近日，由新华社指导主办的2024年明珠湾国际气候投融资大会在广州举办。其间，大会隆重揭晓了新华 信用环境、社会及治理（ESG）优秀案例大奖的评选结果。首开股份（600376.SH）凭借在ESG与可持 续发展领域的优秀表现荣获第三届新华信用金兰杯"低碳实践优秀案例"奖项与首届新华信用明珠杯"气 候友好型企业项目案例"奖项。 首开股份获此荣誉，不仅体现了首开股份在推动绿色发展方面的专业能力和贡献，也是对其在ESG低碳 转型方面所做创新探索的肯定。这是继首开股份ESG实践入选北京市国资委发布的《北京市属国企环 境、社会及治理（ESG）蓝皮书（2023—2024）》优秀案例、入选"北京市属国有控股上市公司ESG 先 锋30指数"、获得中国房地产业协会指导发布的《2024房地产公司ESG测评研究报告》"治理表现优秀企 业"奖项、中国上市公司协会"可持续发展优秀实践案例"等多项荣誉后，再次获得的对首开股份在可持 续发展领域的卓越表现和持续努力的荣誉和认可。 作为秉承"践行责任，构筑美好"使命的国有企业，首开股份积极践行社会责任，努力成为国内一流的城 市有机更新综合服务企业，在城市更新、低碳建设等领域持续发力。积极践行ES ...

证券时报e公司讯，首开股份(600376)12月6日晚间公告，11月公司共实现签约面积20.82万平方米，环比 下降31.94%；签约金额33.75亿元，环比下降42.29%。 2024年1—11月，公司共实现签约面积177.19万平方米；签约金额341.25亿元。 ...

[Table_MainInfo] 公司研究/房地产/房地产 证券研究报告 首开股份（600376）公司季报点评 2024 年 11 月 12 日 [Table_InvestInfo] 投资评级 优于大市 维持 | --- | --- | |-------------------------------------------------------------|-----------| | 股票数据 | | | 11 [ Table_StockInfo 月 11 日收盘价（元） ] | 3.09 | | 52 周股价波动（元） | 1.94-3.95 | | 总股本 / 流通 A 股（百万股） | 2580/2580 | | 总市值 / 流通市值（百万元） | 7971/7971 | | 相关研究 | | | [Table_ReportInfo] 《区位布局有序发展，融资渠道多元拓展》 | | | 2024.05.05 | | 市场表现 [Table_QuoteInfo] -48.96% -34.96% -20.96% -6.96% 7.04% 2023/11 2024/2 2024/5 2024/8 首开股 ...

证券时报e公司讯，企查查APP显示，近日，北京惠信云锦商业管理有限公司成立，法定代表人为龚 强，注册资本2.55亿元，经营范围包含：工程管理服务；房地产经纪；房地产咨询；停车场服务等。 企查查股权穿透显示，该公司由首开股份全资持股。 ...

北京首都开发股份有限公司 2024 年第三季度报告 单位：元 币种：人民币 证券代码：600376 证券简称：首开股份 北京首都开发股份有限公司 2024 年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 | --- | --- | --- | --- | --- | |------------------------------------------------|-------------------|---------------------------------------|-------------------|--------------- ...

2024 年半年度报告 公司代码：600376 公司简称：首开股份 北京首都开发股份有限公司 2024 年半年度报告 1 / 202 2024 年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、 完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 本公司承诺将及时、公平地履行信息披露义务。本公司董事、高级管理人员已对年度报告签 署书面确认意见。公司监事会已对年度报告提出书面审核意见，监事已对年度报告签署书面 确认意见。 三、 公司全体董事出席董事会会议。 四、 本半年度报告未经审计。 五、 公司负责人李岩、主管会计工作负责人王奥及会计机构负责人（会计主管人员）王奥声明： 保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 六、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 七、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的发展战略、未来计划等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请 投资者注意投资风险。 八、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 九、 是否存在违反规定决策程 ...

