财联社11月12日讯（记者 王海春） 万科将其所持商业Pre-REIT基金部分认缴份额，转给了金融机构。 11月12日晚间，万科发布公告，公司将持有的中信万科消费基础设施基金30%认缴份额，转让给中邮人 寿保险股份有限公司，后续由其进行实缴。 据了解，万科本次将所持份额转让，是按此前约定展开的。 万科此前在8月13日披露，其与中信金石基金管理有限公司、 中信证券投资有限公司以及泰康人寿保险 签署了《万信金石（南京）商业投资合伙企业（有限合伙）有限合伙合同》，共同投资设立万信金石 （南京）商业投资合伙企业（有限合伙）。 该基金将主要用于收购万科两家下属子公司，基金所投资的深圳龙岗万科广场和北京旧宫万科广场，均 为运营稳定的核心资产，2023年营业额分别超过20亿元和6亿元。 据万科8月披露的信息，该Pre-REIT基金总规模为22.34亿元，其中泰康人寿认缴35%，中证投资及中信 金石认缴8.95%，万科集团认缴56.05%，后续将把36.05%的认缴份额转让给其他机构。 而在11月12日的公告中信息，万科披露了本次转让完成后，该基金的合伙人具体结构。 其中，泰康人寿保险有限责任公司认缴出资金额约7.82亿元， ...

热点聚焦 1、中美金融工作组举行第六次会议，双方就两国宏观经济金融形势、货币金融政策、金融稳定与监 管、资本市场、反洗钱和反恐怖融资以及其他双方关心的金融政策议题进行了专业、务实、坦诚和建设 性的沟通。 2、央行公告，为维护银行体系流动性合理充裕，2024年10月人民银行以固定数量、利率招标、多重价 位中标方式开展了5000亿元买断式逆回购操作。央行同日公告，为加大货币政策逆周期调节力度，维护 银行体系流动性合理充裕，2024年10月人民银行开展了公开市场国债买卖操作，全月净买入债券面值为 2000亿元。 3、中国央行数据显示，9月末境外机构持有股票为3.13万亿元人民币，较8月末的2.48万亿元人民币有所 增加。 4、香港中原地产10月30日公布的数据显示，政策全面"撤辣"后，内地买家活跃于香港楼市。数据显 示，今年前三季度，内地买家在香港购买新房、二手房共计8133宗，共计成交金额906亿元，创下历史 新纪录。这也意味着，平均每名内地买家花费1100万港元入市。 5、据上交所消息，2024年前三季度，沪市上市公司合计实现营业收入37.48万亿元，同比微降1.2%；实 现净利润3.61万亿元、扣非后净利润3 ...

万科再进行重大人事调整？ 内部人士：属实" 财联社10月31日电，万科内部发文，对公司进行人事任命和组织架构调整"的消息刷 屏地产圈。 记者从万科内部人士处获悉，该消息属实，发文内部确实能看到。 截至发稿，万科官方未对此事进行回应。 据了解，万科任命孙嘉为万科集团总部总经理，任命朱旭为万科集团董事会办公室首席合伙人，任命邱 丹为万科集团法务部首席合伙人。 此次万科集团总部增设了董事会办公室、法务部，将原"中心"更名为"部门"。 (中证金牛座) ...

文章核心观点 - 近期中资美元债走势出现分化,投资级中资美元债涨势趋缓,而地产债聚集的高收益中资美元债涨幅更大[1] - 美联储货币政策转向,投资级中资美元债风险相对较低,地产美元债可选择中短久期适度博弈地产政策利好带来的风险偏好提升[1] - 高收益中资美元债9月以来涨势明显,其中房地产债券指数上涨2.69%,城投债券指数上涨0.64%,金融债券指数上涨0.99%[1] 行业分析 投资级中资美元债 - 投资级中资美元债的收益率与美国基准利率相关性更强,在降息预期的交易平息后,受美债利率上行影响,10月以来小幅回调0.68%[1] - 在美国货币政策取向宽松、美债利率震荡下行的背景下,投资级中资美元债具有相对较低的风险,回报率有望维持在相对较高水平[1] 高收益中资美元债 - 高收益中资美元债9月以来涨势明显,iBoxx中资美元债高收益指数9月上涨1.17%,10月以来继续上涨0.58%[1] - 受益于央行等监管部门推出多项支持房地产政策,高收益中资美元债回报率涨幅相对更大[1] - 可选择中短久期适度博弈地产政策利好带来的风险偏好提升,城投债短期内违约风险更小,但需警惕弱区域、弱资质城投企业被边缘化的风险[2] - 境内投资短期限美元债的确定性更强,不仅收益率较高,持有至到期的汇率风险也较为可控[2] 个股分析 - 万科企业部分票据涨超40%,新世界发展的永续债涨幅分别超13%、11%和8%,长端票据涨幅均超10%[2] - 远洋集团债券价格均有所回升,其中永续债价格涨幅超20%,短端票据涨幅分别超11%和2%[2]

会议主要讨论的核心内容 并购政策 - 四部委发布多项重磅政策,沪广深接力优化稳楼市 [2][6][7] - 央行、金融监管总局等调降首付比,取消房贷利率下限,降公积金利率,房地产信贷政策优化力度空前 [8] - 央行设立3000亿再贷款支持政府收储,预计带动银行贷款5000亿 [10] - 自然资源部支持地方回收存量闲置土地,用于保障性住房建设 [11] - 地方政府45城55次政策松绑,沪广深接力"因城施策"放松限购、限贷政策以稳楼市 [7][12] 并购金融 - 深圳AMC接手奥园宝安107发展带旧改项目,承担社会责任推动存量盘活 [13] - 广州绿城·江府海棠项目进入破产重整程序,需寻求重整投资人 [13] - 四大AMC资产质量偏弱,业务盈利能力明显下降,纾困意愿相对有限 [13] 行业并购 - 本月房企并购交易总额238.1亿,环比增长115.8%,并购规模为今年以来的高峰 [15] - 万科以22.35亿底价转让深圳湾超级总部基地,有助于聚焦主业、保障现金流 [19] - 恒大拟出售恒大汽车58.5%股份,该业务自2019年开始造车以来累计亏损超千亿 [19] - 本月多元化类并购额占比有所提升,多家房企有出售旗下商办项目的意向 [19] 问答环节重要的提问和回答 无相关内容