Buffalo, New York's housing market will be the most competitive out of 50 major cities this year, according to projections from Zillow. The online real estate company said late last week that affordability and the level of new jobs per new home permitted helped the western New York city get the title of 2024’s anticipated hottest market. Buffalo home values being slated to remain "steady" contributed too, according to Zillow.The Buffalo area has seen homes worth $248,445 on average as of late, with residenc ...

"Housing markets are healthiest where affordable home prices and strong employment are giving young hopefuls a real shot at buying and starting to build equity," said Anushna Prakash, data scientist for Zillow Economic Research. "I'm cautiously optimistic that the housing market will get back on stable footing in 2024 — we shouldn't see the massive price spikes of the early pandemic or fast-rising mortgage rates of recent years."  This ranking of the nation's 50 most populous metros takes into account Zillo ...

Key PointsThe current real estate market stalemate is about to break into a new bull run for specific stocks.When it comes down to it, Zillow is the best-suited name to accommodate the de-bottlenecking. Growth projections suggest no other peer like it will benefit from the coming waves in 2024.5 stocks we like better than Zillow GroupIndustries that have stood the test of time are typically very reliable and provide an extended track record of success; what most people (and investors) need to prepare for is ...

Feverpitched Real estate website Zillow (NASDAQ:ZG) has evolved into an integrated real estate marketplace. Despite industry challenges, the company is innovating products and services to capture more of transaction values over time. The US housing market is experiencing a sharp cyclical correction but for long-term investors, Zillow offers an attractive risk-reward investment as housing recovers. The State of Housing The state of housing in the US is in bad shape. Existing home sales declined for 9 str ...

Analysis of 250 billion queries on Zillow reveal top search terms SEATTLE, Dec. 21, 2023 /PRNewswire/ -- After analyzing more than 250 billion search queries, Zillow® has compiled the top search terms for 2023, showing the wide range of desires and preferences among America's home shoppers.Earlier this year, Zillow introduced an AI-powered natural language search feature that lets home shoppers search for homes in a conversational way, similar to how they talk to family or friends. This search data provides ...

财务数据和关键指标变化 - 第三季度总收入为4.96亿美元,同比增长3% [47] - 住宅收入为3.62亿美元,同比下降3%,但优于行业下降14%,超出行业1100个基点 [48] - 租赁收入为9900万美元,同比增长34%,其中多户型收入增长42% [50][51] - 抵押贷款收入为2400万美元,购买贷款量同比增长88% [53] 各条业务线数据和关键指标变化 - 租赁业务:多户型房源同比增长28%,总租赁房源同比增长45%,租赁独特访客同比增长11% [50][51][52] - 抵押贷款业务:购买贷款量同比增长88%,但受整体市场下滑影响,收入增长较慢 [53] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司在9个增强型市场的表现良好,连接量和交易份额持续提升 [33] - 实时看房功能已覆盖57个市场,预计到2023年底将覆盖约10%的总连接量 [36][37] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司坚持"免费、公平和透明"的房地产信息访问原则,支持买家代理的独立性和佣金的透明度及可协商性 [10][11][15][17] - 公司认为买家代理的存在是合理的,不太可能完全消失,即使消失也可能转向更加收费的分类广告模式,公司有望成为领先的数字房源交易市场 [14][18][19] - 公司正在通过五大增长支柱(看房、贷款、卖家解决方案、服务整合、合作伙伴网络)来提升交易份额和客户交易收益 [30][31][32] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 尽管宏观环境和行业交易量下滑,公司仍能持续相对行业大幅超越,体现了公司提升客户转化率的努力 [23][48] - 公司对未来增强型市场的推广和实时看房功能的扩展持乐观态度,预计将推动未来业绩增长 [33][36][37] - 公司对抵押贷款业务的发展前景保持乐观,将继续投资以提升效率和规模 [38][53] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Bradley Erickson提问** 如果佣金透明度和可协商性增加,但买家代理仍然存在,公司的影响如何? [75] **Rich Barton和Jeremy Wacksman回答** 公司认为在这种中间情况下,仍能保持良好的业务表现。公司的合作伙伴策略和提升客户转化率的努力将有助于在这种环境下获得更多份额 [76][77][84] 问题2 **Ryan McKeveny提问** 增强型市场目前在公司总连接量中的占比有多少? [110] **Jeremy Wacksman回答** 增强型市场目前占公司总连接量的比例还比较小,在个位数百分比左右,未来将加快推广步伐 [113][114][115] 问题3 **Vincent Kardos提问** 抵押贷款业务的增长是否主要来自于增加贷款人员,还是生产率提升? [121] **Jeremy Hofmann和Jeremy Wacksman回答** 两方面因素都有贡献,未来将继续增加贷款人员,同时也将提升生产率和效率,以支撑业务规模扩张 [123][124][125][126][127]