股票代码:600376 股票简称:首开股份 编号:临 2024-054 北京首都开发股份有限公司 2024 年上半年业绩预告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示: 业绩预告的具体适用情形:净利润为负值。 经北京首都开发股份有限公司(以下简称"公司")初步测算,预计 2024 年上半年实现归属于母公司所有者的净利润为-240,000 万元至-190,000 万 元。 一、本期业绩预告情况 (一)业绩预告期间 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 6 月 30 日。 (二)业绩预告情况 经财务部门初步核算,预计 2024 年上半年实现归属于母公司所有者的净利 润为-240,000 万元至-190,000 万元。 预计 2024 年上半年实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利 润为-260,000 万元至-210,000 万元。 (三)本期业绩预告数据未经注册会计师审计。 二、上年同期业绩情况 (一)2023 年上半年实现归属于母公司所有者的净利润为-190,616.66 万元。 归属于母 ...

财务表现 - 2024年第一季度营业收入为34.59亿元，同比下降4.85%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为-8.07亿元，扣除非经常性损益的净利润为-10.19亿元，均不适用[4] - 经营活动产生的现金流量净额为-28.50亿元，同比下降295.62%[4] - 基本每股收益和稀释每股收益均为-0.3341元/股，加权平均净资产收益率为-4.91%，均不适用[4] - 总资产为2480.05亿元，同比下降2.06%，归属于上市公司股东的所有者权益为208.91亿元，同比下降3.85%[5] - 非经常性损益项目合计为2.12亿元，主要来自非流动性资产处置损益和计入当期损益的政府补助[5] - 经营活动产生的现金流量净额大幅下降的主要原因是本期经营流入降低[7] - 2024年第一季度营业总收入为3,458,988,364.89元，同比下降4.85%[16] - 2024年第一季度营业总成本为4,351,719,524.07元，同比下降0.03%[16] - 2024年第一季度净利润为-883,569,082.60元，同比下降7.86%[17] - 2024年第一季度归属于母公司股东的净利润为-807,035,803.90元，同比下降14.58%[17] - 2024年第一季度经营活动产生的现金流量净额为-2,849,995,375.32元，同比下降295.62%[18] - 2024年第一季度基本每股收益为-0.3341元/股，同比下降11.75%[17] - 2024年第一季度稀释每股收益为-0.3341元/股，同比下降11.75%[17] - 2024年第一季度研发费用为1,641,132.06元，同比增长2.90%[16] - 2024年第一季度财务费用为862,681,525.88元，同比增长20.53%[16] 资产负债情况 - 总资产为2480.05亿元，同比下降2.06%，归属于上市公司股东的所有者权益为208.91亿元，同比下降3.85%[5] - 2024年3月31日总资产248,005,017,940.03元，总负债187,945,961,681.24元[14] - 2024年3月31日所有者权益合计60,059,056,258.79元，其中归属于母公司所有者权益20,891,164,752.77元[15] - 2024年3月31日长期借款41,017,017,603.19元，应付债券62,333,852,898.42元[15] - 2024年3月31日货币资金19,058,306,752.91元，应收账款879,005,096.31元，存货125,100,396,252.43元[13] - 2024年3月31日流动资产合计196,636,897,093.61元，非流动资产合计51,368,120,846.42元[13] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为36,524，前10名股东持股情况显示北京首都开发控股（集团）有限公司持股比例最高，为47.12%[8] 投资与建设 - 2024年第一季度公司实际投资额总计63.31亿元[11] - 在建建筑面积总计9,777,993平方米，新开工面积199,266平方米，竣工面积489,059平方米[11] - 当期已售（预售）面积总计355,672平方米[11] - 2024年1-3月份签约面积35.57万平方米，同比下降52.06%；签约金额70.96亿元，同比下降60.02%[12] - 本期结利面积总计17.50万平方米，其中京内3.33万平方米，京外14.17万平方米[12] 现金流量 - 投资活动产生的现金流量净额为241,709,755.97元，去年同期为-343,464,900.92元[1] - 筹资活动产生的现金流量净额为-310,989,750.02元，去年同期为3,028,791,645.63元[1] - 现金及现金等价物净增加额为-2,919,254,938.83元，去年同期为4,141,135,958.91元[1] - 期末现金及现金等价物余额为18,545,192,038.03元，去年同期为24,328,556,037.26元[1] - 吸收投资收到的现金为1,119,025,344.08元，去年同期为1,340,000,000.00元[1] - 取得借款收到的现金为14,190,188,676.55元，去年同期为14,384,897,212.63元[1] - 偿还债务支付的现金为14,089,702,922.85元，去年同期为8,192,930,029.00元[1] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为1,548,540,636.40元，去年同期为1,439,072,523.91元[1] - 支付其他与筹资活动有关的现金为30,648,812.84元，去年同期为3,064,103,014.09元[1] - 汇率变动对现金及现金等价物的影响为20,430.54元，去年同期为-1,093,454.96元[1] 其他财务变动 - 持有待售资产减少100%，原因是本期完成子公司北京首开云锦铂郡商业管理有限公司股权转让[7] - 应交税费减少45.05%，原因是本期支付税金[7]

