文章核心观点 - Monteverde & Associates PC正在调查Bellevue Capital Partners对American Strategic Investment Company的收购要约，收购价格为每股$10.25，要约截止日期为2024年7月5日 [1] 公司信息 - Monteverde & Associates PC是一家总部位于纽约帝国大厦的律师事务所，被ISS Securities Class Action Services评为2018-2022年度的Top 50律师事务所，专注于股东权益诉讼并已成功为股东追回资金 [1] - 公司提供免费咨询服务，股东可以通过网站或联系Juan Monteverde, Esq.获取更多信息 [3] 收购要约 - Bellevue Capital Partners提出以每股$10.25的价格收购American Strategic Investment Company的股票，要约截止日期为2024年7月5日 [1] 法律服务 - Monteverde & Associates PC提供免费咨询服务，股东可以通过网站或联系Juan Monteverde, Esq.获取更多信息 [3] - 公司强调没有公司、董事或官员可以凌驾于法律之上，鼓励股东如有疑虑或希望获取更多信息，可以联系公司 [3]

$10.25 Offer Represents $1.00 Per Share Increase in Offer Price to May 7, 2024 Tender Offer  NEW YORK, May 23, 2024 /PRNewswire/ -- Bellevue Capital Partners, LLC ("Bellevue") announced today that it has increased the purchase price of its previously announced tender offer to purchase up to 125,000 shares of American Strategic Investment Co. (NYSE: NYC) ("ASIC") common stock from the previous purchase price of $9.25 to an increased purchase price of $10.25 per share (the "Tender Offer"). The Tender Offer wi ...

财务数据和关键指标变化 - 公司第一季度收入为1.55亿美元,与上年同期持平 [19] - 公司GAAP净亏损为760万美元,较上年同期的1180万美元亏损有所改善 [19] - 公司调整后EBITDA为290万美元,较上年同期的250万美元有所增长 [20] - 公司现金净营业收入增长1%至700万美元 [20] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司未提供各业务线的具体数据和指标变化 [无相关内容] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司未提供各市场的具体数据和指标变化 [无相关内容] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司正在启动资产多元化战略,计划出售9 Times Square、123 William Street和196 Orchard Street等物业 [10][11] - 出售资产后将用于减少负债和寻找更高收益的投资机会,以推动公司未来增长 [13] - 公司将继续专注于管理现有资产,保持高出租率和优质租户 [16] - 公司正在寻找纽约市以外的投资机会,包括房地产收购和相关行业的并购 [31] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对公司第一季度的业绩表现感到满意,认为这得益于成本控制和持续的租赁成功 [9][26] - 管理层认为现在是执行资产多元化战略的合适时机,并期待未来的发展机会 [26] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Bryan Maher 提问** 公司是否会将资产重新部署到纽约地区以外,以及具体的投资类型 [30][31] **Michael Anderson 回答** 公司将把重点放在纽约地区以外的房地产和相关行业投资,寻求更高的收益 [31] 问题2 **Bryan Maher 提问** 选择出售9 Times Square、123 William Street和196 Orchard Street的原因,以及预期的收益率 [32][33][34][35] **Michael Anderson 回答** 这些资产都有潜在买家,公司认为现在是合适的出售时机,但暂不透露具体的预期收益率 [33][35][36] 问题3 **Bryan Maher 提问** 对Bellevue提出的收购要约有何看法 [41][42] **Michael Anderson 回答** 公司认为这表明Bellevue对公司长期发展计划的支持,公司董事会将按照要求做出相应的决策和建议 [42]

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q (Mark One) ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended March 31, 2024 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from _________ to __________ Commission file number: 001-39448 American Strategic Investment Co. (Exact name of registrant as specified in its charter) Maryland 46 ...

EXHIBIT 99.2 American Strategic Investment Co. Supplemental Information Quarter ended March 31, 2024 (unaudited) American Strategic Investment Co. Supplemental Information Quarter ended March 31, 2024 (Unaudited) Table of Contents Item Page Non-GAAP Definitions 3 Key Metrics 5 Consolidated Balance Sheets 6 Consolidated Statements of Operations 7 Non-GAAP Measures 8 Debt Overview 10 Future Minimum Lease Rents 11 Top Ten Tenants 12 Diversification by Property Type 13 Diversification by Tenant Industry 14 Leas ...

$9.25 Offer Represents 67% Premium to Recent Closing Price NEW YORK, May 7, 2024 /PRNewswire/ -- Bellevue Capital Partners, LLC ("Bellevue") announced today that it has launched a tender offer to purchase up to 125,000 shares of American Strategic Investment Co. (NYSE: NYC) ("ASIC") common stock at a price of $9.25 per share (the "Tender Offer"). The Tender Offer will close on July 5, 2024. Bellevue is making this offer at a 67% premium to the May 3, 2024 closing price because of its continued confidence in ...

