UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-K ☒ ANNUAL REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the fiscal year ended December 31, 2023 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from [_______ to _______] Commission file number 001-35492 Alexander & Baldwin, Inc. (Exact name of registrant as specified in its charter) Hawaii 45-4849780 (State or other juris ...

HONOLULU, Feb. 27, 2024 /PRNewswire/ -- Alexander & Baldwin, Inc. (NYSE: ALEX) ("A&B" or "Company"), a Hawai'i-based company focused on owning, operating, and developing high-quality commercial real estate in Hawai'i, announced today that its management team will participate in the Wolfe Research Virtual Real Estate Conference. A&B will present on Thursday, February 29, 2024, at 2:20 p.m Eastern Time. The live webcast may be accessed on the Company's website at www.alexanderbaldwin.com.     About Alexander ...

Alexander & Baldwin, Inc. Table of Contents Company Overview Company Profile 4 Glossary of Terms 6 Statement on Management's Use of Non-GAAP Financial Measures 8 Financial Summary Table 1 – Condensed Consolidated Balance Sheets 11 Table 2 – Condensed Consolidated Statements of Operations 12 Table 3 – Segment Results 13 Table 4 – Condensed Consolidated Statements of Cash Flows 15 Table 5 – Debt Summary 16 Table 6 – Capitalization & Financial Ratios 17 Table 7 – Consolidated Metrics 18 Commercial Real Estate ...

Final Phase of Subdivision Provides Unique Commercial Development Opportunities in Kahului, Maui HONOLULU, Feb. 21, 2024 /PRNewswire/ -- Alexander & Baldwin, Inc. (NYSE: ALEX) ("A&B" or "Company"), a Hawai'i-based company focused on owning, operating, and developing high-quality commercial real estate in Hawai'i, announced a build-to-suit lease and two sales at its Maui Business Park Phase II (MBP II) project in Kahului, Maui. The first transaction is a build-to-suit industrial lease to develop a Class A, 2 ...

股息分配情况 - 公司在2023年度的股息分配情况如下：每股分配金额为$0.2200至$0.2225[2] - 投资者被鼓励就公司在2023年度支付的分配款项寻求法律和/或专业税务建议[3]

HONOLULU, Jan. 24, 2024 /PRNewswire/ -- Alexander & Baldwin, Inc. (NYSE: ALEX) ("A&B" or "Company"), a Hawai'i-based company focused on owning, operating, and developing high-quality commercial real estate in Hawai'i, will report results for the fourth quarter and full-year 2023 after the market closes on Wednesday, February 28, 2024. In connection with this announcement, A&B will host a conference call on Wednesday, February 28, 2024, at 5:00 p.m. ET. The call will feature a discussion on operating and fin ...

Alexander & Baldwin, Inc. Table of Contents Company Overview Company Profile...................................................................................................................................................... 4 Glossary of Terms.................................................................................................................................................... 6 Statement on Management's Use of Non-GAAP Financial Measures ...................................................... ...