财务表现 - 2023年第三季度，Zillow Group的营收为4.96亿美元，较去年同期增长2.7%[9] - Zillow Group的净利润为-2.8亿美元，较去年同期改善了47.2%[9] - Zillow Group的综合损失为-3千万美元，较去年同期改善了49.2%[10] - Zillow Group, Inc. 在2023年前九个月的经营活动中，净现金流为268百万美元[14] - Zillow Group, Inc. 在2023年前九个月的投资活动中，净现金流为339百万美元[14] - Zillow Group, Inc. 在2023年前九个月的融资活动中，净现金流为-226百万美元[14] - Zillow Group, Inc. 在2023年前九个月的现金、现金等价物和受限现金净增加为381百万美元[14] - Zillow Group, Inc. 在2023年前九个月的现金、现金等价物和受限现金结余为1,849百万美元[14] - Zillow Group, Inc. 的住宅收入包括通过 Premier Agent 和新建市场获得的收入，以及通过 StreetEasy 的出售广告和商业技术解决方案获得的收入[22] - Zillow Group, Inc. 的 Premier Agent 广告产品主要基于份额的方式提供，按月预付的支出按照直线方式确认为收入[22] - 新建筑营销解决方案主要包括广告收入，按照社区成本计费，直线计入合同期内[23] - StreetEasy销售收入主要是按业绩定价模式，纽约市场提供线索，只有在实际房地产交易关闭时支付佣金[23] - dotloop房地产交易管理软件服务主要按月预付费用，合同期内按比例确认收入[23] - ShowingTime收入主要来自预约中心，允许房地产经纪人高效安排房地产看房预约[23] - 租赁收入包括广告销售和一套工具，按照线索、租赁、列表或印象计费，或者固定费用销售某些广告套餐[23] - 抵押贷款收入主要包括Zillow Home Loans生成的收入和按线索成本销售给抵押贷款专业人员的营销产品[23] - Zillow Group通过其全资子公司Zillow Group Marketplace, Inc.运营Custom Quote和Connect，为合格的抵押贷款专业人员提供成本每线索的营销产品[24] - 其他收入主要包括展示产品生成的收入，以每千次印象或每次点击的成本销售给广告商[25] - 截至2023年9月30日，现金及现金等价物总额为3,291百万美元，较2022年底的3,380百万美元略有下降[34] - 网站开发成本在2023年9月30日达到415百万美元，较2022年底的291百万美元有显著增长[35] - Aryeo和Spruce的收购总价分别为38百万美元和24百万美元，其中包括现金和无形资产[37] - 2023年9月30日，无形资产净值为162百万美元，较2022年底的154百万美元有所增加[39] - Zillow Home Loans的信贷额度为200百万美元，分别来自JPMorgan Chase Bank, N.A.、Atlas Securitized Products, L.P.和Comerica Bank[42] - 2023年9月30日，转换优先票据总额为1,672百万美元，分别于2024年、2025年和2026年到期[44] - 公司认为外汇风险对业务、运营或财务状况没有重大影响[136] 公司运营 - Zillow Group, Inc. 在2023年开始以整体公司为基础进行经营决策，不再以分部为基础，因此进行了运营结构调整，只有一个报告单元[20] - Zillow Group, Inc. 在2023年开始将收入分解为住宅、租赁、抵押和其他四个类别[21] - 公司投资政策中，短期投资暴露于市场风险，但不认为10%的利率上升会对投资组合的公允价值产生重大影响[132] 法律事务 - 最近发布的会计准则尚未采纳，将改善对受合同销售限制的股权证券的现有计量和披露要求[27] - 法律诉讼事项[55] - Zillow集团在2022年12月7日法院裁定中部分支持被告的驳回动议，部分否决[59] - Zillow集团在2022年4月25日法院批准了原告关于双方达成和解的初步批准动议[57] - Zillow集团在2022年10月28日法院裁定了本案中的一项专利无效，并驳回了IBM与该专利相关的索赔[60] - Zillow集团在2022年11月1日法院批准了双方关于暂停本案的联合协议[60] 股权和股票回购 - 累积的联邦税损失约为18亿美元[47] - 股票回购授权额度增至25亿美元[48] - 2023年9月30日剩余可用于回购的金额为9.14亿美元[49] - 2023年9月30日未行使的期权成本为3.84亿美元[51] - 2023年9月30日未解锁的限制性股票单位成本为5.57亿美元[52] - 股权补偿费用在2023年前三个月为1.09亿美元[53] 未来展望 - 未来展望和业绩指引[46]

