财务表现 - 2023年第二季度营业收入为5,310万美元，同比增长3.9%[59] - 2023年第二季度营业成本为2,700万美元，同比下降8.8%[60] - 2023年第二季度销售、一般和管理费用为990万美元，同比增长6.5%[60] - 2023年上半年，公司营业收入为103.5百万美元，较2022年下降6.2%[61] - 2023年上半年，公司营业成本为55.6百万美元，较2022年下降11.5%[61] - 2023年上半年，公司净收入为20.3百万美元，较2012年增长31.8%[61] 商业地产业务 - 2023年第二季度，商业地产营业收入为49.5百万美元，较2022年增长7.6%[64] - 2023年第二季度，商业地产营业利润为22.7百万美元，较2022年增长17.6%[64] - 2023年上半年，商业地产营业收入为97.4百万美元，较2022年增长5.5%[65] - 2023年上半年，商业地产净营业收入为61.7百万美元，较2022年增长3.6%[65] - 2023年上半年，商业地产投资额为9.5百万美元，新增33,200平方英尺[65] - 2023年第二季度，公司签署了29份新租约和43份续租合同，涵盖220,100平方英尺的GLA[65] 财务指标和现金流 - 公司使用非GAAP财务指标FFO来评估运营绩效，认为FFO提供了额外洞察力，用于比较公司和其他REIT的运营绩效[70] - FFO是根据Nareit定义的非GAAP指标，用于评估公司整体运营绩效，公司将净收入作为计算FFO的起点[73] - 公司主要的流动性来源包括经营活动产生的现金流量[77] - 公司的运营现金流量在2023年上半年达到了3,790万美元，主要受到商业地产部门现金贡献的推动[77] - 公司截至2023年6月30日手头现金为820万美元，以及提供短期和长期流动性和灵活性的循环信贷和期限设施[78] 资本支出和融资活动 - 2023年上半年，公司的总资本支出为16.7亿美元，较2022年同期增长149.3%[79] - 公司在2023年上半年的融资活动中，现金支出为15.9亿美元，较2022年同期减少了105.8亿美元[79] - 公司董事会授权公司在2020年2月25日至2023年12月31日之间回购高达1.5亿美元的普通股，截至2023年6月30日，公司已回购27.7万股，剩余可用于回购的资金为14.5亿美元[80] 风险披露和关键会计估计 - 公司表示一般经济状况和消费者支出模式可能对其运营结果产生负面影响，尤其是市场波动、供应链和劳动力约束、通货膨胀压力等因素可能对业务产生不利影响[81] - 公司强调了财务报表中的关键会计估计，指出未来事件和其影响无法绝对确定，实际结果将与关键会计估计有所不同[82] - 公司将处置组的资产和负债列为待售时，需满足一系列标准，包括管理层批准出售计划、资产可立即以现状出售等[83] - 公司认为Grace处置组符合待售标准，截至2023年6月30日仍符合待售标准[84] - 公司决定出售Grace处置组，因其对公司历史收入和净收入的重要性，以及其对公司运营和财务结果的重大影响[84] - 公司表示自2022年12月31日以来，关于市场风险的定量和定性披露没有发生重大变化[85]