RE/MAX (RMAX) shares rallied 17.3% in the last trading session to close at $12.91. This move can be attributable to notable volume with a higher number of shares being traded than in a typical session. This compares to the stock's 8.6% gain over the past four weeks. The increased investor optimism in the stock can be attributed to the favorable operating environment. This franchisor of residential real estate brokerages is expected to post quarterly earnings of $0.35 per share in its upcoming report, which ...

While the proven Zacks Rank places an emphasis on earnings estimates and estimate revisions to find strong stocks, we also know that investors tend to develop their own individual strategies. With this in mind, we are always looking at value, growth, and momentum trends to discover great companies. Looking at the history of these trends, perhaps none is more beloved than value investing. This strategy simply looks to identify companies that are being undervalued by the broader market. Value investors use fu ...

Momentum investing is essentially an exception to the idea of "buying low and selling high." Investors following this style of investing are usually not interested in betting on cheap stocks and waiting long for them to recover. Instead, they believe that "buying high and selling higher" is the way to make far more money in lesser time. Who doesn't like betting on fast-moving trending stocks? But determining the right entry point isn't easy. Often, these stocks lose momentum once their valuation moves ahead ...

财务数据和关键指标变化 - 总收入为78.5百万美元,较上年同期下降4.8% [30] - 调整后EBITDA为28.1百万美元,同比增长5.4% [29] - 调整后EBITDA利润率为35.8%,同比提升350个基点 [29] - 调整后每股摊薄收益为0.41美元 [29] 各条业务线数据和关键指标变化 - 经纪人数量在美国和加拿大保持平稳,但国际市场有所反弹 [18][19][20] - Motto特许经营业务继续销售和开设新门店,但由于宏观环境挑战,部分门店正在努力经营 [25][26][27][88] - Wemlo第三方贷款处理业务持续增长,最近处理了6000笔贷款 [27] 各个市场数据和关键指标变化 - 美国市场经纪人数量仍在下降,但公司认为自身的经验丰富型经纪人将受到较少影响 [21][22][23][60] - 加拿大市场经纪人数量在第二季度保持平稳,第三季度开局良好 [19][20] - 国际市场(如亚太、欧洲、南美等)经纪人数量有所增长,公司看好未来的增长机会 [18][82] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司正在积极应对行业即将发生的重大变革,通过加强教育培训等方式帮助经纪人适应新环境 [10][11][23][43][44] - 公司的转换、合并和收购(CM&A)计划持续为网络增加经纪人,在美国和加拿大都有较好进展 [13][14][15] - 公司正在探索新的收入来源和提升客户体验的机会,如推出MAX/Tech Lead Concierge服务 [16][17] - 公司认为自身的品牌优势、经验丰富的经纪人队伍以及广泛的地域覆盖将有助于在行业变革中脱颖而出 [22][23][24] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层认为当前的宏观经济和房地产市场环境仍然充满挑战,但公司已做好充分准备 [9][11][45] - 管理层对公司未来前景保持乐观,认为公司的品牌优势和经纪人队伍将有助于在行业变革中脱颖而出 [22][23][24][28] - 管理层表示将继续关注成本管理,同时也在探索新的收入增长机会 [11][16][17] 其他重要信息 - 公司正在努力偿还债务,降低总负债率,以期尽快恢复使用循环信贷额度的能力 [33][34] - 公司的行业集体诉讼和解案目前正在上诉过程中,公司将继续积极应对 [99][100] - 公司续约情况良好,反映加盟商对公司商业模式和支持的信心 [111][112] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Soham Bhonsle 提问** 考虑到行业可能出现的经纪人数量下降趋势,公司是否考虑调整定价模式,从交易金额而非单纯的经纪人数量获得收益? [37][38] **Erik Carlson 回答** 公司正在审视各方面的业务,包括是否需要调整定价模式。公司将继续关注如何为经纪人提供更多服务和工具,提升他们的生产率和客户体验,这可能会带来新的收入机会。公司将密切关注行业变革,并做好准备把握未来的增长机遇。 [39][40][41][42][43][44][45] 问题2 **Anthony Paolone 提问** 公司是否有针对买方代理佣金率的具体指导或建议,以及如何帮助经纪人应对相关变化? [55][56][57][58][61][62][63][64] **Amy Lessinger 回答** 公司一直强调经验丰富经纪人的服务价值,并提前做好充分准备,帮助经纪人更好地向买家阐述自身价值。公司监测佣金趋势,发现目前市场上尚未出现明显变化。公司相信自身经验丰富的经纪人将受到较小影响。 [62][63][64][65][66][67] 问题3 **Tommy McJoynt-Griffith 提问** 公司在实施买方代理协议时,有没有发现可能增加客户流失的问题,并有何应对措施? [66][67][68][69][70][71] **Erik Carlson 和 Amy Lessinger 回答** 公司一直强调透明度和专业性,帮助经纪人提供优质的客户体验。虽然会有一些噪音和学习曲线,但公司相信自身经验丰富的经纪人将能够脱颖而出,并从中获得更多客户推荐。公司将继续加强教育培训,帮助经纪人在变革中脱颖而出。 [69][70][71][72][73][74]

RE/MAX (RMAX) reported $78.45 million in revenue for the quarter ended June 2024, representing a yearover-year decline of 4.9%. EPS of $0.41 for the same period compares to $0.40 a year ago. The reported revenue compares to the Zacks Consensus Estimate of $78.16 million, representing a surprise of +0.37%. The company delivered an EPS surprise of +17.14%, with the consensus EPS estimate being $0.35. While investors closely watch year-over-year changes in headline numbers -- revenue and earnings -- and how th ...