Zillow Group, Inc. (NASDAQ:Z) Q2 2023 Earnings Conference Call August 2, 2023 5:00 PM ET Company Participants Bradley Berning - Vice President of Investor Relations Richard Barton - Co-Founder, Chief Executive Officer & Director Jeremy Hofmann - Chief Financial Officer Jeremy Wacksman - Chief Operating Officer Conference Call Participants Bradley Erickson - RBC Capital Markets Ronald Josey - Citigroup Mark Mahaney - Evercore ISI Ryan McKeveny - Zelman & Associates Thomas White - D.A. Davidson & Co. John Cam ...

财务状况 - 2023年第二季度，Zillow Group的营收为5.06亿美元，较去年同期略有增长[10] - Zillow Group的销售和营销费用为1.73亿美元，较去年同期有所增加[10] - Zillow Group的技术和研发费用为1.4亿美元，较去年同期有所增加[10] - Zillow Group的总体运营费用为4.69亿美元，较去年同期有所增加[10] - Zillow Group的持续经营活动净损失为3.5亿美元，较去年同期有所下降[10] - Zillow Group的其他综合损失为1.6亿美元，较去年同期有所增加[11] - Zillow Group的综合收入为5.1亿美元，较去年同期有所下降[11] - Zillow Group的股东权益为44.86亿美元，较上季度有所下降[12] - Zillow Group的股东权益中包括6.17亿美元的额外资本[12] - Zillow Group的股东权益中包括1.67亿美元的累积赤字[12] - Zillow Group, Inc. 在2023年上半年的经营活动中，净现金流为1.93亿美元[14] - Zillow Group, Inc. 在2023年上半年的投资活动中，购买投资为6.38亿美元[14] - Zillow Group, Inc. 在2023年上半年的融资活动中，回购A类普通股和C类资本股为2.36亿美元[14] - Zillow Group, Inc. 在2023年上半年的现金、现金等价物和受限现金净增加为1亿美元[14] 业务模式 - Zillow Group, Inc. 通过Premier Agent和新建市场获得的住宅收入包括广告销售和业务技术解决方案的销售[23] - Zillow Group, Inc. 主要根据每月预付支出的直线方式确认与Premier Agent产品和服务相关的收入[23] - Flex模型为Premier Agent广告服务提供了一种按绩效计费的定价模式，合作伙伴在关闭房地产交易时支付绩效广告费用[24] - 新建筑营销解决方案允许房屋建筑商展示他们的存货，主要包括按照社区成本计费的广告收入[24] - StreetEasy的销售收入主要包括纽约市市场上的按绩效定价模型，代理商和经纪人在关闭房地产交易时支付绩效推荐费用[24] - Zillow Home Loans和营销产品主要通过按照每个潜在客户线索的成本销售给抵押贷款专业人员来生成收入[25] - Zillow Group的Connect平台允许消费者通过回答一系列问题找到当地的贷款人，抵押贷款专业人员在消费者选择与贷款人分享信息时收到客户联系信息[26] - 其他收入主要来自展示产品，包括在移动应用程序和网站上以每千次展示或每次点击的成本销售的图形广告[26] 会计与风险 - 管理层在财务报表中使用估计值、判断和假设，这些估计值、判断和假设会影响资产和负债的报告金额，以及报告期间收入和费用的金额[27] - 最近发布的会计准则将改善对受合同销售限制的股权证券的现有计量和披露要求，该准则将于2023年12月15日后的中期和年度期间生效[28] - Zillow Group决定关闭Zillow Offers业务，将其作为终止运营的已终止业务列入财务报表中[29] - Zillow Offers的终止运营导致的净损失为2百万美元，每股净损失为0.01美元[29] 资产与负债 - 2023年6月30日，现金等价物中的货币市场基金为1,394百万美元，较2022年12月31日增加了56百万美元[33] - 2023年6月30日，短期投资中的美国政府国债证券为1,529百万美元，较2022年12月31日减少了202百万美元[33] - 2023年6月30日，网站开发成本为378百万美元，较2022年12月31日增加了87百万美元[34] - 2023年6月30日，累计摊销和折旧为201百万美元，较2022年12月31日增加了42百万美元[34] - 2023年6月30日，软件的成本为72百万美元，净值为51百万美元[36] - 2023年6月30日，客户关系的成本为58百万美元，净值为44百万美元[36] - 2023年6月30日，Atlas Securitized Products, L.P.的信贷额度为19百万美元，较2022年12月31日减少了4百万美元[37] - 2023年6月30日，JPMorgan Chase Bank, N.A.的信贷额度为8百万美元，较2022年12月31日增加了5百万美元[37] - 2023年6月30日，Comerica Bank的信贷额度为39百万美元，较2022年12月31日增加了28百万美元[37] - 2023年6月30日，Zillow Home Loans的最大借款能力为200百万美元[38] 股权与股票 - 公司的债券摊销费用总计17美元，较2022年同期增加3美元[42] - 公司的可转换债券被分类为长期债务，根据其合同到期日在资产负债表中列为长期债务[42] - 公司的股票价格未在连续30个交易日内超过每系列债券的转换价格的130%，因此在2023年7月1日至9月30日期间，债券不可赎回或转换[43] - 公司在2023年6月30日录得100万美元的所得税费用，主要与州所得税有关[45] - 公司董事会授权回购总额为18亿美元的A类普通股、C类资本股、未偿还的可转换高级票据或两者的组合[46] - 公司在2023年6月30日录得130万美元的股权报酬费用，主要涉及继续经营的股权报酬[50] - 公司在2023年6月30日的基本计算中使用的分母为233,629股，而在稀释计算中使用的分母为233,629股[50] - 公司在202