公司信息披露 - 公司承诺将及时、公平地履行信息披露义务，并已对年度报告签署书面确认意见[3] - 公司声明保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整[4] - 公司负责人和会计机构负责人保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整[4] 分红政策 - 公司决定不派发现金红利，不送红股，不以资本公积转增股本，以维护全体股东的长远利益[5] 子公司信息 - 北京金开连泰房地产开发有限公司是金开集团旗下的一家公司[13] - 北京首开盈信投资管理有限公司是首开集团旗下的一家公司[14] - 北京志茂房地产开发有限公司在2023年年度报告中提到了多家子公司，包括北京致泰、中海盈璟、中开盈泰等[15] - 厦门首泰合伙在2023年年度报告中被提及，属于厦门首泰股权投资合伙企业（有限合伙）[16] - 无锡润泰置业有限公司在2023年年度报告中被列出[17] 公司基本信息 - 公司名称为北京首都开发股份有限公司，注册资本为257,956.5242万元[18] - 公司办公地址位于北京市西城区复兴门内大街156号招商国际金融中心D座，邮政编码为100031[19] 财务数据 - 2023年营业收入为47,762,930,434.22元，较2022年下降0.33%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为-6,338,523,623.31元，较2022年下降263,691,330.14元[20] - 经营活动产生的现金流量净额为5,667,322,492.02元，较2022年增长28.26%[20] - 公司基本每股收益为-2.5191元，较2022年下降0.2586元[21] - 稀释每股收益为-2.5191元，较2022年下降0.2586元[21] - 加权平均净资产收益率为-30.46%，较2022年下降2.66%[21] - 第一季度营业收入为3,635,164,488.61元，第二季度为15,766,242,160.81元，第三季度为13,236,674,115.45元，第四季度为15,124,849,669.35元[21] 行业发展趋势 - 2023年全国商品房销售面积同比下降8.5%，销售额同比下降6.5%[25] - 北京2023年商品房销售面积同比增长7.9%，销售额同比增加6.4%[25] - 2023年全国百城新建住宅平均价格环比上涨0.10%，同比上涨0.27%[26] - 北京2023年新建住宅平均价格环比上涨0.17%，同比上涨0.69%[26] - 全国2023年房屋新开工面积同比下降20.4%，开发投资额同比下降9.6%[27] - 北京2023年房屋新开工面积同比下降29.2%，开发投资额同比增长0.4%[28] 公司经营情况 - 公司全年完成销售面积269.85万平米，签约金额615.33亿元，销售回款637亿元，位列中指研究院“2023年全国房地产企业销售排行榜”全口径第23位[40] - 公司实现物业租赁面积154万平米，同比增长41%，商业物业管理面积13.5万平米，酒店客房销售数量28.6万间·天，物业经营管理收入（包括租赁+酒店+物业管理+养老）21.4亿元，同比增长54%[41] 公司发展战略 - 公司未来发展展望中，2024年新房销售市场面临调整压力，预计销售规模或可实现小幅增长[91] - 公司发展战略中，战略重点包括结构优化、动力强化和效率提升，以推动高质量发展为主题，实现转型升级发展[92] 董事、监事及高管信息 - 公司董事、监事、高级管理人员报酬合计为1,726万元（税前）[138] - 公司2023年年度报告中列出了董事、监事和高级管理人员的持股变动情况，包括赵龙节董事兼总经理在报告期内获得了151.31万元的税前报酬[108]