RE/MAX (RMAX) came out with quarterly earnings of $0.41 per share, beating the Zacks Consensus Estimate of $0.35 per share. This compares to earnings of $0.40 per share a year ago. These figures are adjusted for nonrecurring items. This quarterly report represents an earnings surprise of 17.14%. A quarter ago, it was expected that this franchisor of residential real estate brokerages would post earnings of $0.17 per share when it actually produced earnings of $0.20, delivering a surprise of 17.65%. Over the ...

财务表现 - 总收入为7850万美元，同比下降4.8%[126] - 剔除营销基金后的收入为5840万美元，同比下降4.8%，主要由于负面有机收入增长4.5%和不利的外汇变动0.3%[127] - 净收益为370万美元，上年同期为200万美元[127] - 调整后EBITDA为2810万美元，同比增长5.4%，调整后EBITDA利润率为35.8%，同比提高350个基点[128] 代理人数量 - 总代理人数减少0.7%至143,542人[128] - 美国和加拿大合计代理人数减少4.4%至78,599人[128] - Motto Mortgage开设的新办公室数量增加2.6%至241家[128] 费用情况 - 总体销售、运营和管理费用下降，主要由于人员成本和专业费用的减少[172][173] - 折旧和摊销费用下降，主要由于之前独立区域收购的特许经营权摊销费用减少，部分被抵押贷款分部摊销费用增加所抵消[154][174] - 其他费用净额增加，主要由于利息费用上升[175][176] - 调整后EBITDA增加1.4百万美元，主要由于坏账费用减少、人员成本下降和法律费用减少等因素[160][178] 收入构成 - 收入不包括营销基金的收入下降6.6%，主要由于美国代理人数量减少和年度RE/MAX代理人大会收入减少[163][164] - 持续特许经营费收入下降，主要由于美国代理人数量减少[165] - 经纪人费收入基本持平，主要由于美国和加拿大平均房价上涨抵消了美国代理人数量减少的影响[166] 调整后EBITDA - 公司调整后EBITDA剔除了某些非现金项目和其他非经常性现金支出或其他项目，因此更不容易受到折旧、摊销和其他非现金及非经常性现金支出或其他项目影响的经营业绩的波动[183] - 公司认为调整后EBITDA及相关的调整后EBITDA利润率作为补充性指标有助于评估其经营业务的表现并提供更透明的经营成果[183] - 公司管理层将调整后EBITDA和调整后EBITDA利润率作为评估业务表现的因素[183] - 调整后EBITDA和调整后EBITDA利润率作为分析工具存在局限性,不应单独考虑或将其视为分析公司根据美国公认会计准则报告的业绩的替代指标[184] 流动性和资本支出 - 公司的流动性头寸主要受其代理商和特许经营网络以及房地产市场状况的影响[187] - 公司主要通过现有现金余额、经营活动产生的现金以及其高级有抵押信贷额度来满足资金需求[188] - 公司可能会寻求其他资本来源,如在公开资本市场上进一步融资,以增加现金头寸并在需要时保持财务灵活性[188] - 公司的资本支出主要用于提高运营效率和增强提供给网络附属机构的工具和服务,2024年资本支出预计在700万美元至850万美元之间[204] 股息和回购 - 公司董事会暂停了季度股息支付[205] - 公司在2022年第一季度批准了最高1亿美元的股票回购计划[205] - 截至2024年6月30日，公司尚有6250万美元的股票回购额度[205] - 公司未来的资本分配决策将由董事会根据整体经济和市场状况做出[205] 其他 - 公司2024年上半年和2023年上半年的坏账率分别为1.0%和2.1%[212] - 公司目前的浮动利率贷款利率为8.0%，每上升0.25%会增加110万美元的年利息费用[213] - 公司采取了一些措施来降低汇率风险，如进行外汇远期交易和将现金余额兑换为美元[214]