财务数据和关键指标变化 - 第三季度净收入为14.6百万美元,每股摊薄收益为0.20美元 [24] - 第三季度FFO为21.1百万美元,每股FFO为0.29美元,核心FFO为21.8百万美元,每股核心FFO为0.30美元 [24] - 第三季度收回以前年度计提的约500,000美元,相当于每股0.01美元 [24][25] - 公司预计未来季度收回以前年度计提的金额将会减少,使得数据正常化 [26] 各条业务线数据和关键指标变化 - 商业房地产收入同比增长3.7%至48.2百万美元,主要由于基础租金的增加 [27] - 商业房地产营业利润同比增长1.5%至20.6百万美元 [27] - 商业房地产同店NOI同比增长6.3%至30.8百万美元 [27][28] - 公司预计未来同店NOI增长将会回归正常水平,不再有以前年度收回计提的影响 [28] 各个市场数据和关键指标变化 - 毛伊岛野火对当地经济造成一定影响,但整体夏威夷经济保持韧性,9月失业率为2.8% [13][15] - 第三季度同店租赁率为94.5%,同比下降10个基点,其中零售同店租赁率为94%,同比上升70个基点,工业同店租赁率为96.7%,同比下降130个基点 [16][17] - 第三季度同店经济租赁率为92.8%,同比下降30个基点,其中零售同店经济租赁率为91.9%,同比上升60个基点,工业同店经济租赁率为95.8%,同比下降170个基点 [17][18] - 第三季度公司签署62份租约,面积约15万平方英尺,整体租金上涨11.2%,其中工业租金上涨4.1%,零售租金上涨13.8% [19][20] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司将保持谨慎的资本配置策略,关注内部机会如资产翻新和光伏项目,同时也会考虑股票回购 [22][52] - 由于交易市场交易价差较大,公司将专注于可控时间和获得较高收益的内部机会 [52] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 夏威夷整体经济保持韧性,但毛伊岛野火对当地经济造成一定影响 [13][14][15] - 公司预计未来同店NOI增长将会回归正常水平,不再有以前年度收回计提的影响 [28] - 公司对未来前景保持乐观,并再次提高了全年指引 [37] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Connor Mitchell 提问** 疫情期间有很多人从内陆迁移到夏威夷,这种趋势是否持续? [44] **Lance Parker 回答** 这种趋势可能有所放缓,无论是暂时性还是永久性迁移,公司并未看到人口大规模流入的情况 [45] 问题2 **Connor Mitchell 提问** 日本游客是否有所增加? [46] **Lance Parker 回答** 日本游客与2019年相比仍下降67%,但9月份同比2022年增长2.5倍,亚洲游客市场正在逐步恢复 [47] 问题3 **Connor Mitchell 提问** 公司提高全年指引的主要原因是什么? [48] **Clayton Chun 回答** 主要是由于同店NOI表现优于预期以及管理费用控制得当 [49]

营业收入及成本 - 第三季度营业收入增长6.3%，达到52.5亿美元[61] - 第三季度营业成本下降6.5%，为27.3亿美元[61] - 第三季度销售、一般和管理费用下降20.8%，为7.6亿美元[61] - 第三季度资产减值损失为0.6亿美元[61] - 第三季度合营企业收入增加25.0%，为1.0亿美元[61] - 第三季度停止运营业务收入（扣除所得税）增加2.9亿美元，为3.9亿美元[61] - 2023年前九个月，公司营业收入为156.0亿美元，较2022年下降2.3%[63] - 商业地产部门2023年第三季度营业收入为48.2亿美元，较2022年增长3.7%[66] - 商业地产部门2023年前九个月净营业收入为145.6亿美元，较2022年增长4.9%[67] 租赁活动 - 公司在2023年第三季度签署了24份新租约和38份续租合同，涵盖了149,900平方英尺的GLA[68] - 新租约的平均年度基础租金为每平方英尺25.65美元，续租合同的平均年度基础租金为每平方英尺27.98美元[68] - 零售业务在2023年第三季度的租赁活动中，租赁面积为71,053平方英尺，平均年度基础租金为每平方英尺41.44美元，租金差额为13.8%[68] 财务状况 - 2023年前九个月，公司净收入为36.2亿美元，较2022年增长63.1%[63] - 公司在2023年第三季度的土地运营业务中实现了2.9百万美元的运营利润[71] - 2023年前九个月，公司的土地运营业务实现了4.5百万美元的运营利润，主要来自未开发土地销售和合资企业项目的股权收益[72] 资金情况 - 公司在2023年9月30日手头现金为11.8百万美元[81] - 公司的A&B Revolver信贷额度为5亿美元，截至2023年9月30日，已借出8100万美元，发出110万美元的信用证，可用容量为4.179亿美元[81] - 公司在2023年9月30日的融资活动中，现金支出为3,250万美元，主要用于支付现金股息和偿还债务，部分偿还了公司的循环信贷额度[82]

Alexander & Baldwin, Inc. (NYSE:ALEX) Q2 2023 Earnings Conference Call July 27, 2023 5:00 PM ET Company Participants Steve Swett – Investor Relations Lance Parker – Chief Executive Officer Clayton Chun – Chief Financial Officer Kit Millan – Senior Vice President-Asset Management Conference Call Participants Alexander Goldfarb – Piper Sandler Mitch Germain – JMP Securities Operator Good afternoon, and welcome to the Alexander & Baldwin Second Quarter 2023 Earnings Conference Call. All participants will be in ...