公司信息披露 - 公司承诺将及时、公平地履行信息披露义务，并已对年度报告签署书面确认意见[3] - 公司负责人和会计机构负责人保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整[4] 股利政策 - 公司拟定的2023年度利润分配预案为不派发现金红利、不送红股、不以资本公积转增股本[5] 投资风险提示 - 公司在报告中提到的发展战略、未来计划等前瞻性描述不构成实质承诺，投资者需注意投资风险[6] 子公司信息 - 北京金开连泰房地产开发有限公司是金开集团旗下的一家公司[13] - 北京首开盈信投资管理有限公司是首开集团旗下的一家公司[14] - 北京志茂房地产开发有限公司是北京市的一家房地产开发公司[15] - 北京致泰房地产开发有限公司也是北京市的一家房地产开发公司[15] - 无锡润泰置业有限公司是无锡市的一家房地产开发公司[17] 公司财务状况 - 公司营业收入为47,762,930,434.22元，较上年同期下降0.33%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为-6,338,523,623.31元，较上年同期下降不适用[20] - 经营活动产生的现金流量净额为5,667,322,492.02元，较上年同期增长28.26%[20] - 公司总资产为253,227,100,103.44元，较上年末下降9.01%[20] - 基本每股收益为-2.5191元，较上年同期下降不适用[21] - 加权平均净资产收益率为-30.46%，较上年同期下降2.66%[21] 房地产市场情况 - 2023年全国商品房销售面积为11.2亿平方米，同比下降8.5%[25] - 北京2023年商品房销售面积为1122.6万平方米，同比增长7.9%[25] - 2023年全国百城新建住宅平均价格为16220元/平方米，环比上涨0.10%[27] - 北京2023年新建住宅平均价格为44990元/平方米，环比上涨0.17%[27] 公司经营情况 - 公司房产销售结算收入466.87亿元、结算成本414.51亿元[33] - 公司实现物业租赁面积151.6万平方米，商业物业管理面积13.5万平方米，酒店客房销售数量29.2万间•天[33] - 首开Long街积极探索存量楼宇利用新路径，入选中国城市更新论坛“优秀案例”[34] - 首开乐尚系列长租公寓初具规模，已开业9家，入市房源超6000套，出租率89%[34] 项目情况 - 通州小堡村项目取得施工许可证[36] - 通州首开万象汇项目地下及商业实现竣工[36] 销售情况 - 公司全年完成销售面积269.85万平米，签约金额615.33亿元，销售回款637亿元，位列中指研究院“2023年全国房地产企业销售排行榜”全口径第23位[40] 财务费用 - 公司财务费用增加的原因是利息支出总额下降，利息资本化金额下降以及向联合营单位收取的利息降低[44] 环境保护 - 公司在报告期内为减少碳排放采取了措施，具体减碳效果和减碳措施类型未披露[179] 股东信息 - 公司控股股东首开集团承诺不再新增商品房开发项目，海南燕海公司已注销[103] 高管信息 - 总经理赵龙节在报告期内获得151.31万元税前报酬[108] - 独立董事邱晓华担任首开股份独立董事期间，获得10.50万元报酬[108]