财务表现 - 总收入为7850万美元，调整后EBITDA为2810万美元[1] - 不包括营销基金的收入为5840万美元，同比下降4.8%，主要由于美国代理人数量下降和之前收购业务收入减少所致[10] - 经常性收入(包括持续特许经营费和年度会费)同比下降5.4%，占不包括营销基金收入的65.9%[11] - 总运营费用同比下降10.1%，主要由于销售、运营和管理费用降低[12][13] - 净利润为370万美元，每股收益为0.19美元[14] - 调整后EBITDA同比增长5.4%至2810万美元，调整后EBITDA利润率为35.8%[15] - 调整后每股收益为0.41美元[16] 业务表现 - 公司第二季度总收入为78,453千美元，同比下降4.8%[33] - 持续特许经营费用为30,340千美元，同比下降5.5%[33] - 经营利润为16,175千美元，同比增长23.0%[33] - 净利润为3,705千美元，同比增长84.4%[34] - 每股基本和稀释收益分别为0.20美元和0.19美元[35] - 公司在第二季度新增了585个特许经营店，总数达到 134,000 家[32] 财务状况 - 截至2024年6月30日，现金及现金等价物为66,064千美元[37] - 总负债为640,525千美元，较2023年12月31日减少1.9%[37] - 总股东权益为-69,156千美元，较2023年12月31日改善9.0%[37] 未来展望 - 预计2024年全年代理人数变动在-1.0%至1.0%之间，收入在3.05亿美元至3.15亿美元之间，调整后EBITDA在9300万美元至9800万美元之间[20] - 公司预计2024年全年收入和利润将保持稳定增长[32] 非经常性项目 - 公司在2024年上半年的股权激励费用为982.5万美元,重组费用为-4.1万美元,其他费用为183.9万美元[44] 现金流分析 - 公司在2024年上半年的资本支出为451万美元,支付债务本金为230万美元,支付股息和股票回购为309.2万美元[39] - 公司在2024年6月30日的现金及受限现金余额为14,067.4万美元,较2023年年初增加14,911万美元[39] - 调整后自由现金流为16,786百万美元[53][54] - 调整后自由现金流占调整后EBITDA的35.7%[57] - 未受限现金流为14,486百万美元[55] - 未受限现金流占调整后EBITDA的30.8%[57] 关键指标定义 - 公司定义调整后EBITDA为剔除非现金项目和非经常性项目的息税折旧摊销前利润[61][62] - 调整后每股收益(Adjusted EPS)是根据调整后净利润和全部非控股权益换股后的加权平均股数计算[66][67][68] - 调整后自由现金流是剔除资本性支出和营销基金受限现金变动的经营活动现金流[69] - 调整后自由现金流扣除税收和非股息分配后的未受限现金流反映了公司可用于股东价值创造的现金流[70][71]

文章核心观点 - 尽管当前市场条件对年轻一代的买房产生了一些影响,但他们仍然渴望拥有自己的房子,并将其视为生活中重要的一部分 [2][3] - 公司认为,作为房地产经纪人,需要为这些年轻买家提供合适的工具和指导,帮助他们实现购房目标 [4] 根据相关目录分别进行总结 Gen Z和Millennials对购房的态度 - 65%的Gen Z首次购房者表示渴望购房,但担心首付和物业税等前期成本 [5] - 61%的Millennials表示渴望或有兴趣购房,但担心贷款资格、维修等问题 [5] - 56%的Gen Z和Millennials愿意在价格、位置、面积等方面做出妥协,以实现购房 [5] - 一三分之一的受访者认为环保/节能特性是最重要的房屋特征,高于技术配置(27%)和户外/娱乐设施(25%) [5] 年轻一代对购房的看重程度 - 66%的受访者认为购房是为家人提供稳定居所的重要手段 - 59%的受访者认为购房是拥有自己的地方的机会 - 44%的受访者认为购房是获得升值资产的机会 [7] - 最重要的购房因素包括价格(59%)、位置(54%)、面积(34%)、社区安全(33%)和贷款利率(24%) [7] 年轻一代的购房准备情况 - 57%的Millennials对自身的财务准备充满信心,而只有47%的Gen Z如此 [9] - 42%的Millennials已经开始为首付存钱,而Gen Z只有35% [10] - 56%的Gen Z和Millennials对与购房相关的关键财务术语(利率、闭关费用、托管等)很熟悉 [10] - 56%的Gen Z和Millennials对获得贷款的流程很熟悉 [10] - Gen Z计划使用自己的积蓄(42.8%)来帮助支付购房费用,而Millennials计划使用贷款(41.7%) [10] - 只有10%的Gen Z和Millennials计划得到家人的帮助 [10] 年轻一代对专业指导的需求 - 近三分之二的受访者表示会使用或考虑使用房地产经纪人或贷款人来了解购房流程 [12] - 90%的受访者表示在购买或出售房产时,会很可能或非常可能与房地产经纪人合作 [12] - 59%的受访者认为,经纪人从头到尾指导购房或出售流程最有价值 [12] - 其他获取购房信息的渠道包括在线资源(55.4%)、家人朋友(44%)和购房教育课程(27%) [12]

Inventory Continues to Increase Amid Modest Median Price Growth and Home Sales Decline DENVER, July 17, 2024 /PRNewswire/ -- June home sales declined 7.2% from May's strong showing and were down 11.6% year over year – atypical considering June historically has more sales than May. Across the 50 metro areas surveyed, inventory rose 6.7% from May and was up 38.1% over June 2023 – similar to May's year-over-year increase of 39.6%. That equated to 2.1 Months Supply of Inventory compared to last June's 1.4 month ...