供应链业务 - 公司多个核心品类继续保持行业领先地位，前三季度主要大宗商品的经营货量保持同比增长 [1] - 公司供应链业务在大宗商品价格剧烈波动、需求疲软的环境下仍能保持增长 [1] - 我国供应链行业市场规模大、参与者众多，行业龙头企业CR5市占率约2.77%，行业集中度低，未来有较大的提升空间 [1] 地产业务 - 子公司建发房产和联发集团前三季度销售金额位列全国第8位和第27位，较上年分别提升7位和21位 [2] - 子公司建发房产和联发集团在一二线城市的权益销售金额占比超82%，在一二线城市拿地金额占比超88%，一二线城市的土地储备全口径货值占比超70% [2] - 公司在拿地投资方面聚焦重点城市和优质地段，把握核心城市的优质机会，形成"优拿地-快销售-快回款"的良性循环 [3] 财务表现 - 2023年7-9月，公司归属于上市公司股东的净利润剔除收购美凯龙控制权事项带来的重组收益后同比增长7.37% [18] - 2023年1-9月，公司归属于上市公司股东的净利润剔除收购美凯龙控制权事项带来的重组收益后同比下降20.14% [18] - 公司自2018年起分红率都在30%以上，未来仍会持续重视股东的分红回报 [6][7] 融资计划 - 公司已近十年未进行再融资，本次配股融资规模具有必要性及合理性 [9][10][11][12][13][14][15] - 公司配股项目已于6月15日获得上海证券交易所受理，目前处于审核阶段，不适用破净上市公司再融资的相关监管安排 [9][10][11][12][13][14][15] 美凯龙整合 - 公司正在积极推进与美凯龙在经营品类拓展、管理提效及资金成本优化等方面的整合方案 [19][20] - 美凯龙前三季度业绩下滑的主要原因包括商场出租率下滑、为支持商户减免部分租金及管理费、市场复苏缓慢导致新增项目减少等 [21][22] - 随着相关政策落地,家居消费需求回暖可期,美凯龙将把握机遇、致力提升和改善运营效率和经营业绩 [22]

厦门建发股份有限公司 2023 年第三季度报告 证券代码：600153 证券简称：建发股份 | --- | --- | |--------------------------------------------------------------------|-------| | | | | 厦门建发股份有限公司 | | | 2023 年第三季度报告 | | | 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 | | | 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 | | 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人郑永达、主管会计工作负责人许加纳及会计机构负责人（会计主管人员）魏卓保 证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 1 / 20 厦门建发股份有限公司 2023 年第三季度报告 单位：元 币种：人民币 一、 主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 | --- | --- | --- | ...

公司概况 - 公司拟收购美凯龙29.95%的股份和联发集团拟受让美凯龙6.00%的股份[4] - 公司取得美凯龙的控制权，美凯龙及其控股子公司纳入公司合并报表范围[5] - 公司注册地址为厦门市思明区环岛东路1699号建发国际大厦29层，办公地址相同[9] 财务表现 - 公司2023年上半年营业收入达到3834.26亿元，同比增长4.82%[10] - 归属于上市公司股东的净利润为19.23亿元，同比下降29.58%[10] - 公司2023年6月末总资产达到8268.29亿元，同比增长24.35%[12] - 基本每股收益为0.56元，同比下降34.12%[13] 供应链运营业务 - 供应链运营业务和房地产业务分部的营业收入分别为3.51亿元和3.29亿元，同比增长分别为3.21%和25.77%[11] - 公司2023年上半年供应链运营业务实现营业收入3,505.14亿元，同比增长3.21%；实现归属于母公司所有者的净利润16.74亿元，同比下降20.70%[42] - 公司2023年上半年在消费品行业的供应链运营业务实现营业收入276.35亿元，同比增速35.45%[43] 房地产业务 - 公司2023年上半年房地产业务分部实现营业收入329.12亿元，同比增长25.77%[44] - 公司2023年上半年合计实现合同销售金额1,244.2亿元，同比增长51.08%[44] - 公司2023年上半年以多元化方式获取优质土地52宗，全口径拿地金额合计约721.39亿元[45] 全球化布局 - 公司已成功将服务领域拓展至消费品领域和新能源产业链，取得良好成效[27] - 公司通过全球化、多品类的发展战略初步实现大宗商品至消费品的多品类的全球化布局[28] - 公司将继续发挥全球化供应链运营平台优势，根据不同行业的特性进行差异化产业链布局[28] 数字化布局 - 公司持续加快数字化布局，深入打造具多应用场景的供应链服务体系[28] - 公司推出了多个数字化平台，如“E建签”、“E建巡”和“点价APP”，实现业务高效在线化、数字化、可视化[29] - 公司构建了产业联动的一体化大数据生态，实现了期货、银行、工商、海关数据与企业的联通[29] 项目进展 - 厦门建发股份有限公司2023年半年度报告显示，合肥·翡翠云璟项目待开发土地面积为122,437.00平方米，预计可售面积为266,354.36平方米，规划计容建筑面积为235,848.00平方米，销售比例为49.0%[78] - 厦门建发股份有限公司2023年半年度报告中，黄石·和玺项目拟建待开发土地面积为60,384.00平方米，预计可售面积为179,811.83平方米，规划计容建筑面积为161,923.28平方米，销售比例为100.0%[79] - 厦门建发股份有限公司2023年半年度报告显示，建发房产在建或竣工项目中，成都·麓岭汇项目在建面积为67,438.50平方米，销售比例为100.0%[80] 环保与安全 - 公司积极探索新兴技术，将数字化解决方案与传统产业发展深度融合，实现绿色转型[195] - 公司承诺不会利用主要股东身份谋求不正当利益，严格遵守法律法规和内部规定[198] - 公司承诺不会利用持股5%以上主要股东地位损害公司及其他股东的合法利益[199] - 公司承诺持股5%以上主要股东期间有效，如未履行承诺给公司造成损失将承担赔偿责任[200]

厦门建发股份有限公司 2023 年第一季度报告 单位：元 币种：人民币 证券代码：600153 证券简称：建发股份 厦门建发股份有限公司 2023 年第一季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人郑永达、主管会计工作负责人许加纳及会计机构负责人（会计主管人员）魏卓保证季 度报告中财务信息的真实、准确、完整。 第一季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 本报告期比上 | --- | --- | --- | --- | --- | |------------------------------------------------|--------------------|--------------------|------------------------|------------------- ...