财务数据和关键指标变化 - 总收入为4.69亿美元,超出了公司的预期 [11][12] - EBITDA为1.04亿美元,也超出了预期 [11][39] - 住宅收入为3.61亿美元,同比下降14%,但超出了行业整体交易额下降27%的水平 [35] - 新建房屋收入同比增长16% [36] - 租赁收入同比增长21% [36] - 抵押贷款收入为2600万美元,购房贷款量同比增长超过100% [37] 各条业务线数据和关键指标变化 - 住宅业务收入同比下降14%,但超出行业整体下降27%的水平 [35] - 新建房屋业务收入同比增长16% [36] - 租赁业务收入同比增长21%,租赁流量同比增长16% [36] - 抵押贷款业务购房贷款量同比增长超过100% [37] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司未具体披露各个市场的数据和指标变化 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司正在执行"住房超级应用"战略,通过提升客户体验、增加客户交易量和交易收入来实现差异化和业务增长 [21] - 公司正在投资5大增长支柱:看房、贷款、卖家解决方案、合作伙伴网络和服务集成 [21] - 公司预计到2025年将客户交易份额从3%提高到6% [21] - 公司认为人工智能技术的发展将为其带来机遇,有信心利用这一技术提升客户和合作伙伴体验、提高员工生产率和输出速度,从而推动公司和合作伙伴业务的增长 [15][16] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司认为当前房地产市场环境仍然充满挑战,交易量持续低迷,但高需求支撑了价格稳定 [32] - 公司预计未来一段时间内供给和需求难以平衡,市场难以正常化 [32] - 公司表示不指望利率会很快下降,正专注于执行增长计划,通过创新产品和与合作伙伴的深度整合来转化流量并实现交易 [32] 其他重要信息 - 公司在第一季度回购了8600万美元的股票,并以34亿美元的现金和投资结束了第一季度 [14][40] - 公司计划在未来几个月内增加贷款人员数量以满足客户需求 [37] - 公司表示将继续专注于提高客户参与度、增加客户交易量和交易收入,同时保持成本管控 [46][47] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **John Campbell 提问** 询问公司在测试市场中看房客户转化率的具体情况 [50] **Jeremy Wacksman 回答** 表示看房客户的转化率确实更高,公司正在密切关注这些指标,但由于交易周期较长,目前只能提供一些早期指标数据 [51][52][53] 问题2 **John Campbell 提问** 询问公司长期在抵押贷款业务的定价策略 [54] **Jeremy Wacksman 回答** 表示公司目前正专注于建立良好的客户和合作伙伴体验,未来定价策略还为时尚早,但客户和代理商最关心的是贷款能否按时完成和获得优质服务 [55][56] 问题3 **Ryan McKeveny 提问** 询问公司何时将实时看房功能从测试市场推广到全国 [58] **Jeremy Wacksman 回答** 表示公司目前专注于在测试市场稳步推进实时看房功能,未来会根据效果评估是否扩大推广,但需要谨慎考虑与合作伙伴的流程整合 [59][60][61]