 [45] 问题2 **Connor Mitchell 提问** 日本游客是否有所增加? [46] **Lance Parker 回答** 日本游客与2019年相比仍下降67%,但9月份同比2022年增长2.5倍,亚洲游客市场正在逐步恢复 [47] 问题3 **Connor Mitchell 提问** 公司提高全年指引的主要原因是什么? [48] **Clayton Chun 回答** 主要是由于同店NOI表现优于预期以及管理费用控制得当 [49]

营业收入及成本 - 第三季度营业收入增长6.3%，达到52.5亿美元[61] - 第三季度营业成本下降6.5%，为27.3亿美元[61] - 第三季度销售、一般和管理费用下降20.8%，为7.6亿美元[61] - 第三季度资产减值损失为0.6亿美元[61] - 第三季度合营企业收入增加25.0%，为1.0亿美元[61] - 第三季度停止运营业务收入（扣除所得税）增加2.9亿美元，为3.9亿美元[61] - 2023年前九个月，公司营业收入为156.0亿美元，较2022年下降2.3%[63] - 商业地产部门2023年第三季度营业收入为48.2亿美元，较2022年增长3.7%[66] - 商业地产部门2023年前九个月净营业收入为145.6亿美元，较2022年增长4.9%[67] 租赁活动 - 公司在2023年第三季度签署了24份新租约和38份续租合同，涵盖了149,900平方英尺的GLA[68] - 新租约的平均年度基础租金为每平方英尺25.65美元，续租合同的平均年度基础租金为每平方英尺27.98美元[68] - 零售业务在2023年第三季度的租赁活动中，租赁面积为71,053平方英尺，平均年度基础租金为每平方英尺41.44美元，租金差额为13.8%[68] 财务状况 - 2023年前九个月，公司净收入为36.2亿美元，较2022年增长63.1%[63] - 公司在2023年第三季度的土地运营业务中实现了2.9百万美元的运营利润[71] - 2023年前九个月，公司的土地运营业务实现了4.5百万美元的运营利润，主要来自未开发土地销售和合资企业项目的股权收益[72] 资金情况 - 公司在2023年9月30日手头现金为11.8百万美元[81] - 公司的A&B Revolver信贷额度为5亿美元，截至2023年9月30日，已借出8100万美元，发出110万美元的信用证，可用容量为4.179亿美元[81] - 公司在2023年9月30日的融资活动中，现金支出为3,250万美元，主要用于支付现金股息和偿还债务，部分偿还了公司的循环信贷额度[82]

Alexander & Baldwin, Inc. (NYSE:ALEX) Q2 2023 Earnings Conference Call July 27, 2023 5:00 PM ET Company Participants Steve Swett – Investor Relations Lance Parker – Chief Executive Officer Clayton Chun – Chief Financial Officer Kit Millan – Senior Vice President-Asset Management Conference Call Participants Alexander Goldfarb – Piper Sandler Mitch Germain – JMP Securities Operator Good afternoon, and welcome to the Alexander & Baldwin Second Quarter 2023 Earnings Conference Call. All participants will be in ...

财务表现 - 2023年第二季度营业收入为5,310万美元，同比增长3.9%[59] - 2023年第二季度营业成本为2,700万美元，同比下降8.8%[60] - 2023年第二季度销售、一般和管理费用为990万美元，同比增长6.5%[60] - 2023年上半年，公司营业收入为103.5百万美元，较2022年下降6.2%[61] - 2023年上半年，公司营业成本为55.6百万美元，较2022年下降11.5%[61] - 2023年上半年，公司净收入为20.3百万美元，较2012年增长31.8%[61] 商业地产业务 - 2023年第二季度，商业地产营业收入为49.5百万美元，较2022年增长7.6%[64] - 2023年第二季度，商业地产营业利润为22.7百万美元，较2022年增长17.6%[64] - 2023年上半年，商业地产营业收入为97.4百万美元，较2022年增长5.5%[65] - 2023年上半年，商业地产净营业收入为61.7百万美元，较2022年增长3.6%[65] - 2023年上半年，商业地产投资额为9.5百万美元，新增33,200平方英尺[65] - 2023年第二季度，公司签署了29份新租约和43份续租合同，涵盖220,100平方英尺的GLA[65] 财务指标和现金流 - 公司使用非GAAP财务指标FFO来评估运营绩效，认为FFO提供了额外洞察力，用于比较公司和其他REIT的运营绩效[70] - FFO是根据Nareit定义的非GAAP指标，用于评估公司整体运营绩效，公司将净收入作为计算FFO的起点[73] - 公司主要的流动性来源包括经营活动产生的现金流量[77] - 公司的运营现金流量在2023年上半年达到了3,790万美元，主要受到商业地产部门现金贡献的推动[77] - 公司截至2023年6月30日手头现金为820万美元，以及提供短期和长期流动性和灵活性的循环信贷和期限设施[78] 资本支出和融资活动 - 2023年上半年，公司的总资本支出为16.7亿美元，较2022年同期增长149.3%[79] - 公司在2023年上半年的融资活动中，现金支出为15.9亿美元，较2022年同期减少了105.8亿美元[79] - 公司董事会授权公司在2020年2月25日至2023年12月31日之间回购高达1.5亿美元的普通股，截至2023年6月30日，公司已回购27.7万股，剩余可用于回购的资金为14.5亿美元[80] 风险披露和关键会计估计 - 公司表示一般经济状况和消费者支出模式可能对其运营结果产生负面影响，尤其是市场波动、供应链和劳动力约束、通货膨胀压力等因素可能对业务产生不利影响[81] - 公司强调了财务报表中的关键会计估计，指出未来事件和其影响无法绝对确定，实际结果将与关键会计估计有所不同[82] - 公司将处置组的资产和负债列为待售时，需满足一系列标准，包括管理层批准出售计划、资产可立即以现状出售等[83] - 公司认为Grace处置组符合待售标准，截至2023年6月30日仍符合待售标准[84] - 公司决定出售Grace处置组，因其对公司历史收入和净收入的重要性，以及其对公司运营和财务结果的重大影响[84] - 公司表示自2022年12月31日以来，关于市场风险的定量和定性披露没有发生重大变化[85]

Alexander & Baldwin, Inc. (NYSE:ALEX) Q1 2023 Earnings Conference Call May 4, 2023 5:00 PM ET Company Participants Steve Swett - IR Chris Benjamin - CEO Lance Parker - President and COO Clayton Chun - CFO Conference Call Participants Alexander Goldfarb - Piper Sandler Mitch Germain - JMP Securities Operator Good afternoon, and welcome to the Alexander Baldwin First Quarter 2023 Earnings Conference Call. All participants will be in a listen-only mode for the duration of the call. [Operator Instructions]. Ple ...