财务数据和关键指标变化 - 第三季度收入为1600万美元,与上年同期的1590万美元相比增加0.6% [18] - 第三季度GAAP净亏损为940万美元,较上年同期的1110万美元减少1700万美元,同比改善15.3% [18] - 第三季度调整后EBITDA增加50万美元或18%至340万美元,而上年同期为290万美元,较上一季度的300万美元也增加14% [18][19] - 第三季度现金净营业收入增加30万美元或4.9%至650万美元,而上年同期为620万美元 [18] - 第三季度FFO为负250万美元,较上年同期的负410万美元和上一季度的负400万美元均有所改善 [19] - 第三季度核心FFO为负110万美元或每股负0.48美元,较上年同期的负1.12美元和上一季度的负0.74美元均有所改善 [19] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司没有披露各业务线的具体数据和指标变化 [无相关内容] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司没有披露各市场的具体数据和指标变化 [无相关内容] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司继续专注于管理现有投资组合,提高租赁率和资产价值 [8][9][12][13][16] - 公司正在探索新的收益性投资机会,以扩大资产范围,为公司未来发展奠定基础 [16] - 公司关注租赁具有抗风险能力的行业,如金融服务和医疗机构等 [12] - 公司的核心办公资产位于交通枢纽附近的优质次市场,有利于吸引租户 [12] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司正在从租赁和成本管理中获益,预计第四季度亏损将进一步收窄,2024年核心FFO将转为正数 [15] - 公司对未来保持乐观,认为租赁势头将持续,并将继续专注于资产管理和寻找新的投资机会 [22] 问答环节重要的提问和回答 问题1 Bryan Maher 提问 询问公司2.5百万美元的租赁管线何时能体现在业绩中 [25][26] Michael Anderson 回答 公司正在就5个租赁交易进行积极谈判,预计将在今年内签约并在未来几个月内陆续生效 [26] 问题2 Bryan Maher 提问 询问第三季度是否没有新的租赁签约 [27][28] Michael Anderson 回答 第三季度公司签署了1个新租约和1个许可协议,但第三季度整体较为平静,但第四季度租赁势头良好 [28] 问题3 Bryan Maher 提问 询问公司何时会披露每股收益等指标 [29][30] Joe Marnikovic 回答 公司将在2024年考虑披露每股收益等指标,但2023年仍将保留核心FFO等REIT时期的指标 [30]