财务表现 - 2024年第一季度营业收入为34.59亿元，同比下降4.85%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为-8.07亿元，扣除非经常性损益的净利润为-10.19亿元，均不适用[4] - 经营活动产生的现金流量净额为-28.50亿元，同比下降295.62%[4] - 基本每股收益和稀释每股收益均为-0.3341元/股，加权平均净资产收益率为-4.91%，均不适用[4] - 总资产为2480.05亿元，同比下降2.06%，归属于上市公司股东的所有者权益为208.91亿元，同比下降3.85%[5] - 非经常性损益项目合计为2.12亿元，主要来自非流动性资产处置损益和计入当期损益的政府补助[5] - 经营活动产生的现金流量净额大幅下降的主要原因是本期经营流入降低[7] - 2024年第一季度营业总收入为3,458,988,364.89元，同比下降4.85%[16] - 2024年第一季度营业总成本为4,351,719,524.07元，同比下降0.03%[16] - 2024年第一季度净利润为-883,569,082.60元，同比下降7.86%[17] - 2024年第一季度归属于母公司股东的净利润为-807,035,803.90元，同比下降14.58%[17] - 2024年第一季度经营活动产生的现金流量净额为-2,849,995,375.32元，同比下降295.62%[18] - 2024年第一季度基本每股收益为-0.3341元/股，同比下降11.75%[17] - 2024年第一季度稀释每股收益为-0.3341元/股，同比下降11.75%[17] - 2024年第一季度研发费用为1,641,132.06元，同比增长2.90%[16] - 2024年第一季度财务费用为862,681,525.88元，同比增长20.53%[16] 资产负债情况 - 总资产为2480.05亿元，同比下降2.06%，归属于上市公司股东的所有者权益为208.91亿元，同比下降3.85%[5] - 2024年3月31日总资产248,005,017,940.03元，总负债187,945,961,681.24元[14] - 2024年3月31日所有者权益合计60,059,056,258.79元，其中归属于母公司所有者权益20,891,164,752.77元[15] - 2024年3月31日长期借款41,017,017,603.19元，应付债券62,333,852,898.42元[15] - 2024年3月31日货币资金19,058,306,752.91元，应收账款879,005,096.31元，存货125,100,396,252.43元[13] - 2024年3月31日流动资产合计196,636,897,093.61元，非流动资产合计51,368,120,846.42元[13] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为36,524，前10名股东持股情况显示北京首都开发控股（集团）有限公司持股比例最高，为47.12%[8] 投资与建设 - 2024年第一季度公司实际投资额总计63.31亿元[11] - 在建建筑面积总计9,777,993平方米，新开工面积199,266平方米，竣工面积489,059平方米[11] - 当期已售（预售）面积总计355,672平方米[11] - 2024年1-3月份签约面积35.57万平方米，同比下降52.06%；签约金额70.96亿元，同比下降60.02%[12] - 本期结利面积总计17.50万平方米，其中京内3.33万平方米，京外14.17万平方米[12] 现金流量 - 投资活动产生的现金流量净额为241,709,755.97元，去年同期为-343,464,900.92元[1] - 筹资活动产生的现金流量净额为-310,989,750.02元，去年同期为3,028,791,645.63元[1] - 现金及现金等价物净增加额为-2,919,254,938.83元，去年同期为4,141,135,958.91元[1] - 期末现金及现金等价物余额为18,545,192,038.03元，去年同期为24,328,556,037.26元[1] - 吸收投资收到的现金为1,119,025,344.08元，去年同期为1,340,000,000.00元[1] - 取得借款收到的现金为14,190,188,676.55元，去年同期为14,384,897,212.63元[1] - 偿还债务支付的现金为14,089,702,922.85元，去年同期为8,192,930,029.00元[1] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为1,548,540,636.40元，去年同期为1,439,072,523.91元[1] - 支付其他与筹资活动有关的现金为30,648,812.84元，去年同期为3,064,103,014.09元[1] - 汇率变动对现金及现金等价物的影响为20,430.54元，去年同期为-1,093,454.96元[1] 其他财务变动 - 持有待售资产减少100%，原因是本期完成子公司北京首开云锦铂郡商业管理有限公司股权转让[7] - 应交税费减少45.05%，原因是本期支付税金[7]