公司业绩 - 2022年度公司实现归属于母公司股东的净利润为628.16亿元，母公司实现净利润为474.29亿元[4] - 公司2022年营业收入为8328.12亿元，同比增长17.65%[12] - 公司2022年归属于上市公司股东的净利润为62.82亿元，同比增长2.30%[12] - 公司2022年经营活动产生的现金流量净额为154.89亿元，同比增长3687.67%[12] - 公司2022年末总资产为6647.54亿元，同比增长10.34%[12] - 公司2022年供应链运营业务营业收入为69.63亿元，同比增长13.86%[13] - 公司2022年房地产业务营业收入为13.65亿元，同比增长41.73%[13] - 公司2022年末总资产为6647.54亿元，同比增长10.34%[13] - 公司2022年末总负债为4994.11亿元，同比增长7.28%[13] - 公司2022年末净资产为1653.44亿元，同比增长20.76%[13] - 公司2022年供应链运营业务实现营业收入6,963.19亿元，同比增长13.86%；净利润40.14亿元，同比增长23.07%[25] - 公司2022年进出口和国际业务总额超404亿美元，同比增速约9%[26] - 公司2022年消费品行业的供应链运营业务实现营业收入467.47亿元，同比增速42.81%[27] - 公司2022年房地产业务分部实现营业收入1,364.93亿元，同比增长41.73%[29] - 公司2022年房地产业务分部净利润为22.67亿元，同比下降21.23%[29] - 公司2022年房地产业务分部净利率为5.15%，同比减少2.92个百分点[29] - 公司2022年房地产业务分部净资产收益率为8.93%[29] - 公司2022年房地产业务分部合同销售金额为1,781.99亿元，同比增加1.60%[30] - 公司2022年房地产业务分部回款比例达96%[30] - 公司2022年房地产业务分部新增贷款和存量贷款的平均融资成本均有所下降[30] - 公司2022年房地产业务分部在一二线城市的权益销售金额占比近80%[30] - 公司2022年房地产业务分部在商业管理、代建服务、医疗养老等领域加强业务协同性[31] 公司战略 - 公司主营业务包括供应链运营业务和房地产业务两大主业[34] - 公司提供的供应链服务体系以"LITF"为基础，包括物流、信息、金融和商务四大要素，为客户提供定制化的供应链运营服务[41] - 公司在纸浆和纸张产业链上下游客户提供专业化的供应链服务，推动全产业链实现降本增效、价值提升[42] - 公司通过数字化、多应用场景的供应链服务体系，赋能业务经营拓展，打造智慧供应链生态体系[45] 公司发展 - 公司2022年度农产品经营货量超过3,000万吨，纸张、纸浆经营货量达1,300万吨，钢材经营货量达5,300万吨[50] - 公司位居《财富》“中国500强”第15位（2021年排名第24位）、《福布斯》“全球企业2000强”第667位[50] - 公司采用三级风险管理架构，包括董事会下设的风险控制委员会、公司经营班子和总部多个职能管理部门、子公司经营管理层和相关职能部门[51] - 公司制定了多项内控制度和业务管理流程，具有“流程化”的特点，动态调整关键风险指标并将其与薪酬挂钩[51] - 公司聚焦产业服务，将期货衍生品工具应用于30多个品种的产业服务环节中，帮助客户灵活有效地管理价格风险[52] 公司项目 - 公司拥有多个拟建项目，其中包括福州、贵阳、黄石、南京等城市的住宅项目，规划计容建筑面积和预计可售面积均有详细数据[96] - 公司在建或竣工项目涵盖多个城市，如北京、成都、福州等，项目类别包括住宅、商业，其中成都翡翠鹭洲项目已竣工，面积为87.77平方米[98] - 公司2022年年度报告中提到，公司的土地一级开发业务尚余土地面积为7.6万平方米，规划计容建筑面积为23.6万平方米[111] - 公司2022年年度报告中指出，公司直接或间接拥有项目的股权比例为项目权益比例[112] - 公司在建或竣工项目中，有多个项目的权益比达到100%，显示了公司对项目的控制和管理能力[118] 公司股东及管理层 - 公司2022年第一次临时股东大会审议通过了关于厦门建发股份有限公司2022年限制性股票激励计划（草案）等7项议案[197] - 公司2022年第二次临时股东大会审议通过了关于申请开展应收账款资产支持专项计划的议案等6项议案[198] - 公司董事、监事和高级管理人员持股变动情况显示，多位管理人员持股有所变动，包括增持和减持[199] - 公司2022年年度报告显示，公司副总经理程东方和吕荣典通过股权激励获得了分别为600,000股和600,000股的增加变动量[1] - 公司财务总监魏卓通过股权激励获得了250,000股的增加变动量，税前报酬总额为168万元[2] - 公司前董事王沁在报告期内减持了80,000股[3]