财务数据和关键指标变化 - 2023年全年收入为62.7百万美元,较2022年的64百万美元下降了2.0% [23] - 2023年全年GAAP净亏损为105.9百万美元,较2022年的45.9百万美元增加了130.5% [24] - 2023年第四季度净亏损为73.9百万美元,主要受到66.1百万美元的一次性非现金减值影响 [24][25] - 剔除减值影响,2023年全年净亏损为39.4百万美元,较2022年改善6.5百万美元 [26] - 2023年全年调整后EBITDA为11.9百万美元,第四季度为3.4百万美元 [26] - 2023年全年现金净经营收益(Cash NOI)为27.3百万美元,第四季度为6.3百万美元 [26] - 2023年第四季度FFO为负1.5百万美元,较2022年同期的负2.4百万美元有所改善 [27] - 2023年第四季度核心FFO为负1.2百万美元,每股为负0.52美元,较2022年同期的负0.2百万美元或负0.11美元每股有所下降 [27] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司主要资产为纽约市7处房地产,总价值7.251亿美元,总面积120万平方英尺 [14] - 平均租期为6.5年,前10大租户中79%为投资级或隐含投资级 [15] - 公司专注于租赁给金融服务和医疗机构等抗周期行业的租户 [16][17] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司在曼哈顿中城南区的两处物业(200 West 41st Street和1140 Avenue of the Americas)的出租率分别提高了900个和600个基点 [17][18] - 2023年全年完成15项新租约,面积超10万平方英尺,年租金4.6百万美元,其中第四季度完成5项新租约,面积近4.8万平方英尺,年租金1.6百万美元 [19] - 目前在手管线租约将使公司整体出租率进一步提高至87.9% [20] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司致力于通过租赁和成本控制来加强现有房地产资产组合 [12][13][20] - 公司将继续寻求收益性投资机会,以增强股东价值 [21] - 公司认为中城南区是一个具有吸引力的办公租赁市场,有助于推动公司的租赁业务 [17] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层认为公司在2024年有望继续保持良好的发展势头 [34] - 管理层表示将继续专注于租赁和成本控制,并对未来保持乐观态度 [12][20][33][34] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Bryan Maher 提问** 针对1140 Avenue of the Americas物业的减值问题,公司如何应对债务压力,是否考虑将该物业返还或出售 [37][38] **Michael Anderson 回答** 公司将继续推进该物业的租赁工作,以提高租金水平和出租率,并与现有贷款人及其他贷款机构合作,寻求合适的再融资机会 [38][39][40] 问题2 **Bryan Maher 提问** 公司哪些资产有较大的内在价值,未来可能成为公司获取资金的来源 [44] **Michael Anderson 回答** 公司认为123 William Street、Orchard Street的零售物业以及9 Times Square等资产具有较大的内在价值和股权,未来可能成为公司获取资金的来源 [45][46]

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-K (Mark One) ☒ ANNUAL REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the fiscal year ended December 31, 2023 or ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from _________ to __________ Commission file number: 001-39448 American Strategic Investment Co. (Exact name of registrant as specified in its charter) Maryland 46-4380 ...

EXHIBIT 99.2 American Strategic Investment Co. Supplemental Information Quarter ended December 31, 2023 (unaudited) American Strategic Investment Co. Supplemental Information Quarter ended December 31, 2023 (Unaudited) Table of Contents Item Page Non-GAAP Definitions 3 Key Metrics 5 Consolidated Balance Sheets 6 Consolidated Statements of Operations 7 Non-GAAP Measures 8 Debt Overview 10 Future Minimum Lease Rents 11 Top Ten Tenants 12 Diversification by Property Type 13 Diversification by Tenant Industry 1 ...

财务数据和关键指标变化 - 第三季度收入为1600万美元,与上年同期的1590万美元相比增加0.6% [18] - 第三季度GAAP净亏损为940万美元,较上年同期的1110万美元减少1700万美元,同比改善15.3% [18] - 第三季度调整后EBITDA增加50万美元或18%至340万美元,而上年同期为290万美元,较上一季度的300万美元也增加14% [18][19] - 第三季度现金净营业收入增加30万美元或4.9%至650万美元,而上年同期为620万美元 [18] - 第三季度FFO为负250万美元,较上年同期的负410万美元和上一季度的负400万美元均有所改善 [19] - 第三季度核心FFO为负110万美元或每股负0.48美元,较上年同期的负1.12美元和上一季度的负0.74美元均有所改善 [19] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司没有披露各业务线的具体数据和指标变化 [无相关内容] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司没有披露各市场的具体数据和指标变化 [无相关内容] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司继续专注于管理现有投资组合,提高租赁率和资产价值 [8][9][12][13][16] - 公司正在探索新的收益性投资机会,以扩大资产范围,为公司未来发展奠定基础 [16] - 公司关注租赁具有抗风险能力的行业,如金融服务和医疗机构等 [12] - 公司的核心办公资产位于交通枢纽附近的优质次市场,有利于吸引租户 [12] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司正在从租赁和成本管理中获益,预计第四季度亏损将进一步收窄,2024年核心FFO将转为正数 [15] - 公司对未来保持乐观,认为租赁势头将持续,并将继续专注于资产管理和寻找新的投资机会 [22] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Bryan Maher 提问** 询问公司2.5百万美元的租赁管线何时能体现在业绩中 [25][26] **Michael Anderson 回答** 公司正在就5个租赁交易进行积极谈判,预计将在今年内签约并在未来几个月内陆续生效 [26] 问题2 **Bryan Maher 提问** 询问第三季度是否没有新的租赁签约 [27][28] **Michael Anderson 回答** 第三季度公司签署了1个新租约和1个许可协议,但第三季度整体较为平静,但第四季度租赁势头良好 [28] 问题3 **Bryan Maher 提问** 询问公司何时会披露每股收益等指标 [29][30] **Joe Marnikovic 回答** 公司将在2024年考虑披露每股收益等指标,但2023年仍将保留核心FFO等REIT时期的指标 [30]