股票回购计划 - 公司董事会授权公司在2020年2月25日至2023年12月31日期间回购其普通股高达1.5亿美元，截至2023年3月31日，公司已在公开市场回购了277,010股股票，总购买价格为4.6百万美元，剩余可用于股票回购计划的资金为145.4百万美元[71] 税收递延待遇 - 公司频繁利用1986年修订的《内部税收法典》第1031和第1033条款，在符合条件的房地产资产出售或被强制转换时获得税收递延待遇，截至2023年3月31日，公司从符合《内部税收法典》第1031条款的潜在税收递延销售中获得的资金可供使用，尚未在《内部税收法典》第1033条款下再投资的资金为310万美元[71] 经济状况影响 - 公司表示一般经济状况和消费者支出模式可能对其运营结果产生负面影响，2023年3月31日，美联储继续通过将联邦基金利率从0.25%提高至4.75%来降低通货膨胀，这导致信贷收紧并加剧了银行、科技和房地产行业的波动[71]

Alexander & Baldwin, Inc. (NYSE:ALEX) Q4 2022 Results Conference Call February 28, 2023 5:00 PM ET Company Participants Steve Swett - Investor Relations Chris Benjamin - Chief Executive Officer Lance Parker - President and Chief Operating Officer Clayton Chun - Chief Financial Officer Conference Call Participants Alexander Goldfarb - Piper Sandler Mitch Germain - JMP Securities Operator Good day, and welcome to the Fourth Quarter and Full-Year 2022 Alexander & Baldwin Earnings Conference Call. All participa ...

公司运营 - 公司运营两个报告部门：商业地产和土地运营[86] 财务表现 - 在2022年，公司的营业收入为2.305亿美元，较2021年下降9.3%[91] - 2022年公司的营业利润为11.57亿美元，较2021年增长35.5%[91] - 公司2022年的基本每股收益为0.51美元，较2021年下降50.5%[91] - 公司2022年的FFO为7.34亿美元，较2021年下降33.3%[91] - 公司2022年的核心FFO为8.22亿美元，较2021年增长18.3%[91] 财务状况 - 公司主要的流动性来源包括经营活动提供的现金、现金及现金等价物、以及信贷设施下的借款能力[115] - 公司在2022年的经营活动提供的现金为6720万美元，较上一年的1.181亿美元减少5090万美元[116] - 公司的现金及现金等价物为3.33亿美元，信贷设施可提供4.869亿美元的可用额度[116] 资产销售与减值损失 - 公司在2022年完成了对退休金计划的终止，进行了现金贡献和计划资产的重估[90] - 2022年度处置资产损益净额为5,400万美元，主要是由于在夏威夷Kauai岛出售了约18,900英亩的主要是农业和保护用地以及公司对Kauai岛水力发电设施运营商McBryde Resources, Inc.的100%所有权进行了出售[93] - 公司在2022年录得了总计5000万美元的长期资产和有限寿命无形资产减值损失[120] - 公司在2022年对Grace Pacific和Maui Quarries进行了持有待售分类，并相应记录了8,980万美元的减值损失[120] 预测与展望 - 公司预计2023年的资本支出将约为5,000万至6,000万美元，其中大部分用于商业地产领域的增长和维护资本[117] 宏观经济影响 - 美联储将联邦基金利率从2022年1月1日的0.25%上调至2022年12月31日的4.50%，并表示将进一步提高[119] - 通货膨胀对公司业务、财务状况、运营结果以及流动性和资本资源的影响取决于未来发展[119]