公司信息披露 - 公司承诺将及时、公平地履行信息披露义务，并已对年度报告签署书面确认意见[3] - 公司负责人和会计机构负责人保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整[4] 股利政策 - 公司拟定的2023年度利润分配预案为不派发现金红利、不送红股、不以资本公积转增股本[5] 投资风险提示 - 公司在报告中提到的发展战略、未来计划等前瞻性描述不构成实质承诺，投资者需注意投资风险[6] 子公司信息 - 北京金开连泰房地产开发有限公司是金开集团旗下的一家公司[13] - 北京首开盈信投资管理有限公司是首开集团旗下的一家公司[14] - 北京志茂房地产开发有限公司是北京市的一家房地产开发公司[15] - 北京致泰房地产开发有限公司也是北京市的一家房地产开发公司[15] - 无锡润泰置业有限公司是无锡市的一家房地产开发公司[17] 公司财务状况 - 公司营业收入为47,762,930,434.22元，较上年同期下降0.33%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为-6,338,523,623.31元，较上年同期下降不适用[20] - 经营活动产生的现金流量净额为5,667,322,492.02元，较上年同期增长28.26%[20] - 公司总资产为253,227,100,103.44元，较上年末下降9.01%[20] - 基本每股收益为-2.5191元，较上年同期下降不适用[21] - 加权平均净资产收益率为-30.46%，较上年同期下降2.66%[21] 房地产市场情况 - 2023年全国商品房销售面积为11.2亿平方米，同比下降8.5%[25] - 北京2023年商品房销售面积为1122.6万平方米，同比增长7.9%[25] - 2023年全国百城新建住宅平均价格为16220元/平方米，环比上涨0.10%[27] - 北京2023年新建住宅平均价格为44990元/平方米，环比上涨0.17%[27] 公司经营情况 - 公司房产销售结算收入466.87亿元、结算成本414.51亿元[33] - 公司实现物业租赁面积151.6万平方米，商业物业管理面积13.5万平方米，酒店客房销售数量29.2万间•天[33] - 首开Long街积极探索存量楼宇利用新路径，入选中国城市更新论坛“优秀案例”[34] - 首开乐尚系列长租公寓初具规模，已开业9家，入市房源超6000套，出租率89%[34] 项目情况 - 通州小堡村项目取得施工许可证[36] - 通州首开万象汇项目地下及商业实现竣工[36] 销售情况 - 公司全年完成销售面积269.85万平米，签约金额615.33亿元，销售回款637亿元，位列中指研究院“2023年全国房地产企业销售排行榜”全口径第23位[40] 财务费用 - 公司财务费用增加的原因是利息支出总额下降，利息资本化金额下降以及向联合营单位收取的利息降低[44] 环境保护 - 公司在报告期内为减少碳排放采取了措施，具体减碳效果和减碳措施类型未披露[179] 股东信息 - 公司控股股东首开集团承诺不再新增商品房开发项目，海南燕海公司已注销[103] 高管信息 - 总经理赵龙节在报告期内获得151.31万元税前报酬[108] - 独立董事邱晓华担任首开股份独立董事期间，获得10.50万元报酬[108]